190804ETtoday 「華固名鑄」首批住戶曝光 他一次買下次高樓2戶
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北市松山區敦化北路都更案「華固名鑄」,為知名億元級豪宅,先前一度爆出天后蔡依林置產,不過隨後被其經紀公司反駁。而最近再揭露多戶交易,其中比對謄本資料得知,力晶集團創辦人黃崇仁家族,一口氣買下22樓高樓層2戶。
記者黃靖惠/綜合報導......↓
「華固名鑄」位於敦化北路段上,樓高23樓,總戶數86戶,規劃產品為100~132坪產品,每坪開價260萬元。調閱謄本資料,22樓2戶分別由智豐科技股份有限公司、瑞聖股份有限公司買下,而擔保債權總金約1.85億元。
對照經濟部商工登記資訊查詢系統,智豐科技股份有限公司代表人、董事長羅英華,曾經是力晶監察人之一,且董監事名單,還可見黃崇仁胞姊黃毓秀。
另外,瑞聖股份有限公司代表人、董事長為黃淑敏,是力晶集團創辦人黃崇仁的胞姊,且董監事名單可見黃崇仁擔任董事一職。
大師房屋業務經理彭壯雲說明,「華固名鑄」豪宅緊鄰敦化北路林蔭大道,且距離松山機場不遠,正對小巨蛋、體育館、學校、高樓層視野開闊,吸引信義計畫區塊高資產族群目光。
彭壯雲認為,目前敦化北路周邊豪宅開價來看,低樓層每坪190萬元、中樓層每坪200萬元、高樓層每坪250萬元,而以此次成交22樓戶,屬於社區B棟前排、高樓層戶,對外景觀能看見小巨蛋及林蔭大道,視野開闊,屬於高樓層價格,但若買主一口氣下訂2戶,推測應該能再壓低成交價。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,豪宅限貸令還未解除,北市總價超過7千萬元房子,以最多向銀行申貸6成的前提下估算,若該戶銀行貸款總額設定1.85億元,推測22樓過戶物件,每戶入手價格,約落在2.85億元左右。
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