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#蓋社宅不是蓋豪宅
#居住正義
#海綿城市不夠吸水
#居住安全
#工務委員會質詢
先前柯市長宣稱社宅再蓋下去恐怕債留子孫，要先「停看聽」，隔沒幾日態度又一百八十度轉變。由於市長改口時間很短，我今天質詢，原先擔憂的成本問題有解決了嗎？
都發局長回覆：是，將來社宅的陽臺和坪數都會縮小，降低租金。但我隨即提出，現正施工中的文山區興隆社宅E區，有房型是室內二十一坪，陽臺竟然高達十多坪！這部分值得檢討，即使局長承諾陽台五坪以上不計價，我也建議將來不要這樣設計，又不是蓋豪宅。
同時，全臺社會住宅包租代管戶數創新高，反觀臺北市持續落後各縣市，我也督促都發局儘速解決問題，提升媒合戶數。
此外，地球已經從「氣候變遷」進入「 #氣候緊急狀態」，今年六月份北市出現瞬間強降雨，文山區甚至有巷弄淹水達半輛轎車高度。我要求公部門再強化韌性思維，道路以及公共工程都應廣泛評估生態建築、雨水儲留設施、透水鋪面等工法，才能因應日後將成為常態的極端氣候！
台北市公宅內的 #巨無霸陽台 大公開
最近社會住宅的議題很熱，在工務委員會當中，針對「明倫公宅8坪大陽台不符合住戶使用需求，反而增加了租金負擔」這件事，黃景茂局長承諾會修訂一個SOP，規定社會住宅附屬建物所佔比例上限。
因此我向都發局索取資料，了解興建中的社宅到底有哪些可能需要更改，才發現原來有這麼多「巨無霸陽台」！
⭐️陽台佔公宅比例，有網友提醒如果要看附屬建物占整個建物的比例，以【附屬建物/（附屬建物+室內面積）】計算比較好，我同意，因此用這個公式計算如下：
1、內湖瑞光社會住宅二房型：28%
2、文山區興隆社會住宅A區二房型：28.9%
3、文山區興隆社會住宅E區三房型：33%
4、中山區培英社會住宅二房型：37%
5、中山區培英社會住宅三房型：33.9%
可以見得部分陽台佔比仍然是很高的比例，希望訂定SOP後能夠改善。這麼高比例的陽台或露台，真的適合公宅嗎？等於是擠壓到了室內坪數的空間，同樣每坪的租金還是要計入，說真的有調整的必要。我會持續關注都發局長承諾的修正SOP，要求附屬建物占公宅每戶的比例需要有上限。
201215壹電視 7.6坪陽台、12.6坪公設 木柵社宅4萬租金僅住30坪
壹電視原影→https://youtu.be/-6N4jggq_08
壹新聞→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/ToYahoo/2020-12-15/327342.html
明倫社宅公設坪數太大被砲轟，這回又爆出租金同樣破4萬元的木柵社宅公設坪數同樣很誇張。
記者/孔珮璇、林士桓 採訪報導……↓
攤開數據一看，51坪三房型實坪數也只有30坪左右，陽台同樣很大佔了7坪多，而公設部分則有大約10～11坪，若是扣除公設換算下來1坪就要1050元比明倫社宅1坪920元還要貴。
市議員/簡舒培：「室內空間大約都只佔公開招租的六成而已，所以代表有四成是所謂的陽台附屬建物或者是公設，這個社會住宅居然也把公設跟附屬建物放進去，這樣子就感覺很像黑心房東。」
還有房仲點出以4萬元的租金來看木柵社宅周遭行情其實能有更多的選擇，社宅恐怕不是優先首選，尤其沒有家具更是大大扣分。
房仲業者/陳泰源 表示：「大約便宜一成多左右，木柵社宅的部分可能要搭接駁公車，濕氣也會比較重，在工作上、生活機能可能不是那麼成熟。」
而對比距離不到1.5公里的興隆社宅D2區36坪三房型，租金21100元實坪約25.8坪換算下來1坪只要817元，距離這麼近，單坪價差卻差了200多元。
市議員/簡舒培：「社宅是真正要照顧年輕人跟年輕家庭，對於這些人來講，其實室內坪數才是他們真正最重視的。」
隨著社宅內部資訊一一曝光，租金風波又在延燒，北市府該怎麼出面滅火市民都睜大眼睛在看。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JhzzerGmPMw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201215-76126-430.html
201215壹電視 7.6坪陽台、12.6坪公設 木柵社宅4萬租金僅住30坪
壹電視原影→https://youtu.be/-6N4jggq_08
壹新聞→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/ToYahoo/2020-12-15/327342.html
明倫社宅公設坪數太大被砲轟，這回又爆出租金同樣破4萬元的木柵社宅公設坪數同樣很誇張。
記者/孔珮璇、林士桓 採訪報導……↓
攤開數據一看，51坪三房型實坪數也只有30坪左右，陽台同樣很大佔了7坪多，而公設部分則有大約10～11坪，若是扣除公設換算下來1坪就要1050元比明倫社宅1坪920元還要貴。
市議員/簡舒培：「室內空間大約都只佔公開招租的六成而已，所以代表有四成是所謂的陽台附屬建物或者是公設，這個社會住宅居然也把公設跟附屬建物放進去，這樣子就感覺很像黑心房東。」
還有房仲點出以4萬元的租金來看木柵社宅周遭行情其實能有更多的選擇，社宅恐怕不是優先首選，尤其沒有家具更是大大扣分。
房仲業者/陳泰源 表示：「大約便宜一成多左右，木柵社宅的部分可能要搭接駁公車，濕氣也會比較重，在工作上、生活機能可能不是那麼成熟。」
而對比距離不到1.5公里的興隆社宅D2區36坪三房型，租金21100元實坪約25.8坪換算下來1坪只要817元，距離這麼近，單坪價差卻差了200多元。
市議員/簡舒培：「社宅是真正要照顧年輕人跟年輕家庭，對於這些人來講，其實室內坪數才是他們真正最重視的。」
隨著社宅內部資訊一一曝光，租金風波又在延燒，北市府該怎麼出面滅火市民都睜大眼睛在看。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JhzzerGmPMw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201215-76126-430.html
180801中天 2100元租12坪套房 北市興隆公宅搶翻
影片網址→https://youtu.be/mIQoGkBto5c
記者陳文越 ：「記者實際來到興隆公宅內部，這邊不只是有乾濕分離的廁所，還有一個小廚房，以及客廳的空間，這邊還有一張大床，而不只這樣的小套房空間，實際走到外面，還有一個小陽台，看出去外面就是空中走道，而這樣的小套房，一個月搭配租金補貼，只要2100元。」
記者 陳文越、黃家葦 採訪報導……↓
麻雀雖小五臟俱全，寬敞的12坪空間，不只設備應有盡有，更全面科技人性化，除了最基本的套房還分成了5種不同坪數以及房型，不含租金補貼還是市價的好幾折。
房仲業者 陳泰源 表示：「外面一坪接近1000元的都有，所以針對這個興隆公宅，而且是全新的房子，大概一坪月租金才500塊左右，等於是至少打了85折以上。」
就位在這棟公宅同樣的地區，租金卻是大不同，就算不含租金補貼同樣坪數，卻是足足差了1倍的價錢，荷包輕鬆不少，交通同樣便利，出了大門走路1分鐘就有公車站，捷運也只要5分鐘車程，附近從國小到大學，所需機能一應俱全。
民眾搶破頭，但真要搶沒那麼簡單，除了要年滿20歲，必須在台北市設籍或就學就業，在北北基桃也不能有不動產，家庭年收必須低於145萬，平均個人收入不能高於5.6萬，除了書面申請，也能直接透過網路填寫資料。
只是興隆公宅落成，開放510戶，卻只有不到10%的中籤率，想入住還是得看手氣夠不夠好。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180801-210012.html
都發局表示，興隆二區公宅的住宅單元分為1房型、2房型及3房型，其租金分別為： 1房型月租金7,100元到9,400 ... 民間的租屋市場會低於社會住宅85折嗎? ... <看更多>
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