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早安❤️
本日金句✨
1.保持專注
2.擁抱變化
3.勇於挑戰
4.學習力就是生產力
5.對事業持續熱情
6.克服恐懼
7.經營人際關係
8.提升自我認知
9.強化內在
10.做困難的事
共勉之💪💪
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守護台灣教育 用行動疫起挺你」公益學習計劃
新冠肺炎疫情在台灣突然加劇，造成對台灣社會衝擊，全國各級學校愕然停課。
結合了民間企業與各界台商響應政府「停課不停學」，捐出4萬個名額的國中免費線上學習資源，價值每月一億元。捐助時間無設限，直到全國每一個縣市都脫離三級警戒為止。
疫情肆虐全球一年多，造成全面性與經濟上的傷害，民間企業感受最深。於此疫情升溫緊張之際，民間企業以及全球台商依然心繫台灣，不斷審視在這個時刻，能怎麼回饋台灣社會。
教育是國家的核心競爭力，孩童是國家的根本。於此同時，各國學校與教育機構，都已轉型線上教學。行動學習網在台灣深耕線上教育10年，除了捐出4萬名，價值每月1億元的線上學習資源外。同時另有「偏鄉學校線上成型公益計畫」供登記諮詢，協助各級偏鄉弱勢學校，提供技術及線上教育平台協助，幫助學校線上成型。
線上記者會連結：https://youtu.be/Polm783kFTE
「守護台灣教育 用行動疫起挺你」公益學習計劃網址：https://bit.ly/3fL3a7O
課程贊助單位：
大必佳國際文教集團/行動學習網
聯合主辦單位(隨機排序)：
21世紀不動產文教基金會
華富天慈善基金會
柬埔寨WINGO彩票公益基金會
美麗樂國際集團
First finance Corp (美國)
理財周刊
床的世界
逸志科技/豹投資
新加坡商純粹資本集團/純粹資本
公益協力夥伴(隨機排序)：
純粹創意整合行銷
臻美科技/美股狙擊手
屏東劉眼科診所
期權先生
PCD Group(柬埔寨）
Ratanaka
Estate Marketing Planner(柬埔寨）
杯蓋直播
中華民國童軍總會常務理事
屏東縣童子軍總幹事
Rhythm life and art group (美國)
釩學院#廖云釩科學觀靈術-心靈風水
社團法人中華身心靈關懷協會
敬業聯合會計師事務所（台南分所）
達昇法律地政士事務所
聚香臻/蜀姥香麻辣鍋
鼓手道館️
京城創意管理顧問
亞太會美國榮譽主席
PT Beauty Mind International (印尼)
Global Netplus Consultancy Sdn.Bhd.(馬來西亞)
大馬環球資昇國際
MELILEA INTERNATIONAL(新加坡IFOAM國際有機農業聯盟)
苓業國際教育學院
選股先生
讀冊
青舍商旅
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#企業每月捐贈價值1億課程
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#CSR
#企業的力量改變世界
守護台灣教育 用行動疫起挺你」公益學習計劃
新冠肺炎疫情在台灣突然加劇，造成對台灣社會衝擊，全國各級學校愕然停課。
結合了民間企業與各界台商響應政府「停課不停學」，捐出4萬個名額的國中免費線上學習資源，價值每月一億元。捐助時間無設限，直到全國每一個縣市都脫離三級警戒為止。
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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苓業 國際教育學院, New Taipei City. 16811 likes · 301 talking about this · 2347 were here.... ... <看更多>