吃完飯..發現竟然邁入10月 ,如果最近想買屋的朋友到這邊看看別人蓋房子也不錯!
小戶人家之三房系列...地點位子極好,買房除了$$之外還要選擇好" 地段"
富宇建設之 #花園流域
接待中心地址:東山路VS建和路口 ;
本次建案基地: 軍功路與東山路口
諮詢專線:09868-51888 轉 28189
#台中新建案 #花園流域 #台中北屯新建案 #預售屋
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過36萬的網紅有口福,也在其Youtube影片中提到,5道適合各種場合的鳳梨料理食譜 謝謝觀看,別忘了訂閲我們的頻道並分享給大家,收看我們最新發布的食譜。訂閱頻道⬇️ https://bit.ly/2vCwfMy ****************************************************** 1. 煙燻雞胸鳳梨裹培根 ...
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花園流域 在 有口福 Youtube 的精選貼文
5道適合各種場合的鳳梨料理食譜
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1. 煙燻雞胸鳳梨裹培根
在有口福裡,你會發現許多夏季燒烤的創意食譜。有陽台或花園的幸運兒,可以從我們的燒烤食譜中找到足夠的靈感。如果你也是燒烤大師,那麼一定要看看下面這道食譜。我們將醃過的雞胸肉塞到鳳梨中,再用培根把鳳梨完全包裹起來,然後放在烤架上烤。一道又香又多汁的燒烤美食就完成了。
完整食譜:https://youtu.be/MDxFNhnIabk
2. 蛋白霜鳳梨起司蛋糕
鳳梨是原產於南美洲巴西、巴拉圭的亞馬遜河流域一帶的熱帶水果,現在已於熱帶地區廣泛種植。因多汁酸甜受到喜愛,有解暑之效。人們將這美味的水果稱為「熱帶水果女王」。市面上鳳梨蛋糕似乎不是那麼的常見,所以今天的食譜要烘培出一個看起來像鳳梨的蛋糕。這個蛋糕可能有點難度比較高,但絕對值得
完整食譜:https://youtu.be/XrTEQzz2pzo
3. 鳳梨烤雞佐酪梨沙拉
熱帶水果和雞肉有什麼共同之處?答案出乎你的想像。這兩種食物,共同構成了一種非常特別的味道體驗。搭配夏日清爽菜:酪梨鳳梨沙拉和烤玉米,太好吃了啊啦!
完整食譜:https://youtu.be/eFeDfl_6p40
4. 夏威夷雞肉沙拉蛋糕
每個人都知道夏威夷披薩。它結合了肉和鳳梨的特殊風味,讓許多美食愛好者都非常喜歡。但是如果把它做成夏威夷沙拉呢?我們使用嫩雞胸肉代替火腿,然後加上鳳梨、水煮蛋和自製美奶滋形成完美的組合
完整食譜:https://youtu.be/5cVo3gX-13Y
5. 烤鳳梨鮭魚
如果你是擁有烤肉架和有露台或後院的少數幸運人之一,那麼你不會錯過這個食譜。 即使你不是那些幸運的人,也要馬上找到一個同時擁有它們的朋友! 因為,這個食譜會讓愛好燒烤的人瘋狂和喜歡。 鮭魚、鳳梨和照燒醬的組合加上燒烤木板的煙熏味,使這道菜成為真正的傑作。
完整食譜:https://youtu.be/8xXBLoV0Nr4
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花園流域 在 陳其邁 Youtube 的最佳解答
下次:挑戰西式划船!
我在 #愛河 划獨木舟,一邊划一邊享受高雄的美景。
高雄有非常漂亮的港口,還有愛河,這是高雄獨一無二,迷人的地方。
今天,AIT禹道瑞高雄分處長帶了一群美國朋友一起來。他告訴我,他過去住在西雅圖,不用申請就能很自在的從事水上活動,高雄跟西雅圖很像,所以特別也來參加一咖,也算一解鄉愁。
小時候,聽長輩說過以前在愛河如何跟他的牽手一起划船,然後⋯⋯。
所以我一直想:愛河,應該要還給市民,不要變成高雄人記憶中的空白。上任後,我請觀光局、交通局等局處一起開會,很快做出決定:積極開放、有效管理,讓更多市民可以親近這條貫穿高雄的 #母親之河。
蘇貞昌院長跟我在行政院時推動的 #向山致敬 政策,讓大家更方便爬山;#向海致敬,更了解就在身邊的海洋;今天開放愛河水域,除了親水功能,也會吸引更多觀光人潮,結合愛河灣、遊艇碼頭,將會帶來水岸城市的不同風貌發展。
2005年,我也曾經辦了國際知名大學風行多年的國際 #西式划船 比賽,今天本來要挑戰這個,但大家就擔心我會翻船、會落水。
今天划獨木舟,雖然也划得很穩、很好玩,但還是期待:下次,我可以挑戰西式划船了!
明天、下週六日都還有市集活動,快來愛河玩吧!
#水上活動、#餐車主題市集、#愛河啤酒花園,屬於大家的愛河,讓你打卡打不停,好友都羨慕。
高雄旅遊網
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目前愛河流域採取兩階段開放,
◎第一階段開放區域:高雄橋至七賢橋之間,每日上午10:00至下午17:30
◎為了保護大家的遊憩安全,愛河沿岸每40公尺都有設置救生圈、加強保全巡邏頻率,也在現場派駐救生員。
◎開放遊憩種類:「立式划槳、獨木舟、風浪板等手划船浮具、非動力天鵝船、非動力傳統舟艇、非動力風帆、遙控帆船」
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花園流域 在 Dd tai Youtube 的精選貼文
努比亞人Nubians是起源於蘇丹北部和埃及南部的一個民族,現主要居住在北非和東非的蘇丹與埃及。從北到南努比亞人的主要群體是Halfaweyen、 Sikut、 Mahas和Danagla。他們的語言主要是努比亞語,各地族群之間又使用不同的努比亞方言。1996年估計當時共有170萬人說努比亞語。依照埃及人的描述;努比亞人皮膚很深,頭髮捲曲或者編著髮辮,通常戴著環狀耳環。古代的努比亞人在非洲中部及尼羅河較低流域從事貿易活動,促進周圍一帶的繁榮,進而與當時的埃及人發展出各種技能;精準的弓術、23個字母、軍事發展、先進文明。當時已出現團隊規則,由上級領導下屬,以及埃及王國法律。古代努比亞人以巨大的財富聞名於世。多數努比亞人是遜尼派穆斯林。
努比亞博物館Nubia Museum資料集中展示努比亞地區從史前時代到現代的發展。努比亞是埃及尼羅河第一瀑布阿斯旺與蘇丹第四瀑布庫賴邁之間的地區的稱呼。博物館入口處有一個很大的尼羅河谷模型,標出了主要神廟的位置。館內也專門演示了尼羅河的變化,以及興建阿斯旺大壩時遷移壩區受影響古跡的過程。博物館內部約有3000餘件不同時期的歷史文物:法老王時期、史前時期、希臘羅馬時期、伊斯蘭時期還有科普特時期。博物館具有傳統濃厚的努比亞民族風格,按照古努比亞文明而設計成的。館內展出的一些陶藝品和銅器非常特別。有花瓶葫蘆狀的,但是一側又有把手,因此又像是酒杯。還有一些是動物形狀或香爐狀的。精巧的飾品,展現了古埃及女性們的愛美麗的一面。首飾都是用貝殼、珠子一個個串起來的,非常的精緻美麗。有五顏六色的珠子串起來的項鏈,有著一股濃郁的波西米亞風格。還有些是用石頭做成的,表面加了一些彩繪,顯得特別美麗。還有一些古物上面鑲著不同顏色而閃耀的寶石。館內還有當時一些貴族帶的皇冠,銀色的皇冠上鑲著紅色的寶石,顯得與別不同。當然最吸引人的就是那些多彩的木乃伊棺木,還有許多大大小小拉美西斯二世的雕像。努比亞女王的坐像特別神聖與莊重。室內參觀後勿錯往過博物館露天花園逛逛,置身其中會發現這裏的史前洞穴有岩畫、古埃及雕像、方尖石碑和柱子裝飾,甚至還有完整的努比亞房屋,還可看到古努比亞的灌溉水溝。
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原本是住在公益路公益公園和市民廣場的之間的電梯大樓,以前都會覺得這個地點左邊有
小公園、右邊有大公園,養寵物不管是要散步還是遛狗真的是太完美了,也享受市中心的
完善機能。不過因為家裡的黃金獵犬三月的到花蓮旅遊的時候在突然出血性腸胃炎驟逝,
一時之間有點難以承受,剛開始只是在思考要如何給未來的狗狗更好的飼養環境,後來覺
得如果有個大露台好像滿有想像空間的。
七月的時候開始在網路上搜尋露台戶,因為怕被丟垃圾與小飛人的考量,排除所有低樓層
的露台,只鎖定在高樓層或者頂樓露台戶,真的如同Fujiwarano大所說的,篩選條件在越
縮越小通常只會有兩類型的物件,一種是露台豪宅,另一種是老社區。後來看到北屯南十
期的商業區裡面剛好有寶佳與富宇蓋了一系列的高樓層露台(勝美樹、花園流域、晴綻花
園、晴光花園),這區的機能繞一圈之後雖然沒有西區熱鬧,但該有的連鎖店和餐廳距離
東山路軍功路大概二百公尺,跟以前走到美村路感覺差不多,樓下剛好是獸醫院,斜對面
有寵物旅館,出東山路右轉以後可以到海灣樂世界(原東山樂園改建成寵物樂園),未來
國四接通後松竹一上就可以直接回大甲的爸媽家不用繞到國一塞車,感覺好像還滿適合自
己的生活圈。
所以就請仲介幫忙下一個自己覺得略高於行情的斡旋價,但跟屋主的開價還是有落差(約
88折),所以連見面談加價都還沒機會,那時候覺得PTT都說要從8折開始喊,出價也比實
價高還不願意談,又不是只有這間可以買,而且民俗月也快到了都不願意降價,把時間拉
長慢慢看就好。
八月就開始進入每天搜尋新物件的階段,但其實這種露台戶真的可遇不可求,幾乎沒什麼
新物件,因為我們的居住需求,只有兄妹兩人一人一間房+一隻黃金獵犬,所以是鎖定找
1000萬以內的2房物件,其中有看過三房但格局都會變成小三房,除了主臥以外的次臥都
放不下雙人床QQ!!。
勝美樹的11坪露台戶是正統大兩房以外,另外還有單元二采揚晴空的兩房兩衛也有17坪露
台,預算要多400萬,格局上次臥還是小房間,那時候就在想,多花400萬去買單元二的房
子,說真的機能還在拓荒的階段,以後1300萬以上兩房也怕賣不掉,隔壁的花園流域1100
萬左右,但室內比勝美樹小還多隔了一個儲藏室,其實更顯擁擠,既然南十期的地點沒什
麼不好,只差在是勝美建設和機下車位,但也反應在相同條件的總價中。
其他的比較大多就是1500萬的等級的三房露台,鴻邑晴山居、昇祐若禾、公園畫家、勝美
MY逢甲、大城一月春語有比較相近的條件,但考量到目前實在沒有三房的需求,不想多背
500萬養空房,找了一整個月大概用google map把台中市區的空拍圖都看完一輪都沒有喜
歡的…
九月的時候跟仲介問原本那間賣出了沒,仲介說這一個多月來還是有人陸續約看屋,但斡
旋最多就是跟我出的一樣,屋主都沒有意願出來談,那時候自己就在想,過去這個月來看
屋的買家其實斡旋目標價都跟自己一樣,但應該都還有保留加價的空間只是沒有機會,找
了整個月感覺台中市很難找到一樣條件是自己能力範圍內的物件,如果只差幾十萬沒買到
其實有點惋惜,就請仲介幫我研究出價,確定一定要買這間,價格壓到越低越好。
再加上因為這個物件是15樓的頂樓露台,對面基地正在預售大城建設的十月蜂收,去案場
了解未來也是規劃四棟15樓高的大樓,那就代表等到三年後(2022)大城交屋後,至少是與
對面陽台平視,但如果買隔壁的富宇9樓露台低於對面未來的15樓,被從上往下看就失去
了隱私可能使用便利性會減少,並且基地的建築線只有切到隔壁戶的露台,還沒有切到自
己這邊,所以考量在正對面的透天和建地還沒成功整合之前,棟距應該都還有超過50公尺
。
成交前也有帶朋友家人來看屋,台北的親戚說這種格局真的很少見(很怪),但剛好很適
合你。房子格局像一個長方形的盒子,入口在中間進門後是開放式的客廳與廚房,最左右
各一間房間,互相隔開生活起居才不會被影響,主臥內有衛浴,次臥外有一套,而且都是
放得下雙人床的大房間,美中不足的機下車位也難免,因為這戶是全社區最小坪數的特殊
2房格局,當初建商應該就是硬塞機下車位給兩房,平面都給4房,所以也不能怪前屋主
不選平車,但用車位跟總價妥協,如果今天這個物件是平車,可能就超過一千萬了,想說
反正至少會在這裡住6年以上,現階段就是它最適合了。
所有房間跟衛浴都有開窗,而且從最左邊的主臥到最右邊的次臥,還有中間的客廳都有落
地門可以直通外面長方形的朝南露台,17公尺寬可以跟狗狗在外面玩丟球沒問題,夏天可
以買充氣泳池玩水,朋友來過夜時用客廳沙發床、戶外露營都是不錯的樂趣。
這案子從開始看屋到成交大概兩個多月,期間真的很感謝仲介的幫忙追蹤,還有壓低購買
價格,取得買賣雙方、還有仲介三方最大公約數,能成交真的是仲介費自砍到見骨,雖然
以後實價登錄出來應該會是社區第二高價,略輸一樓平車花園戶,但自住的還是舒服最重
要,當成直接跟前屋主買40萬的裝潢還有三台大金冷氣,也可以避免交屋之後還要裝修,
而這個是在實價登錄上所看不到的,畢竟未來6年希望在新屋創造的回憶,有時候不是一
直去想買貴幾十萬可以換來的,人生只有一次不能往回走,錯過了這間不確定下次會不會
看到一樣的房子。
會想寫這篇文章真的是找房的時候,頂樓露台的心得很少,幾乎沒幾篇可以參考,大部分
的人都注重在室內坪數,希望給之後想找露台戶的人參考,有時候別人認為的好物件好地
段,不一定是最適合自己或能力範圍內的,如果可以接受又喜歡的,覺得合理就衝一波吧
,因為有時候頂樓露台真的是萬中選一,想買的時候還要看有沒有人釋出,如果今年三月
狗狗沒有突然離開,我們也不會有想換屋的念頭,而在這個時候剛好又有接近心目中90分
的物件出現,期待未來可以早日搬入新家了。
以前只能在陽台為祢鋪一片綠色小草皮
希望未來可以在露台創造更多美好回憶
※ 引述《Fujiwarano (???)》之銘言:
: 看到有人這樣PO需求文 有感而發
: : 房屋地點: 新北市
: : 房屋屋齡: 10年內
: : 房屋類型: 電梯
: : 所在樓層: 頂樓 需有露台
: : 房屋坪數: 主建物30坪以上
: : 停車位 : 1個 車位
: : 車位種類: 坡道平面
: : 房屋格局: 三房以上
: : 是否加蓋:N
: : 房屋座向:座 朝
: : 買價 : 2200萬元內 含車位
: : 需求時間:無限制
: : 看屋時間:皆可
: : 聯絡方式:站內信
: : 其他聯絡:無
: : 聯絡時間:皆可
: : 其他條件:需有頂樓露台
: 通常我看到需求文就會想進去看一下
: 其實也可以看的出當下真正有在市場上流轉的買方的思維與想法
: 本來想站內信
: 但後來想一想 可能還是直接一起說明比較好 因為這個找房的思維有缺陷卡住
: 一般大樓頂樓要做露臺戶 案子不多 用手指頭都數得出來
: 原因在於會這樣做的 大多是容積用到最後剩一點點差距的才會這樣做
: 而且大多只會出現在中小型建商的案子 大型一點的建案與素地 他會改建蔽率到接近用完
: 一般集合住宅大樓頂樓都是公共空間 一旦做成頂樓戶使用的露臺的話 人多話就多
: 一定會有比較懂法規的會去吉占用公共空間
: 所以建商原始蓋屋的時候 也會擔心後續麻煩 所以真正有的時候都是二次施工居多了
: 中小型的建商大多一案建商居多 屬於蓋了就跑的類型
: 所以他蓋的素地本身面積不大 容積又要用完才會蓋的出頂樓有露臺的案子
: 通常這種露臺建商也要做好社區的約定專用 不然後續也會麻煩很多
: 如果以林口來說 以前看過的頂樓確定有露臺戶的社區 像 家天下 森聯首席
: 現在該社區也不一定有案子釋出 有釋出可能也不符合樓主要的坪數 或總價甚至斡旋價
: 所以結論只有 設定找房條件越細 越嚴苛的時候 就會趨近於空集合的概念
: 雖然我後來幫你查了一下案架 也只看到總數量1800件中只有一間剛好可能最接近你的條件
: https://goo.gl/V18XYt
: 這些都隱含著很多運氣的成分 又要剛好符合要的預算跟坪數內 本身就難找
: 反而建商常常蓋一樓店面使用大面積與容積 二樓以上開始內縮 樓下露出來的建物主體
: 就會變成露臺戶 這種二樓露臺戶較多 且當初建商蓋好都會做好約定專用去出售
: 二樓 三樓露臺戶就比較司空見慣
: 通常希望買頂樓露臺戶這種萬中選一的案子 一般會建議找不到的話不如直接去找電梯透天
: 因為蓋的東西一樣 只是整棟好幾戶變成整棟你自己一戶而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568871795.A.656.html
有小部分是玻璃圍欄約有10公分高的間隙,謝謝A大建議,之後用日式盆栽補起來,不過
還好13/14/15樓退縮,如果有東西掉下去是14樓的露台,還可以按門鈴囧rz!
原本是跟妹妹相鄰的房間,晚上如果有人比較晚睡電視聲會聽的到,未來中間隔了客餐廳
,可以安心看電視都不會吵到對方了ya
價格的部分真的掙扎很久,但後來也很慶幸過去一個月沒被買走,不然就沒有了…
記得七月還在墾丁家族旅遊的時候收到E大站內有點震驚,雖然不同棟別,但新聞對當時硬
到不行的屋主都無動於衷,直到九月只好把價格加一點上去,真的感謝E大熱心告知!之後
如果有朋友想找房子,也會推薦您:)
g大承讓了QQ!!看完總太美樂地另一間頂樓露台是關鍵~室內少了6坪和一套衛浴~總價只差
了幾十萬~是看到條件最接近的可是地點不OK,屋內沒做天花板又是空屋,感覺裝修後不
如直接加價買,買前屋主裝潢好的還可以算在銀行貸款內…
祂很會討人喜歡而且帥又貼心,相信在天上也會是萬人迷der
我也是第一次看到這種格局的時候..就有中了的感覺Q口Q!!
市區要有私家花園的別墅超過受薪階級能負擔的 大露台算是最接近的折衷方案:)
雖然有社會新聞,但那時候用新聞跟屋主議價還議不下來…但考量到其實不同棟別也不同
座向,所以就會覺得影響不大。
這三年的期間~感謝有各位關注巴弟與哥哥姐姐的小生活~謝謝:)
a大您好!!謝謝您的鼓勵!!一未來起加油創造更多美好的回憶:)
※ 編輯: jump0517 (114.42.163.234 臺灣), 02/01/2021 13:03:05
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