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興希望漏水在魏明谷 Facebook 的最佳貼文

By 魏明谷

2021-09-29 20:00:04 有 1,226 人按讚

《讓大佛再度亮起來》

說到「彰化」，大家就會想到「八卦山大佛」。

據說，外國朋友來到中台灣觀光，首要就是來看彰化縣的「#八卦山大佛」。這尊以日本鎌倉大佛造形為本，所設計的釋迦牟尼佛像，其面容慈祥莊嚴，高達23公尺，建成至今已一甲子。祂擁有『#東亞第一大佛』美名，也被列為台灣八景之一。

然而，歷經長期的風力、生物及雨水等外力作用，大佛外觀損壞的情況十分嚴重。佛身表層斑駁及建物漏水等問題。

於是，彰化八卦山大佛寺主任委員 #張世良博士，十幾年以來多方奔走，希望獲得政府重視，重現八卦山大佛風華。

終於獲得 #文化部的補助，這項經費高達三千多萬元的修復工程標案，歷經多次流標後，在去年(2020年)發包開工了。然而，大家高興沒有多久，卻因為縣府和包商屢屢發生工程糾紛，#工期不斷延宕，原訂於今年2月重新開放的大佛，至今依舊外觀斑駁、黯淡無光，令彰化縣民與遊客們都很失望。

谷哥認為，八卦山大佛不但守護我們的鄉土，也是縣民珍貴的回憶，更是彰化縣揚名海外的重要地標。因此，呼籲 #彰化縣政府要積極作為，#提高行政效率，敦促施工單位儘快完工，恢復往日人潮如織的榮景，讓大佛再度亮起來！

#魏明谷 #WillBeGood
#福國利民

Tags: 興希望漏水八卦山大佛東亞第一大佛張世良文化部工期不斷延宕彰化縣政府要積極作為提高行政效率魏明谷 WillBeGood 福國利民

魏明谷

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現任總統府國策顧問，曾擔任彰化縣第十七屆縣長，2屆彰化縣議員、3屆立法委員，從政已30年，歷經台灣政治從威權到民主、經濟從農業到工業的變遷與發展。

興希望漏水在 Facebook 的最讚貼文

2021-09-17 14:09:16 有 33 人按讚

《「點做生意?」星期六早餐會》第一集【點做生意‧點揀舖】我訪問咗榴蓮王老闆張生，今集我從 Business Model Canvas (商業模式佈局圖) 九大元素分析了他的生意經營之道。

中秋節就到，而家無論傳統月餅店／中式餅店／西式餅店／酒家／酒店／茶餐廳／點心店／粥麵店／代購／傳銷／工作坊…都賣緊月餅

榴槤冰皮月餅可以特圍而出嗎？

第一集【點做生意‧點揀舖】，我訪問咗 #榴蓮王老闆張生，
佢嘅 #貓山王榴槤冰皮月餅點樣取勝？
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Tags: 興希望漏水榴蓮王貓山王榴槤冰皮月餅服務式商舖租舖租舖榴蓮王榴槤月餅

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興希望漏水在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答

By Sway房市觀測站

2021-09-14 15:04:38 有 832 人按讚

這淡水 #宏盛水悅的麻煩也太多，如果你想買八不推的"盛”，或是你對淡水的房子稍有興趣，或是對 #宏盛的房子有興趣，在下訂之前，有一些糾紛可以參考。

買家還在努力打官司。

有些房子看起來漂亮，可是你可能啥也不知。
比如買了就要打官司，買了才發現新成屋也會漏水，買了以為可以賺錢，沒想到套到死。

或是你以為台積電要去高雄橋頭，結果風聲居然轉向，而你買的房就此套住，但在挖下去前都有變數，你就想去五輕又套一間？

如果你看好的是台積電，該買的是他的股票，而不是賭他在那裡蓋廠然後買房。如果你看好的是房地產市場，該買的是地產股的股票，要賺就賺源頭，不要去買一間有問題的房。
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黑心建商的告白 (大陸版:黑心開發商的告白) 黑心投資客炒房告白黑心房仲的告白打敗黑心建商 Sway買房實戰DVD+看屋筆記書突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記

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興希望漏水在陳善慧 Youtube 的精選貼文

By 陳善慧

2020-12-07 19:14:26 有 363 人看過有 5 人喜歡

高雄市議會第三屆第四次定期大會，陳善慧議員市政總質詢(109/11/30)，公共建設應符合鄉親期待並積極改善，善慧第三屆第四次市政總質詢，總質詢爭取要點如下：

一、【右昌地區淹水問題亟需改善】
善慧自上任來針對右昌地區淹水問題向市府積極爭取多項改善計畫建議，本次質詢期盼市長帶領新的市府團隊能延續前朝允諾的改善方案，並針對善慧建議地點增設抽水站、滯洪池，陳市長表示淹水地區改善工程已申請1.86億元的預算，未來將逐步、足段進行排水幹線的改善，接著抽水站、滯洪池、廣昌大排設施將陸續進行施作，解決右昌地區長年淹水的問題。

二、【穿越雨水下水道橫越管線處理情形】
今年(109/10/27)左營大路、海功路口發生路面掏空，主因為箱涵內自來水管漏水，導致箱涵周邊路基砂石沖刷掏空，造成路面坑洞，日前（109/11/10）已斷管拆除並將兩側孔洞封塞及填平。
善慧特別重視「橫越雨水下水道之管線」問題，擔心其他地區也有橫越管線造成路面掏空情形，經瞭解後發現高雄市存有多處橫越管線無單位認領進行斷管，未避免道路掏空或其他意外，建請市府團隊要積極解決，。陳市長表示已編列3000萬元的預算，將由公權力介入使無單位認養之橫越管線加速清除。

三、【楠梓區翠屏國中小旁後勁溪興建便橋】
位於楠梓區的益群橋到德惠橋這段後勁溪流域長度共1.8公里，此段後勁溪兩岸為藍田里及翠屏里，藍田里居民往翠屏國中小或翠屏里往藍田里中山高中的學生往返通學都要繞一大圈行經益群橋，為解決這個問題，善慧持續推動於翠屏國中小旁後勁溪興建人行及單車便橋，希望應延續前朝政策持續進行規劃，水利局長報告，便橋將依通行量體等需求，擬訂計畫並爭取經費。

四、【後勁溪的發展與污染整治】
後勁溪是一條美麗的溪流，但後勁溪長期受到中上游之工業區、工廠等疑似排放廢水造染後勁溪水質受到汙染，尤其下雨天時汙染更是嚴重卻也不易被發現，倘若發現時已找不到排放廢水之源頭，善慧建請市府團隊成立專責稽查隊進行稽查與整治，一發現水質疑似受到汙染時隨即通報，才能預防工業區、工廠排放汙水的問題。

五、【清潔隊人力不足問題應積極改善】
左楠地區總人口數及區域面積與鳳山相近，但左楠區清潔隊員編制不足，工作量繁忙負擔大，要求市府應預算員額規劃下補足人力，市長應允將會先補充臨時人力，以補足左楠地區清潔隊員人力少工作量大之問題。

六、【高雄四座焚化爐營運與未來計畫】
善慧建請市長、環保局針對高雄市四座焚化爐未來需朝著發展綠電優先、設備要汰弱留強、工安第一、空氣品質第一，四大面向努力，使本市垃圾焚化場朝向永續發展目標邁進。

七、【楠梓文中足球場規劃里民活動空間】
位於高雄大學特區的藍田里、中興里、中和里，這三里里內目前沒有里民活動中心，里長時常借用地廟宇空間或於里長服務處做里政宣導等其他活動使用，文中足球場規劃過程中善慧與劉世芳立委皆持續追蹤關心進度，在108年2月說明會時收集里長及里民的需求建議，善慧在上一個會期向時任的運發局長質詢爭取文中足球場應規劃一個空間提供給周圍里長里民做使用，善慧針對這個問題向新任運發局長質詢，運發局長答應未來將免費借用給高大特區三里（藍田里、中興里、中和里）做使用。

八、【極限運動場缺乏不足】
高雄市極限運動場缺乏不足，先前運發局召開說明會將於楠梓區都會公園捷運站下方之道路用地設置滑板場，但該處為道路用地不符合都市計畫公共設施用地多目標使用辦法道路用地之規定，且該處有安全環境之考量，建議市府妥善規劃合適之地點，仿照外縣市設置於公園閒置空間規劃極限運動場，並達到廣設之目的。

九、【爭取左楠地區建置運動中心】
左營、楠梓區人口成長迅速、面積大，市長日前報告未來將規劃10座運動中心，左營楠梓地區人口眾多，10座運動中心區域規劃務必將左楠地區納入優先設置，市長承諾將優先進行楠梓區的之運動中心規劃。

十、【一公頃以下公園管理問題】
目前一公頃以下公園由民政局區公所管理維護，現在區公所之經費與人力無法負荷公園的管理，建請市府針對公園管理成立『公園養護專責單位』才能真正解公園維護問題。

十一、【楠梓區舊惠民捷道增設行人專用道】
新建之慈雲寺旁惠民捷道旁有設置行人專用道，但舊有惠民捷道原為雙向通行故當初未設置人行道，現改為單向通車後，空間已足夠設置行人專用道，因權管問題於經過多個單位會勘後遲遲未有結論，善慧建請市府應積極協調，早日增設人行道，人車分流保護行人安全，市長承諾將依照善慧的建議辦理。

十二、【道路重複修補問題探討】
高雄市時常有道路小面積路段因凹陷不平或裂縫等狀況時，養工處隨即做修補動作，但時常在同一段出現補了又裂裂了又補的情況，善慧以近日蔡公一路多次修補的狀況為例，針對此問題善慧建請養工處因調查原因再來決定施作工法，避免同一段道路頻繁修補治標不治本。

十三、【文中11公共設施用地地價稅問題】
文中11公共設施保留地迄今尚未解編，但許多鄉親卻收到地價稅繳納通知書，善慧特別就此問題向都發局長、財政局長詢問，財政局長允諾將進行調查，妥善處理鄉親地價稅地問題。

十四、【高雄大學特區設置派出所】
高大特區人口年年增加、地價年年攀升，新建派出所之規劃刻不容緩！王寶釧苦守寒窯僅18年，日前該處之機關用地已公告編定長達30多年，善慧建議市長應積極規劃派出所設置問題，市長表示未來派出所之增設確實有其必要，將先請局長開始進行派出所增設之前置作業。

十五、【高雄煉油廠舊址運用規劃】
高雄煉油廠之都市計畫變更不只與市府想法不同，其與鄉親之期待也有很大的落差，善慧建議市府應妥善處理煉油廠之都市變更計畫，讓該土地能得到更好的利用，同時善慧與新市府團隊提醒，前市府答應規劃之高楠公路1003巷（金屬工業中心前）穿越原煉油廠廠區直通後勁學專路，此路段是許多市民會行駛的一條重要便利捷道，但因此路段狹窄及彎道多，汽機車經常搶道，此路段遇到上下班時間時，車流量非常的大時常有汽機車搶道問題，善慧建議市府都市計畫必須改善這條環場道路問題。

十六、【楠梓區慈愛大樓危老建築】
楠梓區慈愛大樓已建造長達4、50年了，現為亟需都更重建的地方，該用地現為第五種商業區，容積率高，如若市府自己公辦都更分配完成後，還可以當社會住宅，善慧建請市府積極處理慈愛大樓都市計畫重建，為楠梓發展注入活水。

十七、【爭取蓮池潭夜間水舞秀打造亮點】
蓮池潭不但需強化周邊日間設施外，若讓觀光客晚上願意來蓮池潭感受潭邊夜間之美也非常重要，建議可參考外縣市的經驗於蓮池潭打造燈光水舞設施，吸引觀光客停留駐足，局長應允納入規劃評估設置。

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陳善慧

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興希望漏水在李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答

By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2020-08-26 22:12:32 有 5,111 人看過有 45 人喜歡

最大問題是住宅契 - 第1927成交(堅)，感覺7分。大劈價42%成交。剛賣了2600萬。平! 原業主叫價4500萬，有些經紀吹水話原本叫價七千萬。原業主(北角強記飯店的老闆) 於2008年3月用1580萬買入。簽約日期大約是2020年8月25日。

地址是北角英皇道471號地下連入則閣。地舖面積約1100呎，閣樓面積600呎。現交吉。門闊約14呎，深約69呎。

這間舖最大問題是住宅契，未必出到牌，及多處地方嚴重漏水，而且不是舖內自己可以解決的問題，難搞! 之前是髮廊。因為長期漏水，業主出租的話我相信手尾會好長好長，我都怕。

這間舖，現短租散貨。如果把漏水問題解決後，市值租金約7至8萬元，回報約3.2-3.7%，可惜如果用有限公司買入的話，就要畀三成稅。除非買家是首置，只付4.25%稅，則好抵。

一分錢一分貨，樣樣完美這間舖就值5000萬。以2600萬計算，英皇道這個地段根本冇得選擇，感覺是平平平!

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興希望漏水在桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答

By 桃園市議員簡智翔

2020-08-21 12:00:18 有 74 人看過有 0 人喜歡

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（8/20）】

＃如何減少公寓大廈管理糾紛

桃園大樓社區多，因此時常發生社區管理的問題，除所有權的區分有得吵之外，大至機電工程給誰標、外牆磁磚剝落要不要修、電梯維護要怎麼進行；小至樓梯間、停車格堆放物品，水管漏水......等，都有得起爭議，也收過不少相關的陳情。

因此也做了一些參考，像新北市與台中市，分別有「公寓大廈種子教師諮詢服務」、「公寓大廈諮詢服務隊」等作法；台北市也提供「公寓大廈修繕專業廠商」名單，供社區參考，上述的措施，有沒有可能桃園也來跟進看看？幫助需要協助的社區居民，以政府專業公正的角度來指點迷津。

＃都市更新

週一在市長施政報告當天，智翔有提到，民眾對於改建老舊建物的考量與困難，並建議可從容積獎勵著手，鼓勵民眾改建後，可從退縮的範圍或提供空間做公眾使用，例如停車場、社福設施等去換取容積，增加改建意願，不知都發局對此有何看法？局長表示認同，也認為建商在現行的地價與容積規範下，難以進行規模較大的都更，所以智翔也會在總質詢時，跟市長好好討論這一題，看有何新法來加速都市的更新。

＃舊市區振興

今天投影片中，智翔將舊市區中的校園半徑200公尺畫出來，用意在於，我們常說要振興舊市區，振興的目標是為了要將人潮與商機引回來，但校園周邊範圍內，對特定行業的排除，反而讓舊市區能進行商業的類別受到限縮，甚至連星聚點這類KTV歌唱活動都無法進入。追根究底，是早年沒有都市規劃概念時，把學校放在未來的商業區中央，造成區位發展格格不入。

雖然此條款屬於經發局的主管範圍，但以都市的發展與規劃上，讓活力回來舊市區可進行怎樣的調整，同樣可以進行檢視，而局長也提到以半徑範圍作為限制，可能也有其不合理之處，對於這項規範的調整，智翔希望可以拋磚引玉，引發更多的討論。

＃公設保留地與＃煉油廠遷廠

最後智翔再次詢問了公設保留地目前通盤檢討的進度，以及公體綠廣兒優先取得的建議；以及煉油廠遷廠一事，由於上次審議國土計畫時，刪除了煉油廠的搬遷時限，局長也表示會要求一定要放入。

如何減少公寓大廈管理糾紛都市更新舊市區振興公設保留地煉油廠遷廠

桃園市議員簡智翔

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我是簡智翔，身為一個在地生活38年的桃園人，「乾淨桃園健康城市」是我的願景，我具有化工專業，如果你也關心環保、健康、青年創業等議題，請讓我來為大家發聲！＃時代力量桃園區唯一提名線上捐款：https://npptw.org/KghSAe 捐款帳戶：107年桃園市議員擬參選人簡智翔政治獻金專戶銀行代碼：005（臺灣土地銀行北桃園分行）捐款帳號：131-005-261161

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作者ilshplimh (體重~回不去了)

看板home-sale

標題[心得] 竹北畢業文

時間Sat May 29 21:51:07 2021

前幾天剛對保完
來分享一下心得~~

本身新北人另一半新竹人
去年初想說新竹房子比新北便宜太多
所以決定換來竹科工作
並在新竹租房子一年認識環境
再慢慢開始看房子
結果莫名見證了竹北飛漲的速度Orz

從今年過年前開始看預售屋
1. 優創客
代銷態度很高一臉就覺得我們是來逛街的
開口就說自己賣得很好
面福地的也完銷了
只有說1坪33萬 2房大約1100萬 3房大約1400萬
但也沒提供拆款表就被送出門了
BTW 後來在591看到投資客賣比代銷還便宜

2. Q MAX
主打營造廠還有一堆建材什麼都用很好
但實際看樣品屋覺得非常侷促
室內18坪2房看起來像1+1房
當時開價一坪39萬
沒想到前陣子在板上看到已經5開頭了...

3. 豐采520
一直強調飯店式管理
但我們看了只覺得...很貴~~~
停車位從B5開始賣還開140萬
回家還一定要先到社區大廳才能回家沒辦法從地下室直接上樓

過年前一週看一坪42萬
代銷一直說建商看自強南路上新案(昌益馥邸)開價45起跳
所以過年後確定會漲價

預售屋只看了以上3間
因為其他的都看不到XD
後來就轉戰中古屋了
我們找房子的條件是竹北鬧區 15年內3房為主
高鐵區可以接受2房

1. 台科晶品
第一間看的房子拿來當練習
朝南3房格局就一般般廁所皆無對外窗
離醫院很近聽得到救護車聲
現在看出去可以看到68快速道路
但正前方的空地後來不知道會變成什麼就沒繼續看

2. 靚公園
也是拿來練習用的
社區位在一個奇妙的巷子內
當時進大廳看到登記簿&公告都寫海德公園覺得是不是跑錯棚
仲介帶我們看完就說這不建議XD
* 開價1680太高
* 每棟都是各自的管委會以後中間的道路?還是中庭維修可能有得吵

3. 豐邑水琉璃
一層2戶共用1部電梯
屋齡有12年但維護得還不錯
這社區一共看了2間
第一間在11F
雙車位覺得裝潢不太合胃口
開價1598 最近看實登成交1568

第二間在5F 只有1個車位
我們算是第3組進去看的
但後來聽說我們進去看的時候就已經有人下斡了XD
開價1458 實登1380

4. 富宇晴川悅河
物件在9F 朝西
覺得室內裝潢還不錯車位也滿大的
客廳可以看到大榮貨運半夜應該還是聽得到聲音
不喜歡那個地點...
開價1520

5. 富宇現代城
高鐵區相對便宜的社區原因就不說了~
記得一層好像6戶 2部電梯
只有一部會到地下室而且那部電梯出來還會不小心撞到安全門XDD
這個社區也看了2間
第一間 13F 3改2房次頂樓
開價1488覺得太貴
而且買下來的話裝潢必須要大改故放棄

第二間 11F朝西北 2房
室內實坪19.X 大2房
房間看出去的景色不錯
跟X宅同一棟但不同樓層也沒有直接連結
客廳旁邊就是曬衣服的陽台
車位個人覺得不太喜歡
不過價格實在是太香了所以我們看完1小時內就下斡旋了
結果被攔胡QQ
開價988 實登918

6. 富宇水花園
頂樓朝東北 2房有前陽台
想說還沒看過戶數少的社區去參觀一下
離高鐵鐵軌頗近窗戶關起來其實聽不太到直達車聲音
這個物件沒有車位
開價1180 不知道賣掉了沒

7. 佳陞禾美
13F 朝東北
剛到社區門口就說已經成交了但還是可以上去參觀一下XD
屋內3面採光裡面的裝潢還滿漂亮的我跟老婆都很喜歡
工作陽台也相當大
後來聽說成交1518

8. 爵士悅
3F 朝西南 4房
在板上看到被低開價(1298萬)吸引聯絡房仲帶看
這社區附近滿滿的抗性但看的那間剛好是面就業中心
室內沒有什麼裝潢
房間真的都算大
不過工作陽台非常小
車位是平移式機械車位
車道出口在縣政二路上上班時間應該很難出來...

9. 興時代
在水瀧重劃區想說還沒看過新成屋就去參觀一下
物件在18F 3房朝北沒有前陽台
視野不錯但會看到福地就是

10. 興富發巨人
這社區也看了2間都是2房
優缺點一起說~~
優: 公設非常豐富
社區經費充裕
車位大
缺: 主建物&房間實在太小
客廳暗廳
機車位太少, 不夠一戶一格
廚房小
工作陽台小
其他: 1層10戶 3部電梯只有2部有到地下室

其中一間低樓層 B6車位開價988 實登900

11. 德鑫Sky1
看了2間一間外棟一間內棟
共同特點:
* 機車位不夠一戶一格
* 開放式廚房(進門就看到)
* 工作陽台=前陽台
* 使用IH爐忘記洗澡有沒有瓦斯了
* 垃圾間有冷藏廚餘, 還有開冷氣降溫

外棟的部分在10F 景觀比較OK 但車位很鳥就在坡道的旁邊
開價1398 聽說1300左右成交

內棟的話看的是19F 不過覺得2F應該也是看到一樣的景...

12. 富宇雙學苑
面馬路&豆子埔溪
室內格局滿怪的 2房還有走道很浪費空間
客廳窗戶偏小不開燈的話有點暗
工作陽台滿大的
雨遮上面都是落葉應該掃不到Orz
2F 開價1298 覺得太高了...

13. 興希望
看的是2房室內坪效很好
工作陽台也很大是看過的社區中最大的
全部的房間都有採光
面中山路的透天應該有永久棟距吧~
最後因為地點而不考慮

14. 仁發香榭
也是看2房 5F 看出去沒有景觀只能看到聯發紡織QQ
有前陽台工作陽台滿大的
全部的房間都面對工廠
車位在B3(最底層) 好像有異味...

15. 大學漾
看到後來覺得滿喜歡的社區
覺得這區交通方便離68 高速公路都不會太遠
去巨城也只要10分鐘
家樂福也在不遠處

這次看20F 朝西北的3房物件
主建物有26坪還滿大的室內坪效也不差
前陽台比工作陽台大
建商當初有送天花板但樑柱都沒包起來XDD
開價1598有點高最後聽說成交1500左右

16. 說Lavie
在高鐵區也是離鐵軌頗近
工作陽台會聽到高鐵直達車聲室內就聽不到
工作陽台外面現在還是空地未來應該是新建案
室內隔間用實心牆滿少見的
廚房是一字形廚房有點窄小
B1雙車位
開價1558 我們當初有下斡1458 不過屋主不賣
仲介是說屋主應該是來試水溫的而已...

17. 原美館
高鐵區但生活機能比說Lavie好很多XD
看的是3F 2房
室內一樣有走道整體格局也滿怪的
老婆跟我都不太喜歡
最喜歡這個社區的點是垃圾間可以不用淋雨就走到
開價1268 聽說後來1180成交

18. 佳泰一景
在縣三快要到新埔那邊
這間要搭電梯上去到門口的時候才說房客不給看
所以就一堆人站在門口看仲介視訊畫面
那我在家看就好了啊~~~~~~
還是有下去看車位在B3 剛好在車道轉彎處感覺很容易被撞
開價1268 聽說後來1200成交

19. 東方之星
在佳泰一景佳陞禾美附近
看的是A棟大2房有電梯可以到機車停車位(其他棟要從B2再走過去)
有前陽台，面中庭
後陽台雙面通風
廚房作中島，半開放式
浴室窗戶開在浴缸旁，大窗戶，可能會被外面看到
車位在B4，無異味，車道一下去是B2，不用繞B1
汽機車分道
開價1498 聽說成交1400
聽到成交價都傻眼了直接刷新我們的價格認知........

後來買的是高鐵區的說Lavie 3房 (不是上面那間)
談價當下對比周遭行情覺得出的價格還算合理
但好像還是創了社區新高價~呵呵呵

貸款部分
後來找匯豐因為只有他鑑價離我買價最近(差不到10萬)
仲介說額度很敢給的花旗鑑價差快300萬
自己的薪轉戶中信鑑價差快400萬...
認識的朋友一銀總行鑑價24萬/坪
找一銀新竹在地分行才有到1250萬左右可貸85成不過要綁壽險...

後記
個人覺得591的搜尋介面有點難用
很難分辨哪個是最新出來的物件
看來看去不是已經看過就是已經賣掉了
用APP的訂閱也是久久才跳一次通知
後來就參考這篇租屋的
https://ithelp.ithome.com.tw/articles/10255573
再自己改成房屋買賣的樣子
https://github.com/vance0725/591_sale

雖然很多秒殺案通常不會上591
但有符合條件的新物件我都會看一下~
順便幻想一下以後可以怎麼裝潢XD

最後...感謝爸媽金援頭期<(_ _)>

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.180.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622296273.A.F9B.html

推 jaricho: 恭喜買房難在頭期款有金援無敵 05/29 21:54

推 SnowFlurries: 恭喜! 看了好多 05/29 21:57

推 Zsad: 恭喜，投對胎 05/29 21:59

→ Zsad: 不是啦，恭喜上車買房！ 05/29 22:00

推 YouGot5566: 恭喜 05/29 22:04

推 driftwood: 恭喜，但這時機點，真的沒什麼較優的選擇了, 看到你連 05/29 22:09

→ driftwood: 抗性很高的社區都在看，替你委屈XD 05/29 22:09

前期是有為了練經驗所以多看看啦~
但後來就有覺得怎麼看來看去都是那幾個社區...

推 jane80289: 恭喜其實說La Vie附近機能雖差了點但人少少 05/29 22:10

→ jane80289: 滿舒服的 05/29 22:10

推 asd1001: 恭喜 05/29 22:10

推 chris0711: 恭喜，說lavie那附近環境真的不錯！ 05/29 22:15

推 rig2121: 竹北好社區真的太少人賣了… 05/29 22:26

推 KAINTS: lavie朋友住那說隔音差又會漏水望你順利 05/29 22:26

推 jackeighteen: 恭喜推！竹北買房真的痛苦，價格噴的速度讓人傻眼 05/29 22:36

推 bless0621: 看到這個價錢，我當初買椰林只要900多，以後賣掉，可以 05/29 22:38

→ bless0621: 賺500萬以上了，爽。 05/29 22:38

推 sdf78je65456: 請問大大有看過淳瀞嗎求分享 05/29 22:41

沒看過淳瀞耶
看了那三間預售屋就覺得自己買不起了QQ

推 gmjoin2007: 恭喜超詳細推一個！ 05/29 22:43

推 nickyfutw: 好像又有一間水琉璃5F上架了耶？ 05/29 23:01

那個開價居然17XX了...
竹北的實價果然是地板Orz

推 foda: 推 05/29 23:05

推 ibaby: 現代城因為學區好所以價錢還是那樣 05/29 23:07

推 kinnazeen: 有大大看過水公園嗎？ 05/29 23:08

推 YTH1990: 水公園不推，採光差，有國一背景噪音 05/29 23:17

水公園之前爬文看到一層10戶只有一部電梯有到地下室
直接退火XDD
而且興富發的建案幾乎都客廳暗廳
個人不太喜歡
所以除了實際看過巨人外其他的都沒看了~

→ supereva: 有多少錢做多少事啊有抗性就不要那就高鐵區坤山大硯 05/29 23:22

→ supereva: 看要花多少錢 05/29 23:22

推 Yisense: 房子真的太貴了,剩下寶佳跟抗性高的可選QQ 05/29 23:31

推 zxxsd: 水琉璃看起來價格蠻實在的耶... 05/29 23:37

推 sweet63019: 銀行鑑價都跟不上了... 真慘 05/29 23:48

→ Physerapb: 買新竹好可憐 05/30 00:31

→ backchen: 說Lavie將近10年前住過，那時候一坪大概9-10萬而已。 05/30 00:40

推 shenmue1001: 靚公園開1680是在搶劫吧代銷帶看的時候很多公設都快 05/30 01:13

→ shenmue1001: 荒廢了代銷還敢說以後會有人修 05/30 01:13

→ reisui: 竹北也太悲哀，只剩下這些高抗性的貨 05/30 02:08

推 atrabiliar31: 恭喜畢業今年又漲了一波已經放棄竹北了 05/30 02:15

推 denyy555: 大家年收都多少啊?1200~1600房子隨便買 05/30 02:36

推 greffey: 說lavie我第一手買就14萬左右，怎麼可能會有10萬的價格， 05/30 02:49

→ greffey: 寶佳就吃人品，我住8年沒漏過水，颱風天是有聽鄰居抱怨過 05/30 02:50

→ greffey: 漏水 05/30 02:50

其實我現在租屋也是租寶佳10年左右的社區
也沒遇到什麼問題
反而上面看過的中古屋非寶佳也是有漏水的...

推 s26492755: 恭喜 05/30 03:27

推 zzyzx: 社區蠻美的位子不錯推推 05/30 03:40

推 andreasfrank: 恭喜! 四年前買17真的好險…然後開始一路蹦蹦跳 05/30 04:23

推 lovemost: 價格真讓人嘆為觀止，好幾間我當初都有去看....價格大概 05/30 04:31

→ lovemost: 你看的6-7折... 05/30 04:31

→ lovemost: 當年買4房的總價，現在只剩2房了 05/30 04:32

真的...只能感嘆自己前幾年還不夠會賺不敢下手Q_Q

推 szuszuOuO: 恭喜～我還在竹北找房地獄中，真的覺得好痛苦… 05/30 06:41

推 dp7b530: 恭喜有些開價真的好猛相較水琉璃感覺還不錯QQ 05/30 06:42

突然想到
我們3月底看的水琉璃當時因為太久實價登錄沒更新
仲介直接說這間自備款沒有500就不用想了
因為鑑價很難到買價

推 sss81521: 恭喜 05/30 06:45

推 madgby: 恭喜同社區推一個～雖是寶佳但位置跟格局還算不錯啦XD 05/30 07:58

推 j401f2: 說Lavie對面鄰居路過，這外觀我不行 05/30 07:59

推 shashayou: 1.的代銷那麼跩喔笑死 05/30 08:03

推 mulin7746: 說lavie那個垃圾間+滿滿租客呵呵 05/30 08:26

推 kk1234: 放心～ GG MNRPS 都很有錢的，建商別客氣用力漲啊 05/30 08:31

推 oxygenheaven: 說la vie我8年前租過，樓下常傳來強力膠的味道，讓 05/30 09:12

→ oxygenheaven: 我有點害怕，而且洗手臺在廁所外，有點不習慣。 05/30 09:12

→ oxygenheaven: 不過現在它的價錢我也買不起XD 05/30 09:13

推 zhi5566: 不用酸明年再看就會變成"好險我去年有捏著買" 竹北只會 05/30 09:24

→ zhi5566: 一直漲台積獲利創新房價怎麼可能不創新高 05/30 09:25

推 littlebaby27: 恭喜 05/30 09:38

→ supereva: 認不清市場行情的人就會覺得痛苦 05/30 10:13

→ supereva: 想買行情-2萬那永遠買不到 05/30 10:13

→ supereva: 行情15 嫌貴想買13 行情35嫌貴想買33 這種人多的是 05/30 10:14

推 asole: 不用管酸民你住3-5年看看那些酸酸還在租房呢 05/30 10:44

推 waterseven5: 恭喜 05/30 10:55

推 fpig: 恭喜~~買房要敢買，慢慢就愈換愈頂了 05/30 12:07

推 rig2121: 竹北只剩抗性多的不是價格問題，是沒抗性的屋主都不願意 05/30 12:19

→ rig2121: 賣 05/30 12:19

※ 編輯: ilshplimh (1.34.180.233 臺灣), 05/30/2021 12:33:16

推 STAEGG: 3年前買惠宇一坪30還被笑，現在…. 05/30 12:44

推 celtie: 恭喜買房！那邊現在也發展起來了 05/30 12:52

推 inwindwei: 半年多前買的時候說lavie 算竹北高價位了 05/30 13:52

→ inwindwei: 現在變合理價真恐怖 05/30 13:52

推 sunsand: 房子這東西，越晚買越貴，有錢一定要快買 05/30 13:54

推 frghty: 夭壽竹北漲到這樣了太扯了 05/30 14:01

推 jerome20106: 同事sky1三房前年買900沒想到現在這麼貴了 05/30 14:44

推 zhi5566: 看房版你買不到房啦最後就是直接放棄不然就是跑去竹南 05/30 15:25

→ zhi5566: 竹東買一間安慰自己有山有田這才是生活品質 05/30 15:26

→ zhi5566: 你要漲到讓人忌妒才換被酸本版那個地方可以像竹北天天吵 05/30 15:27

→ zhi5566: 竹北才20萬人沒有捷運沒有明星高中大學還噴成這樣 05/30 15:29

推 shenmue1001: 因為全台灣平均薪資最高的員工都在這竹北能不噴嗎 05/30 15:35

→ wto852123: 聽你描述感覺大學漾不錯呀後來怎麼沒有出手？ 05/30 15:38

推 cparalph: 對啊是什麼特殊原因？ 05/30 16:18

就開價太高啊...
一開始約要看是開1568
當天拿到資料變1598
不認為有辦法談到我們覺得合理的數字XD
然後車位在B4
客廳又朝北冬天會很冷老婆怕冷怕的跟什麼一樣
就覺得不是一定要這間不可~~

推 leaff: 說lavie 樓上沖馬桶聽得到耶恭喜你住進去才知道 05/30 17:00

推 gmjoin2007: 應該大部份建案樓上沖水樓下聽的到吧？這聲音躲的掉 05/30 17:32

→ gmjoin2007: 嗎？ 05/30 17:32

推 tony12582: 買竹北實價登錄看看就好 05/30 17:49

推 Nightu05: 沖水聲可以躲掉啦......住過五六間也只有一兩間有水聲 05/30 18:30

※ 編輯: ilshplimh (1.34.180.233 臺灣), 05/30/2021 19:14:48

推 Audie21th: 竹北很誇張，上一間出價的後來成交比半年前+一坪12萬 05/30 22:16

推 Audie21th: 一開始覺得自己資金充裕，但越看越覺得窮(大家真敢接) 05/30 22:18

→ vespa76123: 恭喜 05/30 22:57

推 bilibo: 原PO跟我想看的價位差不多.. 好羨慕有買到房子QQ 05/31 14:20

推 Lance0616: 說la vie是頂樓的三房嗎那間後來賣1480 06/01 01:48

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房屋漏水的原因通常分为以下几类：1、房屋质量问题；2、楼上住户使用房屋 ... 楼上漏水把自己家泡了，楼上业主说可以赔偿，但希望追责时也把物业带 ...

#33. 「哪有房子不裂的，不然你告啊」寶佳為何敢這麼說？國圖論文 ...

多少人花費一輩子積蓄，希望買個遮風避雨的家。在網路論壇上，隨處可見關於寶佳旗下 ... 幾乎每天都會驗到寶佳的案子，」霍天任一邊抓漏水，一邊說。

#34. 【全文】新屋漏水壁癌難交屋日勝生擺爛浮洲合宜宅 - 鏡週刊

「建商承諾的，至今完成有限，不但讓我們在農曆年前交屋的希望全數落空；他們強硬的態度，更讓我們難以接受！」多名住戶集結在板橋浮洲合宜住宅，向本 ...

#35. 希望大家過得更好 - 高雄市政府工務局建築管理處

頂樓有漏水而需修繕，費用應如何分擔？ Q3. A 依公寓大廈管理條例第10 條之規定，應由公共基金支付或由區分所有權人按 ...

#36. 107 年度「內湖區北勢湖、新明路工業區都市計畫檢討」委託 ...

以這些人，住在老舊公寓，房子都在漏水，大家想要換屋也都沒有 ... 新配套機制，不是說都市計畫一發布一夕之間就變了，是希望整合.

#37. [問題] 興世代住戶評價- 看板Hsinchu - PTT台灣在地區

新竹的版友們大家好最近有在看興世代的房子覺得社區規劃不錯，也可以接受停車要搭兩段式電梯 ... 還是你問興希望 ... 別的建商一樣有機會漏水啦看運氣.

#38. 雙面櫃、玻璃取代實牆，50年老宅收納爆量又開闊 - 100室內設計

... 製作所設計師陳敬儒提到，當初買下這間無騎樓柱類型的50年老屋，除了原先的「暗廳」格局需重新整頓外，還有樓板傾斜、漏水等屋況的問題必須處理。

#39. 臺中市政府全球資訊網-熱門公告-市政新聞

本公司位提供量足質優自來水，以提升民眾用水品質，辦理「110年清水所1302分區管網封閉確認與調查(NRW-IS、RE-02-02)」漏水管段調查作業，屆時將造成部分區域停水，其 ...

#40. 線上報修 - 變頻冷氣空調的領導品牌-大金空調

希望維修時間(可複選) * ※系統將於30分鐘內發送報修通知至您的簡訊及mail，請務必查收不限平日平日上午平日下午平日晚上週六週六上午※週六容易滿件，建議選擇*不 ...

#41. [竹北水瀧] 興希望(大樓)樣品屋 - 住宅週報

[竹北水瀧] 興希望(大樓)樣品屋. [竹北縣三] 興築建設-興希望(大樓)2016. 「興希望」大樓案樣品屋A1/3R/42.8P。03-6686888. model house design by 傑客室內設計 02- ...

#42. 老市場新風貌！南投與中興新村兩市場將成打卡新地標

... 等10家攤商進行市集美學優化改裝，希望結合美學升級的傳統市場也能成為南投市新亮點！ ... 白喬茵再爆鼓山魚市場傳漏水點名趙天麟：這是真的嗎？

#43. 鹿港興安宮修復工程開工預估114年初完工再現歷史風華 - 蕃新聞

... 到興安宮參與修復開工相當有感，興安宮的維護最大的問題是屋瓦漏水造成 ... 氣候短時強降雨遽增，屋頂的排水工程一定要做好，也希望修復完成後， ...

#44. 南非總統宣布邀請6國入金磚明年1月1日生效｜寰宇掃描

松機漏水傳共軍核潛艦於台海出事國防部：無消息證實接見日自民黨青年團蔡英文盼共同 ... 神韻藝術團 · 新唐人全球系列大賽 · 大紀元時報 · 希望之聲 ...

#45. 新成屋漏水可以反悔不買嗎？來看看Mobile01 網友怎麼說

一名網友在Mobile01 貼文，表示自己購買新成屋卻不幸遇到漏水，很猶豫到底是要退掉，還是買下去？希望能在Mobile01 上獲得廣大網友們的解答。

#46. 記者探訪福島核電站東電：除了排海沒考慮過其他辦法！

但國際社會對福島核污染水處理裝置的安全性、有效性與可持續性始終存有疑慮。多核素去除裝置（ALPS）在運行期間曾發生漏水、放射性物質超標、濾網損壞等 ...

#47. 7謬論死撐排核污惡行昭彰洗不淨- 國際- 香港文匯網

此外，ALPS系統多次被發現漏水及有濾網損壞等問題，且過濾效果亦不像宣稱般好。東電曾稱經系統處理後的「處理水」中的核元素只有氚，其他應已被去除， ...

#48. 富宇權峰漏水Re: [心得] 新竹地區賞屋心得- 看板home

臺中市自來水漏水率高居六都之冠，地點緊鄰樂善國小，施工瑕疵等糾紛亦名列其中，興希望提供10274 則關於浴室漏水的詳情及價錢資訊，有了基礎認知才不會傻傻被建商牽著 ...

#49. 國立雲林科技大學板 - Dcard

最近耳機不見ㄌ，想請問有沒有人剛好要釋出BTS方案的耳機～希望可以收AirPods 3，其他型號也可議！ ... 我檢查過沒有漏水，而且也只有地墊有濕，超奇怪。

#50. 七问大模型幻觉｜LLM Hallucination - 知乎专栏

况且我爸妈要这二十万也只是希望我嫁给你之后能过得好而已。 ... 说是卫生间的天花板那块总是漏水，我找师傅去修过几回，也不知道现在还漏不漏了。

#51. 卖熊猫交易学社课程 - 知乎专栏

#52. 湖南建投旅发答卷：711功勋铀矿蜕变重生为时光小镇

就这样,项目部派出多支施工小分队,挨家挨户对周边居民的房屋进行修缮,对屋顶进行防漏水处理,对破损门窗、防盗网进行更换,对密密麻麻的管线重新铺设 ...

#53. 兴化访垛：江苏兴化垛田传统农业系统 - Google 圖書結果

其实在20世纪五六十年代,垛田人也做过种粮尝试,希望粮食自给,于是不少村庄的菜农利用已经掌握 ... 原来这新筑的圩埂新翻的土都漏水,土质也不对,根本不适合种粮食作物。

#54. 青春正盛憶中興──興大百年社團紀事 - 第 77 頁 - Google 圖書結果

... 目的除了促進台中管樂的發展,也希望將演出的收入用來支持台東的偏鄉棒球隊。 ... 由於工程的關係,除了斷水斷電,相當不便,甚至還因屋頂漏水,導致樂譜泡爛、鼓棒發霉 ...

#55. 普里戈任之死：瓦格纳诸神黄昏普京权力再巩固| 早报

... 俄军内部存在不满“绍伊古与格拉西莫夫核心”的派系，希望透过瓦格纳兵变的突发状况，迫使普京撤换防长与总参谋长，因此并未积极阻止瓦格纳胡闹。

#56. 宅得安心: 公寓大廈管理原則與完整解決方案

為了避免這樣的狀況發生、省下大家的時間精力,管理委員會也可以請發生漏水的頂樓層住戶直接 ... 另外當居民想要、或不希望管理委員會做某些事,而管理委員卻固執己見時, ...

#57. 鲁滨逊漂流记（经典世界名著） - Google 圖書結果

我说先生, ”他说道, “别管它皇漏水还皇不漏水,别管能否找得到漏洞二反正你听了我 ... 由于我实在摸不清他皇什么意思二于皇我亳不迟疑地问他道二“先生,我希望你把话说 ...

#58. 預售屋漏水

原味屋為優先才能見到房屋最真實的樣貌如壁癌漏水等問題代朋友po 先講結論因為驗屋時發現浴室漏水臥室滲水幾乎所有管線都有水泥塊等重大缺失目前希望能換屋但代銷說不行若 ...

#59. 游過生活六道灣 - Google 圖書結果

一天我正躺在床上吸煙,外面又下起了雨,屋裡開始滴滴答答地漏水,我也懶得起來,任由它漏去吧! ... 可是從隔壁的一家我卻看到了一絲溫暖的希望,能從平凡之中找出歡樂來, ...

#60. 抗日战争时期后方工业建设研究 - Google 圖書結果

如果以制造每加仑95%酒精需要20斤红塘或20斤橘糖或30斤漏水计,以上产量仅仅能提供331万 ... 玉门油矿原本寄以最大希望的那些在美国订购的器材设备,因为太平洋战争爆发, ...

#61. 三晋石刻大全·吕梁市文水县卷 - Google 圖書結果

上世纪六十年代,前人曾拆旧庙盖平房,为传道授业之堂所,现已雨天漏水,风起浮尘,陋不可观, ... 砖瓦虽小,却浸透三千父老之血汗,分角虽微,然倾注捐资者深切希望。

#62. 8月28日晚报 - 驻马店新闻网

... 县永兴镇永兴村农田机井未正常通电，影响灌溉，希望相关部门给予帮助。 ... 路交叉口东南角消防栓破损漏水，浪费水资源，希望相关部门尽快修缮。

#63. 周年晚宴提倡中华文化成氏宗亲会汉服赴宴 - 大霹雳- 星洲日报

左为成天来；右起为成瑞贤和成文兴。 ... 的宴会让大家能再次聚在一起属于难能可贵，他希望宗亲们珍惜相聚的机缘，也希望宗亲们合力将该会发扬光大。

#64. 央视记者实地探访福岛第一核电站，东电：除了排海 - 留园网

但国际社会对福岛核污染水处理装置的安全性、有效性与可持续性始终存有疑虑。多核素去除装置（ALPS）在运行期间曾发生漏水、放射性物质超标、滤网损坏等 ...

#65. 雨水问题引发纠纷，法官助居民解决矛盾_房产资讯 - 房天下

... 法院长阳人民法庭庭长万会兵打来电话，希望法院能提供指导和帮助。 ... 婚房装修不到一年就出现了漏水问题，多次向物业公司投诉却没有得到解决。

#66. 富力地产预计上半年净亏损近50亿元，但亏损减少速度有所放缓

知识小区楼顶漏水应该谁承担这个责任?顶楼漏水修复要花多少钱? 87人在阅读 · 问答富力国际金融中心公寓的物业是哪家公司?物业费多少钱一个月?口碑怎么样? 285人在阅读 ...

#67. 最古老兴都庙获15万拨款| 中国报Johor China Press - 柔佛人

刘镇东于昨晚亲临位于新山市中心翁固本街的阿鲁米古拉惹马里安曼兴都 ... “希望居民每天能花10分钟检查住所是否会积水，以防止孑孓滋生，因为蚊症的 ...

#68. “灯塔已经倒塌” 华人对美国购房禁令担忧 - 加拿大新闻- 加国无忧

例如，1859年俄勒冈州宪法保护希望获得财产的“白人外国人”，但禁止任何“中国人”。佛罗里达州的外国土地法直到2018年才被废除，成为最后一个废除该法 ...

#69. 村路整洁了 - 南国都市报

孤寡老人肖阿公家的瓦房漏水，于是主动帮忙. 修缮，用老人盖房时剩下的瓦片更换漏水的瓦 ... 个人，脚踏实地干活，对生活充满了希望。就.

#70. 《美女图片亚洲区自拍》资源列表-神达

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#71. RIAN16TTE1201DHBT - Datasheet - 电子工程世界

元器件型号为RIAN16TTE1201DHBT的类别属于无源元件电阻器，它的生产商为KOA(兴亚)。 ... 在生成的CEIMAGE已经实现了希望的功能,但是,右下角会多出一个输入法状态栏, ...

#72. 矫情的反义词是什么?（矫情的反义词幽默短句） - 华网在线

#73. 輕工業風咖啡廳 - mozarey.online

... 有漏水壁癌的問題，讓我動了想重新裝修的念頭，和The Farmhouse咖啡廳. ... 一起開了這間文青咖啡廳，考量裝修預算有限，加上希望以自然、不做作 ...

#74. 輕工業風咖啡廳 - boosnews.online

... 有漏水壁癌的問題，讓我動了想重新裝修的念頭，和The Farmhouse咖啡廳. ... 一起開了這間文青咖啡廳，考量裝修預算有限，加上希望以自然、不做作 ...

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