台南房價近期確實很誇張...聽說還有年漲比300萬多的😱
#高房價 #台南房市 #南科
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『十大少子化原因
1.高房價、高房租:
1千萬才能買個破公寓、鳥籠。房價所得比高居全球前5,過去18年來,購屋負擔翻倍成長,政府打房只會用說的。
就算不買房也是繼續繳錢給房東爽賺,租金也是越漲越高。一堆房東全家老小都不用上班,靠你的租金來養。房市三箭都射到哪去了?
https://news.housefun.com.tw/tiffany/article/130366296367
https://www.thenewslens.com/article/135204
.
2.低薪、高工時、過勞:
全國中位數薪水僅有4萬多,自己溫飽就極為勉強
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202012230318.aspx
臺灣工時亞洲第2長
上班時數動輒10小時起跳,再加上通勤來回1-2小時,回到家就已經透支,
還想生養什麼小孩? 早點洗洗睡明天還要上班
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3308304
.
3.高物價:
雞腿便當從一個60漲到現在破百,機車從3-4萬漲到7-8萬,手搖飲從一杯30漲到現在要60-80。新台幣急速變薄
https://news.pts.org.tw/article/479623
.
4.現代育兒成本高昂
許多職場制度對托兒不友善,請育嬰假就準備失業。
除了公托難抽,小孩長大以後,還要學才藝、要補習、搞活動和自主學習計畫
以前只要好好讀好課本就能掌握學測、指考,窮人也有機會翻身。
現在108課綱,假如窮養的話,備審資料的軍備競賽註定被那些有錢小孩比下去。
教改越改越爛
https://www.ctwant.com/article/2888
.
5.國不像國、內鬥嚴重:
無論是中華民國或台灣,都不被國際正式承認為一個正常國家。
國民自我認同長年混亂,政治環境惡鬥,社會對立氛圍嚴重,世世代代未解決,一直把爛攤子丟給下一代。
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/46825002
.
6.野蠻混亂的交通,超高的交通意外死亡率:
一年交通意外死3000個人,東亞第一高,發生率是日本的3倍。 https://www.cw.com.tw/article/5081040
沒有完整又平坦的人行道,到處是違停違規。 騎機車、走路都隨時可能被撞死輾斃
從標線、道路設計、都市規劃、考照制度全都有問題.....
多年來改善遲緩,路上到處是三寶橫行,板金厚、車輪多才有人權。
六輪壓迫四輪,四輪壓迫二輪,二輪壓迫行人,行人自求多福。
看過媽媽推嬰兒車、輪椅族,被迫走在馬路上和車爭道的畫面嗎?? 有夠心酸
誰想要辛苦生育一個小孩長大,高機率被車撞死?
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7.貧富差距極大:
政客、有錢人、資本家、富二代、房東的資產是好幾輩子都追不上的。
他們形同古代的貴族階級和莊園主人,一輩子都不用工作沒關係。
你我小孩出生努力讀書工作,也只是終生付出勞力當他們的奴隸佃農。 https://news.cts.com.tw/cts/general/201911/201911021979846.html
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8.中美前線的戰爭壓力、國際情勢劍拔弩張:
臺灣的地緣位置,不管是被中還是美統治,都得面對和另一方敵對的壓力。
過著世界前二強權對抗前線的危險生活,永無寧日
最近幾年習大大的各種瘋狂行徑,好像想讓世界再來次WW3
你會希望小孩出生後要面臨臺海這種未來情勢??
.
9.環境惡化,全球暖化加劇:
臺灣缺水缺電,每年夏天高溫都在創新高,一年比一年熱。幾個月前50年大旱歷歷在目
極端天氣,世界各國不是乾旱就是洪災、空汙紫爆、森林大火。
每年都在千年一遇、百年一遇的災害。
https://news.tvbs.com.tw/life/1160231
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2087813
山上、海邊到處都是垃圾,怎麼淨灘、怎麼撿都淨不完,找不到幾處純淨無垃圾的海灘
石虎等物種瀕臨滅絕,年年講,但也只是講
太魯閣整座山被挖平,齊柏林用生命去呼籲後,也沒改變什麼。清境的違建依然在
https://i.imgur.com/TWZLThg.jpg
2021年8月聯合國公布最新報告確定全球暖化速度比預計還快,而且歸咎於人類導致。
2060年台灣將沒有冬天,夏季長達210天。
這些災難片般的惡劣環境就是下一代面臨的未來。
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202108100002.aspx
https://newtalk.tw/news/view/2021-08-10/618521
.
10.非法的人過的都比合法的爽、正義不彰:
黑道、宮廟、貪汙、詐騙的通通都開豪車住豪宅,殺人放火金腰帶
走正當行業的遠遠比不上這些非法的收入,而且許多都逍遙法外,甚至還可以當官
有關係就沒關係,黑道過世還會有警察幫忙開道交管,笑話
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=508945
這些收入一堆不用繳稅,說不定還領你的納稅錢當補貼
.
還沒列在上面的:
老年化社會的長照問題、食安問題、治安問題(精神病隨機殺人、社會安全網破洞)
離婚率高(現代人感情較沒保障) 等等等
請自行補充
.
最後還是要澄清,生孩子不是錯,在這年代還敢生的真的要給鼓勵。
幫他們加油,真的非常勇敢!』
Re: [問卦] 為什麼我們生育率會全球倒數第一? https://disp.cc/b/163-e4VU |問卦原文 https://disp.cc/b/163-e4V2
臺灣 高房價 在 王婉諭 Facebook 的最佳解答
立法院第四會期優先法案-要生活、要安全、要健康!
給人民好過日!
今年對台灣人來說是非常辛苦的一年,因為疫情所致,各行各業經歷前所未有的蕭條、失業及放無薪假的人也不斷屢創新高,我也持續監督政府各種紓困措施的因應及落實。不過同時,社會存在已久問題並沒有因為疫情因素而消失,高房價、少子化等問題仍舊挑戰不斷,此外還有中資時不時的侵襲滲透,種種社會問題越演越烈。
針對這些狀況,時代力量始終跟人民站在一起,務實提出需要被改革的方向。因此,今天我與 邱顯智 、 立法委員 陳椒華 委員透過新會期 #最優先法案 記者會,要跟社會大眾報告我們的主軸:
「要生活、要安全、要健康」三大方向,希望改善台灣刻正所面對的問題。
➤ 要生活
台灣的高房價、高空屋、租屋黑市等問題,一直以來都是時代力量所關注的議題,最近各界也持續公布台灣房價及空屋量創歷史新高的數據,我們認為,新會期應積極排審在野黨皆已提案,也是民進黨過去主張的囤房稅法案 。
同時在生活層面,減輕年輕家長的負擔及照顧分工,也是時代力量非常在乎的議題。目前台灣的家庭照顧政策存在兩大問題,包括「家庭中性別角色分工不平等」、「家庭照顧假及育嬰津貼的薪資替代率不夠」,連帶也造成台灣少子化現象。對此,時代力量也將提出《性別工作平等法》、《就業保險法》的修法版本,透過實質修法,來減輕目前父母們在職場上遇到的阻礙與困難。
➤ 要安全
蔡英文總統曾在 2020 年元旦演說上提及「要警覺中國正全面滲透……我們必須把民主的防衛機制建立起來」,然而,我們實際卻看到中國資本偽裝成僑外資來規避審查的狀況層出不窮,包括先前雙子星案及淘寶台灣案,投審會都是在輿論關注下,才一改原本消極處理的態度。
世界各國為因應中國資本的入侵,皆修正了更加嚴格的外國投資審查規範。甚至,德國、日本、歐盟也正在修正相關制度,擋下中國對其港口的控制,以守護自己國家的產業安全。時代力量黨團這個會期將針對相關法案提出修正版本,如《臺灣地區與大陸地區人民關係條例》、《外國人投資條例》,亦會推動提高《經濟部投資審議委員會組織規程》至組織法層級,使身在第一線的投審會得以妥善守護台灣產業、經濟、甚至軍事安全。
➤ 要健康
有健康的環境,才能有良好的生活, #改善運動環境 、#強化食安制度 及 #保障夜間勞動 是我們想要強調的各項主軸。
改善運動環境部分包括討論黃金計畫納入更多選手及項目,提升整體的體育環境。時代力量上個會期已提出《國民體育法》相關修法版本,新會期將繼續提出修法以解決民眾參與淪為形式、利益迴避制度不夠週全、體育團體重要幹部遴選欠缺排黑條款等問題。
強化食安制度部分,我們將提出《食農教育法》及《學校飲食法》的修法版本,規範國民參與各種與糧食有關的體驗及實作的課程,並強化對食安及有機健康食物的認知,改善現行學校營養午餐縣市經費落差過大、菜色不佳、營養師配置不足等問題。
保障夜間勞動部分,日前大法官釋字第 807 號解釋宣告「勞基法第四十九條第一項」限制女性勞工夜間工作的規定違憲,立即失效,令外界十分憂心,我們也將在本會期提出修法,主張勞工的保障應不分性別,並研擬加成薪資和工時規範,以改善夜間工作及輪班制勞工的勞動條件和身心健康。
「要生活、要安全、要健康」是國民最基本的權利,也是現代法治國家應該給人民的基本保障。時代力量會持續努力推動各種改革,讓人民的生活好過日!
臺灣 高房價 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳解答
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各節重點:
01:05 台灣的房價有多高?
02:20 房價為什麼這麼高?
03:14 原因一:預售屋炒作
04:02 原因二:不動產稅負偏低
05:29 原因三:遺贈稅大幅調降
06:28 原因四:捷運便捷使需求上升
07:47 我們的觀點
09:27 提問
09:42 掰比~別忘了訂閱!
【 製作團隊 】
|企劃:宇軒
|腳本:宇軒
|編輯:土龍、轟天雷
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:絲繡 & 范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→ 無殼蝸牛運動30年:台北房價所得比20年飆升240%,青年薪資僅成長15% 關鍵評論網:http://bit.ly/33BKCPO
→ 房價高不可攀 央行直指4大原因 - 中央社:http://bit.ly/2ChGEjD
→ 打房又一招 炒作預售屋 小心國稅局 - 工商時報:http://bit.ly/2WPBrJf
→ 房地名詞教室「預售屋紅單」:http://bit.ly/2WPBrJf
→ 「資訊不透明 炒高預售屋」- 蘋果地產新聞:http://bit.ly/2CxeiSF
→ 〈臺灣不動產稅制改革問題與方向〉,花敬群著,《財稅研究》第43卷,地5期
→ 專題報導 實價登錄2.0變哪裡? 門牌全揭露價格透明最關鍵:http://bit.ly/34EdvLv
→ 房價大漲是遺產稅害的! 張忠謀:降到10%是錯誤 - 好房網:http://bit.ly/34EdE1v
→ 議題研析:遺贈稅稅率 - 立法院:http://bit.ly/2Cj76ZV
→ 蓋捷運房價就會漲嗎?關鍵在這裡 - 經濟日報:http://bit.ly/34E2z0w
\每週7天,每天7點,每次7分鐘,和我們一起了解更多有趣的生活議題吧!/
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臺灣 高房價 在 黃國昌 Youtube 的精選貼文
1.行政院推動廢止《印花稅法》列為優先法案,原因無他,即是因今年五月蘇貞昌院長與工商協進會理事長林伯豐「早餐會」時許下的承諾。縱使全台22個縣市皆「表示反對」,廢除印花稅仍拍板定案。
➡️對比先前我質詢關於是否贊成由中央訂定囤房稅的立場時,財政部蘇建榮部長不願表態,認為「應尊重地方縣市政府」的表現,大老闆在行政院與財政部心中的份量可見一斑。
2.從工商大老們的反應看來,廢除印花稅後,受益大戶是誰昭然若揭。但財政部官員在接受媒體訪問時,表示「沒有特別統計印花稅繳稅大戶的類型」。這麼重要的政策,竟然是用如此草率的態度,根本是金權政治凌駕一切。
➡️我旋即出示相關資料,根據統計2018年全年印花稅的實徵數為121.47億,其中台北市實徵49.6億,占全體稅收約近一半。然而,以台北市徵收印花稅的來源來看,期分別來自金融業占30.8%、保險業占19.9%、營建業等占18.8%,「金融地產財金幫」占印花稅收來源將近七成。明明就有統計,財政部卻不願誠實公布,到底是為了誰在遮掩?
3.財政部官員針對新加坡的印花稅制度發表了《新加坡運用印花稅抑制房地產價格》的文章,顯示新加坡運用政策工具積極因應高房價的問題。
➡️兩相對照下,我國的行政部門竟因為大老闆的一句話,便匆匆決定廢止。面對我的質疑,蘇部長開始跳針。問題是,財政部官員耗費國家資源進行研究,也得到應該參考以抑制炒作的結論,但政府卻無積極作為。
沒想到,無法清楚說出針對高房價的問題,財政部究竟有什麼實際作為的蘇部長,竟然大言不慚地表示目前房價漲幅「已相對和緩」,完全無視台北房價所得比高居全球第二、全台房價居高不下、年輕人難以成家的痛苦。面對大老闆的要求使命必達,卻對攸關年輕人與下一代未來的關鍵問題不敢表態,令人失望透頂。
4.慶富獵雷艦弊案造成公股行庫嚴重的虧損,事發後我不斷追蹤各公股行庫追償的情形,然而:
➡️今年五月第一銀行回覆追回「52,000元」,至今沒有再增加。
⛔️慶富集團另一個超貸弊案慶陽海科館案,虧空金額超過4億,追償的情形:
➡️今年一月土地銀行回覆受償「11,136元」,至今同樣沒有再增加。
另外,此案唯一的擔保物「地上權」,當初鑑價7,800萬,土銀卻遲遲不願進行拍賣,也不敢回應當初是否涉及鑑價不實。
放款時讓陳慶男父子拚命從國庫搬錢,事發後卻是如此怠惰的追償態度,公股銀行真的有把納稅人的血汗錢當一回事嗎?
⛔️附註:
【囤房稅】
2019-10-16 【居住正義改革聯盟】成立記者會新聞稿
https://reurl.cc/VaL95R
2019-10-3 財政委員會:高儲蓄與高負債:不同世代的兩個世界
https://reurl.cc/XXEzWg
2019-10-2 財政委員會:改革不動產稅制 抑制炒作房地產
https://reurl.cc/gv20oV
2019-9-21 房市是經濟火車頭嗎?
https://reurl.cc/nVEaQD
2019-9-19 【國昌報告:The KC Report】S2EP.2 邁向居住正義:解開禁錮年輕世代的枷鎖
https://youtu.be/wUr4iN2QXRk
2019-9-15 推動囤房稅、明天正式提案
https://reurl.cc/Gko87y
2019-9-4 「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會直播
https://reurl.cc/Rd1Z0G
2019-7-20 台灣的下一步光點華山場:「臺灣如何拼經濟」
https://reurl.cc/31L2aR
【土銀慶富海科館聯貸案】
2019-10-19 民脂民膏可以這樣亂搞嗎?
https://reurl.cc/72kak9
2019-03-04 財政委員會:菸捐濫用貪污 海科館聯貸弊案
https://reurl.cc/oD7j0V
2019-2-26 沈睡數年的基隆海科館弊案
https://reurl.cc/Oj46A
2019-2-18 淘空5億看不到1根柱子、請馬吳面對海科館爛帳
https://ppt.cc/fDmi9x
2017-12-13 財政委員會:慶富弊案,請金管會究責到底
https://ppt.cc/fvtpkx
2017-12-06 監察院糾正報告,沒有處理的問題
https://ppt.cc/f450Jx
2017-12-04 財政委員會:慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux
2017-11-01 財政委員會:土銀縱容陳慶男由海科館聯貸案搬錢
https://ppt.cc/f6FdFx
2017-10-27 「慶富集團2015早出包!銀行為何2016閉眼放款?」記者會
https://ppt.cc/fesijx
【一銀慶富聯貸案】
2019-4-15 財政委員會:第一銀廖燦昌剛上任就違法 金管會要棄守立場嗎?
https://reurl.cc/W85rD
2019-4-8 財政委員會:慶富聯貸上百億損失未解 背棄專業、趨炎附勢的董事長回來了
https://reurl.cc/jr21p
2019-4-8 為何讓廖燦昌接任第一金董事長?
https://reurl.cc/K88qp
2018-3-14 財政委員會:政商勾結、人民買單
https://reurl.cc/1Q19Gp
2017-12-04 財政委員會:慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux
2017-10-19 財政及外交國防委員會質詢
https://ppt.cc/f1kFEx
2017-10-18 財政委員會質詢
https://ppt.cc/fCNKdx
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/NUxXqGjohAE/hqdefault.jpg)
臺灣 高房價 在 黃國昌 Youtube 的最讚貼文
觀察我國過去二十年的經濟發展,如何在同一個社會環境下,不同世代卻出現兩個不同世界。
1. 媒體報導台北市豪宅每坪高達600萬,央行楊金龍總裁在回覆我提問時表示,這是為了要產生定錨效應而透過關係人交易炒作不動產。然而,政府對建商財團這樣的不肖行為,有何具體作為?
2.我國GDP不斷成長,不動產相關貸款指數不斷攀升,然而,每人每月經常性薪資成長卻十分有限,發生了什麼問題?
3. 今年7月2日楊金龍總裁發表《台灣資金運用的戰略思考》,提到「台灣不缺資金」、「國內資金已十分充裕」。然而,我們面對的卻是「儲蓄率攀升」、「投資率下降」的困境。
在另一方面,面對「全國新建待售餘屋量持續增加」,但「房價指數卻不降反升」的荒謬反差,顯示不動產交易市場的不正常,政府有何因應措施?
4. 我日前質詢揭露:台灣家庭債務不斷攀升,家庭47.78%的可支配所得,都用來償還債務。家庭借款餘額占86%GDP,其中高達63.56%用來繳納房貸。這也清楚反映出在「高房價、低所得」的現狀下,受薪階層面對非常辛苦的生活。
根據今年央行《金融穩定報告》,家庭債務繼續升高至可支配所得的48.15%、可支配所得用來償債比例也上升,顯示問題更加惡化。
5. 面對我的提問,楊總裁承認現行囤房成本確實過低,助長不動產炒作。我建議央行總裁應該再勇敢一點,支持推動諸如囤房稅的改革,為年輕人與受薪階層面臨苦痛發聲。
⛔附註:
2019-10-2 財政委員會:改革不動產稅制 抑制炒作房地產
https://reurl.cc/gv20oV
2019-9-21 房市是經濟火車頭嗎?
https://reurl.cc/nVEaQD
2019-9-19 【國昌報告:The KC Report】S2EP.2 邁向居住正義:解開禁錮年輕世代的枷鎖
https://youtu.be/wUr4iN2QXRk
2019-9-15 推動囤房稅、明天正式提案
https://reurl.cc/Gko87y
2019-9-4 「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會直播
https://reurl.cc/Rd1Z0G
2019-7-20 台灣的下一步光點華山場:「臺灣如何拼經濟」
https://reurl.cc/31L2aR
2019-4-11 財政委員會:貫徹租稅正義 別讓權貴玩法
https://reurl.cc/M70bgn
2019-3-7 財政委員會:面對中國債務危機 台灣應該如何應對
https://reurl.cc/0zp2Gk
所有質詢影片都在【黃國昌國會質詢】YouTube頻道,歡迎訂閱:https://goo.gl/QrgJw7
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臺灣 高房價 在 台灣高房價癥結在哪?學者點出關鍵| 富比士地產王 - YouTube 的推薦與評價
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內文:
【低薪高房價! 首購族年齡較十年前加5歲】
物價、房價漲,什麼都在漲,就是薪水沒有動,在這樣的大環境下,也讓這世代「買房」
成了極度困難之事,根據統計,現在的首購族年齡是比10年前,增加了五歲,而且不僅年
齡提高,貸款也跟著變多,但是坪數卻是在縮小。
29歲房貸族連宏毓:「我當初選這個其實是因為,它第一個就是總價,因為我們預算有限
,它總價是最小,然後加上我家庭成員只有我跟我老婆,還有一隻貓,然後再來就會去看
它一些格局。」
年初才剛入手預售屋,今年29歲的連先生,分享著買房喜悅,在科技產業就業的他月新不
低,不過生在這年代,想買房光靠自己還是很有難度。
29歲房貸族連宏毓:「家裡有幫忙大概頭期款的一半,我才有辦法買到就是新莊這個地點
,這個價位的房子,你說要單靠自己的薪水,除非你是人中之龍,人中之鳳,賺很多錢,
那不然你靠自己是很困難,尤其像我是從苗栗北上,那如果你家不是在雙北有房子,你每
個月就是要固定支出一筆房租,然後這些生活的開銷,其實老實講你存的錢不多,那你要
如何去生出那筆頭期款,都是很困難的。」
還好有家裡幫忙,不然距離買房夢想又更遠了,看看權狀28坪就要1800萬,換算下來一坪
大約得要58萬,頭期款就是一筆超大數目。
記者陳文越:「對於上一代來說,買房是人生規劃,但是對於這代年輕人而言,很多都覺
得買房是遙不可及的夢想,許多人就分析到,五年級生當時是遇到了台灣經濟起飛,錢淹
腳目的年代,加上股市噴發,還有低房價等條件,算是最幸福的一代。」
攤開聯徵中心數據來看,現今房貸數量最多的族群,是35到40歲的民眾,也就是所謂的7
年級生,而10年前全年房貸,則是以30到35歲族群為主,等同首購族的年齡,隨著時間的
推進也增加了五年,而十年前平均購屋總價超過千萬的族群,僅有「45至50歲以上」的族
群,反觀2022年,各年齡層平均購屋總價都已經超過千萬,門檻明顯大大提升。
淡大財金系副教授謝明瑞:「上一代有上一代的難處,這一代有這一代的看法,這一代的
話可以透過網路搜尋,或各種金融工具去了解哪一個地區比較好,哪一個地方的價位比較
合理,並不是說上一代就比較容易,因為他們也是要花上半輩子的代價,而且那時利率是
很高,很大的改變是因為,我們在過去大概15年來,台灣的平均所得大概是增兩成,大概
提升兩成,但是房價上漲了兩倍,所以這差距就太大了,那特別對年輕人來講的話,購屋
當然是覺得相當困難。」
當所得跟不上房價增加腳步,首購族就必須花更多的時間,累積足夠的自備款才能下手,
不僅買房年齡越來越高,同樣相比「35至40歲」區間,不僅貸款成數上升,購屋總價也比
十年前,多了超過300萬元來到1154萬元,而購屋面積跟十年前相比,卻是縮小了2.1坪。
保經公司業務總監吳柏增:「頭期款怎麼準備,這個是最常問的,那當然大家可能會利用
他原本的儲蓄,或是其實現在更多,因為房價很高嘛,其實更多是爸媽會這個資助一點,
理財一直以來都滿重要,那為什麼現在會就一直,被大家提起的原因就是因為,其實我們
過往我們可以想20年前或30年前,那在那樣的環境下,其實大家的小孩其實也生的比較多
,對不對,然後這個可能我今天退休的時候,其實我就是靠小孩養,這是過往的這個時代
,但現在我們大多數可能我們的兄弟姊妹,就是只有一個或是兩個,所以在退休上,其實
就你得自己負擔,也就是說而且退休是很大一筆錢,就是其實會被互相壓縮,所以大家就
會覺得說,那不管房價變高也好,或是退休品質的追求,大家就會對於財務,薪水並沒有
漲太多,就覺得我要更多的理財。」
生在不同時代,就有不同的優劣,如何在低所得高房價的環境下,克服出一條生路,也是
現今這一代青年,需面臨的課題。
心得:
購屋年齡上升、購屋總價上升、面積下降
不曉得版上大神如何解析呢0.0?
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