花蓮縣議政報導
花蓮縣政府推出「賣斷式」青年住宅預售，首波600戶住宅，每戶20實坪，售價250萬元，自開放登記起短短四日，登記人數已破三千，傅縣長期盼中央政府及全國各縣市重視年輕人的權益，讓所有青年安心成家，社會才有力量往前邁進。青年住宅為年輕族群成家築夢可謂立意良善，從登記的熱潮，足見鄉親對青年住宅充滿期待。期盼縣政府在整體政策的規劃與執行層面上能審慎評估，並防杜後續衍生的問題，讓弊害降倒最低，才能使一個努力的德政符合鄉親的期待和需要。
建築投資公會針對縣政府所提出的合宜住宅政策，向花蓮縣議會建言，期盼在維護縣民住者有其屋的基本權益原則下，也能思考市場穩定性事宜，故提出以下建議 : 一、希望合宜住宅列屬於福利制度範圍。二、推出數量及出售限制，制定嚴格的出售管理，避免無序的投機炒作。三、合理的產品規劃以及完善的管理機制，因應不同需求避免大腳小鞋規劃。四、完善的配套措施，包含交通、醫療、幼兒及老年照護的配套必須完善。五、專業的規劃、專業的監造督促，共創出美好家園。
傅縣長端出10年轉售閉鎖期的措施，但縣府擁有期限內轉售的優先承購權。問題在於花蓮縣財政赤字緊追苗栗縣之後，縣府有多少錢買回房子？又有多少行政能力可落實？屆時很可能因縣府財政窘困，迫使房子又回到自由市場上炒作，因此必須研擬後續應變之道。縣府請建商在上面蓋房子，把成屋的公宅賣給符合資格的人，但售價比建築成本高出許多，然後限定十年內不能轉移，若有移轉、出租等違規行為，縣府照原價強制買回。這樣等於縣府保證這房子十年後仍有250萬的價值，買的人只要在期滿前拋售給縣府就穩賺不賠了。倘若絕大部分的青年購屋者，住九年即脫手，縣府如何應對?縣府購回的青年住宅如何善後?是回歸自由市場?還是再以折舊優惠價，開放中古青年住宅購屋登記?我們的中央政府應該在整體規劃和相關法規上加以主導和輔助，讓青年住宅的美意利多，而弊降到最少。
縣府強調「青年住宅」周邊生活機能非常方便，未來包括網路、社區公園、籃球場、網球場、游泳池、宴會廳、健身房、護理站等也將一應俱全，期盼舒適的花蓮青年住宅能成為全國典範。房子是抗通膨的投資選項之一，但中低收入戶買屋的想法很單純，他們願意將自己一輩子賺的錢都投入在這棟房子裡，但最怕遇到黑心建商，張峻鄭重要求縣府對建商施工與建築品質，一定要做好最嚴格的把關，讓首購族可以住的安心、舒適、安全！
由於青年住宅的住戶，多數是名下沒有財產的首購族，可搭配申請財政部的政策房貸「青年安心成家」方案是最為划算的。一般房貸利率都2％起跳，青年安心成家優惠房貸可以享有的優惠利率最高額度最高可達新台幣500萬元或8成額度、利率最低為1.72％，幫助合宜住宅的住戶減輕不少負擔。
花蓮青年住宅 問題 在 Re: [問題] 青年成家安心住宅，買？不買- 看板Hualien - 批踢踢 ... 的推薦與評價
剛好看到2月多有討論這個議題
現在已經4月底了，順著更新一下資訊
因為當初有抽到，大概3月中的時候，家裡的人問我們好好考慮一下
結果發現"花蓮青年住宅"官網，什麼住宅相關消息都沒有?!
(更扯的是，剛剛去看了一下，還是沒更新。https://house.hl.gov.tw/bin/home.php )
總之就是直接打電話給承辦人，終於把問題都釐清楚
想了一天之後就決定要放棄了...
沒想到大概三月底的時候，家裡收到公文另一個公文
通知說繳交訂金60萬 (房屋和車位) 的時程延長至...6/30...6/30...6/30...
不用想也知道...一定是很多很多人都沒繳這訂金
如推文所提...就憑兩張紙就要我們繳60萬會不會太誇張?!
連基本的公開說明會都沒有?!...更基本的資訊也不公開在官網上...?!
反而都是從網路google才知道一點...然後還要一一打電話問承辦人才更清楚
例如：8成以上是樓中樓，實際坪數只有約16坪...等等 (其他有興趣知道的我再回你信)
結論就是...訊息一切都不明朗...甚至第一次還流標...
反正...我是不可能會買了...以上訊息告知
※ 引述《jeamie (jeamie)》之銘言：
: 各位大大好~
: 之前幸運的有抽中第一期青年安心宅
: 今天收到掛號說要付訂金了！？
: 房子250萬*20%=50萬
: 車位 50萬*20%=10萬
: 阿…這種公宅不需要開說明會之類的嗎？
: 例如：說明公設比、室內的規劃、停車場平面？機械？之類的嗎
: 然後車位只有322個，還不知道能不能抽到就要先訂金？
: 也不知道什麼時候抽，只有寫4/26抽房屋位置
: 在完全不清楚的情況下就要丟60萬出去了~"~
: 另外，這種應該不會含基本裝潢吧？
: 有人也跟我一樣的疑慮嗎？
: 附上官方公告連結：goo.gl/gPbAHf
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※ 編輯: Lowking (1.161.179.75), 04/20/2017 17:12:44
資料不透明化、說明會不開...
神神秘秘的...根本沒人會相信阿 哈
※ 編輯: Lowking (1.161.179.75), 04/20/2017 20:47:02
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