從26歲開始買房到現在,我應該看過上百間房子了;不過,之前看的建案都是電梯大樓、華廈公寓,這次是第一次開箱「華城特區別墅」!
抱著一種朝聖的心情,一大早就從台北市驅車到新店華城的「雲裡山」。
「雲裡山」的基地有15000多坪,一眼望去,半座山都是獨棟別墅,非常有氣派。
看著別墅林立的山腰,讓我想起在美劇中的「比佛利山莊」,新店華城居然有這樣類似的地方。
用了一個下午,參觀完「雲裡山」三戶不同的獨棟別墅後,我覺得,這裡才真的才是擁有「無價美景」的居住環境。
在市區,可以買到還不錯的房子,但窗外的景觀常常是鐵皮屋、雜亂的街景,「雲裡山」別墅區能坐擁這種無死角的自然景觀,真的超稀有、也超奢侈。
我建議你可以到新店「雲裡山」建案看看,真的會讓你大開眼界。
「雲裡山」接待中心:新北市新店區秀岡二街16巷3號
洽詢電話:02-22165588
#雲裡山 #開箱連結請點開圖片
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅小新新講,也在其Youtube影片中提到,#加入會員支持真心話 #口罩架看說明 #小新新講房產 #八德 #高鐵 #小檜溪 #中路 #經國 #藝文 #桃園 #口罩戴一整天也超舒服 看來口罩可能要戴一段時間了,整天戴著一張紙在臉上真的很不舒服。 沒關係,有了這個口罩架一切都解決了!不只不沾嘴又可讓呼吸順暢,現在口罩戴一整天也不會不舒服了!...
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華廈公寓 在 小新新講 Youtube 的最佳解答
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#口罩戴一整天也超舒服
看來口罩可能要戴一段時間了,整天戴著一張紙在臉上真的很不舒服。
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在不更改現行法規之下
依照目前都更速度
未來雙北市將會出現一堆40-60年的大樓/華廈/公寓
在不考慮都更的情況下,公寓不用說,但是完全沒有管委會運作
要住戶出錢來做結構補強難度最高。
華廈雖然有電梯,但是通常只用來繳納電梯基本維護費用,財源也相對有限
大樓的話,如果有管委會持續運作,管委會基金勢必存有一定金額
對於未來大樓結構補強或者維護相對來說不會找不到財源。
這樣考慮的話,現在2X年的大樓,因為公設比相對較低
20年後變成4X~5X年的大樓,感覺上比起新成屋CP質更高一些?
因為現在新成屋20年後也變成3X年的所謂的老屋了
或者說
現在20-30年的屋齡的房子
20年後將變為房屋的最大宗,數量最多,50年的屋齡搞不好變成常態
要60-70年才會真正被心理上定義為老屋?
這樣說起來,屋齡20-30年對大多數口袋有限的人來說
反而CP值最高? (公設比20~30%以下甚至更低,又有管委會運作)
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當然以上討論是針對六都甚至只有雙北的房子為主
因為這些區域土地有限的情況,新房子蓋的數量有限
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今天我有錢當然可以買新屋,然後買間精華區公寓等天然都更XD
今天在都更機率趨近於0的情況下
不想住精華區公寓的自住客
其實可以考慮精華區的舊大樓(前提是管委會運作正常)
... <看更多>