中秋月圓人團圓🌕
今天讓大家好好的夯肉與家人們團圓去
直播改定：
星期五 晚上20:00 圍巾.耳環配件
星期六 晚上20:00髮飾.包包
公開➕分享～抽現金💵💵💵
#愷芯預祝各位佳節愉快😍😍😍
與家人們團圓 在 愷芯 Kai xin 飾品直播 Facebook 的最佳貼文
同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過13萬的網紅Yu Young，也在其Youtube影片中提到，中秋節與老師一起團圓，現在開始是中秋月圓😊是一年當中能量最強的時刻~ 也是補運、過運、保運🌹最好的時候！請在下方留言你的願望～期待看到你的留言喔~ 明天9/21中秋節生肖大福星是～蛇🐍、鼠🐭、龍🐲 記得多多跟這些生肖的人發圖貼～打電話沾喜氣喔！ 古月照今城！古代的先賢聖人們～ 跟我們現在賞的是同一輪...
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與家人們團圓 在 梅姬LU Facebook 的最佳解答
👨👩👧👦#與家人們團圓 的 #中秋節🥮 又要到啦！
2020這特別需要 #抱緊處理 的一年，
趁著 #中秋夯肉🌝將四散各處的每一顆❤重新凝聚在一起吧！
負責備料的你甭再操心囉😌
我今年率先的第一烤，千挑萬選這家台南在地的
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第一名就是讓我魂牽夢縈的 #蜂蜜金桔肉串🍖！
吃遍台式、日式、韓式烤肉，就是沒吃過這充滿驚喜的滋味！
酸酸甜甜的蜂蜜金桔夾帶著肉的香氣～
咀嚼不完多層次的口感，還可以解膩！
如果喜歡口味吃清淡一點，#筊白筍肉串 一定不會讓你失望！
不僅一點都沒有讓肉片🥓搶走筍味的甘甜，還能咬的到筊白筍的脆度喔～
第二名我想頒給海鮮味十足的 #滿滿花枝丸🦑 以及 #鮮凍半殼扇貝！
不只是「花枝口味」的丸子！包覆在花枝丸裡的竟是一塊塊彈牙的花枝！用料太實在啦～
至於半殼扇貝的表現，則是讓害怕吃到不新鮮海產的我，大大對冷凍食品的新鮮度改觀！
第三名是 #蒲燒鯛魚腹、#叉燒豬排🥩 ！
我比較喜歡吃肥滋滋一點的口感～這蒲燒鯛魚腹吃了第一口，就立刻讓我想點餐一大碗白飯！
烤肉別再吃單調無聊的純肉片了啦，這叉燒豬排搭上絕配的吐司，讓我連續吞了三片超飽足的啦～
#特價$2,000的中秋報復性送禮懶人包，還有：
背開國宴魚、紐奧良雞腿排、鮮甜生白蝦、日式蟹肉棒、日式羅勒花蛤、沙嗲豬肉串、草蝦培根串、孜然羊肉串、紅酒牛肉串，連烤肉醬都貼心的附上了呢！
不用擔心！還有推出大、小分量的特價組合💁🏻♀️
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別光流口水了啦！趕緊選定，好準備回鄉烤肉囉！
與家人們團圓 在 林姿妙 Facebook 的最佳貼文
交通部林佳龍部長今天在視察國道五號時指出，中央已著手研議高鐵延伸宜蘭，及北宜直鐵等軌道建設的可行性。為解決宜蘭長久以來的交通困境，姿妙上任後、今年初的時候，就提出高鐵延伸到宜蘭的構想，這個想法當時卻飽受批評。
今天聽到林部長對宜蘭交通的想法，姿妙與宜蘭縣民要向林部長表達感謝之意，也期待中央能更重視東部民眾行的權利，早日解決地方鄉親期盼已久之交通問題，帶動地方發展。
下午，姿妙與林部長一同出席「馳騁蘭陽百周年，再創風華新紀元」記者會，宜蘭縣南段（蘇澳到頭城）通車100周年慶，雪隧通車後，鐵路宜蘭線依舊是重要的對外交通工具，服務了無數宜蘭鄉親，平安將鄉親送回溫暖的家，與家人們團圓。
今天姿妙搭乘蒸汽火車時，回憶起孩提時，搭火車外出的情景，也想起宜蘭有一首著名民謠「#丟丟銅」，歌詞唱著「火車行到伊都，阿末伊都丟，唉唷磅空內」，就是闡述搭火車的情景。異鄉遊子返鄉時，經過隧道、看見龜山島，就知道到家了，因此，火車對宜蘭的意義，可謂相當獨特。
您們多久沒有搭火車？多久沒有來宜蘭旅遊？姿妙歡迎大家，多多搭乘火車到宜蘭，品嚐宜蘭美食、體驗宜蘭之美。
#不用延伸到外太空
#只要宜蘭好
#宜蘭高鐵
#鐵路宜蘭線南段百周年生日快樂
#爭取鐵路高架與高鐵延伸宜蘭
#鐵道迷朝聖日 #看到龜山島宜蘭就到了
與家人們團圓 在 Yu Young Youtube 的最佳貼文
中秋節與老師一起團圓，現在開始是中秋月圓😊是一年當中能量最強的時刻~
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古月照今城！古代的先賢聖人們～
跟我們現在賞的是同一輪明月！
世世代代不斷的更迭，
但月亮已經存在幾十億年了！真的很不可思議～🌕
我們彼此能夠在這個世代中相知相見～
也是非常幸運感恩的事情！
這幾天是地球離月亮最近的日子，
記得把握最強許願日把願望寫下來～請求月亮實現你的願望！🙏
不管你人在哪裡～
我都希望你快樂！
願疫情早日遠離，
我們大家都平安健康快樂🌹
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與家人們團圓 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到！如果你要跟開舖做生意的朋友拜年，除了說句「恭喜發財」之外，還有沒有其他呢？
拜年講心，論舖講金！現在我跟你講心又講金，分享我的拜年十大賀語！兼鼠年十大商舖成交回顧！
1） 老闆！我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情，就人人都留在家中，只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔，早前成交了2860萬，再過五間舖，超市就早前成交了2880萬。還記得，舖市最旺，自由行2013及2014年的時候，銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一，另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出，而不是高追低沽，今時今日的舖市，人人都到街市，肺炎疫情過後，遊客又多不多來這裡呢？人們會留在家中還是出外食飯多呢？街市會更旺些？還是會淡靜一點呢？買街市舖小心摸頂！
2）大媽！我祝你鴻圖大展
大媽！祝你鴻圖大展！所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路，後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬，4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖，例如東亞，富邦，星展。但錢大媽呢？失業率愈高，創業率愈高，大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展？
3）Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤，當然要提舖王波叔—鄧成波！坊間某研究報告都有提到，於社運及肺炎疫情之前幾年，波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅，所以他於今年初，2021年的第一季，就連續沽出了9間舖，合共7億的市值。包括我身後，灣仔活道VTC對面上層的老人院，空間地下加上一樓面積合共11900呎，以1.15億成交。買家亦不簡單，是科達地產的湯君明，4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬，也是波叔物業。加起上來9間舖共7億，比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉，祝願波叔扭轉乾坤！貨如輪轉！最重要是身體健康！
4）大王！我祝你舖舖高升
大王，我說的是磁帶大王—陳秉志，他真的是舖舖高升！我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候，就用5600萬買入，還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件，舖市便開始向下滑，再加上社運及肺炎疫情，在最黑暗的時候，我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬，比起最高峰時的5600萬再高出超過15%，即6450萬，你說是否舖舖高升呢？不過亦知道他買入了中環中心9層物業，每層大概10億，或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升！
5）同事們！我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門，當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻，4、5月份時，我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時，又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店，然後，這間皇后大道中的燒臘店，就由買入的2100萬，沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬，沽出了2880萬，合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢？因為銅鑼灣道那間有現租客，沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租，因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢？祝賀同事們！恭喜！恭喜！
6）業主！我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來，當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖，持貨7年後沽出了24.5萬，賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕，大有大蝕！另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥－李耀華，2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓，持貨8年後上年沽出了2.1億，足足蝕了2.3億！亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然，華哥這舖蝕一點點，其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事，祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好，來年苦盡甘來。
7）核心區！我祝你春回大地
說到春回大地，我不想說其他投資專家，我只想說一位樓市專家－祥益地產的汪敦敬，一向持有民生舖的他，今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖，我身後的這間地舖他買入8380萬，原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報，21萬租金，小巷單邊共1000呎的空間，當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬，7至8厘回報！只要政府通關，遊客回來，市一旺，這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底，你說是否春回大地呢？
8）同事們！我祝你們早著先機
說到早著先機！當然要恭賀我一班同事們，還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅，稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升，遲一點更難追價，於是準備了幾張支票，當11月26日措施宣佈後，我們就馬上簽約，以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機，為我們的基金投資者賺了一筆。
9）老闆！我祝你有備無患
有備無患，不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知，他其下百多間分店中，他自己擁有六十多間，當中九成自用，一成出租。買舖自用就是有備無患，進可攻退可守。進的，可多開幾家分店，做生意賺錢。退的，可作資金周轉，有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖，合共套現5億。這裡是其中一間，於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入，最近亦以1.3億沽出，是平手離場。自用舖售後租回，買家對他特別有信心，沽舖又特別容易，你說是不是有備無患？
10) 高手！我祝你十全十美
最後，我要說一宗十全十美的商舖成交！不知不覺，我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年，唯一一宗我給十分的，是我身後上環樂古道的吳興記，地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間，以2200萬成交。計一計，每呎只需7333元，比住宅呎價更低，你說是否值十分呢？然而我給予的分數都有影響力，買家一個月後再轉手，就由2200萬沽出了3000萬，賺了800萬，升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入，持貨37年，升值了12倍。大家都賺大錢，買家與賣家豈止兩存其美，簡直十全十美！
說到底，牛年最重要是勤力，一分耕耘一分收穫，大家多勞多得，才能多買幾間舖！
最後，我們李氏一家，祝願香港牛年，健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉！
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬，今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年，舖市扭轉乾坤，舖舖高升！
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
與家人們團圓 在 狗狗搞笑 Youtube 的最讚貼文
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大家好我是狗哥，歡迎回到狗狗頻道！過年了，我們常常說每年都要團圓，但這個夢想似乎對流浪狗來說，是遙不可及的夢！他們過著日曬雨淋的生活，很多時候更是只求一頓溫飽！因此真的希望如果可以，多多伸出你的援手吧！
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狗狗搞笑節目列表：狗狗搞笑 狗狗故事 狗狗救援↓↓↓
狗狗搞笑：https://www.youtube.com/watch?v=BAtnaPFAcOw&list=PLS4eif45b-ObTeoMKeTGsNa4W_7-uNntj
狗狗故事：https://www.youtube.com/watch?v=BgUFa4_yaMs&list=PLS4eif45b-ObZRu1qW2Zqj8qlWDM7hQaD
狗狗救援：https://www.youtube.com/watch?v=ix5Hu8AAdWs&list=PLS4eif45b-OYuT621cYxI6G3eniuvlyLp
可愛的狗：https://www.youtube.com/watch?v=W1ZJSSY1FeI&list=PLS4eif45b-OZ2v1dRIyvgB9U0RlwJ5LIR
感人的狗：https://www.youtube.com/watch?v=BgUFa4_yaMs&list=PLS4eif45b-Oa9kYUUAo1Z7mp7H63mqJu4
Top1狗狗搞笑：https://youtu.be/Ebhs4NGjWmE
Top1狗狗故事：https://youtu.be/LiP1APSxEIE
Top1狗狗救援：https://youtu.be/YW2RFu_4uFs
狗狗都跟人一樣，都有自己的意識與情緒
希望每一個 狗狗搞笑 可愛的狗 都能提升人們愛護動物的意識
希望每一個 狗狗救援 狗狗故事 能讓你們感受到狗狗對人的愛
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音樂來源：Jason Piano，Kaikai Chang，HowFun常用配樂/音效
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