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有網友在PTT上PO文詢問:不買房會怎樣?
https://news.housefun.com.tw/news/article/843332188629.html
如果有能力,小編當然也會去買房,只是目前現實狀況只能作作夢,以這個目標做努力了!
此時只能希望房租不要漲、屋況不要糟,如何找到好房東、租到好房子,同時還可以用合理的租金當個好房客呢?
我們請包租公律師 蔡志雄 來告訴大家,告訴您租房遇到問題怎麼辦才好!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,320的網紅Today is my day,也在其Youtube影片中提到,#小編沒收工 #熱門話題十分鐘 訂閱《Today is my day》https://bit.ly/2Stnp1A 追蹤小編IG https://www.instagram.com/et_newsman/ 主持人:Ashley、鉄雄、蔡西 彰化喬友大樓發生火警,奪走4條人命,首批英勇挺進...
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蔡志雄ptt 在 LAI's Records 賴暐哲 Youtube 的最佳解答
2017年台灣大學畢業歌 【公館遊樂園】
新的音樂作品終於完成了!很榮幸獲選擔任2017年台大畢業歌的作曲、編曲與音樂製作人,為了這次的作品,我邀請到台大校內許多有音樂專長好夥伴一起參與音樂製作,包含之前一起合作改編Something just like this的女主唱忻怡,還有一直以來一直與我合作幫我寫詞的饒舌歌手就已,鼓手開元,以及許多新認識的好朋友:紹恩、又豪、思宏,完成了這首「公館遊樂園」。
在今年的台大畢業歌「公館遊樂園」中,我們以男女對唱的方式呈現主題旋律,歌詞描述畢業這件事既期待又怕受傷害的複雜心情,對我們來說,台大校園就像是遊樂園般,那形形色色、五彩繽紛的學生生活,請讓我們相約好畢業後還要回來走一趟。
祝所有畢業生畢業快樂!
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百度音樂:https://goo.gl/qNHUkh
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2017台大畢業歌 - 公館遊樂園
詞 Lyrics:黃喬伊(就已)Joey Huang
曲 Composer:賴暐哲 Steven Lai
演唱 Singer :劉忻怡 Iris Liu 、 賴思宏 Peter Lai、黃喬伊(就已) Joey Huang
歌詞:
[Verse1]
日子終於來到 我等了好久
畢業證書就快到手,只剩腳印留下讓我帶回憶走
所以出發前把行囊收一收
把課本 丟了丟就別在原地停滯這次是真正的自由
過去總是覺得 離我好遠呀
想不到現在即將出發,畢業典禮我該穿什麼去參加
即便我不曉得未來會在哪
就走吧 我知道回憶很巨大 有了他我就不再害怕
[Pre-chorus]
睜大眼 看著每張熟悉的臉
因為,我知道以後沒這麼好見面
億分之一的機率
有你真的好幸運
[Chorus]
公館遊樂園,附屬的大學
劇情的酸甜,我們一起寫
在椰林下待了四年
就像是一轉眼
抬起頭已經是別離那一天
相約在長大之後
要常回樂園走走
[Verse 2]
才剛開始習慣校園的場景
乖學生翹課變叛逆,乖孩子開始鬧起了家庭革命
或許我們都曾遺失了自己
但現在向著遠方望去 心中充滿了憧憬
[Pre-Chorus 2]
回想 醉月湖旁那年美好的時光
此刻 就要離別所以我們大聲唱
誰都討論過未來
但從沒想過離開
[Chorus]
公館遊樂園,附屬的大學
劇情的酸甜,我們一起寫
在椰林下待了四年
就像是一轉眼
抬起頭已經是別離那一天
相約在長大之後
要常回樂園走走
[RAP]
那天我走進總圖地下自習室,深處有一扇神秘的門
趁著沒人偷偷推開發現傳送點,我的身體慢慢往上升
回過神,我站在總圖鐘塔上,好多系館仍亮著燈
剛好是今天,醉月湖例行抽乾,我看見了食人魚和湖中女神
她說能許,三個願,望能幫我完成,問我念台大的遺憾有沒有
我說當然有,除了長得醜,我這輩子還沒機會當過ELITE
而且因為我的服學二還沒過,躲兵役不夠瘦,
沒人跟我一起找工作或考個研究所
最後拜託併校,我都去那慢跑,搞不好,我脫魯的機會會增加?
她說你太貪心完就消失啦,站內信找南西討拍她不回我話
算了不管拉台大就這樣拉拉拉拉我的舟山路要再會啦
---------
Credits:
【音樂製作】
音樂製作人 Music Producer:賴暐哲 Steven Lai
作詞 Lyrics:黃喬伊(就已) Joey Huang
作曲 Composer :賴暐哲 Steven Lai
編曲 Arranger : 賴暐哲 Steven Lai
演唱 Singer :劉忻怡 Iris Liu 、 賴思宏 Peter Lai、黃喬伊(就已) Joey Huang
和聲 Backing Vocal:劉忻怡 Iris Liu 、 賴思宏 Peter Lai
鍵盤 & 合成器 Keyboard & Syn :賴暐哲 Steven Lai
電吉他 Electric guitar: 賴暐哲 Steven Lai
木吉他 A.Guitar :羅紹恩 Shao En Lo
鼓Drums :高開元 Theodore Kao
貝斯Bass:劉又豪 Philip Carlos Liu
錄音工程師 Recording Engineer: 賴暐哲 Steven Lai 、謝豐澤 Fengtse Hsieh
錄音室 Recording Studio :音樂島音樂工作室 、新奇鹿錄音室
混音工程師 Mixing Engineer :賴暐哲 Steven Lai
母帶處理工程師 Mastering Engineer :孫仲舒 M.T.Sun
母帶處理錄音室 Mastering Studio:鈺德科技母帶工作室 U-Tech Mastering Studio
【影像製作】
編導 Written and directed by:彭楚晴 Jennifer Peng
第二組導演 Second Unit Director:蘇俊榮 Elton Su.
副導 Assistant Director: 許庭楹 Leila Hsu
現場副導 On-set Assistant Director:徐侑呈 Yu-Cheng Hsu
執行製片 Executive Producer: 邵品銓 Pin-Chuan Shao 、李昀芷 Yun-Chih Lee 、王彧 Yu Wang 王子甄 Anny Wang
製片助理 Production Assistant :葉弈彤 Anne Yeh 、陳意欣 Yi-Hsin Chen、蕭譯婷 Yi-Ting Hsiao、溫晴方 Chin-Fang Wen 、吳宗賢 Tsung-Hsien Wu 、黃堂榮 Tang-Jung Huang
代理執製 Cover for Executive Producer:陳冠妤 Jenny Chen
攝影 D.O.P: 蘇俊榮 Elton Su.
攝助 Assistant Camera Operator :劉冠雄 Neil Liu.、吳銘哲 Minzer Wu.
場務 Set Coordinator:陳孟凱 Meng-Kai Chen、廖博弘 Bo-Hung Liao、莫子平 Tz-Pin Mo、黃琳禎 Lin-Chen Huang
側拍 Side shot : 菁英視務所 Elite Genius Studio、莊極米、廖芷萱 、章育齊
剪輯 Editor :彭楚晴 Jennifer Peng
動畫 Animator :莊明宇 Ming-Yu Zhuang
後期調光 Colorist :彭楚晴 Jennifer Peng
後期顧問 Post-Advisor :楊翔文 Ken Yang
【演員名單 Cast】
男主唱:賴思宏
女主唱:劉忻怡
Rapper :黃喬伊(就已)
電吉他:賴暐哲
木吉他 : 羅紹恩
鼓 :高開元
貝斯 : 劉又豪
小提琴第一部 :張文英
小提琴第二部 :胡家瑋 高紹恩
中提琴 :沈俊廷 江梓寧
大提琴 :王智顥 方 瑜 黃心盼 吳宜方
[舞者]
王立男 王玉青 王晨馨 王韻如 朱靖文 朱璿文 呂 姍 李秀芬 余香儒 沈家豪 林 宓 林厚雯 林祐暄 邱偉誠 洪維廷 高仲淇 凌慶薰 陳廷綾 陳宛柔 陳品妤 陳亮廷 張伊萱 張庭瑋 彭士芳 黃柏翔 黃竟焜 曾冠瑛 葉俠辰 鄭雅倩 鄭鈞元 鄧楷齡 賴喬郁 謝其佃 謝家芯
[特別演出]
食人魚 汪世皜
湖中女神 章哲銘
小女孩 謝馨言
輪椅婦人 鄭懿之
菁英 陳以庭 卓菁莪 溫晴方
腳踏車情侶 陳威宇 鄭傳通
水源阿伯
[支援演出]
Kevin Bayili 王 彧 王子甄 王子嬋 王燕婷 王昱翔 王思涵 王翊慈 尤之芸 朱家緯 汪世皜 李昀芷 李昀燦 李育穎 李謝利雨 余香儒 吳蜀魏 邵品銓 林允箴 林仕庭 林立恩 林宗毅 林晉璿 林祐歆 林蔓葶 孟令晨 夏 寧 高仲淇 張家銓 張耿維 張紫茹 郭采燕 郭尚哲 郭禮翔 莫子平 陳一鳴 陳孟凱 陳意欣 陳穎潔 陳藝方 許翔輔 喻 笙 黃子昇 黃文滔 黃云宣 黃堂榮 黃竟焜 黃琳禎 陽岱晴 葉弈彤 詹妮霓 楊雙安 廖博弘 廖杰聲 鄭如韻 鄭曉琳 劉育瑄 劉容銓 龍 澐 蕭譯婷 戴天祥 謝述先 謝景堯 謝霽安 顏妤華 羅永晴
【特別感謝】
[友情贊助]
蘇俊榮
[前期協力]
楊翔文 辜珮瑄 王翊慈 徐侑呈 李宗毓 彭榆皓 陳藝方
[徵角協力]
林宓 李秀芬 余香儒 蕭涵方 朱家緯 鄭媛之 徐子秦 蔡家揚 賴宥瑄
NTU Symphony Orchestra臺大交響樂團
NTUBDC台大氣球社 NTUFD台大火舞社 NTUSG台大生存遊戲社
NTU-Cocktail台大調酒冷飲研究社 NTU Juggling Club台大雜耍社
NTU Skateboard Society台大滑板社
[場地協力]
圖書館行政組 林秋薰 曾慶輝 沈錫宏
圖書館閱覽組 郭立偉
總務處事務組 陳姯屹 寧世強 李瑋弘
總務處營繕組 林宗永
學務處課活組 吳沛儒
水源拖吊場 全體同仁
台大體育館 陳育仁
垃圾車廠商 維新環保有限公司
[現場支援]
賴暐哲、王翊慈、蕭涵方、蔡嘉宇、謝昌志
[道具協力]
李欣怡、王文伶、王燕婷、李政泓、蔡兒雅、羅苡瑞、倪嘉宏、黃婕茵、陳翔宥、王翊慈、施欣佑、汪世皜、王蔓瑜、謝允哲、陳玟卉、陳錕鎰、施孟伶、陳睿思、朱晧睿、黃云宣、黃琳禎、莫子平、陳庭禎、陳亮羽、郭蓓蓓、朱家緯、李宗毓、牛禮薇、吳家霖、洪翊婷、余香儒、李昀燦、謝景堯、喻笙、郭禮翔、詹妮霓、王子嬋、劉育瑄、楊雙安、顏妤華、戴天祥、林立恩、張紫茹、謝述先、李育穎、吳蜀魏、陳藝方、尤奕閎、江家葳、吳婉禎、陳沁揚
臺大土木所測量組 卡艾瑋老師 劉彥涵助教
台大戲劇系 王怡美老師
NTU Rock Club台大椰風搖滾社
NTU Juggling Club台大雜耍社 NTU Art Club台大美術社
NTU Fighting Sports台大技擊散打社 NTUSG台大生存遊戲社
NTUCOS台大漁村服務社 DMCC台大數位影片創作社
臺大醫學院 菁英視務所
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我這次買了四本考試用書,其中三本是蔡志雄律師(101年不動產經紀人考試榜眼)出的考試用書,一本是強登的不動產估價概要。會選擇蔡律師的書,是因為 ... ... <看更多>
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蔡志雄律師不動產經紀人榜眼心得筆記《春嬌愛志明》【民法總則篇】民法總則篇全部完
成囉
這次參加不動產經紀人考試,發現前後左右都是空的,代表缺考的人很多,據某位房產業
界重量級人士親身觀察表示,很多人從業人員想考但沒念書。我想,參加考試的人大部分
非法律系,但是考試科目卻以法律居多,說實在話,看到一堆法條,拿起來真的會放回去
,所以不是不想念,而是念不下去。如果有人把法條用不同的方式整理成有趣的內容,最
好像是漫畫或小說,讓人看得欲罷不能,也許就不會這樣。但要把法律整理成讓人看得欲
罷不能,談何容易,我最近一直反覆思考這件事情,那就來寫寫看,試試水溫囉。
緣起:出現兩位主人翁,名叫志明與春嬌,兩人是一對戀人,決定參加今年的不動產經紀
人考試,志明要努力,春嬌有決心。
民法概要(一) 第一編 總則 第一章 法例
志明問春嬌,法源有幾種,說對送你一台腳踏車,春嬌很快就回答,斯斯有兩種,法源多
一種,法律、習慣跟法理。志明說,嗯很好,要記得喔,法律適用的習慣不能違背公序良
俗,像是買賣人口這種習慣就已經違背公序良俗,不具法的效力。春嬌說,那我答對了,
我要獎品,志明說我明天買給你,我現在先來寫一張聲明書,說我會買一台腳踏車送給你
,那下面你要我簽名,還是蓋章啊?春嬌說,雖然法律規定蓋章等同簽名,但你還是簽名
好了,至少以後可以鑑定筆跡,而且你要簽完整,如果只是畫個十字還要找兩個證人簽名
多麻煩。志明簽完名字,春嬌一看聲明書,不對啊,你上面這裡寫說答對送腳踏車壹台,
這邊又寫明天會給我2台,志明說,沒關係啊,文字與號碼不一樣,選文字,如果是文字
跟號碼講好幾次都不一樣,就選最小的,所以我是送你壹台啦。
※重點法條摘要
這章總共才五個條文也不複雜,所以可以通通背起來,我用白話的方式表達應該更好記。
第一條,法源包括法律、習慣、法理。【記憶秘訣:斯斯有兩種,法源多一種,法律、習
慣跟法理。】
第二條,適用習慣的前提是不能違背公序良俗,例如買賣人口就是違反公序良俗。【記憶
秘訣:買賣人口的習慣違反公序良俗無效】
第三條,使用文字可以不用自己寫,但要親自簽名,簽名的部分可以用印章代替。但如果
是用符號像是指印或畫十字的話,就要再加上兩位證人簽名才有效力。【記憶秘訣:蓋章
等同簽名,畫十字,十字筆劃二,所以要有二位證人簽名】
第四條,文字及號碼同時表達一定數量卻不符時,除非知道原意是哪一個,不然就以文字
為準。【記憶秘訣:文字與號碼不一樣,選文字】
第五條,文字及號碼數次表達一定數量卻不符時,除非知道原意是哪一個,不然就以最低
額為準。【記憶秘訣:文字及號碼講好幾次都不一樣,選最小的】
第 二 章 人
春嬌有位朋友最近懷孕了,志明跟她說,通常人是從出生才有權利能力,但是為了保護胎
兒的利益,也視為已經出生所以有權利能力。春嬌說胎兒好可憐,因為那位朋友的先生是
船員,幾個月前從船上失足落海到現在都還找不到,公公又因為生病神智不清,志明說從
船上失足落海不算特別災難,所以要失蹤滿七年後才能聲請死亡宣告,那位公公如果完全
無法做意思表示,可以聲請監護宣告,如果只是意思表示的能力不足,就要聲請輔助宣告
。受監護宣告的公公會跟以後即將出生的嬰兒一樣變成無行為能力人,這個小嬰兒將來要
滿20歲或20歲前已經結婚了才有完全的行為能力。
春嬌問志明,小嬰兒將來20歲前已經結婚了就有完全的行為能力,那可以說我不要有行為
能力嗎?志明說不行,權利能力跟行為能力都不能拋棄,而且如果有人侵害到他的人格權
或姓名權,他都可以請求損害賠償。
春嬌跟志明在FB上聊完了小嬰兒,這時候春嬌發現被別人加入社團,志明教春嬌如何退出
社團,後來還帥氣的放上一張照片,『除了洪興,不要把我加入其他社團』。志明問春嬌
,你知道社團跟財團最大的差別是什麼嗎?春嬌說知道啊,FB上會被人家亂加社團,但FB
上沒有財團,志明要春嬌別開玩笑,社團是人的組合,財團則是財產的集合。春嬌說,哇
!那加入財團不是就發了。
※重點法條摘要
人有兩種,自然人跟法人,法人又分為社團跟財團兩種。
第六條,人的權利能力從出生到死亡。
第七條,胎兒除非將來死產,不然也有權利能力。【記憶秘訣:胎兒也有權利能力】
第八條,人失蹤滿七年可以為死亡宣告;失蹤人80歲以上滿三年可以為死亡宣告;失蹤人
遇特別災難滿一年可以為死亡宣告【記憶秘訣:一般七年,八十以上三年,特別災難一年
】
第十二條、第十三條,二十歲成年,未滿七歲無行為能力,七歲以上有限制行為能力,未
成年結婚有行為能力。【記憶秘訣:未滿7無行為能力,7到20限制行為能力,20以上或先
結婚有行為能力】
第十四條、第十五條之1,精神障礙或心智缺陷導致不能為意思表示,作監護宣告;為意
思表示能力不足,作輔助宣告。【記憶秘訣:不能為意思表示監護宣告;為意思表示能力
不足輔助宣告】
第十六條、第十七條,權利能力、行為能力、自由不得拋棄。【記憶秘訣:不能拋棄權利
能力、行為能力、自由】
第十八條、第十九條,人格權或姓名權受侵害可以請求損害賠償。
第二八條,法人對於董事因為執行職務造成他人的損害,連帶負賠償責任。【記憶秘訣:
董事因為執行職務造成他人的損害,法人要連帶負責】
第四四條,公益為目的的法人解散,賸餘財產不能歸屬於自然人或營利團體,最終可以歸
屬法人住所所在地之地方自治團體。【記憶秘訣:公益為目的的法人解散,賸餘財產歸屬
法人住所所在地之地方自治團體】
第 三 章 物
上回志明答應春嬌,要送她一台腳踏車讓她好好動一動,春嬌說腳踏車不是土地、定著物
,也不是不動產的出產物,當然算是動產。
志明看到春嬌拿到腳踏車很開心,說腳踏車是主物,要不要再多送個從物備胎啊,春嬌說
,腳踏車又不是汽車,哪來的備胎啊,以後我借你騎,要算法定孳息跟你收租金喔。
※重點法條摘要
這章很簡單,講動產、不動產、天然孳息與法定孳息。
第66條,土地、定著物及出產物都屬不動產。
第67條,不動產以外的就是動產。
第68條,手錶是主物,錶帶是從物。
第69條,果實、動物之產物、依物之用法所收獲之出產物屬於天然孳息;利息租金、因法
律關係所得之收益屬於法定孳息。
第 四 章 法律行為
志明跟春嬌兩個人在等公車,志明問春嬌,如果以後我們訂婚了,你可以強迫我履行嗎?
春嬌說,法律規定婚約不得請求強迫履行,所以當然不行,這已經違反禁止規定,是無效
的。志明說,那你是說我們之間有婚約囉?春嬌說,你美喔,結婚不依法定方式無效,你
用這種方式就想求婚,顯然是趁我輕率或無經驗,我可以聲請法院撤銷喔,志明說我又不
是要你做財產上的給付,我是要你嫁給我啊!春嬌說不管,你要用特別一點的方式我才考
慮。
這時候公車來了,志明看到一個國中生自己上公車刷卡,就問春嬌,國中生刷卡的法律行
為有效嗎?春嬌說,七歲以下的小朋友是無行為能力人,自己不能做法律行為,國中生顯
然已經七歲以上,是屬於限制行為能力人,雖然法律規定,限制行為能力人做成意思表示
及接受意思表示,應得法定代理人的允許,但搭公車應該屬於依其年齡及身分、日常生活
所必需,這就不用得到法定代理人的允許,或者現在有人拿一百塊送給他,這是純獲法律
上利益,也是不用得到法定代理人的允許。志明又問,那如果不是搭公車,而是買腳踏車
呢?春嬌說,買腳踏車要經過法定代理人的承認才生效力,當然腳踏車店的老闆可以定一
個月以上的期限催告國中生的法定代理人,確答是否承認,超過期限不回答就視為拒絕承
認。但是,如果國中生看起來很成熟,騙老闆說他已經成年了,那這個買賣契約就有效。
說著說著,兩個人搭車回到了志明家,遇到堂姊來家裡說起她被人欺騙買了一個名牌包,
後來才發現是山寨包,志明就教她堂姊,記得在發見詐欺後一年內撤銷意思表示,這個撤
銷可以用說的,對方了解的時後就生效,但很難舉證,所以應該要用存證信函書面的方式
寄給對方,寄達對方時就發生效力,撤銷以後這個契約就視為自始無效了。堂姊很感謝志
明,於是說等這件事情處理好了,就請志明跟春嬌兩個人吃飯,春嬌就說,那事情處理好
了就是附帶停止條件,等這個條件成就了,堂姊說要請客這件事情就發生效力囉。
※重點法條摘要
這章很重要,包括法律行為、行為能力、意思表示均為民法重要概念。
第 71 條,法律行為違反強制或禁止規定就無效。
第 72 條,法律行為違背公共秩序或善良風俗無效。
第 73 條,法律行為不依法定方式無效。
第 74 條,乘他人急迫、輕率或無經驗,做財產上的給付或約定給付顯失公平,可以在一
年內聲請法院,撤銷法律行為或減輕給付。
第 75 條,無行為能力人做成的意思表示,或者意思表示係在無意識或精神錯亂中所做的
,通通無效。
第 76 條,無行為能力人需要由法定代理人代為、代受意思表示。
第 77 條,限制行為能力人做成意思表示及接受意思表示,應得法定代理人的允許。但純
獲法律上利益,或依其年齡及身分、日常生活所必需者,就不用得法定代理人的允許。
第 78 條、第 79 條、第 80 條、第 82 條,如果沒有得到法定代理人的允許,限制行為
能力人做成單獨行為,無效;訂立契約,須經法定代理人的承認才生效力,契約的相對人
可以定一個月以上的期限催告法定代理人,確答是否承認,超過期限不回答視為拒絕承認
,相對人在未經承認前也可以撤回。
第 81 條,限制行為能力人於限制原因消滅後承認自己訂立的契約,就可以發生效力。
第 83 條,限制行為能力人使用詐術讓別人相信是有行為能力人或已經得到法定代理人允
許,法律行為有效。
第 84 條、第 85 條,法定代理人允許限制行為能力人處分財產,限制行為能力人,有處
分該財產的能力;允許限制行為能力人獨立營業,限制行為能力人關於其營業有行為能力
。。
第 86 條,表意人不想受意思表示拘束做成意思表示,意思表示仍然有效。
第 87 條,表意人與相對人串通做成虛假的意思表示,意思表示無效。
第 92 條、第 93 條,受到詐欺或脅迫做成意思表示,表意人可以在發見詐欺或脅迫終止
後一年內撤銷意思表示。如果詐欺是第三人所做的,就要相對人明知事實或可得而知才能
撤銷,而且不能對抗善意第三人。
第 94 條,對話做意思表示,相對人了解時發生效力。
第 95 條,非對話做意思表示,通知達到相對人時才發生效力。在意思表示發出後死亡或
喪失行為能力或行為能力受限制,意思表示仍有效力。
第 98 條,解釋意思表示要探求當事人真正的意思,而不是拘泥於字面的辭句。
第 99 條,法律行為附停止條件,條件成就發生效力;附解除條件,條件成就失去效力。
第 102 條,法律行為附始期,期限到了發生效力;附終期期限到了失去效力。
第 103 條,代理人在代理權限內,用本人名義所做的意思表示直接對本人發生效力。
第 104 條,限制行為能力人可以代為或代受意思表示並發生效力。
第 106 條,除非本人同意,代理人不可以做成本人跟自己的法律行為,也不可以做第三
人的代理人,而為本人與第三人的法律行為,但是專門履行債務就可以。
第 111 條,法律行為一部分無效,全部無效。但除去該部分也可以成立,
其他部分仍為有效。
第 114 條,法律行為經撤銷視為自始無效。
第 115 條,法律行為經承認溯及為法律行為時發生效力。
第 116 條,撤銷及承認都要以意思表示為之。
第 118 條,無權利人對於權利標的物所做的處分,必須經有權利人的承認才有效力。
第 五 章 期日及期間
上回說到志明的堂姊買到一個山寨包,後來堂姊跑去法院訴訟,最近剛剛收到判決,堂姊
問志明,上訴期間20天要怎麼算?志明說第一天不算,從隔天開始算起20天,像堂姊是4
月1日收到判決,那4月2日算第1天,數到第20天就是4月21日,所以上訴期間就是4月21日
到期。
堂姊看看月曆,4月21日是星期天,那怎麼辦?志明說,那就順延到隔天,也就是4月22日
啊。
堂姊又問,那如果不是像上訴期間20天,而是說從4月1日起一個月呢?志明說,那就算到
4月30日為期間的終止,可是如果是從4月2日起一個月,算法又不一樣了,4月2日是第一
天不算,要從4月3日開始算到5月與4月3日相當的前一日,也就是5月2日為期間之末日。
※重點法條摘要
第 120 條,以時定期間者,即時起算。以日、星期、月或年定期間者,第一天不算。
第 121 條,以日、星期、月或年定期間者,以期間末日之終止,為期間之終止。
期間不以星期、月或年之始日起算者,以最後之星期、月或年與起算日相
當日之前一日,為期間之末日。但以月或年定期間,於最後之月,無相當
日者,以其月之末日,為期間之末日。
第 122 條,於一定期日或期間內,應為意思表示或給付者,期日或期間之末日為星期日
、紀念日或其他休息日時,以休息日之次日代之。
第六章 消滅時效
春嬌問志明,你會愛我多久,志明說,法律上短期的消滅時效像旅店的住宿費是二年,利
息的消滅時效是五年,其他一般的消滅時效是十五年,而我對你的愛是永久,沒有期限,
如果硬要加上一個日期,我會說,一萬年。
春嬌說最好是一萬年啦,搞不好像消滅時效一樣會中斷,志明說中斷,可能啊,法律上消
滅時效像起訴就會中斷,所以哪一天如果你告我的話,就中斷啦,不過你也可以撤回訴訟
,就視為不中斷啦,春嬌你也不用擔心啦,我對你的愛就跟消滅時效一樣,會從中斷的事
由終止時重行起算啊。而且我可以答應你,就算時效完成了,我也不會拒絕給付。春嬌說
,你少騙我了,法律明明規定不得預先拋棄時效的利益啊。
※重點法條摘要
第 125 條,請求權一般的消滅時效為十五年,超過期間不行使請求權消滅。
第 126 條,利息、紅利、租金的消滅時效為五年。
第 127 條,旅店、飲食店及娛樂場之住宿費;租賃動產為營業者之租價;醫生之診費;
律師之報酬;商人供給之商品及產物之代價,消滅時效為二年。
第 128 條,消滅時效從請求權可以行使時起算,如果是不行為為目的的請求權,從行為
時起算。
第 129 條,消滅時效中斷的事由包括:一、請求。二、承認。三、起訴。
第 130 條,時效因為請求而中斷,必須在六個月內起訴,否則視為不中斷。
第 131 條,時效因為起訴而中斷,若撤回其訴,或因不合法而受駁回之裁判確定,視為
不中斷。
第 137 條,時效中斷從中斷之事由終止時,重行起算。
經確定判決或其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定的請求權,原有消滅時效期間
不滿五年,因中斷重行起算之時效期間為五年。
第 144 條,時效完成以後,債務人可以拒絕給付。
第 146 條,主權利因時效消滅,效力及於從權利。
第 147 條,時效期間不得以法律行為加長或減短,並不得預先拋棄時效之利益。
第 七 章 權利之行使
志明的爸爸某天與鄰居發生爭執,鄰居竟然隨手拿起掃把就往志明的爸爸揮打,志明的爸
爸可是擒拿術的高手,反手一抓就搶下掃把,卻把鄰居的虎口弄傷了,鄰居直嚷讓要跟志
明的爸爸請求損害賠償,志明告訴爸爸,這可以主張正當防衛就不用負損害賠償責任。
春嬌的媽媽跟了一個會,沒多久會首就跑了,某天春嬌的媽媽在機場碰到會首大包小包準
備出國,一副就是要落跑的樣子,著急的打電話問春嬌該怎麼辦?春嬌跟媽媽說,可以想
辦法抓住會首,限制會首的自由,但要立刻聲請法院處理,才可以主張自助行為不用負損
害賠償責任。
※重點法條摘要
第 148 條,行使權利不得違反公共利益,或以損害他人為主要目的。
行使權利,履行義務,應依誠實及信用方法。
第 149 條,對於現時不法侵害,為防衛自己或他人權利所為之行為,不負損害賠償之責
,這稱為正當防衛。
第 150 條,因避免自己或他人生命、身體、自由或財產上急迫危險所為之行為,不負損
害賠償之責,這稱為正當防衛。
第 151 條,為保護自己權利,對於他人之自由或財產施以拘束、押收或毀損者,不負損
害賠償之責,這稱為自助行為,但限於來不及受法院或其他有關機關援助,若不是在當時
為之,請求權不得實行或其實行顯有困難。
第 152 條,自助行為應即時向法院聲請處理。
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蔡志雄律師執業律師十餘年,101年不動產經紀人榜眼,台北律師公會副秘書長,部落格
『612lawyer/一個律師的投資告白』版主,好房網名家專欄作家,每周接受投資讚點子廣
播節目專訪。
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※ 編輯: iam612 來自: 111.240.38.42 (04/05 11:01)
※ 編輯: iam612 來自: 111.240.38.42 (04/05 11:04)
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