花蓮復原中?重建問題開始湧現
卓亞雄/資深媒體人(台北市)
花蓮強震後,復原、重建工作需要公部門與社會持續關心。 圖/聯合報系資料照片
經過農曆年連假,進入復原期的花蓮震災逐漸從媒體消失,事實是進入復原、重建期的震災問題正一一浮現。官員休年假去了,災區只剩少數非政府組織不眠不休地解決災民各式問題,這部分急需公部門、社會給予持續關注。
震災搶救過程社會普遍給予肯定,蔡總統的民調甚至止跌回穩。至於防減災,始終未獲重視。花蓮震災救災、復原、重建做得理想嗎?國際上有許多防救災例子可比較,迄今專家給予的成績實在不好看。大官穿梭巡視災變現場毫無意義;現場搜救人員熱忱可感,傾斜危樓掌握不夠,策劃不足,致事倍功半。
救災權責單位最高原則除了搶救人命,另不被輿論左右救災軸線,必須主導民眾的關心走向是重要的。例如二年前台南震災,導引民眾聚焦土壤液化、公布土壤液化潛勢圖,進而在老屋健檢定調。只見媒體長篇累牘,但事實真是如此嗎?
花蓮震災則成功聚焦在米崙斷層、「我家在斷層帶上嗎?」土木、結構、建築三領域技師爭搶話語權,試圖主導地震原因往自己的專業領域靠攏,因而敏感且聳動的「斷層」獲媒體青睞,掀起一陣斷層帶關心;經濟部地調所趕赴現場勘查,發現米崙斷層是「被錯動」,源頭至今不明,但社會關心度已消失。
進入災民安置、重建、復原階段,問題急遽浮現,給予解決問題的時間相對有限,但難度很高。眼前湧現的問題集中在「住」。家倒了、紅單子危樓,回不去了,怎麼解決住房?
因為安置處所關得急促,一八○餘戶、五百多無家可歸民眾租屋需求立刻湧現。尤其縣府明講只提供「短期」租屋補助,房東怕租屋者日後付不出房租,出租意願不高;兩年前台南震災經驗,老人、弱勢、單親、失業等最需要租屋者反而頻遭拒絕。
縣府的慰問金發放對象是死傷、房損,對謀生工具毀損則愛莫能助。一位國中生家長貸款買了輛拖板車,平常靠開拖板車養家,車子砸壞了,只能打打零工,問題是花蓮沒有多少打零工機會,何況銀行催貸款沒有寬限空間。類似因謀生工具毀損生活陷於困境的民眾也是受災戶,且為數不少,能否協調出扶他一把的方式?
天災的復原及重建至少為期兩年,不止是硬體復舊,精神面的復原更是高難度。期待民眾繼續關心花蓮震災後段的復原工作。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170422TVBS 租屋協議多5百可隨時搬?房客控房東扣押金 影片網址→https://youtu.be/rZ4f9rCMRgg 花蓮有一名女子控訴,說去年向房東租了一間套房,提出要求可能隨時會搬走,能不能不要沒收押金?房東當時答應了,但租金必須提高500元。現在租了9個月女子因為工作關係要搬走...
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170422TVBS 租屋協議多5百可隨時搬?房客控房東扣押金
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花蓮有一名女子控訴,說去年向房東租了一間套房,提出要求可能隨時會搬走,能不能不要沒收押金?房東當時答應了,但租金必須提高500元。現在租了9個月女子因為工作關係要搬走,他指控房東以合約沒有寫為由拒絕退還押金,但房東則是回應是對方先毀約,本來就可以扣押金。……↓
透天厝裡頭隔成一間間出租套房,雖然外觀有些老舊不起眼,但鄰近量販店生活機能佳,一間套房租金開價也要6、7千,卻傳出租屋糾紛。
租屋客黃小姐:「真的只是口頭上跟房東聊,就是我們不會住長久的,第一次租房子我也不知道口頭承諾要寫上合約,(房東說)如果你們是租短期的我要加收500元。」
黃姓女子控訴去年8月,原本要以一個月6000元的代價,向江房東承租這間套房,但他表示自己隨時會搬走,房東要求每月要多加500元,因此6500元租下,還付出1萬3千元的押金,但黃姓女子卻控訴租約到了第8個月要去外地工作,對方卻翻臉不認帳,拒絕歸還押金。
江姓房東:「合約是到11月3日,他也沒有租到滿阿,他自己毀約在先,怎麼可以這樣隨便亂講話?」
因為黃姓女子所說隨時搬走,不扣押金的承諾沒有寫在雙方都有簽名的租約上,依據新版租屋定型化契約,本來就可以最多沒收一個月租金。
房仲陳泰源:「租約都有一條就是寫明說,我根本一年就沒住滿就搬走了,那我當然就要被扣一個月的押金。」
資深房仲說,只要房東押金沒扣超過一個月就站得住腳,建議租屋族和房東有口頭上協議,還是白紙黑字寫下來比較有保障。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/722193
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170422tvbs-5.html
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立德7號 #你在花蓮海邊的家
寫文章的時候,想起了那美麗的山嵐,飄流的白色雲朵。
屋子前還有小小的庭園,盛開的矮仙丹、日日春,添加了一點可愛。
https://banbi.tw/rent-house-hualien/
初來到花蓮立德7號時,覺得好像來到美國影集中的鄉村小屋,前有太平洋,後有山脈,好美!這裡不是一般的民宿旅館,而是提供給大家一個短期空間出租,希望找到對這片土地有想法的創作者。
#花蓮
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黃姓女子控訴去年8月,原本要以一個月6000元的代價,向江房東承租這間套房,但他表示自己隨時會搬走,房東要求每月要多加500元,因此6500元租下,還付出1萬3千元的押金,但黃姓女子卻控訴租約到了第8個月要去外地工作,對方卻翻臉不認帳,拒絕歸還押金。
江姓房東:「合約是到11月3日,他也沒有租到滿阿,他自己毀約在先,怎麼可以這樣隨便亂講話?」
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房仲陳泰源:「租約都有一條就是寫明說,我根本一年就沒住滿就搬走了,那我當然就要被扣一個月的押金。」
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