【商業數據圖解】台灣「觀光旅館」年度TOP15排名：台北成為住房率重災區
3個台灣「觀光旅館營運實況」年度數據新情報news！
💡 2020年台灣觀光旅館業營業額重挫32%，產業規模創下10年新低
💡 台北成為疫情衝擊重災區：觀光旅館平均住用率跌至28%、平均住房價格衰退21%
💡 國旅人次年增26.5%創下歷史新高，但仍無法彌補海外旅客人次驟降81%嚴峻挑戰
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各國嚴格實施邊境管制影響下，觀光旅館業成為最直接面對疫情衝擊的產業之一。在疫情嚴峻的2020年4月份，台灣觀光旅館業整體住用率甚至降至15%的低點。雖然下半年受惠於國旅潮爆發拉升住用率回穩，但2020全年觀光旅館業營業額仍難擋疫情的龐大衝擊，整體規模與2019年相較重挫32.4%，產業規模退縮至2010年水準，創下10年來新低。
2020下半年爆發的國旅浪潮成為產業注目焦點，但未來流通研究所團隊應用產業數據分析觀光旅館營運實況發現到，雖然國旅浪潮確實顯著拉高旅遊人次並提升旅館住用率，但整體觀光旅館產業卻也面臨到多項「結構性虛胖」問題。
例如國旅熱點風景區與花蓮地區旅館住用率暴增，但觀光旅館產業規模最集中的北部都會區卻仍持續深陷住用率低迷困境；此外，雖然觀光旅館業單月服務旅客人次於2020年8月後已超越疫情前水準，但整體產業營收卻未得以同步回升，顯示相當一部分的國旅市場是由低價競爭、高額折扣所構成。
不過，即使面對疫情高壓，仍有不少業者應用過人的經營能力與行銷創意穩定營運表現。例如寒舍、圓山、誠品行旅等多家企業，結合精緻包裝與餐飲實力，開展出「零售食品禮品化」策略切入禮品餽贈市場；晶華酒店將自身定位由國際觀光旅館轉型為「城市度假飯店」，並與7-11合作推出聯名即食商品，將旗下餐飲業務導入超商鮮食販售體系，使飯店服務融入民眾日常生活；而礁溪老爺酒店則是在疫情下趁勢主打旗下星級露營車服務，掌握防疫度假商機。
值得注意的是，在疫情重挫觀光旅館產業的同時，仍有部分業者選擇危機入市，例如台北捷運跨入「智慧科技飯店」；中華郵政於台中七期興建大型旅館；日商三井花園飯店於2020年如期開幕，加上預定於2021年開幕的JR東日本大飯店台北、和苑三井花園飯店籌備中的新據點、以及投資金額高達新台幣60億的高雄日航酒店等，預期異業跨足與外商投資將成為2021年台灣觀光旅館產業另一項值得關注的趨勢。
為深入了解疫情下台灣觀光旅館產業營運情勢，未來流通研究所團隊應用多項產業數據分析台灣2020年觀光旅館業營運實況，除盤點TOP 15觀光旅館業者營運績效外，也同步計算歷年旅客人次漲跌趨勢、各地區平均住房率、平均住房價格等產業關鍵指標，做為觀測台灣觀光旅館產業發展的參考基礎。
📣觀察2020年台灣觀光旅館營業額TOP 15排行，可以看到台北地區大型觀光旅館佔有顯著高營收優勢。前15大業者中，僅3家外縣市業者進榜，分別為第4名漢來大飯店、第5名蘭城晶英、以及第7名日月潭雲品酒店。至於營收冠軍則由晶華酒店蟬聯，第2與第3名分別為台北喜來登與君悅酒店。雖然前15大業者2020年營收普遍陷入衰退，但仍有2家企業營收表現逆勢成長，分別為主打親子假期住宿的蘭城晶英酒店(年成長7.3%)、以及座落於日月潭風景區的雲品溫泉酒店(年成長4.5%)，成為疫情下少數成功突圍的品牌。
📣2020年各地區觀光旅館中，以台北地區住用率最低，僅28.1%，且平均住房價格年減20.6%。顯示在無法彌補海外商務及遊客大幅衰退的缺口影響下，以台北為首的都會區觀光旅館產業成為此次疫情中受損最嚴重的重災區。台北為台灣觀光旅館產業家數及產業規模最密集的地區，持續低迷的都會區旅館住用率對整體產業已形成相當衝擊，成為2021年旅宿業政策性補助規劃以都會區為優先考量的基礎因素之一。
📣台灣觀光旅館本地旅客數量近10年穩定攀升，尤其近3年觀光旅館本地旅客數量急起直追，與海外旅客每年數量差距已縮減至120萬人次以內。2020下半年國旅人次迎來噴發式成長，觀光旅館本地旅客數量2020全年成長至749萬人次，年成長26.5%，創下台灣觀光旅館本地旅客數量歷史新高紀錄。不過，觀光旅館海外旅客數量則崩跌至134萬，年衰退幅度高達81.1%，總計2020全年台灣整體觀光旅館旅客人次衰退幅度仍達到32.1%。
📣除住房業務外，近年台灣整體觀光旅館業餐飲收入佔比已高達44%。因此2020年在住房收入大幅縮減的情況下，衰退幅度相對較小的餐飲收入意外成為部分觀光旅館業救生圈。2020年整體觀光旅館業餐飲收入佔比成長至52%。甚至有5家觀光旅館餐飲收入佔比超過70%，分別為國賓大飯店(餐飲收入佔比84.2%)、台北美福飯店(餐飲收入佔比80.8%)、台北君品酒店(餐飲收入佔比78.0%)、台北寒舍艾美酒店(餐飲收入佔比71.8%)以及台北喜來登大飯店(餐飲收入佔比70.8%)。不過，轉向餐飲布局雖確實有助於旅館業者創造出短期現金流量，但並非拯救整體觀光旅館業復甦的長遠戰略。
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花蓮艾美酒店房價 在 Re: [問題] 艾美酒店- 看板Hualien - 花蓮 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《aaa12925 (Ryann)》之銘言：
: 請問市區的艾美酒店有人知道什麼時候開幕嗎？
我想很大問題是招商問題，依照花蓮人口加上觀光客也養不起那商場
開什麼倒什麼吧?看看遠東那棟的來客數量基本上人都不多了....
除非愛美那棟能招一些花蓮沒有的店，而且還要很有吸引力...
但我覺得就算如此應該也沒辦法開得下去
還有一點是薪資問題，全台飯店大缺工(缺的是低薪奴工)
本人在台北中小飯店工作約10年，飯店業薪資除非你升主管，不
然很少有飯店每年提高薪水的...
櫃台跟房務員的薪水永遠跟著最低薪資走，台北現在還有一些飯店薪水沒3萬
版友也可以去104看這個艾美開的櫃台薪水，26-28k???
一個國際型五星級飯店開這種薪水???會不會笑死人??
五星飯店要求語言能力及外表自然比普通飯店高，但這種薪資???35K都嫌少吧??
各位有常出國的就知道台灣飯店房價多貴
歐美日本五星飯店一晚房價通常都比台灣低
當然遇到展覽期間等會提高價格，但不會到台灣這麼恐怖
再來是房務的問題....
應該很多版友前陣子也看過很多五星飯店主管找記者來演戲鋪床的新聞...
在疫情前台北很多飯店就有找不到人或者流動率大的問題了(房務跟櫃台都是)
一者是薪資問題，二是福利(台灣飯店可以說是沒啥員工福利可言)，
三是薪水依舊是一攤死水...
然遇到疫情爆炸....疫情過後，已有一些飯店有調整薪水了，但也只調個2-3000...
考慮到近10年飯店服務業薪水都沒成長，還有物價漲幅，2-3000夠嗎?當然不夠
還有疫情期間被老闆說要共體時艱扣薪資或者轉行被迫離職等等
很多原本的飯店員工都不想再回飯店工作
房務員原本是一些年紀大的阿姨或者外籍新娘在做的
房務員的工作累薪資低，年輕人根本不想做，以至於現在更找不到人...
說了這麼多，我只是覺得這家飯店開在花蓮前景堪慮
因為依艾美的房價在台灣一晚8-9000吧?花蓮沒啥商務客
花蓮又很難吸引外籍觀光客，現在外籍觀光客又不多的情況下開了只會倒吧
就算以後恢復正常了，東部交通不發達，也很難吸引外國觀光客....
我認為當初就應該開個四星級飯店+大停車場
一晚房價4-6000，應該是還可以吧....
開個艾美酒店到底是在想甚麼，然後薪資又那麼低???有錢人的腦袋???
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