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#啟動水仙宮修復工程
縣定古蹟水仙宮（臺廈郊會館）自1984年修復後，經日曬雨淋，廟體陳舊剝蝕，縣府文化局向中央爭取1,600萬元、縣配合款400萬元，辦理修復工程，維護文化資產。
水仙宮建於康熙35(1696)年，主祀海神「水仙尊王」，由於早期移民渡海危險，民眾除信仰媽祖，亦向水仙尊王祈求化險為夷。後因貿易興盛，日本時代廟宇重建成2層樓建築，一層為祭祀空間，一層為「臺廈郊實業會」辦公場所。
水仙宮因37年未整修，每逢雨天室內漏水，後殿中樑、過水亭及左右磚坪老化，牆體受潮致牆面剝落，室內彩繪汙損，木桁出現裂痕，不利古蹟保存，也影響香客參拜。
因此，縣府文化局啟動修繕工程。基於防疫政策，日前廟方簡單完成出火儀式，將神明安置在景福祠對面矮屋，預計9月開工，工期約300個工作日。
澎湖人文底蘊豐厚，縣府將持續爭取經費妥善維護古蹟，發揚文化資產價值。
傳統市場的新生 改建？vs. 改善？
最近連日大雨，進行到一半的東門市場整建工程，發生三樓屋頂漏水的情況。牆壁老舊剝落，過去管線亂接易沿著管線洞口滲水，三樓屋頂防水層尚未完成，進駐店家面臨多寡不一的漏水、滲水、滴水的情況，再加上連續兩個半月的三級警戒，商家們營業額大減，士氣低迷，已有少部分萌生求去或已經撤出。
東門市場是我從學生時代就開始出入的地方，充滿懷舊歷史感，過去也曾經一時繁華，是新竹市的商業重心，市民日常社交跟食物的連結處。我跟許多市場內多年的老攤商熟識，大家的心情都一樣：一輩子在市場內生活、靠市場養活一家大小、熙來攘往看盡煙華，多希望市場在公部門的協助振興之下，能夠恢復往日的榮景。
因為時代的變遷，現代生活型態改變，「傳統市場」在商業領域已經從「黃金店鋪」變成「亟待保護產業」。光靠政府的力量想完全復甦傳統市場的生機，其實已經很不容易，這當中因為採取的做法不同，最後的成果也差很多。
看看新竹市的傳統市場的境況，對照這幾年市府試圖重振榮光的努力：
👉東門市場：吸引年輕人進駐轉型為美食小店家，新氣象的東門市場恢復了往昔熱鬧的景象。但管線複雜，使用用途變更不易，受限於建築物老舊設備不易更新，發展似乎到了另一個瓶頸階段。（東門市場改善工程：進行排水溝改善工程、無障礙斜坡工程、通風排風設備改善和天井採光與防水工程等）
👉西門市場：西門市場：眾多庶民美食聚集處，多元化熟食尤其出名，鄰近還有中央商場跟城隍廟，也正亟思謀求下階段振興計畫。（西門市場改善工程：排水溝敲除整修）
👉南門市場：之前的改建計畫，因為攤商意見無法整合而宣告之敗，預算被中央回收。目前只能以局部環境改善為主。（南門市場耐震補強修復工程：結構補強工程）
👉北門市場：北門市場建築體耐震係數不夠，早在北門十多年前就被營建署要求需改建。經過多年向中央爭取，目前北門市場改建工程已經定案並發包，工程即刻開始施作。（北門市場原地重建工程）
👉竹蓮市場：竹蓮市場ROT（老市場拉皮，更新電梯與手扶梯，排水、消防與衛生系統也全面升級，並規劃24小時自動化停車場）
👉中央市場商場：進行排水溝及鋪面止滑整修及電線設備更新與內部塗裝更新，並進行通風及排風的改善等。
每一個市場的改建計畫都經過無數次的討論協調，折衝不同意見，求取最大的公約數，才得到最後的整建方案。但即便如此，也常發生執行失敗，最終還是無法成功重塑商圈的結果。
新竹市幾個重要的傳統市場紛紛已走到需要重整才能「再生」的階段，有的選擇打掉重建，有的部分改善，熟好熟壞？要看攤商們的心態跟公資源是否願意長期支持。一個有特色、人情味、充滿在地美食生鮮雜貨，滿足五感體驗的傳統市場，成功的因素除了硬體改善，相應的人文特色跟攤商的團結合作，絕對不可或缺。必須一起努力，才能長久經營打造可長可久的特色市場。
#買房地雷不要踩 #購屋糾紛前十名
昨天聽到了一件令人難過的事，一個粉絲私訊我們說，剛買了房子，可是後悔的要命，一點都開心不起來。
「房仲說另一組買家也很有興趣，擔心被買走，一急就簽約了。」這位粉絲是第一次買房，完全沒有經驗，我很驚訝他居然被這麼經典的銷售話術給話術了！
買完回頭細察實登，他才發現他買的單價居然比對面戶，足足貴了10萬！我不忍心告訴他我後來查得結果，他的房子應該是該類型房屋的區域最高價。
內政部不動產資訊交易平台每一季都會統計房地產交易糾紛，目前最新的資訊是2021年1~3月。這次的調查結果跟以往有一點很大的不同，以前如果說到購屋糾紛，榜首常常都是「房屋漏水」，這一次居然是「隱瞞重要資訊」和「施工瑕疵」並列。
什麼是「隱瞞重要資訊」？隱瞞房屋是凶宅、隱瞞壁癌漏水等屋況問題、隱瞞物件有產權糾紛，都是其中之一，而隱瞞市場行情當然也是。過去之所以很多人可以靠房地產致富，靠的就是「資訊不對等」，但是網路時代資訊比起以前已經公開透明許多，勤做功課才是不吃虧的不二法門。
一直跟大家耳提面命，買房千萬不要衝動型購屋，人一急思慮就不周密，思慮不周密就容易出問題。買房子本該是一件值得期待的開心事，如果變成心碎的事，這份懊惱每當回到家就會想起來，那就太痛苦了。
#地產秘密客又碎碎念 #理智消費切忌衝動購屋
#錯過就是沒緣下一個會更好
怎樣運用靈擺解決生命問題
靈擺探天機 --1
打從遠古時代開始，人類一直都出盡八寶去預知未來、估測吉凶。
靈擺測試是其中一種最古老又最先進的占卜手段，它既是藝術，又是科學。辦法很簡單，手持一條繩吊著一塊重墜，然後心裡問一個問題，然後憑重墜的反應來判斷，找出問題的答案。
靈擺究竟是甚麼？
其實任何物件只要是像半粒至1粒方糖的大小，用一條繩或線之類吊起來，都可以當作靈擺使用。
最簡單的辦法是找一條幼繩，繫在一條鎖匙之上，即成。
不過為了方便、為了快速得到精可靠的效果，值得投資去購買專用的靈擺，存放家中、隨身攜帶。
「靈擺測試」真的可靠嗎？
「心誠則靈」，這個活動得來的答案，往往不可思議，準確無比，對於了解過去、當前、未來的事物，大有幫助。
歷代名人不乏使用靈擺的高手，包括文藝復興時代藝術大師達文西、現代化學之父博伊、美國著名將軍巴頓等。
靈擺有甚麼用途？
其實無盡，您想知道甚麼，都可以得到答案（只要正確依循下文指示去做）。
在日常生活之中，大家最多使用的理由包括：
尋找物件／地方、水源、金、石油、其他埋藏地下的礦物寶物、失物、迷途或被俘的人畜、魚群、証物、屍首、機器出毛病的部位、漏水漏油地點等等。
測試身體各部分的健康狀況、病灶所在（例如腫瘤）、食物食水安全程度、食物新鮮程度、食物及其他物品的質素、樓房房間或其他地方的能量等。
判別物品的真偽、人的誠信、人事物是否匹配（例如談戀愛、合夥做生意、入行、選宅、選寵物、買衣物用品）、時機是否合適（例如做手術、投資、移民等）。
怎樣啟動靈擺？
在使用靈擺之前，先做一輪工夫跟它熟絡，讓它感受到你的頻率與誠意，效果才容易理想。
最好先做清洗，尤其是來歷不明的靈擺，更要認認真真做。
最好再跟它親密相處7-10日，例如掛在頸上、放在手袋裡、放在辦公桌上。最好吊在胸前。其間，一有空閒時間就拿出來跟它傾談，特別是說「感謝你」、「我愛你」。
最好給它改個名，不妨想一個親暱的、好聽的、有靈氣的、詩意的、或是有紀念意義的。
最好先找個機會，在不受打擾又心境平和狀態理想的情況下，做以下的儀式：
手持靈擺，望著它，衷心講感謝的說話（例如「謝謝你選擇進入我的生命，我十分開心又感恩與你合作，我們一起做好事，祝福人間」）。
可以同時由內心送出強烈的金光，籠罩著靈擺，然後將它拿著，放在一張白紙之上（重墜離開白紙約1cm），說（高聲或在內心默誦都可以）：「請你只接受來自善良力量的訊息。」
說完之後等候它回應，等到它作出「YES」的回應（例如順時針方向擺動），才繼續下去。
第一次合作時，都拿著它，恭恭敬敬地問它：「你是不是很想幫我的忙，了解更多天意呢？」
等到它回答”yes” 之後，說（大致如此）：「我，XXX（自己的名字）非常感恩，有機會與這個靈擺XXX（它的名字）一起做好事，我們一起只做好事，上天幫助我，讓全世界得到祝福‧」
接下去唸以下各句（每次都是等到它說「YES」之後才唸下一句）：「請你只講由各方得悉的真話。」、「請你只是回答我可以問又問得正確的問題，若是我不應該問的、問得不妥當的、你不知道的，都請你回應說『無可奉告』‧」
倘若上述各句話得不到靈擺正面的反應（YES），例如它表示「NO」或沒有回應，再唸一遍，若經過幾次仍得不到正面反應，改天再做。
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＃武漢肺炎 ＃防疫措施
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各節重點：
00:18 疾病正名：COVID-19
00:36 疫情變化：中國部分、中國大陸境外
02:17 疾病研究：病毒來源、症狀、潛伏期、傳染途徑、醫療處置
06:42 中國方面的措施：出入管制、延後開工、興建醫院、各省醫護支援湖北
09:45 各國措施：撤僑、隔離檢疫、預防措施
12:53 針對「郵輪」的措施：鑽石公主號、寶瓶星號、威士特丹號
15:57 針對健康者的預防措施：增加邊境管制、口罩生產與限制、延後開學
【 製作團隊 】
｜企劃：宇軒
｜腳本：宇軒
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：中藥
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
→ WHO 派專家赴中國調查：http://bit.ly/2SYCRQb
→ 延伸閱讀：武漢肺炎的醫護人力消耗戰：http://bit.ly/3bMDHrP
→ (2/11) 港澳人士暫停來台：http://bit.ly/38FJ6z1
→ 印尼 0 確診，衛生部：檢測費用太貴 我們沒做：http://bit.ly/329zZE8
→ 台灣第18例確診病患無症狀：http://bit.ly/2udNGW2
→ (2/12) 武漢肺炎潛伏期鍾南山：千例僅一例達24天不應過度解讀| 兩岸| 重點新聞 ：http://bit.ly/3285MFy
→ (2/2） 武漢肺炎患者糞便驗出病毒專家籲蓋馬桶沖水| 生活| 重點新聞 ：http://bit.ly/37MAtB7
→ (2/13）陸兩大醫學團隊 在患者糞便檢出新冠狀病毒 ：http://bit.ly/32cFvpm
→ (2/14） 武漢肺炎新增有效療法：輸入康復者血漿：http://bit.ly/3bSmsFv
→ 沒有特效藥的情況下 治療新冠在嘗試哪些藥物 - BBC：https://bbc.in/2VhUu0b
→ 臺灣分離出新型冠狀病毒株了，然後呢？ ：http://bit.ly/39KAeba
🌡病毒來源的相關報導
→ 穿山甲是否武漢肺炎中間宿主 英學者質疑 ：http://bit.ly/2uRxZEx
→ 20個炎上的新型冠狀病毒（武漢肺炎）傳言？用科學來破解！：http://bit.ly/2V4ySE6
→ 後真相的時代，謠言演化得比病毒快：破解幾個有關新型冠狀病毒的陰謀論 ：http://bit.ly/2wy8wAj
🌡封城措施相關討論
→ 軟封城、硬封城？看懂武漢疫情管控差異：http://bit.ly/2SIQCUg
→ 武漢肺炎台商陷疫區 封城地圖一次掌握：http://bit.ly/2SHUGnD
🌡產業延後開工
→ 武漢肺炎》湖北宣布再延後開工！20日前各類企業不復工：http://bit.ly/2SIQG69
→ 中國龍頭網企復工再延後 各地企業10日難開張：http://bit.ly/2P9m5Nc
→ 【中國「新」經濟災難將來襲】武漢肺炎斷光供應鏈！開工日「人、物、金」3 荒讓中國湧現第 1 波倒閉潮：http://bit.ly/2V5WEja
🌡中國暫停旅行團
→ 防武漢肺炎擴散 中國全面禁止旅行社出團 ：http://bit.ly/2V8ADAu
🌡中國蓋醫院
→ 傳武漢火神山醫院嚴重漏水…還被強風吹走！中國官方急回應 ：http://bit.ly/32bYu3J
→ 與新型冠狀病毒肺炎賽跑：中國僅用10天 在武漢成功建造一家新醫院：http://bit.ly/37LBQAa
→ 方艙醫院，是拯救武漢肺炎患者的「諾亞方舟」嗎？：http://bit.ly/2wp1qhl
🌡中國調度醫護
→ 武漢肺炎的「醫療人力消耗戰」：中國醫護1,716名感染，6人死亡： http://bit.ly/3bMDHrP
🌡各國包機撤僑
→ 武漢肺炎撤僑 世界各國如何隔離一次看懂：http://bit.ly/3286ylW
→ (1/31）武漢肺炎疫情升 外籍人士撤離中國近況一覽：http://bit.ly/39PZgG5
→ 武漢肺炎封城》各國準備展開撤僑 美國、法國將包機包車撤離僑民 ：http://bit.ly/2vNmRIQ → 獨家專訪：弱小優先、層層檢疫 她搭上首班撤僑包機返美：http://bit.ly/2uSk694
→ 美國武漢撤僑包機的故事：http://bit.ly/2TczKnV
→ 口罩人質？日本「撤僑作戰」救援中國家屬的防疫謀算：http://bit.ly/32bYQHB
→ 日本第4架撤僑專機返回東京，菅義偉證實：有兩名台灣人也一同撤離：http://bit.ly/2SHVbOx
🌡電子監控
→ 武漢肺炎》科技防疫｜居家隔離還趴趴走怎麼管？南韓、新加坡追蹤手機定位 ：http://bit.ly/2Pb2OdY
🌡鑽石公主號
→ 下一個會是我？135人確診，鑽石公主號「疑心生暗鬼」的惡劣隔離實態：http://bit.ly/2uH0FQa
→ 「沒想到疫情擴散這麼快！」獨家專訪日本學者 鑽石公主號為何成了「海上火神山」?
：http://bit.ly/38IZtdP
→ 鑽石公主號乘客下船 日本將載往車站原地解散：http://bit.ly/38JNBIO
🌡寶瓶星號
→ 寶瓶星號8日下午抵基隆港 陳時中：4類人須採檢：http://bit.ly/37H5Tcl
🌡中國口罩荒
→ 重磅廣播／中國口罩產能大躍進？「製造狂魔」能補救防疫漏洞嗎：http://bit.ly/38JOcKy
台灣增加產線，提高口罩產量
→ 建千萬口罩產線原要花半年 經長揭2因素能3週搞定：http://bit.ly/2ucIKkb
→ 增60條口罩產線600萬片 蘇貞昌：有台灣國籍是最好保障：http://bit.ly/2vRObpq
🌡(2/6）南韓口罩風波
→南韓捐200萬副口罩後...中國拒給口罩原料 文在寅被罵爆：http://bit.ly/2SY4kBr
🌡口罩相關整理
→ 藍弋丰專欄：比較一下全球各地同時掀起的口罩之亂：http://bit.ly/2HH7mEZ
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興時代 三房- 最近有去看了！因為第一次購屋沒有什麼經驗，跟太太看了是滿喜歡的但朋友們都說寶 ... 壁癌跟窗戶漏水是兩個親友在不同寶X建案遇到的問題. ... <看更多>
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興時代漏水 在 [心得] 竹北畢業文(文長) - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
在可悲可嘆的竹北房市以及突來的三級警戒下，我們總算來得及畢業了。
我和男友都沒金援，主要是男友先前省吃儉用存足了頭期款，加上我們琢磨著人生也要進
入下一階段了，於是今年3月開始看房。
看了許多版上的心得，也希望這次的看房經驗能幫助到還在觀望的人~
下文會先分享經歷和心境轉折，然後穿插幾間看過社區的心得，
廢話很多，如果只想看結論建議滑到最底下～
-----------------文長保護線----------------
●首購加上我們都住新竹市，對竹北的房市不了解，所以有先做功課。
原本瞄定的條件是 預售屋/三房/1400萬內，
我則希望基本機能如超市、便利商店步行能到，且學校步行10分鐘內，
因此先把591上有的預售屋資料全部列成表格方便對照和討論。
1.凡賽斯 三房
大致了解竹北重劃區的特點之後，我們把目光放在華興這一塊，主要是考量純住宅+房價
還未漲這兩點，所以先找華興的房子來了解環境。
凡賽斯社區滿小的，有最基本的公設，我們看的三房位在6F，對面有一個正在蓋的幼兒園
。但格局方面很不討喜，三個房間都很小，廚房更小...，記得當時開價大概1100吧，就
沒興趣了。
2.佳陞禾樂 預售屋
我們"唯一"到代銷中心看過的預售屋，剛好錯過推案較多的去年，雖然一直對寶佳這品牌
很疑慮，但老實說它格局規劃得滿好的。
這間最大缺點是前有中華路、後有鐵道，代銷大姐說鐵道中間會種植一片樹林能隔音!
@#$%，正好我們現在就住鐵道第一排，完全唬不了我們XD
不過因為是唯一接觸到且預算內的預售屋，所以先放在備選名單內。
3.台科晶品 三房
台科大區第一印象是環境滿喜歡的，離學校也近，這間採光非常好，入口在巷間。
不過我不喜歡廁所的位置(大門旁邊)，男友則不喜歡廁所沒窗，加上對附近救護車鳴笛聲
也有疑慮...
4.昌益植森園 三房
香山區不在我們鎖定區域，但多看多參考。這間社區維護得不錯，我們看完後發現很喜歡
大中庭！雖然在4樓但是是邊間，採光好。最後當然因為地點沒考慮。
5.碧友富貴 三房
第一次看台元這一塊，真的好偏啊...房仲說這社區命運多舛，我們看的這間坪數很大而
開價低，但屋主的格局實在太亂來了XD 我無法接受原本陽台的好採光居然照不進客廳裡
。
6.富宇晴川悅河 三房 / 富宇現代城 兩房(原三房)
晴川其實一進去的時候我們是很喜歡的，男友第一次想出價。當天看屋也不少組，雖然腹
地小了點但能接受，不過我們後面還有一間現代城要看，就先再想想了(畢竟看屋還不夠
多)。
下午去看現代城後，我自己比較喜歡現代城的周邊環境，但男友不喜歡兩房格局...總之
這天我們非常猶豫。後來都沒買是因為我認為晴川位置太偏了、男友不愛現代城格局，這
也是我們第一次出現分歧。
題外話，現代城這間我們後來才知道有故事，但當初帶看的房仲隻字未提。
7.佳泰世紀城 三房/興時代 三房/竹東喬立富境 三房、四房
水瀧重劃區雖不在考慮內，還是來踩個點，畢竟價格真的低了些。世紀城的格局還行，可
能因為是建商送裝潢，第一印象很難不好(但系統櫃材質不佳)，格局不滿意的點是客衛在
廚房旁邊。興時代廚房寬敞，但壓縮其他空間，沒前陽台。
喬立富境除了地點外，真的是夢想中的最佳格局XD
8.昌禾居美 三房 / 竹北101 三房
居美我們看的是2樓，整體而言公領域非常寬敞，但廚房有點落漆…原屋主也沒有用心維
持。男友對於在車道上方這點很感冒，後陽台的座落位置容易吸廢氣，不過停車位置滿好
的。
竹北101是房仲幫我們約的，雖有點年紀但位置不錯，棟別也不受遮擋。最後沒成的原因
是衛浴沒窗、裝潢可能要打掉重弄，還有社區裡瀰漫著的潮味…
後來發現有點年紀的建案大多衛浴無窗，新的房子則廚房超小XD
●其實中間房仲有建議我們看兩房，但彼時很鐵齒。這樣看一個月下來加上後有令人悲觀
的2.0政策，其實心態很動搖也很不安了，於是我們轉看"10年內的大兩房"，想說這樣的
預算應該可以買到位置不差的建案吧。因為未來也許有換屋需求，地點和屋齡當然還是首
要考量。
9.臻觀 兩房
臻觀是近20坪的大兩房，空間很舒適，但格局頗怪：廚房在最後面，和餐廳隔了一個衛浴
。
步行到高鐵很近，社區也維持不錯，我記得連一般垃圾都是丟冷藏櫃。但最致命的就是旁
邊和後面有兩個新建案正在蓋，我們那時候是看4樓，絕對採光和隱私都會受影響。
10.佳泰一景 兩房
這間是目前遇過最糟的看房經驗。當然不怪我們的房仲，他也是被騙來的...因為這是高
樓層面對農業用地，視野不賴，衝著地點和總價不高我們非常有興趣。
為什麼說經驗很糟？因為當初PO 591的時候就說房客不給看，後來喬一個上午的時間開放
了，房仲也立刻幫我們約，一到現場：「看的人太多了，目前只能透過視訊看屋。」
當時我們很猶豫，因為前面都沒看到有興趣的物件。負責的開發說已有人出價，只能競標
12點收。幸好陪看的家人與我們分析利弊，認為CP值低不值得出價，加上開發油膩的嘴
臉...現在想想還好理智線沒斷XD
11.國賓大悅 兩房5F & 17F
原本抱有期待(因為地點+屋齡新)，看完後發現我們都不喜歡這種飯店式管理的社區，超
高大樓、棟距小、戶數太多，17F更是因為棟距太小，白天關燈秒變小黑屋。
12.大河戀 四房
這間是請房仲帶我們去參觀的，雖然是寶佳的建案，但面河岸&低總價我們認為CP值不錯
。社區的管理和維持也很好，看完之後有請房仲幫我們留意之後的釋出。
13.東方之星 兩房 / 原美館 兩房
我個人挺喜歡富宇的建案，東方之星這間雖然開價挺高，還是為了社區來看看。屋主有做
輕裝潢，社區環境很好，看完一輪下來後房仲說已經有人出價，但由於高於我們心中的定
價就PASS了。
原美館是寶佳的，但我認為位置很好(我喜歡靠河堤)，原屋主的設計不是我們喜歡的風格
，因此有把重新裝潢的預算納入考量。後來覺得沒到那麼喜歡(真的就一種感覺)就PASS了
，不過這間也滿快就售出。
●一開始看屋的時候，會卡在屋主開價太高而不敢去看或不敢出價談。雖說竹北的確是賣
方市場，很多賣方也能拉多高就拉多高，房仲也會各種理由push你下手，此時就是要堅定
原則，當然這個前提是弄清楚現在的房市狀況，遇到喜歡的就開一個合理的價格去談看看
，成不成都去爭取，當然視能力去談、不要追高。
14.德鑫SKY1 兩房
和富宇一樣是台中建商，很多網友認為棟別設計很怪(一個C中間再塞兩棟)。我們看的那
間格局不太好，前陽台採光不佳外還沒有晾曬的後陽台！廚房在中間比鄰沙發，附贈高級
家具我也不行XD
15.富宇雙學苑 兩房
雙學苑讓我百思不得其解的是它遠高於周邊的單價，即使房仲跟我說明過還是覺得不至於
。
格局進去是客廳，右邊廚房、左邊臥房和衛浴，衛浴在中間所以沒有窗。因為是低樓層露
臺戶，價格又開到單價40+，所以PASS，但頂樓夜景真的美(?)
16.菁英典藏兩房 / 大塊藍山兩房
第一次來關埔看房(不在我們考量)，這兩間離Costco都滿近的，但這個價格帶在這裡能選
擇的坪數真的太小，格局也不好，反正就當參觀社區。
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結論：
1.一開始對房子的期望會很大，什麼都要好，但沒辦法預算就在那邊XD
只能從看房的過程去做取捨，並且掌握市場的現況抓出一個秤砣。
即使屋內格局看了不滿意，我們也會把公設、車位都看過，然後該社區繞過一遍；沒看過
的社區即便物件出價高於預算也去看，有喜歡的社區就請房仲留意釋出訊息。
2.培養至少兩位忠實的房仲(不同間公司)，我們這次看屋各遇到一位盡責的房仲，周末就
帶我們看房、或直接幫我們預約看房，真的是不離不棄XD
他們也會分享帶看經驗和分析房子的優缺點給我們參考(一開始都說不熟區域，看他怎麼
介紹)，我們丟的物件即使不是他們店接洽的也會找關係帶我們去看，雖然是年輕人但很
誠懇，也讓我們很願意給他們機會。
3.如果是夫妻或情侶看房一定會有意見分歧的時候，這中間我們也小吵幾次。「溝通」才
能解決事情，每次看完房子都可以分享心得找出共識，不是說今天誰出的錢多就說了算！
男友就說房子是要一起住的，我的意見也很重要XD
4.這中間有遇過一個很心動的物件，但因為只能周末看房，這間等不到我們去看就成交
了...真的扼腕好幾天。
也因為這經驗學到一課：遇到喜歡的物件不管怎樣就是衝第一時間去看，尤其這價格帶的
買家很多，一個猶豫真的就掰掰了。
5.新竹非蛋殼區預售屋大多只能買換約，如果是首購自備款不多的建議直接看成屋，因為
沒有預售屋的優勢。我相信未來還是看漲，如果有金援可以早點下手。
●最後我們用合理價買到了滿意的房子，主因就是我上述的結論：喜歡的社區
請房仲留意，房仲也第一時間幫我們約到，即使是平日也衝去看屋下斡旋！(如果沒衝當
天真的就成交了)
每天滑591看有沒有新釋出，雖然愈看愈煩，但總是會看到房仲遺漏的好物件(屋主自售那
個就是)；成交資訊也要留意。
以上是看過30間房子的心得分享，感謝完整看完的你們，祝各位也能順利畢業。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.34.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625121344.A.802.html
這邊不方便回覆最後買哪間，經驗和心態才是分享的重點啦XD
但我認為人家說爛的房子也有你喜歡的地方，不用人云亦云，我滿意的房子或許也不是別人的菜。
大河戀當初我看的那戶是邊間，說真的沒遇到上面網友說的問題(當然漏水這種只看一天看
不出來)，不過那時沒看到它其他兩房、三房格局，所以才說若社區喜歡可以多看幾次呀，
社區這麼大每戶的條件也會有些差異吧。
※ 編輯: azureshi (220.135.252.229 臺灣), 07/04/2021 13:47:16
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