前一篇文有提到過我我們把賣屋的成本預算都投入到了花園,我們有個非常大的花園。因為是邊間又是邊坡的房子,所以前屋主種了許多植物來遮擋隱私,讓住在裡面的我們彷彿被森林包圍的感覺,隨著四季轉換從窗外看去綠叢點綴著紫白桃紅橘等各種顏色的花卉在其中,心情每天都很好。但整理的時候,心情就不是太好了,因為植物真的很多。所以我們找了專業的園藝師來幫我們重新整理和規劃,我們希望在保留原始景觀的情況下,讓植物看起來不要這麼密集,當然還有之前提到的把菜園變草坪的費用。這是一筆不小的開銷,我們找了很多園藝師來估價,最後找到了一個價格合理,和我們的想法也符合的園藝師來合作。
施工的過程中,當然邊做我們會有一些新的想法,每個想法都是加錢的想法,雖然追加後的預算,仍在我們的控制範圍內,但發生了一個插曲,讓我們差點付不出工程款。
科學家有一筆發明獎金,早在半年多前就通知有這筆錢,但他就是那種順其自然的人,完全沒去追這筆錢何時撥款,一直到我我們決定賣房子之前負責人寫信問科學家:「這筆錢你打算放到退休金帳戶還是到薪水帳戶?」科學家當然要求放到薪水帳戶,此時正是需要花錢的時刻,我們感恩這筆錢像是及時雨,剛好可以拿來整理花園,所以我們就放心的追加預算,想把花園工程做好。
誰知等了又等,這筆錢一直遲遲不下來,科學家打電話去問,又老是找不到人,終於找到人,對方說因為科學家沒有完成填寫請款表格,所以沒有撥款。這事說到就來氣,我們從來沒有領過什麼獎金,怎麼會知道要填表格,而你寫信來通知,也不會一併告知申請流程,只問我們要放款在那個帳戶?就讓我們一直苦等。
科學家在當天就馬上處理請款表格,然後跟對方確認完成請款手續,負責人說下周就會入帳。
於是我們就放心讓人開工了,結果到了下周,錢沒有進來,因為某些原因,說還要再等一週。
我們付了一半工程款,工人已經開始工作,如果下周在沒進款,真的要開天窗。科學家開始盯這筆錢,常常在半夜12 點起床確認手機,是否有款項入帳,壓力之大可想而知。誰知到了最後時間還是沒看到這筆錢,眼看兩天後就要驗收付尾款,他心急如焚的打電話去找負責人,誰知道這個小姐他去度假了~~度假~~度假去了。 「職務代理人」其實是「植物代理人」,因為他無法處理放款事項,科學家把事情告知這株「植物」,如果因此毀約,他會要求負責人賠償我們所有的損失,因為他都有書信證明。我老公十年來第一次態度強硬的處理事情,這次真的被逼急了,於是「植物代理人」只好把原負責人的上司的私人手機號碼給了科學家,科學家找到了上司,上司也知道事情的嚴重性,馬上積極處理,隔天一早錢就入帳,我們終於如期付清了工程款。
本以為這樣就可以準備賣屋了,花園弄好的那個星期六上午,我帶著輕鬆的心情說要去買點菜和肉,好好的煮一頓大餐,慰勞辛苦的我和他。以往他都會說全家一起去採購,這次卻說他要在家裡處理一點事情,我太放鬆,沒有察覺到異樣(老公跟小孩一樣,說要自己忙點事想支開你的時候,你全身汗毛都要豎起來警戒,是我疏忽了),就獨自出門了。他還交代我慢慢來,可以喝個咖啡放鬆一下,最近監工太辛苦了,我整個人充滿幸福感的出門了,還真的找家咖啡店慢慢啜飲咖啡,只差沒去按摩。
不過九十分鐘的時間,我一進門回到家,手上的菜摔到地上,看到眼前的景象真的差點暈倒,「我老公補漆補成了101忠狗牆」,從我嘴裡罵出我唯一會講的髒話,用獅吼功奮力地吼出「靠!!你到底做了什麼?」整面牆像是長滿了雀斑,我知道他想補漆,可我一直告訴他先補角落不顯眼的地方,如果效果不錯,再整面補,如果色差很明顯,就什麼都不要做,結果,什麼不該做的他都做了,我當下真的好想哭。真的是一波剛平,一波又起。我氣到都不想跟他說話,原來支開我,就是擔心我會阻止他,而我沒有留下來阻止他,果然就發生了不可挽回的錯誤。因為這面牆,讓我家看起來好像廢墟,那種想哭卻掉不出淚的感受~~原來不是盡頭...
我望著那面牆發呆,他問「午餐吃甚麼?」
我沒好氣的說:「自己煮泡麵吃。」
想了很久很久(大概15分鐘)我說:「也許這是天意,我們重新粉刷這面牆吧。」
闖禍的那個人,也點頭同意了。
週日,我們去向朋友請教了如何粉刷,要買什麼漆,也借了一些工具,然後想到了美女業務員的建議,去Bunnings買了亮色的漆,把原牆面的顏色換了。當天晚上,我們就直接開工,連孩子們也加入粉刷的行列,把整面牆先漆上兩層白漆,掩蓋原色,等著隔天再上色漆。
清晨三點半,我發現枕邊人不在,起身看到這個始作庸者竟然已經起床開始工作,我太睏了,沒管他就繼續睡了。隔天早上起床,他已經完成了大部份的牆面,只剩修邊。看他如此辛苦,我也就不再責備。
重新粉刷後,房子整個煥然一新,科學家刷出興趣,竟然說要把女兒房間的牆面也換成亮色,我當時不知道油漆的價格,反正牆面不大,也就沒有反對。這個期間,科學家就是來回的Bunnings跑了好幾趟,都說是缺什麼,就跑去買,然後告訴我,他要把房子換外觀換上新的鐵灰黑色,聽說那是現在最流行的顏色,會讓房子看起來很氣派。然後他把圍牆的漆和房子外圍的白漆也全部買回來後才告訴我,他買了好多好多的漆回來,並且請了一周的假,準備在家粉刷整個房子,最讓我傻眼的是,他還告訴我今後要省一點,因為他買完這些漆和工具,我們的戶頭只剩$200澳幣。原來這才是欲哭無淚的盡頭,一家四口,200澳幣~~
說真的,當下想離婚的心都有了。
他知道若跟我商量,我一定會反對,但他說他愛上粉刷後的成就感,還說退休後要來發展粉刷事業。不管他說什麼,我都聽不進去,就覺得他是個神經病。我只想著兩百元怎麼度過兩週到下次薪水進來,更何況信用卡也刷了不少,我慶幸我週六有去採購,冰箱的存糧夠撐一陣,還想著用麵粉做麵包,做餅,包子饅頭和麵條來度過這個經濟寒冬。我跟他商量停掉孩子的打鼓課,他說孩子們的才藝課一個都不能停,那是他們喜歡的事,他開始把車庫的露營器材和一些工具拍照,在網上拍賣,為了能夠換現金,他都賣得非常便宜,這又讓我不開心了,就已經缺錢,還把價格壓到不可思議的低,我說你乾脆捐掉算了,他說他只要能籌出小孩的打鼓和小提琴費用就夠了。所以他上班時,有約人來看東西,如果沒談好價格的,對方問我多少錢,我看到科學家給我的list上面寫$5,我就會賣$10 ,他說$15的,我賣$30,對方還會跟我說謝謝,真便宜,由此可知我老公真的好好做研究就好,不適合做生意。
晚上,我們一家四口開會,我們告訴孩子們家裡的經濟情況,最近會取消每週一次的Pizza day,外食也會減少,我沒有在孩子們面前責備老杯,而是告訴孩子們要理解爸爸很辛苦,為了把房子弄得更漂亮,賣得好價錢(其實我心裡罵到無力),兩個孩子謝謝老爸,還紛紛慷慨解囊,把幾百元的零用錢全部掏出來,要爸爸盡量買油漆,把家裡弄好。(挖勒,也是不用這樣鼓勵老杯),我拿出我的台灣信用卡,告訴老公我自己有一點存款,不用擔心菜錢,刷我這張卡,台灣有家人可以幫忙轉帳我的存款繳費。雖然老公這次這樣冒險,但總是為了這個家,我罵個幾句,最後還是要一起面對和解決。找孩子們一起商量,是因為不想讓他們覺得生活一切就是這麼安逸,這個賣房子的過程,他們都需要參與,讓他們知道經濟的困境,讓他們學習一起想辦法,一起付出心力,一起面對和犧牲,甚至一起煩惱,一起解決,這才是人生。
我告訴他們:「人生裏的美好,沒有一件是理所當然的事。」
接下來就是每天從早粉刷到晚的日子,很感恩連續一週都是豔陽高照的好天氣,但日夜不休息的科學家,不停的工作,我看他腰都挺不直,勸他,他也不停歇,罵他,他也不進來休息,我雖然有幫忙,但需要料理三餐和接送孩子,所以也幫不了很多,爬高的,危險的,曝曬的,都是他一手包辦,我的氣都消了,轉換成不捨和心疼。
終於全部完工,我們找了美女業務員來簽約,她的眼睛為之一亮,當時我們說不要配合的,後來都照著他的意思做了,牆面粉刷成亮色,房子外觀換成鐵灰黑和亮白色,屋簷下的竹簾也取下來,讓採光更好,她為我們改造後的房子重新估價,預期底價提高了不少,是我們投入金額的好幾倍。
最後成交價格又比預期價格高出許多,回頭看來,當初所有的錯誤,都成了美麗的錯誤,所有的安排都是最好的安排。
賣房之前,退稅和薪水讓戶頭也終於進帳成正常數字,我們度過了經濟最低潮,在之後的某一天我們買了孩子們愛吃的Pizza和可樂,舉杯感謝他們願意為家裡付出,並宣布把零用錢全部歸還,孩子們還大方表示不用還,看看家裡還需要什麼就拿去買,真的很讓我們感動。而我當時拿私房錢付出的菜錢,老公也加倍奉還。
賣房的過程真的很煎熬,我完全不想再經歷一次,但這樣一家人甘苦與共,還有吵架又和好,再一起面對、解決問題的過程,讓一家人更緊密的靠在一起,也是和這個房子的美好記憶。彷彿是替這個房子換上新衣裳,再親手轉交給下一個主人,最後在自己的心上畫下具點。
PS 我真心覺得如果賣房子沒預算改造房子,重新粉刷會是投資報酬率很高的選項。就算不用整個房子重新粉刷,只要粉刷一進門,一眼望去最明顯的幾個牆面,那樣就很加分了。
賣房子的實記寫到這裡算是完結,應該很多朋友好奇,我們搬離了舊家,之後住到哪裡去呢?
我會在下一篇跟大家分享的,我覺得這也可以當作很多朋友在新舊房子交接時,很好的參考。
祝大家有美好的一天,週末假期愉快。
對了,今天是孩子們第三學期的最後一天,大家假期愉快。
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過1,270的網紅劉燦用力玩,也在其Youtube影片中提到,老舊房間大變身! 幾十年的挑高老房間終於讓我搞出樓中樓~ 小時候一直幻想著能有個樓中樓的房間 也算是達成我一個夢想吧哈哈哈哈 超足夠的收納空間! 非常感謝這次協助我的師傅 (要叫他們哥哥比較肖年啦!) 兩年前我還有改造一次房子 那次幾乎是整間房子都動到了 但那時還沒開始經營頻道來不及跟大家分享 (...
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<地板大改造>
我這間房子是一個年紀比我長十年的老房子。
第一任屋主非常厲害,家裡所有的東西應該都是他做的,包括餐桌後的櫃子(照片裡有)、甚至游泳池、甲板,我真心覺得舉凡看得到的都出自於他的手。
聽說他還住在這時,鄰居只要房子有問題需要維修都會找他,但因為他的年紀越來越大,不太適合爬樓梯,才搬到隔壁的city。
第二任屋主是三個孩子的家庭,只住了兩年多就搬回德州,搬走時,感覺沒有很愛惜地板,地上都有刮到的痕跡,加上原先的木板是比較容易刮傷的,所以到處有刮痕。
我們則是第三任屋主。
三年前買到房子,因為家產耗盡,只能改一下奇怪顏色的油漆(例如土橘色)就入住。
這期間,我不斷碎念地板的顏色,雖然質料是好的,卻真的很有年代感,家裡也因為深色的地板看起來晦暗許多。
我一直希望能變成淡雅一點的顏色,一來視覺上有放大空間的效果,整體配色也會更明亮,二來看起來會比較時尚清爽,隨時都能拍我家網狗和商品照。
在沒預算前,為了拍照,我自己去Amazon 買那種黏貼式的假木板貼在我的辦公室,很陽春但至少照出來能看。
但仍舊心心念念,就在我迄而不捨碎碎念念的某一天,老公突然心血來潮問我要不要整個家換一換!不管他是哪個筋不對,我可是高興到跳起來,立馬預約了師傅,不讓他有反悔的空間!
那一天,我有忍住不要太做自己,盡量溫柔,連弟弟都問:「媽媽為什麼你要用很cute 的聲音講話」😆
當然,只維持一天,要不會撒嬌的女人用很cute 的聲音是很痛苦的事,哈哈
最近因為疫情,每個人空閒在家都在修房子,去home depot 或挑木板都是滿滿的人潮,contractor 也是供不應求,但因為剛買房時,有請師傅來小裝修,他還記得我,便馬上答應來幫我remodel.
為期一週多,我們就在到處移動家具和一天要跑三趟home depot 中度過,終於把家裡改造好了!
除了換地板、樓梯之外,也重上了baseboards、重漆主臥和客廳天花板、換水龍頭、總開關、改了一間浴室、換了衣櫃、裝了乾濕分離的玻璃門,這林林總總的事項非常多,每天看師傅們忙進忙出機乎沒時間休息,所以我的午餐都幫他們準備的很豐盛,下午再奉上飲料跟水果,希望他們勞動體力的同時也能吃飽。
原本預估至少一萬的費用,卻沒想到師傅對我太好,很佛心的除了地板的基本工錢之外,幾乎沒跟我算錢,只拿了意思意思的價錢,這所有的裝修若按正常價格,沒有幾千是不可能的啊,我實在很歹勢他這麼辛苦卻做白工,所以最後添了些小費給他。
最貼心的是,有一次女兒跑太快不小心在樓梯跌倒,他改樓梯時,主動提出多加一層厚的分層,才不會因為太滑又受傷,因為這樣他要做更多的工,他也願意,實在讓我很感動!
在寸土寸金的矽谷地區,能找到這麼好又阿莎力的師傅實在是萬中選一啊!師傅今年到年底的檔期都已經滿了,如果有想裝修的人再私訊我,我再給你聯絡方式。
現在,每天早起都忍不住稱讚一下新家,因為顏色真的影響很大,現在的配色非常的calm, 整個人都變優雅,煮飯也不會急急忙忙,但,當我說 「嗯~家裡變好亮好亮喔」我老公就在後面忙著關燈🙄
總之,從此以後我不會再碎念地板了,老公的耳朵會感到欣慰的!哈哈
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{2020和2019臥室改造比較}
原本上週跟大家分享臥室的新增改造預算是在兩千元內,因為我忘了算入IKEA木箱和支撐架😂,真正新增的費用為2469元,話說我好像每次新增的費用幾乎都有控制在三千元內😅
👉【2020租屋改造】新增不到三千元改造~幽暗老舊空間變成舒適清新的臥室:https://juang1414.pixnet.net/blog/post/225401907
這次臥室的整體費用約在一萬二千初,不少物件使用超過三年以上,尤其是那盞黑色IKEA立燈更是超過十年以上(搬遷組裝數次)。
這前後兩租處的臥室兩間幾乎八成是一樣物件,但即使是一樣的物品,但是在不同的空間和擺放,也會有不同的感受😂
話說這次的租屋臥室規格比較方正和小一點,整體感較沈靜,如果採光能更好就是完美啊👀,上次的鬼屋的臥室是比較大間和採光較好,簡單擺放植物就很吸睛,身為陽光人的我還是比較喜歡採光好的空間啊😂
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\ 新增改造費用 /
吸頂燈600元+黃色長布350元+白光燈泡120元+自然光燈泡65元+燈座轉接頭15元+IKEA支撐架75元x3+IKEA海草置物籃379元+IKEA_IHÅLLIG海草餐墊189元+噴漆89元+IKEA收納盒19元x2+IKEA收納盒松木箱399元=2469元
\ 舊有物品的費用(不含枕套、床被套) /
三層櫃320X4+床墊1990元X2+大創收納布籃99元X2+大創收納籃49元+IKEA地毯特價799元+四顆枕頭(IKEA89元x2+宜得利羽毛299元X2)+宜得利保潔墊899元+白色IKEA吊衣桿379元+白色IKEA_LERBERG 層架組 499元+IKEA窗簾桿99x2+IKEA立燈599元=9656元
\整體費用 /
舊有物品+新增改造=12125元
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老舊房間大變身!
幾十年的挑高老房間終於讓我搞出樓中樓~
小時候一直幻想著能有個樓中樓的房間
也算是達成我一個夢想吧哈哈哈哈
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兩年前我還有改造一次房子
那次幾乎是整間房子都動到了
但那時還沒開始經營頻道來不及跟大家分享
(不然你們一定會覺得差很多)
▂▂▂▂▂▂▂▼預約估價聯絡資訊▼▂▂▂▂▂▂▂
1.木作(本次樓中樓主力裝潢):
名字:洪世宏
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服務項目:室內裝潢/設計/施工/免費估價
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服務項目:冷氣/冷凍機械維修買賣
3.油漆:
名字:陳介甫
手機:0934319198
服務項目:土水/油漆/防水/抓漏
▂▂▂▂▂▂▂▼本片改造好物▼▂▂▂▂▂▂▂
北歐風洞洞板置物收納架:http://tinyurl.com/y55nqj3n
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巧拼/全身鏡/裝飾燈串/巨無霸抱枕/免打孔黏貼窗簾: https://tinyurl.com/y5csm7ga
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#房間大變身 #樓中樓改造 #小房間大改造
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行天宮的新房源改造的差不多了,這集先跟大家報告一下目前的情況,
最後只剩下小小的裝飾就完成啦!
改造完成的影片會在下周出來唷,記得收看❤
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
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這次接到古亭捷運站附近,4房1廳的房源。
坪數非常大,有非常充足的公共空間可以使用,
廚房是半開放式,還有設計一個小小的吧檯;
甚至還有超大的L型陽台!
還好屋況不錯,不然這麼大的坪數改造起來費用會很可觀,
這次Robyn和Doris打算用多少預算來改造這間屋子呢?
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但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
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