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【新北三重＊絲沐商旅(正義館)』 】
這間「絲沐商旅」距離台北橋捷運站還蠻近的，也可以說是在台北橋和菜寮站中間，地點上還算不錯，房價的部分很合理，空間很寬敞，環境也維持的蠻乾淨的，周邊是有一些小吃或餐廳，可以填飽肚子再回房，但如果能提供一些小餅乾或泡麵會更加分！
文章分享：http://vivawei.pixnet.net/blog/post/5538944
這是昨天在57財星大道整理的兩張資料。新北市房貸管制的13區，今年1-4月實價登錄的情況，房價大部分還是上漲的。
不過，成交量卻萎縮到去年同期的1半不到，尤其4月份部份區域的成交量，萎縮到近年的新低量。（因此房價可能因樣本數不多而不夠精準了！）
這意味著「撐撐撐」時期持續，倒楣的是房仲，忍耐的是屋主或投資客，買不到理想屋的是房客。但房價，時間還未到，不會有明顯跌幅。
其中我最有感覺的是三重，真的是離台北市最近，卻又最抗漲的新北市區域。
我第一間房子就買在三重台北橋附近，那時「月繳房貸比月繳租金便宜」，小兩房，10多年的電梯華廈，每坪單價才14.5萬元。但這樣便宜的時候，買屋的氣氛卻不熱絡。
第二間房子也還在三重，只是變成三房有車位的10年社區大樓，正對著過幾年要通車的菜寮捷運站。2008年，台北市和新北市部份區域房價已經漲了一大段了，三重的10年社區大樓緊鄰捷運站，只賣22.5萬一坪，還被在地人嫌到爆，一直跟我說「小姐，三重不會漲，買這間太貴了。」
後來很多朋友說要買房子，我都推薦三重，房價漲幅還好，進台北市超方便，雙捷運，公車多，但可憐的三重總是被冠以「太亂了！」「流氓多！」的惡名，甚至有朋友說：「就因為我沒太多錢，所以只能選擇這裡嗎？」「整區炸掉重蓋才考慮。」
現在我不住三重了，但還是會常常上個實價登錄去看各地房價，前陣子看到之前住過的社區大樓，一坪以44萬元成交。
看到這個數字，我知道新北市便宜又方便的區域真的沒了，意味著北區房價也封頂了，資金就算往中南部跑，我們不是投資客，也不用去追這樣的風潮。
三重...讓我充滿回憶的地方，還有我遇過最好的唯一一位房仲，也是在三重服務。如果有需要，很樂意為大家推薦他喔。
【好室搜查隊-#建案情報】新北市三重區．「東村鼎富」
「東村鼎富」建案為東村建設與地主合建的建案，基地不算大約 120 坪，規劃 13 樓高、地下三層的建物，一樓四間店面；其公設比算是現在新建案較少的 30 %，沒有多餘的公共設施規劃，只有一支電梯、兩個逃生梯，每層樓均為三拼；車位為機械平面車位式，共 20 個，價格為 180 萬－200 萬，但此案共有 38 戶住戶，故小坪數的 24 坪及 33 坪不能購買車位。保玲實際停放車子，從叫車到停放好，大約需要 5－8 分鐘，幸好車位不多，否則尖峰時間住戶取車可能會有雍塞的情形。
近捷運三重站/菜寮站2. 採光佳3. 格局盡量為長方/正方形4. 不要臨近宮廟5. 非凶宅/海砂屋-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.194.142 (臺灣) ※ 文章 ... ... <看更多>
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