房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021
最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～
以下是我整理出來的優缺點
❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號
#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器
#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？
#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶
👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭
太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%
茂德 在 [新聞] 晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強- 看板home-sale 的推薦與評價
目前三重房價均價已站上6字頭，近一年間上漲超過1成3，等於一間20坪的小宅，晚一年
買得多花近140萬元。即便房價漲幅不小，目前三重房市銷量依舊名列新北市前三，原因
之一是產品總價設計符合當地買盤的負擔能力。
據《住展雜誌》現場查訪加上參考實登數據，近兩個月內，2,000萬元內的產品佔三重全
區銷售量體逾5成5，若再加上近期新案的銷售數據，保守估計占比將超過6成5。
「晴空大地」基地逾3,000坪，總戶數1,296戶，經住展市調了解，建案4月至今已售逾3成
，人氣、買氣皆佳。
舊市區指標案崛起 2000成銷量密碼
區內幾個指標案包含「都廳大院」、「晴空大地」、「甲山林市政愛悦」、「甲山林市政
官邸1號」等，幾乎都是總價2,000萬元內的產品設定，因此銷況都相當不錯。
其中「晴空大地」算是近期三重市場討論度最高的案子，基地逾3,000坪，總戶數1,296戶
，稍早打出早鳥首付7％方案，經市調了解，建案4月至今已售逾3成，人氣、買氣皆佳。
值得關注的是，即將公開的「萊茵水花園」、及籌備中的「茂德三重段案」，產品規劃與
「晴空大地」也都差不多，因此預料未來一段時間內，三重銷量仍會維持在高檔。
二重、舊市區指標案接力 聚客效應強
以區域來看，二重地區及二重重劃區的三重段目前仍是推案主力區，包括「都廳大院」、
「萊茵水花園」、「茂德三重段案」皆位在此區，稍後還有「益欣湛陽」、「潤泰峰左岸
」以及新濠系列第三期將推出，區域供給一波接一波。
市區供給方面，4月推出的「晴空大地」，挹注千戶量體，另外在捷運台北橋站周邊，近
期有「天麗」、「永峰上鈺」公開，仁義重劃區則有水景住宅「陸江仁義案」籌備中。
目前三重除了本地購屋者外，鄰近的新莊、蘆洲以及台北市客戶都不少，加上區內供給熱
絡，各案媒體釋出不少，聚客效應明顯。且即便價位上漲，靠著業者縮小坪數設定、控制
總價，目前線上建案仍能創造銷售佳績，不過中大坪數單位因為門檻較高，以及客戶選擇
多，銷況與小宅產品有明顯落差。
二重重劃區仍是目前推案主力區，包括「都廳大院」、「萊茵水花園」、「茂德三重段案
」皆位在此區。
新聞連結：
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