📣📣「#蘆洲南北側農業區」都計變更案「正在做這件事」🌳🌳
配合「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」#都市計畫 變更案，新北市三重地政事務所2021年度辦理蘆洲區復興段及民族段地籍圖圖根點清理補建作業，確保該區域測量精度，提昇複丈品質及效率。
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蘆洲南北側農業區 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過80的網紅李翁月娥，也在其Youtube影片中提到，【1080513議會質詢🔍】 🈲️蘆洲人反對捷運總站設置發射站，臺北市用的電為何要放來蘆洲？ 👩🏻🏫蘆洲南北側農業區說明會在今年3月29日及4月30日召開，本來5月30日要再召開第三次，但副總工程師希望等資料備齊後，六月再來給地主與里民一個具體回答。 ✅質詢重點： 1️⃣發射站不能設在這裡。 👩...
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蘆洲南北側農業區 在 李翁月娥 Facebook 的最佳貼文
https://www.youtube.com/watch?v=MKagdJKNW7w&t=435s
蘆洲大躍進 蘆北醫院平衡醫療資源
#都市更新 #水岸城市
這次阿娥參與透視新北市，和主持人子庭、#衛生局 簡任技正、#城鄉局 專門委員，來討論未來蘆洲的發展，以及對鄰近行政區的影響
三蘆與台北市士林一河之差，在都市發展上略有差距，加上近年蘆洲 #人口發展快速，已逾20萬人，導致公共設施不敷使用，甚至在區內沒有公家醫療單位，對民眾來說實在是不方便。去年政府終於通過「 #蘆洲南北側農業區計畫」專案，開始針對原廢耕農業區，進行都市重新規劃，要打造「#水岸城市、#人文新都」。
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【三蘆被忘記了】
早在五年前全新北首座社宅就坐落在我們三重，可惜的是五年間市府從來就沒有再關心過我們三蘆區，三重區外來人口居多又比較早開發的地區，鄰近台北市加上三條捷運經過，這幾年房價房租漲翻天，對外來人口來說相對辛苦，侯市長的一萬戶目標對三蘆人來說根本沒有感覺，因為侯市長新增的戶數沒有一處落在三重，甚至蘆洲人口這麼多又密集的地方，10年下來連一戶社宅都沒有!!真的很奇怪~
蘆洲南北側農業區都市計畫將於南北側各規劃一處社會住宅用地，面積共1.96公頃，這部分一但內政部都市計畫通過後我們這兩處社會住宅多久後可以開工?是否遙遙無期?
【中央興辦進度】
對比侯市長上任後對三蘆社宅的增加不聞不問，只增加「12戶」，中央方面倒是大力協助三蘆市民居住正義的提升，本席希望新北市和中央能密切合作，讓三重社宅早日完工啟用。
#三蘆地區 #社會住宅 #居住正義
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【1080513議會質詢🔍】
🈲️蘆洲人反對捷運總站設置發射站，臺北市用的電為何要放來蘆洲？
👩🏻🏫蘆洲南北側農業區說明會在今年3月29日及4月30日召開，本來5月30日要再召開第三次，但副總工程師希望等資料備齊後，六月再來給地主與里民一個具體回答。
✅質詢重點：
1️⃣發射站不能設在這裡。
👩🏻💼阿娥於市長時期已經抗爭十多年，為了抗爭來到經濟部、縣政府，阿娥做了九年市長，市政績效都被打鴨蛋您知道嗎？難道還要再來抗爭一次嗎！？
2️⃣有捷九就不要有捷十，要把它納入！
🌸北側農業區土地有限，已經有捷九了，捷十就是在集賢路要來配合北環段。阿娥希望六月說明會召開時，市府能把百姓的聲音納入，對蘆洲市民與地主有一個交代！
3️⃣一隻牛扒好幾層皮！？
🌸自從南北側說明會開始後，三不五時裡面鐵皮工廠老闆都收到經發局與城鄉局的函文，城鄉局說沒有恢復農地使用就要罰6-30萬，經發局說未經核准工廠登記，幾十年沒人檢舉，一開說明會一星期都接到好幾張？一隻牛扒好幾層皮，是要讓民意代表來跟市府說情嗎？
🙅🏻♀️人民有免於恐懼的權利！地方發展應該是大家一起來努力，市府應該輔導勸導說明而不應該經常開這個單，阿娥請主席裁示：要求城鄉局與經發局一星期內找科長來說明清楚！！
蘆洲南北側農業區 在 李翁月娥 Youtube 的最佳解答
【108.04.17市長質詢🔍】
👩🏻💼阿娥要求市府拿出誠意
💪🏻解決蘆洲南北側重劃區用地
🌸今年3月29日，阿娥邀集市府相關單位及地主召開說明會後，於市長質詢時提出以下要求：
1️⃣區段徵收，要提高容積率到300。
2️⃣蘆洲的地質沙土含量高，開發率也要提高。
3️⃣研擬出鐵皮屋拆後的補償辦法：包括民國81年、民國91年以前的補償方式以及鐵皮屋是先安置後拆？還是先拆後安置？都要說明清楚。
4️⃣北側農業區腹地有限，環狀線北機場預定地只能設置一個，同時要有出入口，以百姓的需求為優先。
5️⃣南側開發重劃時，請規劃一個交流道的簡易型引道到蘆洲，才能紓解三重及五股交流道的塞車問題。
🌸一個好的政策，前提一定要有一個完整的規劃！接下來4月30日上午10:00，在蘆洲公所7樓召開第二次說明會，除了通知地主外，也邀請城鄉局等相關單位到場協調。
👩🏻💼阿娥會持續努力來推動，也希望市長能夠在四年的任內規劃出來！！
蘆洲南北側農業區 在 李翁月娥 Youtube 的最讚貼文
107.05.07質詢影片-請城鄉局局長，請早日重劃，蘆洲南北側農業
區
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蘆洲南北側農業區 在 蘆洲什麼狗屁建設都沒有(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
新北市政府啟動蘆洲南北側農業區都市計畫變更案，畫設住商、產業及醫療市場用地等， 新北市蘆洲區近年因捷運蘆洲線通車，人口快速成長且地方發展需求急增，但南北側 ... ... <看更多>
蘆洲南北側農業區 在 [新聞] 地主反徵收蘆洲南北側農業區開發卡關- 看板BigSanchung 的推薦與評價
〈台北都會〉地主反徵收 蘆洲南北側農業區開發卡關
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1274779
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市蘆洲區近年蓬勃發展，高樓大廈林立，但南側及北側農
業區廢耕嚴重，「種滿」鐵皮違章工廠，市府城鄉發展局納入都市計畫通盤檢討，擬區段
徵收開發，但地主不滿分回比例僅四成，要求以市地重劃配回五成以上土地，市長侯友宜
也主張儘速推動，不過開發方案仍無共識。
要求市地重劃 配回55％土地
民進黨籍市議員陳啟能指出，蘆洲已是人口密集、商業繁榮的都會區，農業區發展現況與
都市計畫不符，有必要檢討，但多數地主不滿區段徵收僅能分回四十％土地，要求以市地
重劃開發，將分回比率提高至五十五％，為此地主組成自救會抗爭，已有兩千多人連署。
市府應與地主協商開發方式，並將面臨八米以上計畫道路的建築容積率從現有二○○％提
高至三○○％。
議員：提高容積率 維護權益
無黨籍市議員李翁月娥表示，地主並非反對開發，而是反對區段徵收，全案已延宕十七、
八年之久，地區發展停滯，應儘速推動開發，地方爭取增設醫療用地，解決醫療資源不足
問題，並闢建蘆社大橋，紓解壅塞交通。她說，市府不該與民爭利，如果礙於法令無法辦
理市地重劃，可提高容積率，維護地主權益。
侯友宜認為，開發案是改變三重、蘆洲的重要契機，全案拖延許久，恐阻礙地方發展，他
要求城鄉局舉辦公聽會，聽取地方意見，避免閉門造車，並清楚說明開發方式，不要讓民
眾產生過高的期待，儘快解決爭議、加速推動。
城鄉局：依法須採區段徵收
城鄉發展局都市計畫科指出，依據行政院函釋，凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區
變更為可建築用地，一律採區段徵收，在中央未修法前，地方政府只能依法辦理，目前正
在彙整民眾陳情意見，研議合適方案。
將規劃醫療專區及社會住宅
城鄉局表示，為強化開發案的公益性與必要性，考量當地民眾需求，規劃區內劃設約三．
四公頃醫療專區，可設置總床數八百床的大型醫院，並於北側農業區增設兩處社會住宅用
地，協助青年與弱勢安居，現有果菜批發市場將遷至捷運機廠東側，方便營運車輛進出。
~~~ 其他相關新聞 ~~~~
《小檔案》蘆洲南北側農業區開發
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1274780
蘆洲都市計畫一九七一年發佈至今，期間曾辦理兩次通盤檢討，目前蘆洲人口數有二十萬
餘人，超過原計畫人口數十七萬人，住宅區與公共設施不敷使用，北側與南側農業區廢耕
嚴重，充斥鐵皮違章建築，影響蘆洲整體發展，二○一二年起實施第三次通盤檢討，全區
計畫面積六百八十公頃，其中區段徵收面積一五六公頃。
開發後將有三十八．五公頃住宅區、二十三．五公頃商業區，另有產業專用區、醫療專區
及社會住宅及公園等公共設施。
（資料來源：新北市城鄉局，整理：記者賴筱桐）
~~ 後續新聞 ~~
蘆洲北側農業區開發停滯 議員開說明會提5大訴求 (03/29)
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2743485
〔記者周湘芸／新北報導〕新北市蘆洲區近年成長快速，逐漸晉升為重點發展區，但蘆洲
北側農業區卻已廢耕長達10幾年，遍布鐵皮違章工廠。對此，新北無黨籍議員李翁月娥今
天邀請新北市府城鄉發展局、經濟發展局和工務局等相關單位召開說明會，傳遞5大訴求
，預計在4月召開二次會議，與3700多名地主進一步溝通。
李翁月娥指出，蘆洲北側農業區佔蘆洲土地1/8，約130公頃，但因土地徵收方式，導致停
頓10多年未開發，當前希望城鄉局、經發局等官員積極與地主做溝通，進一步推動當地建
設。
李翁月娥提出5大訴求，包括合併北環段2機場預定地、原市地重劃改為區段徵收須提高容
積率、環狀線北機場預定地不要佔據河岸的景觀、提高地下開發率，以及一併處理規劃堤
防外土地，且盼能容積轉移。
對此，城鄉局總工程司等官員出席說明會時也承諾，未來將逐步與地主開會溝通，預計4
月30日於蘆洲區公所召開第2次說明會，針對這些訴求向地主及市民做詳細說明。
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若如果拿來當藉口 那是不是有一點弱 ‧ 。 ▲Ｖ□ ＊ * ※·
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還想什麼還怕什麼 快牽起我的手 ‧ 。 · By 梁靜茹 ~ 沒有如果 。‧ 。 ·
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