【大觀社區自救會】X【每天為你讀一首詩】
「這些篇名都是她們的名字，
希望更多人看見她們。」
〈林燕玉〉 ◎唐佐欣、林燕玉
副主委先生
你要買檳榔嗎
立委小姐
你家缺歐巴桑打掃嗎
我們賣的菁仔
可以養家
不會開花啦
生活是
怪手震動
揚起的塵土
還有
警察仔打得我兒子
滿臉是血
煩惱喔
以後要去哪裡
討生活 度三頓
女性的天空
是低的
我從雲林崙背上來台北
沒讀冊 不識字啦
蕭紅
不曾聽過
只愛唱
江蕙那首
你著忍耐
--
☛關於大觀社區的現況
大觀社區，位於浮洲的非列管眷村。六十年來提供了弱勢的政治難民、城鄉移民以及外籍配偶一隅棲身之所。
大觀社區，屬於油漆工、看護工、清潔工、搬運工，屬於這一群人構築情感、認同與記憶的地方。
然而，因為國有土地政策的轉變，她/他們一夕之間卻成為「惡意侵佔戶」。#花了幾百萬買下的房屋，成了官員口中的「#贓物」。強拆之後，瓦礫堆中再也找不著生活的記憶與痕跡。曾經安身的家園，卻只是政府眼中「必須清除的地上物」。
但是，我們仍然在生存的夾縫中抵抗。
抵抗摧毀家園的怪手、抵抗掃除底層歷史的開發霸權、抵抗龐大公權力的打壓與噤聲。
前陣子，退輔會要求我們在強拆（3/18）前三天達成協議，若協議不成，#則三天後立即強拆，居民還必須負擔高額罰款。
在這樣的壓力下，我們不得不跟退輔會達成協議。
然而，面對協議中沒有保障的「安置」，面對官員們只會要求受迫遷戶「正面思考」、「要自己empower」，我們仍然只能繼續反抗與掙扎......
大觀社區懶人包：https://www.facebook.com/305994383087580/posts/819815258372154?sfns=mo
大觀社區近況：https://www.facebook.com/DaguanHomeless/posts/826863714333975?sfnsw=cl
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圖片來源：大觀事件-Daguan Homeless
字體CRIDET：書法教學資料庫
http://163.20.160.14/~word/
本團體活動皆無營利
#大觀自救會 #社會詩 #強拆 #居住正義
花了幾百萬買下的房屋 在 Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《techih (Super)》之銘言：
: 有沒有高公設比跟有沒有公設一點關係都沒有。
: 北美的房子都是實坪制，價格只計算室內面積，
: 但難道都沒公設嗎？
: 當然有，還不是有一堆豪宅大樓，什麼三溫暖游泳池都有。差別只是同樣地點，有游泳池
: 的每坪可能貴5%，有高級管理的又再+5%，有超大陽台的+5%，等等
: 誰管什麼公設比，把實坪價格寫出來，大家自然會判斷。
: 然後就會發現台北實坪價比溫哥華紐約還貴…
: ※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: : 看板上很多人
: : 只要一講到新大樓公設比
: : 就是一陣謾罵
: : 也不管法規修改前後差異
: : 好像公設佔30％以上就是無良建商
: : 垃圾故意炒房 買家盤子
: : 花好幾百萬買公設 蠢
: : 偷坪數 灌水等等等的
: : 但是我從舊大樓換到新大樓
: : 就覺得還不錯啊
: : 以前舊大樓房子大歸大
: : 但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容
: : 一堆老舊日光燈
: : 一閃一閃要壞不壞
: : 公共區域輕鋼架天花板醜到靠背
: : 連個最基本的集中垃圾的空間都沒有
: : 還有車道窄的要死
: : 逃生樓只有一個
: : 倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了
: : 而且老大樓管委會最講人情味
: : 樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然
: : 真的出事 遇到雜物堆積
: : 就只能原地唸阿彌陀佛了
: : 反觀新大樓雖然公設很高
: : 但幾乎都有綠化造景
: : 光是回到家的那個感受就不一樣
: : 寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎
: : 遇到會車不用不知所措
: : 逃生梯還有兩個
: : 大家同時逃也不會堵住
: : 為什麼大家只要一討論到公設高
: : 就只有負面的想法
要算要把所有的東西一起算
沒有只看好的不看壞的
美國房貸利率30年期6.39%，稅實價每年算1.5%就好
美國以600萬來算
台灣房貸利率30年期2%，房屋加地價稅以第一年以3萬來算
還會隨著房屋現值慢慢變低
台灣以一千五百萬來算
持有十年賣出，用都沒漲來算
美國
支出頭期120萬 本利和360萬 稅90萬 償還房貸405萬 總計975萬
賣出得到600萬 十年共-375萬
台灣支出頭期300萬 本利和532萬 稅30萬 償還房貸876萬 總計1738萬
賣出得到1500萬 十年共-238萬
如果用三十年算呢
美國 -120 - 1080 - 270 +600 = -870
台灣 -300 - 1600 - 90 +1500 = -490
那如果房子還漲的話呢？
台灣持有成本低就是這樣來的，要打房很簡單把利率跟稅拉到跟美國一樣就好
而且是要連自用一起打才會有效果
如果美國的房地產真的那麼好買，為什麼美國人的租金較台灣高且自有率會比台灣低
買的起，養的起嗎？
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