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＃長照法律故事
😫常看到父母 #贈與 子女財產後，子女反悔曾經對父母的奉養承諾，導致父母後來需要用錢時，因而不得不向子女提告要求撤銷贈與取回財產的案例。
如：某位阿嬤生病需要用錢，除了這位女士的媽媽一家願意付醫藥費之外，其他也有拿到財產的舅舅阿姨們，卻都推說自己也年紀大了，手頭不寬裕，不願意分擔阿嬤的醫藥費。
https://www.ilong-termcare.com/Article/Detail/3207
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想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從”法律外觀”，可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先，讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己，把不動產交付信託(要過戶登記給受託人)，受託人就要依據信託契約的指示管理房產，受託人在信託期間，讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實，可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽，所有權人應該是媽媽，登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實，以及信託的表面文義解釋，媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了，是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問，不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定，妥善記載信託目的、受託人、受益人….等，並且到地政機關辦理登記，因此，這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了，所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定，名義上所有權人是可以要求爸爸搬走，或許你會想，權狀在我這裡，舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續，獲知有此棟公寓，他們可以直接辦理繼承，要求自己管理房產或出售。
因此，趕快多找找過去的資料，當時媽媽跟舅舅合買公寓，媽媽曾經出錢的證據，還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明，當時雙方合買公寓的”真實約定”，是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利，之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內，最好跟舅舅的繼承人協商，如果協商不成，再透過法院，提起確認之訴，確認媽媽有房屋居住使用權到125年，如果契約文字不明確，就由法官來解釋契約的真義，最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有！
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎，最後可能還要上法院，讓法官依法來認定？反而家人關係變得複雜？
律師看過很多家人間，一開始因為愛與信任，沒有想太多，權利界線模糊。人不在了，記憶也消失了，之後就留給其他家人拚湊事實，故事版本就「見仁見智」，自然多有爭執....。
如果能先畫好界線，甚至築起防火牆，未來的家人就不會有太多不確定，平安享受財富！
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理，受益人是爸爸，信託期間是95年到125年，並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽（受託人），如此一來爸爸就有權利住到125年。
（要看到所有證據才能夠真正判斷，以上謹用一般法律概念分享法律，非提供個案法律意見）
農村的下午茶席
#76歲的舅舅也太軟Q
#本日用茶杉林溪蜜香紅茶
直播完，蘿老媽約我跟他回娘家下午茶，直說舅舅自己弄了一個很舒服的茶區，要我去體驗看看。
除了帶了這次從瑞典帶回來的魚油去送禮，又再帶上這次升級版的杉林溪蜜香紅茶，跟黑芝麻糖還有茶米卷，舅媽一看到還笑說，你是來中秋送禮唷？
很開心他們也很愛這款白毫風味濃郁的蜜香紅茶，現場直接訂了一斤，連吃甜食很挑的舅媽，也對黑芝麻糖讚不絕口，說芝麻很大顆很香，而且不甜不膩口感很好。原本不太吃蛋卷的他，也在我說明用料有多講究用心之後嘗試了一根，然後笑笑的說：「欸！Y勾金正麥賣內」
看著自己研發出來的商品，可以打動老中青三代的家人，還能和家人這樣吃吃喝喝（好感動今年又能吃到麻豆老欉文旦）、和舅舅聊瑜伽學習的心得體悟，真的很開心幸福
想要用好茶好茶點跟家人度過覓幸時光的
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常聽到身邊朋友或是想幫家裡的小朋友選琴，大多會想選比較好上手的電子琴，我自己的第一台琴是電鋼琴，但當時的音色不多，大概10個左右。KONIX這台61鍵的電子琴，居然有200種音色和200種節奏？！！哇，已聽到遠方的小姪女興奮吶喊 😂
最近才聽媽媽說，原來外婆以前年輕時很會唱歌，（媽媽、阿姨、舅舅也超會唱的其實），嗯，所以小姪女也是小歌女之一！這台琴可以接麥克風和耳機 （小姪女真的要瘋惹），很適合想一圓自彈自唱夢，但又沒有鋼琴基礎的朋友，因為即便沒有基礎，還是可以跟著KONIX內建的示範曲彈奏，有60首任你挑囉，分不清Do Re Mi在哪裏的話，建議可以開啟鍵盤燈的按妞，跟著那道紅光就對了😂
挑選了幾個KONIX的音色，隨性做了一小段Beat，一個下午，倒也玩得挺開心～
《開箱61鍵發亮鍵盤 隨性製作一段Beat》｜Daily Practice Day54｜玩音樂日常｜feat. KONIX 科尼斯樂器
#Dailypractice #utin #beats #music #Day54
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