地主不願意參與都更!該專案更新之前價值約 8.7 億元,更新後將達 28.57 億元,地主發現事態不妙,趕緊希望能加入!但已經來不及了......
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190730民視 名人牌失靈?顧立雄鄰居賣豪宅賠4百萬 影片網址→https://youtu.be/difX2yfJ_jg 有名人光環加持,房價也難檔下跌嗎?根據實價登錄,金管會主委顧立雄住的豪宅社區,有屋主轉手賠了400多萬,但專家說,比起近5年房價下修幅度,小賠出場已經算是"相對抗跌",因為台...
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藍田 陞 玉 在 經濟日報 Facebook 的最佳貼文
金管會主委顧立雄所住社區「藍田陞玉」,7樓一戶交易,屋主賠了600萬。累計四戶轉手,僅18樓戶小賺87萬元,其他中低樓層三戶都賠數百萬元...
#房市 #藍田陞玉 #高樓層
藍田 陞 玉 在 魔術精靈 陳冫茜 Facebook 的最佳貼文
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藍田 陞 玉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190730民視 名人牌失靈?顧立雄鄰居賣豪宅賠4百萬
影片網址→https://youtu.be/difX2yfJ_jg
有名人光環加持,房價也難檔下跌嗎?根據實價登錄,金管會主委顧立雄住的豪宅社區,有屋主轉手賠了400多萬,但專家說,比起近5年房價下修幅度,小賠出場已經算是"相對抗跌",因為台北市長柯文哲的住家,鄰居從開價超過1億元,一路下修到6千多萬才終於成交,打了六折,原因就出在柯文哲名氣太高,讓住戶抱怨隱私曝光。
(民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導)
記者/徐紹芸:「金管會主委顧立雄夫妻倆就住在為在文林北路上的這棟豪宅,當時入手價超過1億元,不過現在傳出同棟鄰居轉手卻賠了4百多萬。」
25樓高的豪宅,佇立在文林北路上顯得特別顯眼,顧立雄夫妻倆2013年看上這棟豪宅,以1.38億元買下頂樓,每坪單價100萬,不過最新實價登錄發現,同棟5樓60坪的房型,屋主2014年以4600萬買進,當時每坪超過80萬,但今年4月出售,成交價跌到4160萬,每坪單價不到70萬,總共賠了440萬,讓人聯想,難道房價連名人加持都失靈了嗎。
房仲業者/陳泰源表示:「普遍很多房價,可能都跌2到3成,但是它只跌1成而以,反而可以看得出來,這個社區是相對抗跌的。」
專家說,比起整體房市下修幅度,小賠4百萬出場,已經很幸運,因為同樣是政界名人,台北市長柯文哲,住的大安區豪宅可就沒那麼幸運,因為長期有媒體採訪影響,造成住戶抱怨隱私受威脅,房價也跟著走跌,據了解,5樓住戶一度開出1.2億元價格,但遲遲沒成交,最後以6988萬賣出,賠了超過5千萬,等於打6折。
房仲業者/陳泰源表示:「財經投資背景的專業人士之外,或者像一些企業的董事長,會對房價有加分,但是如果說像是一些小模或是一些藝人等等,很多人反而會打上一個問號。」
名氣越大,對房價來說恐怕不一定帶來正面效果,想靠名人光環,加持房價,也得跟對人。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019730F02M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190730-4.html
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心得:顧立雄自己住北投1億多的喔 那當初還有什麼臉用金管會主委身份去質疑韓國瑜南
港7000多萬金流 韓國瑜娘家有錢眾所皆知 顧立雄自己北投1億金流也該說明清楚吧
連結:https://reurl.cc/AqndjY
內文:實價揭露,金管會主委顧立雄所住社區「藍田陞玉」,7樓一戶交易,屋主買進價
格4,700萬元,以4,100萬賣出,賠了600萬。累計藍田陞玉共有四戶轉手,僅18樓戶小賺8
7萬元,其他中低樓層三戶都賠數百萬元,最多賠700萬元。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該社區樓高25層,低樓層戶多為50坪物件,扣除公設後,
使用面積、景觀皆較不足,且離捷運站點有段距離,生活機能稍差,目前低樓層戶行情多
落至7字頭,中、高樓層較具備抗跌性,維持在80-90萬。
由於目前周邊同質性高的新屋開價較低,中低樓層轉手面臨較多競爭,因此容易出現賠售
。
藍田陞玉位於北投文林北路、明德路口,正對士林科技園區,近捷運明德站。根實實價資
料,顧立雄和太太經濟部政務次長王美花,在2013年6月以總價1.38億元,每坪約100萬元
,買下25樓頂樓戶,為該社區第二高價。
該社區第一高價,為另一間25樓頂樓戶,屋主在2016年8月買進,總價約1.42億,每坪約1
03萬元。
觀察藍田陞玉房價走勢,先前低樓層成交單價可達80萬,中高樓層多站上九字頭,房市反
轉後,目前低樓層多成交在7字頭,中高樓層也多降至8字頭,不過23樓、24樓仍可成交到
9字頭。
實價資料,藍田陞玉至目前共有四筆轉手交易,其中僅18樓戶,去年3月,以9,800萬賣出
,獲利87萬。另外三戶,5樓賠售440萬,10樓去年7月轉手,賠了700萬,最新一筆7樓戶
轉手,賠了600萬。
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