【慳水莫掠水 勿向租戶濫收水費🚫】
我哋又點可以容忍有無良業主濫收租戶水費,令租戶慳水嘅努力付諸流水?
於2021年5月14日修訂嘅《水務設施規例》第47條規定業主只可向租戶收回佢交畀水務署嘅水費。超過此金額即屬違法⚠️ 一經定罪,會被判處罰款,最高為港幣一萬元❗
修訂規例亦適用於「劏房」。為咗避免任何誤會同保障雙方利益,我哋建議:
✅ 「劏房」業主同租戶應協定一套合適同可接受嘅分攤方法
✅ 「劏房」業主可以考慮向水務署申請為各「劏房」安裝獨立水錶
✅ 「劏房」業主應向租戶提供水費交易收據,業主同租戶亦應該保管好收據
租戶都記得要保護自己!如果你懷疑你嘅業主違反有關法例,即刻打去水務署二十四小時熱線2824-5000 (選擇語言,然後按"7") 舉報啦!想了解更多,即刻上我哋網頁睇啦▶️:https://bit.ly/3eFT2hi
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#唔好諗住水人
#亦唔好俾人水
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[酸枝椅的虧欠]
廿多年前,香港人移民加拿大,會去購買整套的酸枝家具,寄箱船運到彼邦。那些年酸枝家私相對較化算,木材靚,師傅手工好。隨歲月洗禮,家具越變越美麗。
到了外國,才知道這些家具的矜貴。加拿大房子大,買IKEA家品的品質已經算是不錯,當地便宜的家具很多,貴價的,一般人買不起。
而這些酸枝家俬,竟成為了緊急回流家庭,送親友的最名貴禮物。
多倫多Suburb獨立屋林立的小街,住了亞裔華裔印度裔,白人是小數。大部份人各家自掃門前雪,唯獨一對黑人夫婦Mary和James熱情又善良,我們笑說,他們像「街坊福利會主席」。
Mary來自加勒比海島國安提瓜和巴布達(Antigua and Barbuda);丈夫來自南美洲北部的圭亞那(Guyana)。兩人祖先都是來自非洲,因十八世紀的奴隸買賣而離開祖家。移民加國後,太太從事護理,丈夫則做工程,子女都已在加國落地生根。現在已退休。
我們住這街廿多年,知道每戶情況。誰家剷雪機剪草機壞了,他們都會協助修理。近來有人在大房子裡成立非法劏房,租客不停更換,後花園一團糟,James向市政府舉報過,但不得要領,James很氣結。
搞非法劏房的人來自中國內地,James和我們認識很久,我也要花心思解釋,我們來自香港,有點不同。但在加拿大要解釋這一點,也不容易。
閒時James看球賽,花很多時間料理前花園。他的前園的草,永遠是綠油油茂盛的,你看過草坪的邊緣像地毯一樣彎下去的嗎?在加拿大,your lawn your fate.你的前園漂亮,你的臉上便有光。
「亞洲」在他們心目中很遙遠,James儲了很久的錢,花巨額參加了一次「遠東旅行團」。他們數年前參加旅行團到中國旅遊,登長城遊長江,短暫到過香港。路經香港時,他們到離島長洲拾了一塊木頭,把香港區旗黏上去。當他們把木頭展示給我看,我看到笑不攏嘴。在他心目中,香港就是中國南的一個城市,你們之間有甚麼瓜葛,他很難了解。
James和Mary的子女長大,都搬走了,去了加拿大另一個省份。他女兒是加拿大皇家騎警,很強壯。那時香港反修例運動,她那位騎警女兒反而告訴我,她支持香港示威者。但談到Black Lives Matter,她一定站在非洲裔美國人的那一邊。
「遠親不如近鄰」,他知道我家人情況,我請他們多關顧。每年探親,我會從香港帶點茶葉或中式餅食,毃門探望。他們會招呼我入厨房,吃件餅飲杯茶閒話家常。
去年夏天,家人急病,我由香港打長途電話到加拿大請這兩位鄰居幫忙。Mary是退休護士,即使面對疫情威脅,無人願意去醫院,她還是二話不說開車把家中老人送往醫院治理,如救命恩人。到我買了機票飛到那邊,已是一星期後的事。
反而是老人始終介懷。出院的時候堅持不讓Mary開車接走,我又花了很多心思安排一個香港移民朋友接老人出院。
後來我們賣屋回流,把家具送人。Mary很喜歡我們的酸枝椅子,幾十年前師傅的手藝加上靚木材,今日難找。她拿走了幾張酸枝椅,配襯她的西式家具也甚美。她還很客氣,不想接受免費禮物,偷偷把一點錢放入一張Thankyou Card塞了給我。他們有舊派人的禮儀。
我們承諾她,上飛機前把最後一張酸枝椅送她。然而,往飛機場的車到了,我回到屋子裡,赫然發現那張酸枝椅不翼而飛,原來家人把它送了別人。我很怕失信於人,怒火中燒,反而是Mary安慰我:「不要緊,椅子主人應該忘記了。」
對於「非我族裔」,部份香港移民還是十分抗拒。我家老人,曾經不讓我到訪芝加哥,說「黑人區很危險」;又不准我叫Uber,原因是開車的都是有色人種,的確我坐Uber時,跟印度新移民談得興緻勃勃的。而士嘉堡住很多斯里蘭卡人,我條街也有一個印度家族,男戶主是開計程車的。
每次聽到移民廿多年的老人跟我投訴「黑人怎樣」,我就拿Mary James跟他們討論。「全條街對我們最好的,不是香港人鄰居,而是Mary and James, 他們不是黑人嗎?」老人曾經說過,Mary和 James的皮膚黑得發光,我卻覺得極漂亮。
他們的心,最漂亮。
直到今天,Mary和 James都有電郵跟我聯絡,上飛機前,我悲從中來,Mary抱着我的肩,我忍不住在她懷裡哭了出來。Mary仁慈地安慰道: 「Vivian, you have done all you could do.」 我哭得更厲害。
(專欄原刊於明報,此為增訂版,朋友指正此套家具為黃花梨, 不是酸枝)
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【新戰線!!我要真攬炒!全民圍捕濫用公屋】
全部和理非先share呢個post出去!一齊開新戰線! #專業清算師 今日邀請所有手足一齊出手對準不義之事,圍捕濫用公屋單位!
是次目標﹕
(1) 讓更多和理非加入 #專業清算師 行列
(2) 協助清算閒置公屋,解決土地問題
(3) 動員手足圍捕閒置公屋單位
(4) 提升手足士氣,開啟新戰線繼續攬炒
(5) 涉及數以百億元計的物業重新編配
【土地問題,絕對係重中之中~~】
無殼蝸牛,有殼樓奴。係香港安居樂業,格外奢侈。幾多香港人要上下兩代人一齊為住屋問題苦惱?幾多香港人為一個「家」搾盡兩代人積蓄?政府為左樓價欣欣向榮,各項畸形的有形之手、唔湯唔水的公營房屋,苦了一眾升斗市民、小業主多年。7、8千蚊租個單位,都只係講緊劏房!但係輪候公屋,平均要等5.4年!
攞間公屋出租賺「茶錢」;直頭當渡假屋;得幾個人霸個大單位當豪宅住。呢d情況大家一定有聽過,甚至一身見證過。但為左「閒事莫理」,通常都只係茶餘飯後講下。我哋咁縱容,其實間接令一眾真實有需要既輪候者多付出數十、以至近百萬租金,一份打拼既上進心,甚至一段美滿良緣。
政府成日話有心無力,眼白白睇住鄰近地區坐擁資產既人呃納稅人既錢。但係現實話你知,連耳殼都唔使,你一個舉手投足、一個眼神,佢地就有辦法鎖定你。話你知有名、有姓、有證件、有原居地既人查唔到,真係人唔笑popo都吠~ 仲有d種票專業機構,幫佢地一條龍教學跟進…… 特衰正苦熱誠攞納稅人既錢去支援種票既決心……除左粗口,真係唔只講乜好……
我師秉承全民支援政府嚴正執法既大大決心~~早前我們連續10日派出清算專員在晚上8時到達公屋樓宇前。(不要起此公屋名底只係比手足參考),在同一位置拍下單位開燈情況,最後發現有多個單位長期沒有亮燈,合理懷疑這些單位屬於丟空單位/寬敞戶,相信個別新公屋嘅情況會嚴重得多。我們早兩日張貼預告文,收到好多不同建議,而家都會係下面作整合。
我們現在呼籲各位手足(特別是住公屋的手足),用以下一種或多種方法,以合理懷疑態度向房屋署篤灰圍捕懷疑丟空單位,緊記我哋只係普通市民,無公權力去執法,但呢啲工作原本係應該由房屋署嘅公僕去做,我哋只能夠協助及提供合理懷疑予他們去依法施政。
1、用10日時間,每晚8點時間在同一位置同一角度拍攝記錄,翻查長期無著燈嘅單位
2、最好當然係由同層或同座公屋手足出手,知道內裏間隔
3、懷疑單位長期無人,同層同座嘅手足可以去睇睇自己個水錶,隨便監察下其他單位水錶有無異樣
4、同一座樓,大堂信箱見十世都唔收信
5、如果有租者置其屋屋邨難度會大增,因為我地單憑雙眼無可能知道單位情況,所以建議最好由同層同座手足各自爬山,但我哋有責任向房屋署提供合理資料要求跟進
另外,如果你有其他主意可以讓全民監察公屋濫用情況,歡迎PM我們,合眾人之力反抗制度不公,我地每位都係清算師,唔好睇少自己既投訴,以現時統計黎睇,能夠釋出既單位隨時接近一年公屋供應量!!!
=====我是給房屋署的範本=====
TO: [email protected], tellme@1823.gov.hk
敬啟者:
本人XXX現對以下公屋單位作出舉報,要求房屋署及1823跟進投訴並作出深入調查,本人要求得悉投訴個案進度,而涉及戶主個人資料或/及虛假文書細節,本人並無要求索取。
投訴內容:
本人近日於下述投訴公屋單位對開位置作長時間觀察後,懷疑單位長期丟空無人居住,要求房屋署派員跟進並收回長期被丟空單位。
單位資料: 長沙灣XX邨XX樓XXXX室
跟進行動:
(1) 要求房屋署派員到現場視察或/及安排家訪
(2) 要求跟進單位水錶、用電量是否有別與正常單位
(3) 要求房屋署提供跟進此投訴個案的職員名稱,確保上述單位未有被濫用
(4) 本人保留進一步向審計署/申訴專員公署介入此個案
此致
房屋署署長 及 1823
XXX 上
=====我是給房屋署的範本=====
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連登:專業清算師
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