關於 萬松營造 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

大家心目中的吧台是什麼樣呢？

是工作日的早上，喝著咖啡☕️、看著新聞，開始朝氣的一天；
還是週末的午後，吃著切片蛋糕🍰、喝著下午茶，讓自己好好的充電；
抑或是放鬆的夜晚，倒一杯小酒🍷，看著夜色，忘掉所有煩惱？

這次幫屋主改造了一個自己很喜歡的吧台桌☺️
白色磁磚、染上胡桃木色的松木板，搭配半透光的白色紗簾，
最後放上一盆特別的龍爪蔓綠絨🌱做點綴
打造出愜意又穩重的吧台空間☺️

這次為了滿足屋主在不同的情境希望氛圍能更到位，
我們選用 Philips Smart LED WiZ全彩球泡 💡 和 全彩燈帶 。
它特別的地方是可以透過手機📱操控燈泡和燈帶的顏色！！！
要白光、黃光、自然光，甚至是各式特殊色都沒有問題👌
（還可以直接選植物生長🌱、專注📖、放鬆💆‍♀️、燭光🕯️等超多種不同氛圍）
（偷偷說，手機的 app 介面乾淨簡單又直覺哈哈哈蠻推的🤍🤍🤍）
如果怕手機可能在充電或是不在手邊，也有 WiZ 遙控器可以使用！（還可以搭配智慧語音，神奇！）
使用方式也很簡單，把燈泡旋入燈座，把燈帶黏在想黏貼的地方，然後用 app 配對就完成了！
在氛圍的營造上超級到位且好用，也不用猶豫該選哪種光源的問題！
搭配超方便的動作感應器畫龍點睛，裝在大門附近，一進入家門，就有美好的氣氛迎接屋主了～

如果你有Philips Smart LED WiZ 全彩球泡，你的夢想氛圍中，會希望燈泡是什麼顏色的呢？
#牙編我希望是電競霓虹色 #然後可以舒服地窩在吧台上打遊戲哈哈哈哈
PS：照片中還有示範如何在臥室打造夢幻的氛圍～跟如何讓家中不是連網的家電也變聰明，這邊就不破梗了～大家快去細細品味吧～

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PChome Philips 飛利浦品牌旗艦館 : https://reurl.cc/XevNV7
特力屋 Philips 飛利浦品牌旗艦館 : https://reurl.cc/GmkQqy
全國電子 Philips 飛利浦品牌旗艦館：https://bit.ly/3kfK2AZ
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#吧台設計 #半透光紗簾 #胡桃木色木板
#PhilipsLighting #PhilipsSmartLEDWiZ
#智能連網照明 #WiZConnected
#懂生活的智慧光 #1600萬色超炫麗 #不怕你挑不到顏色只怕你沒有WiZ燈泡

去年聖誕節，原本約好跟男友要在東京迪士尼一起過，但當然就是吃鱉敲門，吃鱉到家，後來兩人都會一起做功課幻想，但今年看來也是吃鱉吃到撐。

滿多人都會對於我們如此久沒見面居然還能交往，透露出負面的不可置信態度，我是不會覺得被冒犯，我只希望你們多看一點國外新聞，多少連續沙人魔，被逮捕後，外面成千上萬少女排隊要結婚，那才不可置信吧哈哈哈哈哈！

保持正面態度的我，時不時會幻想，疫情後如果還沒分手哈哈哈哈哈哈哈，見面我到底要準備啥！！！！我如此久沒營業！！（賣什麼啦）首先我要猛身體去角質，刷個ber亮，畢竟要過夜，營造自己生活品味跟跟確保身體比貴族還嫩

Melvita 純菁護理油，這款身體護理油完全是隱藏版強大身體保養好物，壓力大的，想催情的，皮膚想要潤的，都自己看!!!

他的調香真的曠世融化，完全放鬆每一個細胞排列，直接把你送去峇里島上五星級麗池飯店的私人spa，旁邊會有很多樹木的那種！做一次不敢看帳單的那種！

純菁護理油先從柑橘清新味道出發，接續玫瑰的溫柔，最後用雪松跟香草融合出木質調安穩神經，中性木質完全沒有性別界限，可男可女，我跟你說，一噴到身上，我都會用吸毒方式那樣吸一大口，整個觸動我的腦幹，靈魂馬上三魂七魄少一魄哈哈哈啊哈哈太放鬆惹！而且整個人變得有夠高雅的。

而且這款油，曾經被評選為，讓男人硬炸的催情按摩油哈哈哈哈哈哈哈，我說真的！！因為它不只是香味而已，他真的會有種讓你很像有喝醉的錯覺，太放鬆惹，你跟男人過夜一定要扛著，噴兩下，整晚不用睡哈哈哈哈哈哈！或是更高級的玩法，滴一匙到放滿熱水的浴缸裡面，我跟你說，整間浴室都這味道，一人泡就是麗池飯店spa，兩人泡就是，恩～～～先好好聊天啦不然太滑惹哈哈哈哈哈哈哈哈啊，

整罐由五種植物果實油調和，因為每一種油都有不同的強項，很像給皮膚吃綜合補品的概念，是貨真價實的植物果實調出來真正的油，每種果實不同產地，養分最滿。

像是塞內加爾猴麵包樹果油 –富含omega 369，可以修護皮膚根頭髮，對這款也可以當髮油，媽啊言情小說女主角味道。

沙漠椰棗油-富含omega 36，超耐乾旱的果實，讓皮膚變得很軟。

噴到皮膚後真的真正的潤，不是那種假油，擦一擦很清爽就都沒有，真的很吃到皮膚，而且那味道真的整晚不會散，你的床單都會那味道，你房間也會那味道！很像點擴香哈哈哈哈哈哈！

尤其這次是還推出旅行的隨行版，才50ml出差外宿或運動有夠方便！沒用過的先從這罐入手，還多送你一罐50ml的玫瑰花粹，玫瑰花粹很棒，真的玫瑰初榨的，不是提煉精油超多次後才做成花水賣，那都沒營養。找男友過夜直接帶這組就對了哈哈哈哈哈哈

還有出同系列的沐浴乳，一定要用起泡網啦不然太浪費，媽啊，有夠放鬆魂魄飛~~~~~~香氣裊裊瀰漫。

這優惠我覺得可以給第一次用的人
因為小罐用喜歡再買大罐
不浪費錢

我沒想到大家都想要男人硬炸，昨天的小罐組合全台賣光我道歉（跪）（你們男人多不硬??!!!!）

但其實大罐的真的比較划算我發誓，大油的原本1880 現在1480 也超便宜 78折，多300快多一倍容量

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【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心

去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：

■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，

■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房

■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中

■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工

■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。

■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～

■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工

■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）

■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工

以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。

至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～

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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

/一個喪失客廳功能的客廳重新改造/
這個591華廈物件，非常地罕見，他們有3間大臥室，每間都大得跟獨立套房一樣
推測住在這裡的人，應該是3個獨立的家庭
他們可能一回家就往各自的臥房裡待了
導致公領域區域客廳，逐漸沒落
➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️
我提案的設計策略是:
給這個家"重塑一個客廳"
這個客廳可以容納所有人，也可以切分給很多個別小群體使用

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我們的態度是➡️
比起房價，我們反應該在意居住在屋裡的空間品質，畢竟房子其實用來住的
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本範例591物件參考連結➡️朝南450米松江南京站4房4衛長安學區
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9769439.html
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工作聯繫mail✉️: funsugar8119@gmail.com
I N S T A G R A M 🔍 https://www.instagram.com/funsuger_not_designer/

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html