苗栗都更,在地更宜居
阿昌哥於9月17日啟動 #苗栗都市計畫區都市更新整體計畫案 ,由工商發展處主動向中央爭取經費,期盼能夠結合友善環境與建設,透過以下執行策略,將苗栗打造成宜居城市:
1. 現有土地配合國土活化政策,大規模翻新都市景觀、強化生活機能。
2. 挑選具有潛力的都市更新地區辦理說明會。
3. 依都市更新相關規定,參與更新皆有獎勵、稅賦優惠及融資協助等措施。
同時縣府也將啟動「都市計畫3部曲」:
1. 劃定都市更新地區,以盤點現況課題與資源,用以活化閒置公有土地、打造順暢交通系統。
2. 修改與補強建物保存區的建築、外牆並補強電梯結構,提升居住安全。
3. 劃定重建單元(建物)。舊屋重建可提升建物耐震能力。
藉由都市更新容積獎勵、最大可增加法定容積1.5倍、重建期及都更完後2年可享有地價稅及房屋稅減徵優惠。
# 苗栗都更,愉悅人生
# 友善環境,韌性建設
# 城市轉型,營造都市新榮景
「苗栗地價稅補單」的推薦目錄:
- 關於苗栗地價稅補單 在 徐耀昌加油讚 Facebook 的精選貼文
- 關於苗栗地價稅補單 在 曾玟學 苗栗縣議員 Facebook 的最佳貼文
- 關於苗栗地價稅補單 在 苗栗縣政府稅務局| Miaoli - Facebook 的評價
- 關於苗栗地價稅補單 在 苗栗市稅務局 :: 現在要去哪裡提錢 的評價
- 關於苗栗地價稅補單 在 苗栗國稅局局長2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於苗栗地價稅補單 在 苗栗國稅局局長2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於苗栗地價稅補單 在 申請補發地價稅繳款書- 線上申辦 - 屏東縣政府財稅局 的評價
- 關於苗栗地價稅補單 在 機關名稱:苗栗縣政府稅務局 - 王向榮(Ronny Wang) 的評價
- 關於苗栗地價稅補單 在 美國加州房價4個月內跌8.7%,誰說房價不會跌? - Mobile01 的評價
苗栗地價稅補單 在 曾玟學 苗栗縣議員 Facebook 的最佳貼文
昨天時代力量立法院黨團提出了《房屋稅條例》修正草案,要求由中央建立囤房稅,直接規定累進稅率區間,並針對單一自住房屋調降房屋稅率。而也正是因為之前大多數地方議會皆無所做為,才會有這樣的進一步修法。
我在議會的下一次定期會也會提出《苗栗縣房屋稅徵收率自治條例》修正草案,「自住」維持1.2%,「非自住」從全部1.5%,改為二戶以內者2.4%,三戶以上者3.6%。其實是相當單純的修正,以下做簡單說明。
1. 為何要修法?
財政部在2014年就修正《房屋稅條例》,將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩種,適用不同稅率,自住房屋稅稅率維持1.2%,非自住稅率則提高為1.5%到3.6%,並授權各縣市訂定差別稅率,但目前除了少數縣市如台北市、桃園市、宜蘭縣、新竹縣、連江縣有不同稅率外,其餘縣市皆採最低標準之稅率。
先不說即便目前最高的稅率3.6%可能都還過低,一堆縣市不管有幾棟自有住宅全都是最低的1.5%稅率,持有成本這麼低,對少數大戶來說,當然是爽爽囤、慢慢炒,而也正是這樣,時代力量才會提案要求中央法規直接建立累進稅率區間。
這樣的法案在立法院能不能通過還不知道,但我的修正草案是在符合現行法規的規範下,落實母法授權地方的囤房稅。
2. 苗栗有這個需要嗎?
很多人可能會覺得苗栗縣大多數的住宅都是自有住宅,囤房炒房什麼的,應該都是都會區比較嚴重吧?但您可能不知道,根據內政部不動產資訊平台2019年的最新資訊,苗栗縣的房價所得比為7.26,相當接近桃園市的7.39和新竹縣的7.83,甚至還比新竹市的6.91高上一截。
而所謂房價所得比就是「住房價格與城市居民家庭年收入之比」,亦即苗栗縣的家庭平均需要7.26的年收入,才能購得房屋。從鄰近的幾個城市這樣比較起來,大家應該都能認同苗栗也有改善的空間,更何況近年來竹南頭份的新建案是一直蓋一直蓋。
3. 我會不會受到影響?
先說結論,99.5%的人都不會受到影響。
根據財政部規定,個人擁有三戶之上的住家用房屋,才會開始算入非自住用。也就是說,依照本提案修正,前三戶稅率都會是和目前法規一樣的1.2%,第四五戶提高為2.4%,到第六戶以上才會是3.6%。
根據財政部2018年苗栗縣房屋稅籍所有人之統計資料,擁有房屋的人數共為205,699,但僅擁有一戶的183,610人,其實就佔了九成。擁有四戶以上的僅有1,108人,佔0.54%,擁有六戶以上的更是223人,僅佔0.1%。
因此,本自治條例的修正百分之九十九的人不會有任何影響,會被課到囤房稅的,僅有不到百分之一的人。
過去許多縣市議會都是議員們聯手封殺這樣的修正案,新北、竹縣和台南都是血淋淋的案例,屆時苗栗會是哪些議員反對和為建商護航,也請大家一同監督。
4. 我是租屋族,房東會不會把轉移到我身上?
有些朋友會擔心,房東會不會將提昇的房屋稅轉嫁到房客的租金上面。首先,本來就不該這麼做。再來,其實有更聰明的作法。就是加入政府的包租代管服務,一旦登記為公益出租人,房屋稅就能適用自住的1.2%。
房東不僅能增加所得稅免稅額、地價稅房屋稅比照自用住宅,還有修繕補助跟居家安全相關保險補助。而房客則享有租金五折到九折的優惠(依據弱勢情形劃分),並補助3000公證費,代墊租金最多三個月等優惠。
包租代管對政府、房東、房客來說都是利多的政策,而苗栗縣目前推出的「包租代管栗即住」因為才剛上路而已,僅有30位房東登記,目前尚為成功媒合房客,但以六都第一期的執行成果來看,成效應該會逐漸出現。也鼓勵更多的房屋持有人登記參加包租代管服務,讓資源進行更有效之運用。
5. 增加的稅會到哪裡去?
房屋稅是百分百的地方稅,根據財政收支劃分法,四成分配給鄉鎮市公所、兩成由縣府統籌分配給鄉鎮市公所、四成為縣府所有。簡單來說就是六成歸地方公所、四成歸縣府。
我以2018年的房屋稅數字為基礎,再依不同持有戶數做計算,以本次修法的徵收率來算,每年能增加約一億兩千萬的稅金。這對縣府和地方公所來說,會是相當大的助益。
許多鄉親一直期盼的苗栗能有一座國民運動中心,若本次修法能成功,我希望縣府能用這些增加的稅入,來規劃自己蓋一座。中央的補助計畫只到2017年,今年初教育處送過一次案,就被體育署退回了,從計畫說看來,一座運動中心差不多需要五億,如此龐大的金額,以苗栗縣的財務狀況,確實很難全部自籌。
但計劃書內容看來,最麻煩的地已有著落,就是頭份竹南交接處的運動公園前,地為竹南鎮公所所有。日前縣長有說若中央能補助,縣府要擠出一兩億來配合蓋運動中心應該還辦的到,若一年能增加一億兩千萬的稅收,我會建議縣府成立一個頭份竹南國民運動中心專戶,讓縣府和兩邊的公所將經費逐年存入,相信若分配運用得當,兩年左右我們便能啟動完全自籌的國民運動中心計畫。
當然,前提是本法案大多數議員都能認同且支持,我也會努力說服大家。
苗栗地價稅補單 在 苗栗市稅務局 :: 現在要去哪裡提錢 的推薦與評價
現在要去哪裡提錢,苗栗稅務局牌照稅,苗栗縣政府稅務局fb,苗栗地價稅,苗栗市府前路46號,苗栗縣稅務局局長,苗栗國稅局地址,苗栗縣稅務局有獎徵答,苗栗地價稅補單. ... <看更多>
苗栗地價稅補單 在 苗栗國稅局局長2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的推薦與評價
苗栗國稅局局長2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包,找苗栗市稅捐處,國稅局, ... 苗栗地價稅補單-臉書推薦/討論/評價在PTT、Dcard、IG整理一次看 ... ... <看更多>
苗栗地價稅補單 在 苗栗縣政府稅務局| Miaoli - Facebook 的推薦與評價
苗栗 縣政府稅務局, Miaoli. 10632 likes · 1117 talking about this · 40 were here. 本局執掌苗栗縣地方稅(地價稅、土地增值稅、房屋稅、契稅、印花稅、使用牌照稅、 ... ... <看更多>