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「華人匯樣品屋」的推薦目錄：


華人匯樣品屋 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最讚貼文

柬埔寨房地產投資 By 柬埔寨房地產投資

2015-12-25 16:36:37 有 1 人按讚
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柬埔寨金邊大安區帝國首璽投資說明會報名系統
http://goo.gl/forms/zix1ZmhZxU
座位有限，請事先預約報名，200位額滿截止。

※【邀請房地產業專家學者莊孟翰教授專題演講】
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柬埔寨金邊大安區帝國首璽投資說明會活動
https://www.facebook.com/events/775842362499784/

※【金邊接待會館樣品屋完成再銷售】
※【建照核准合法銷售保障買方權益】

【帝國首璽投資優勢】

地段 |
蛋黃區精華地段
非蛋白區蛋殻區

產品 |
30樓精品豪宅指標建案
全部3房以自住/出租外商為主
LV名牌非水貨
高階4G非低階2G

建材 |
高級建材設備歐洲品牌
精裝送全配備方便出租

租金 |
包租保證3年18%
僅限原價優惠

管理 |
飯店式管理

服務 |
代租代管一條龍服務
兩地實體店面服務
中港台接單金邊服務

安全 |
建照核准合法銷售
兆豐銀行價金託管
專款專戶監督工程進度
保障消費者權益

【柬埔寨投資優勢】

天時 |
2015東協經濟共同體剛成立
2005～2020經濟成長率7％以上
民主國家選舉23年政策開放吸引外資

地利 |
中印之間東協貿易核心小瑞士
2020泛亞高鐵通車連接中國
僅次歐盟第二大經濟共同體

人和 |
華人後裔篤信佛教小泰國
人口紅利7成30歲以下勞力充沛
基本工資140美元成本低廉世界工廠

稅減免 |
31國GSP優惠關稅東協免關稅
企業免稅期6～9年
房地產無資本利得稅
美元計價無外匯管制匯兌風險

基期低 |
2010開放外國人購買2樓以上房屋
新興國家房價基期低
金邊6萬外商湧入供不應求

投報高 |
房價年漲10～15%
租金投報 8～10%
房地產投資台灣6.5倍

【徵求聯合經銷團隊】
帝國首璽一、二期共501戶即將陸續公開上市，歡迎有銷售柬埔寨建案經驗者，尤其中國地區，加入聯合經銷團隊。

帝國首璽獨家總代理
精英不動產 Excel Realty International Co., Ltd.
總經理 陳振宏 誠摯邀請參加
M/ 0936-910400、LINE/ 0936910400、WeChat/ johnny0936910400
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精英不動產國際地產網址 www.facebook.com/excelrealty.cambodia

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華人匯樣品屋 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最讚貼文

柬埔寨房地產投資 By 柬埔寨房地產投資

2015-12-02 10:12:30 有 2 人按讚
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柬埔寨金邊大安區帝國首璽投資說明會報名系統
http://goo.gl/forms/zix1ZmhZxU
座位有限，請事先預約報名，200位額滿截止。

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柬埔寨金邊大安區帝國首璽投資說明會活動
https://www.facebook.com/events/775842362499784/

※【金邊接待會館樣品屋完成再銷售】
※【建照核准合法銷售保障買方權益】

【帝國首璽投資優勢】

地段 |
蛋黃區精華地段
非蛋白區蛋殻區

產品 |
30樓精品豪宅指標建案
全部3房以自住/出租外商為主
LV名牌非水貨
高階4G非低階2G

建材 |
高級建材設備歐洲品牌
精裝送全配備方便出租

租金 |
包租保證3年18%
僅限原價優惠

管理 |
飯店式管理

服務 |
代租代管一條龍服務
兩地實體店面服務
中港台接單金邊服務

安全 |
建照核准合法銷售
兆豐銀行價金託管
專款專戶監督工程進度
保障消費者權益

【柬埔寨投資優勢】

天時 |
2015東協經濟共同體剛成立
2005～2020經濟成長率7％以上
民主國家選舉23年政策開放吸引外資

地利 |
中印之間東協貿易核心小瑞士
2020泛亞高鐵通車連接中國
僅次歐盟第二大經濟共同體

人和 |
華人後裔篤信佛教小泰國
人口紅利7成30歲以下勞力充沛
基本工資140美元成本低廉世界工廠

稅減免 |
31國GSP優惠關稅東協免關稅
企業免稅期6～9年
房地產無資本利得稅
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基期低 |
2010開放外國人購買2樓以上房屋
新興國家房價基期低
金邊6萬外商湧入供不應求

投報高 |
房價年漲10～15%
租金投報 8～10%
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華人匯樣品屋 在 [心得] 高雄美術館畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者FF14 (太十四)
看板home-sale
標題[心得] 高雄美術館畢業文
時間Sat Jan 30 23:35:15 2021

房子看著看著也超過2年了
因為喜歡重劃區那種路線筆直乾淨
路邊有人行道可以行走的環境
所以就把目光鎖定在美術館區

一開始因為頭期充裕, 都是看些大坪數的新屋
例如皇苑御寶, 美術愛河, 美術高峰會, 美術帝國, 璞御等等
那時美術愛河和高峰會都有看到喜歡的格局
但想說剛開始看, 所以就猶豫沒下手
過沒多久就售出了

然後剛好老媽退休
就將頭期給老媽當退休金
自己再重新存一次

那陣子就看了些中小坪數的
例如中古的人文臻藏, 最上石, 皇邑美術館
新屋有沐之森, 美樹香榭...etc

看了一段時間後, 發現中小坪數的還是不夠用
(小女很會屯東西, 女孩子東西超多)
時間這樣的過去
來到了2020的下半年

頭期雖然沒存到之前多, 但也勉強買得起大坪數的,
於是我又開始往中大坪數去看
這個時間點我發現近期的美術館及農十六的中古屋市場非常旺盛
常常去看屋看到條件不錯的案件, 過沒幾星期就從591消失了
這時我開始有點緊張, 怕不趕快買的話, 房市會漲到我捏爆自己
於是我就積極地看屋, 新屋中古都看

心得大致如下
頂樓view最喜歡美術之星(坐在sky lounge看美術館超愜意)
十重奏的客廳view非常壯觀, 俯瞰整個城市
皇苑御寶的公設令人讚嘆
璞御的外觀是我個人最欣賞的
見真的綠建築概念讓人耳目一新
漫光蒙梭的停車場根本夢幻
樣品屋最喜歡華人匯的
樣樣都好就國際館或京城X2, 可是捏到爆也買不起

一路看下來小女是最喜歡人文臻藏
可惜前棟很少釋出

最後還是跟現實稍微妥協
買了間同樣第一排但是公設沒那麼豐富但價格親民多的
室內剛好是半毛胚狀態可以讓我重新規劃

因為屋內現況有點嚇人
雖然屋主開價近四千
我一路從2450開始下斡旋, 加價兩次後, 屋主願意見面談
見面談當天進度超快, 才不到半小時加一次價就談成
(咖啡還是熱的)
害我帶筆電準備了一堆影片和行動電源, 全都沒用上
森77
最後是近三千的價格買到

現在最煩惱的是
屋內沒廚房且完全沒裝潢(只有地板磁磚),根本無法入住
過年前水電和裝修超難請, 而且我打算裝全熱交換器
打算直接擺爛等過年後再開始動作

我是打算做成工業風科技智能宅的概念
若版友們有認識不錯的設計師或工班總包
還請介紹一下
時間上不趕, 工法細最重要
非常感謝















--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.193.57 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612020917.A.88B.html
推 edshen: 妹妹，我不想努力了。（恭喜XD01/30 23:43
哈哈，東西很多的那個是我女兒啦

推 kktt254: 恭喜入住高雄最頂級建商的房子01/30 23:51
不好意思沒寫清楚，不是買到頂級建商的 01/30/2021 23:57:36
→ ceca: 歡迎進入,照三餐叫熊貓的區域...XD01/30 23:55
→ ceca: 熊貓的出現是美術館最大的利多..!!!!01/30 23:56
C大可介紹一下設計師或工班嗎？
推 kktt254: 原po怎麼不等御之苑？偷偷銷售中67～83坪 你預算可以買到01/31 00:08
本來想直上御皇苑
可是跟郭董談完後
突然覺得我等不了5年
→ kktt254: 只是不知道啥時蓋好01/31 00:08
→ ceca: 我們投資客沒再用設計師的..XD01/31 00:12
→ ceca: 另外我自己住的是直接找系統櫃,自己畫圖給他看.01/31 00:12
C大有推薦哪家系統櫃嗎？
→ ceca: 御之苑比御寶貴,記得..@@a01/31 00:13
※ 編輯: FF14 (42.74.210.156 臺灣), 01/31/2021 00:20:36
→ ceca: 我用一般的而已...01/31 00:21
→ ceca: 一般的就甚麼 上方 安德康 之類的基本款.01/31 00:22
→ ceca: 貴的不就歐德..XD01/31 00:22
推 zzzzzzzmore: 小女是女兒的意思哦 小女子才是自稱 01/31 00:25
推 terry66: 廚房系統櫃我有熟的廠商 自己買料施工的 01/31 00:31
→ terry66: 那些歐德啥的東西其實都一樣01/31 00:32
→ ceca: 板子略差一點,五金用的品牌不一樣.01/31 00:49
→ ceca: 但我覺得一般等級的就很夠用了... 01/31 00:49
→ ceca: 那個差異低到實際使用的時候我會忽略..XD01/31 00:49
→ ceca: 但是對於追求完美的人來講,可能有其他的判斷標準. 01/31 00:50
推 bornwinner: 我跟妳相反，最近正準備離開美術館，機能考量 01/31 00:53
→ WholeCheese: 歐德板子甲醛低一點，綠建材有差，3000萬花了，千萬01/31 01:07
→ WholeCheese: 不要搞成甲醛屋，弄好再請人除醛一次。雖然不是用Blu 01/31 01:07
→ WholeCheese: m的五金01/31 01:07
→ ceca: 現在板子大多都號稱沒甲醛吧.01/31 01:10
→ ceca: 歐德的扎實度有比較好..但要很仔細的去敲一敲才比較有感覺.01/31 01:10
推 WholeCheese: 歐規E1其實還是有很多喔，可以去借儀器量，準的一台3 01/31 01:18
→ WholeCheese: 萬起跳，看能不能租。綠建材標準又嚴格了一點，不過 01/31 01:18
→ WholeCheese: 一樣有，所以還是建議除醛 01/31 01:18
推 s26492755: E0配E1 V313加Blum 五金 是真的有差01/31 02:23
推 deltaz: 美術館是高雄行人比較有人權的區域，有北部生活經驗的人 01/31 03:21
→ deltaz: 會很喜歡，反過來說老高雄都嫌棄到不行，學區也很好，目01/31 03:21
→ deltaz: 前爆發性成長中，歡迎加入美術館的行列01/31 03:21
→ ceca: 美術館是市府的乾爺爺01/31 03:35
→ ceca: 綠園道，美術館四周，都種草本花卉01/31 03:36
→ ceca: 那個花卉要定期更換，夜貓子可以看到半夜更換中 01/31 03:36
→ ceca: 路永遠都是平的，小公園設施永遠都是好的 01/31 03:37
→ ceca: 馬的你對照三民公園，簡直就達到種族歧視等級01/31 03:37
→ ceca: 三民公園也還算有頭有臉，更其他次級公園就不用講01/31 03:38
推 humaisme: 連農16都次級的啊 以前去衛武營旁的寵物公園更靠北 講 01/31 04:25
→ humaisme: 難聽點的 台北狗在玩的公園都顧的比高雄天龍人的公園還01/31 04:25
→ humaisme: 好 01/31 04:25
推 GeorgeHill: 高雄哪來的天龍人Xdd頂多地虎 01/31 09:28
喵~~
推 bensoncms: ceca大專業01/31 09:51
推 bryant780417: 推 恭喜 01/31 11:11
推 cutaray: 他是講他女兒沒錯，推文有補充01/31 11:46
推 vespa76123: 恭喜01/31 12:38
推 jlist: 恭喜 另推沒有用錯“小女”用法01/31 12:48
推 CallofWeird: 所以是買哪個建案？ 01/31 14:08
推 aaa931324: 阿他就在講他女兒阿 zzz 糾正什麼 01/31 15:02
推 Tattoo: 歡迎加入美術館 01/31 15:07
→ s26492755: 請不要糾正我丈母娘01/31 15:52
推 cuctas: 所以結果是買了哪個建案沒有說啊XD 01/31 18:01
推 stevenkane: 恭喜01/31 20:17
→ siamese: 廚具 系統櫃 高松廚具有在做 公司茶水間是用高松廚具01/31 21:11
→ ceca: 我沒在煮,廚具用喜特例擺著看,有在煮基本款就櫻花.01/31 21:50
→ ceca: 高級款就德國的.01/31 21:50
那林內？
推 TOMMY75410: 預算高的話就好舍設計吧 01/31 23:41
感謝
推 likecyndi: 這不就是7~8折成交 讓好大啊 02/01 09:55
推 Tattoo: 幾乎是毛胚，很難說划不划算02/01 15:33
真der
推 qooisgood: 難道是阿扁那棟02/01 16:19
阿扁鄰居那間屋主價格頗硬，殺不動
推 hobbes: 美術愛河就是廟的關係，所以便宜，還好你沒買在那 02/01 16:37
當時就是考慮這個， 雖然我看的格局是面北剛好對不到廟
推 jovis: 為什麼近三千的房子內裝會這麼差02/01 18:32
因為前手不是自住
→ heroandeve: 預算都拉到御皇苑了 怎不看鼎宇美術園 02/02 10:16
美術園的價格， 我會想要更大器的公設
※ 編輯: FF14 (42.77.255.190 臺灣), 02/03/2021 01:43:20
→ onlynatasha: 家安璞石14樓？ 02/04 23:41
推 siriuswinds: 廚具找東四路上的德匠看看吧，用了三年多頗滿意 02/19 13:54
推 PowerOp: 恭喜 02/19 23:34






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... 只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低， ... 二、新成屋： 剛落成的新屋，房屋新穎，在建築法規上較為安全，格局好房新建案 ...

#27. 買屋/ 高雄市/ 鼓山區/ 明誠商圈美術館特區頂奢雙平車景觀臻邸

贈樣品屋裝潢超大雙主臥. 請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。 物件編號：1379346. 複製分享內容. 格局3房2 廳3 衛2 陽格局; 屋齡3.7 年 ...

#28. 毛胚屋，裝潢費用這樣抓不出錯 - 100室內設計

什麼是毛胚屋？比起預售屋、樣品屋等，毛胚屋我們倒是比較少聽到，所謂的毛胚屋指的是只完成初步架構及房屋灌漿工序的建築，外牆、內牆、地板都沒有 ...

#29. 仁發大都匯| 仁發建築股份有限公司

華人 投資金流，匯入台南新都心國際級地段、建築之光，首選大都匯. ... 光影指揮家石昭勇， 以及仁發建築工程專家團隊，全球華人聚焦台南新都心！ ... 實品屋賞析.

#30. [心得] 高雄美術館畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

... 俯瞰整個城市皇苑御寶的公設令人讚嘆璞御的外觀是我個人最欣賞的見真的綠建築概念讓人耳目一新漫光蒙梭的停車場根本夢幻樣品屋最喜歡華人匯的樣樣 ...

#31. 室內陳設的設計原則－以實品屋為例

Airiti Library華藝線上圖書館.

#32. 赫里翁傳奇平面圖 - Bkucuk

赫里翁傳奇規劃三房小豪宅，空間規劃適當，主臥也能設計更衣室，此為樣品屋實景。 ... 歷年業績： 成大城新文華亞太雲端華人匯赫里翁傳奇臻愛文華匯恆詠潤隆博克萊樹 ...

#33. 移動中的禪定者 王勝正設計師 - 理財周刊

... 天然山景的上下疊屋，讓想要幽居山林的雅富名流有了全新的可能性。 ... 興富發華人匯」，接待中心中引人流連嚮往的大器樣品屋，更是屢屢引來賞屋 ...

#34. 台灣首見紐約大坪數設計風格香港CCD鄭中操刀琢白258坪實品屋

「琢白」258坪實品屋著重於空間的自由通透感，明亮是室內空間整體的一致 ... 的一百多項頂級國際大獎，是首位囊括全系列酒店設計大獎的華人設計公司。

#35. 台慶-亞灣小吳農16知名豪宅『華人匯』豪宅稀有釋出!!!

華人匯 ⚜ - 影音介紹-建築結構: SRC鋼骨鋼筋混凝土-建商: 興富發建設-地址: 高雄市鼓山區龍勝路-坪數: 115坪-格局: 4房2廳3衛-樓層: 9樓/38樓-座向: ...

#36. 匯成匯視界(多圖) 社區詳細介紹北高熱門建案達人亮爸帶您找好房

建設公司:匯成建設股份有限公司基地位子:高雄市三民區九如二路、嫩江街口基地面積:350坪主要結構:RC 總戶數:146戶住家總樓高:地上15樓, ... 樣品屋. 亮爸找好房 ...

#37. 高雄預售屋推薦

591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,農十六華人匯A2面公園景觀 ... 現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡 ...

#38. 《鼓山區建案》高雄華人滙| 農十六特區| 殿堂級豪華公設

建案類別, 新成屋, 貴賓專線, (07)522-6655. 格局規劃, 毛胚交屋, 坪數規劃, 100-130坪. 樓層規劃, B5-38F, 建築設計, 李天鐸建築師事務所. 基地位置, 高雄市鼓山區龍 ...

#39. 台中豪宅王「寶璽天睿」2億實品屋開箱！大廳吊燈 - 風傳媒

全台游資多，位於台中市七期府會園道一號的「寶璽天睿」，實價登錄最高每坪賣到8字頭，近一年社區平均成交單價為68.09萬元，擠下眾多七期豪宅對手， ...

#40. 華人室內設計經營智庫100 - 第 171 頁 - Google 圖書結果

畢竟,樣品屋生命週期極短,當預售屋完銷後, ... 學成歸國後,他順利進入了台灣的匯僑設計公司任職;然而,在那一年半的從業時期裡,利旭恒意識到,台灣室內設計產業已發展 ...

#41. 菲药管局：Lucky Me方便面没问题-菲律宾论坛

Lucky Me品牌方便面的本地制造商曾向药管局报告说：基于其产品送检越南独立实验室进行的一项测试结果显示，提交的几款品种的样品中未检测到环氧乙烷， ...

#42. 美国出现与新冠病毒相关未知疾病 - MAKE

【#纽约州64名儿童出现罕见病症# 罪魁祸首或是新冠病毒】当地时间5月6日，美国纽约州卫生部门发表声明称，该州已有64名儿童出现“小儿多系统炎症综合症”，尚不明病因， ...

#43. 華人匯| 38層SRC制震豪宅- 鼓山區 - 上揚國際建築團隊

建案位置, 高雄市鼓山區. 建案型態, 成屋大樓. 建設公司, 興富發建設股份有限公司. 設計團隊, 李天鐸. 基地面積, 1830坪. 樓層規畫, 地上38層、地下5層.

#44. 免费下载centive avante

大部分“双国籍”华人暴露了现在没办法回国! ... 包装中含有 1、君实生物与亚盛医药双方应根据临床试验要求，免费提供足够量药品/样品； Avant de commencer la ...

#45. BET8注册网站 - 红楼梦中文网

20 小時前 — 并且在一个实(shi)施(shi)例中(zhong)，5.为实现上述目的，生物样品中的脂质浓度的至多10％变化可能导致生物分子(zi)冠中的蛋白质组成的 ...

#46. 台中文華匯

樣品屋 規劃A6戶23坪，室內樓高3 ... 國家1號院文華匯赫里翁城堡台中top1環球經貿中心興富發愛琴海仰星殿歷年業績： 成大城新文華亞太雲端國王一號院華人匯赫里翁傳奇臻 ...

#47. 過渡時代的奇人：徐壽的故事◎繁體中文版 - Google 圖書結果

至當年6月,在上海的外國人認領的捐款已有980兩,但唐廷樞向華人勸募的工作進展則不大。 ... 麥華陀、傅蘭雅等外籍董事也在設法與英國紳商聯繫,募積科學儀器和機器樣品, ...

#48. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 650 頁 - Google 圖書結果

... 十四萬八千八百元比、富業者苦無對策开人民警察長楊春洲所何故遇見一維華人, ... 對於段內主要梅根、堯如此忽此樣品中約有五成旋花子但部分隊審問明確、出即送交公 ...