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210606CTWANT 省出一棟房3/從負債380萬到買千萬小宅 過來人教2年存100萬自虐式省錢法
新聞原址→https://www.ctwant.com/article/121679
省錢很困難,存錢更不易,對許多人來說,擁有自己的房子猶如癡人說夢!但到底是自己賺得少,還是不夠破釜沈舟的開源節流?知名房仲陳泰源曾舉債參選市議員,為還債才跨入房仲業,還斜槓主持、演員、作家、講師等工作,靠著省錢不僅還清380萬債務,還買下人生中的第一間房。台語有句俗語「人兩腳,錢四腳」,他以自身經驗分享省錢妙方,教大家如何追上長了條腿而跑得更快的錢。
記者:林榮芳 採訪報導......↓
節流的第一步,陳泰源要大家檢視自己每月花多少錢在非必要開銷,並且限定金額上限,尤其是在休閒娛樂上,更須有所掌控支出。以看電影為例,陳泰源都選擇看二輪電影。「現在的首輪戲院,買張票加個爆米花和飲料就快要500元,但二輪電影1本套票10張售價950元,換算下來1張票只要95元,可以從早看到晚,中間還能出去吃飯、逛街。」
而近年流行上健身房運動,陳泰源不跟風,選擇每週固定爬山2次,因為爬山不用錢;在三餐上,晚上盡量回家和爸媽吃飯,省錢又孝順;即便在外餐食,也盡量不去百貨公司消費,口味制式價格又高,飲料店則選擇在地自營手搖飲料攤,普遍能比連鎖品牌便宜10~20塊錢以上。
「適度休息是必要的,就算身為工作狂人的我,也不可能毫無娛樂,但這類花費本來就可多可少,甚至不需要花錢。」陳泰源算一算他的非必要開銷,平均每個月最多花4700元!
即便是必要支出,陳泰源也是能省則省,十年來他只剪100元理髮,手機、行動電源盡量全部在公司充飽充滿,停車也先找免費,不論買什麼東西,都是實體比網路,貨比超過三家,絕不衝動購物,而且還會選擇累積點數折抵消費的通路購買。「為了美好的將來,應該培養對不花錢的休閒活動感興趣,同時保持『缺錢感』降低購物欲。」
陳泰源曾一度累計負債高達380萬元,為了還債拼命縮減開銷,他自稱「自虐式的省錢法」,讓他還完所有債務,還存到500萬,於去年從事房仲滿 10 週年之際,買下北市中山區核心地段屋齡10年的小套房,權狀14.39坪,總價約1000萬元,每月房貸約2.8萬元,目前有租客,租金2萬元,等同每月多繳8000元就可以「養房」。
「一開始不是那麼喜歡這間房子,我對林森北路門牌有負面印象,二來管理費1坪150元頗貴,公設比36%超過預期,最讓我抗拒的是三角梯形格局。」已第六度看房的他,陳泰源試著妥協轉念,想想缺點的背後可能是優點,像是地點並非在燈紅酒綠的條通,環境熱鬧卻不複雜,管理費與公設比高是因為戶數單純,也因SC 鋼骨結構才導致邊間戶呈三角梯型。「小套房社區採鋼骨結構、單層6戶的極少!先天格局缺陷用裝修與家具擺設來解決即可。」
近期陳泰源將他十年來獨家地表最強省錢術出書分享,教大家如何在2年存出100萬自備款,並且分享他的首購經驗。陳泰源自我吐潮,當他還完債務後,無債一身輕並有了閒錢,情緒管理也跟著變差了,做業務開始有些隨興,所以想藉著揹房貸重回負債狀態。而從交屋那一刻起,他意識到責任感提升,遇到奧客時也變得比較有耐心,為人處事圓融。
「常有人問我租房好還是買房好?過去我會客觀地分析利弊讓民眾自行判斷,如今,若再問我同樣的問題,我的答案肯定是買比租好,因為,適度的房貸壓力可以成為更好的人。」陳泰源說。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210606ctwant-3380-2100.html
花多少錢 租 屋 在 Taiwan Startup Hub 新創基地 Facebook 的最佳貼文
#公司 #行號 #稅籍登記 #工商登記
上篇說明了公司、行號等不同組織型態的差異,接著要來講講設立流程及需要準備的資料
#登記的辦理方式及窗口?
線上,建議線上申辦規費更便宜!
⭕公司與商業及有限合夥一站式線上申請作業平台
🌐 https://onestop.nat.gov.tw/
☎02-412-1166
臨櫃
⭕行號登記:各縣市政府工商科
🌐 https://reurl.cc/2bXrGE
⭕公司登記:
•市政府經發局(六都)
•經濟部中部辦公室(六都以外本國公司)
•經濟部商業司(外國公司)
🌐 https://reurl.cc/8yQ3M4
⭕稅籍登記:各地區國稅局
🌐 https://reurl.cc/8yQ3a4
☎0800-000-321
#辦理登記該準備哪些資料?
事業登記三流程:名稱/營業項目預查>(公司/行號)設立登記>(稅籍)營業登記
⭕名稱/營業項目預查
應備文件
•事業名稱1~5個
•營業項目
經濟部-公司行號及有限合夥營業項目代碼表檢索系統
🌐 https://gcis.nat.gov.tw/cod/
•預計負責人身分證資料
⭕公司設立登記
•股東/董事 同意書及資格文件
•公司章程
•銀行資本額匯入資料
•會計師資本額簽證報告
•名稱預查核定書
•設立登記申請書
•負責人身份證
•租賃合約書影本或使用同意書(建物租賃者)
•最近期之房屋稅單影本(建物自有者)
⭕行號設立登記
•合夥人資格文件(獨資事業免附)
•合夥契約書(獨資事業免附)
•資本額證明文件(未達25萬免附)
•名稱預查核定書
•設立登記申請書
•負責人身份證
•租賃合約書影本或使用同意書(建物租賃者)
•最近期之房屋稅單影本(建物自有者)
⭕稅籍登記
•公司/行號設立核准函
•營業登記申請函
•負責人身分證明文件
•租賃合約書影本
•其他公司設立申辦文件
申請使用統一發票
•營業登記核准函
•申辦發票購票證
•購買統一發票
#辦理登記要花多少錢?
•名稱預查:臨櫃$300、網路$150
•公司設立/變更登記:臨櫃$1000、網路$700
(規費:實收資本額每4,000元以1元計算,未達1,000元者,以1,000元計算;分公司設立、變更及廢止登記,每一分公司1,000元;上述事項以外的變更登記,每件1,000元)
•行號設立/變更登記:臨櫃$1000、網路$800
Taiwan Startup Hub 新創基地 創業圓夢 Start-up Hub #創業第一站 #創業資源分享 #主題諮詢 #工商登記 #財會稅務 #盧大樹會計師
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三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備
現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔!
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
#歡迎預約賞屋
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今天這集要來介紹新家的主臥室、更衣室、還有兒童房間的佈置
還分享了我們覺得很棒的床墊、廁所的設計、跟一些收納設計的想法
如果你也正在煩惱房間、浴室的設計,希望這個影片可以帶給你一些裝潢靈感唷!
00:00 新家日記 Ep#4
00:29 Mickey房間介紹
05:12 客浴介紹
06:02 主臥房
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01:31 整體空間規劃介紹
02:52 客廳區
07:16 W的小天地-陽台區
09:01 工作區
12:22 餐廳區
15:11 展示區、小物介紹
16:21 廚房區
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●買房後要開始裝潢啦!如何挑磁磚!?新家日記 Ep#2
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● 聽風水老師說!買房後新家裝潢前必做的事!新家日記 Ep#1
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花多少錢 租 屋 在 [閒聊] 願意花多少錢在房租上- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近跟找到台北工作的朋友去看房子
發現套房真的沒準備個一萬二以上都不太適合人住......
雖然不太清楚行情,但好像真的合租才比較划算
可是合租又可能會遇到不好的室友,或為了一些雞毛蒜皮的事情吵架
尤其共用衛浴的馬桶不刷 排水口都頭髮 真的很討厭
感覺還不如住新北通勤上下班 比較有生活品質
大家找房子都抓月薪的幾成呢?
覺得大概三到四成就是極限了吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.89.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1641647201.A.2AF.html
沒錯,我也是這樣建議他
[m01/08 21:48
推 vinonota: 抓月薪的15-18%比較能多存點錢 01/08 22:00
而且台北更不太可能只抓兩成
[m01/08 22:08
推 trylin: 單人套房超過一萬都無法接受 01/08 22:10
[m01/08 22:17
推 hahacar: 一出社會就5w蠻厲害的 01/08 22:23
※ 編輯: hiruhiru (118.165.89.120 臺灣), 01/08/2022 22:44:56
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