【神准心測:你在好友心中是什麽樣的好閨蜜?】
朋友不見得要很多,但真心往來很重要!或許平常無法天天見面,但還是會常傳訊息,一見到面,就有說不完的話,聊聊彼此的近況,讓兩人都感到溫暖。你是不是也擁有這樣的好閨蜜呢?那麽你知道自己在朋友眼中,你是什麽樣的好閨蜜嗎?現在就做下面的心理測驗吧。記得讓閨蜜也來測測,看你們的答案有何差異吧。
測驗開始:
第一題、好友分手了,她的前男友是妳們共同的朋友,雙方都想跑來跟妳訴苦,互相說對方的不是,妳該怎麽辦?
先聽女生方,再聽男生方,但只是聽,甚麽都不做-到第2題
都不聽,分手是他們兩個人的事,不要來找我講,不然就不要來找我-到第3題
先聽女生方,再聽男生方,看看有沒有甚麽可以幫忙-到第4題
2. 走在路上,妳被推銷,但妳急著趕路去辦事,妳會怎麽處理呢?
人家賺錢也很辛苦的,邊走邊聽她講-到第6題
直接拒絕,把名片留給她,之後再說-到第7題
3. 眼前妳有一個大麻煩,稍一不慎,可能會影響妳未來10丶20年的生涯規劃,妳會怎麽處理。
沙盤推演,把所有可能丶不可能都考慮進去,但不會去問其他人-到第8題
先想過一次,然後找人諮詢,把其他人的想法當作參考-到第7題
4. 妳會習慣跟朋友分享自己的事情嗎?
看事情看交情看時間-到第5題
不,我習慣自己一個人了-到第6題
5. 妳是凡事都會事先規劃好的人嗎?
是,我是-到第11題
不,我不是-到第12題
6.已經規劃好的事情有了意外的變動,並且有點超出妳的預料,妳會?
看整理形勢如何,再做其它調整,盡量不要偏太遠-到第9題
我早有備用方案,把備用方案拿出來用-到第10題
7. 跟閨蜜去逛百貨的路上,遇到人跟妳推銷某家信用卡有極高的優惠,妳的閨蜜很心動甚至有點被說動,而兩個人一起辦卡會有更好的優惠,閨蜜也加入說服妳的行列,妳會怎麽反應?
你確定有這種好康的事嗎,讓我想想評估一下- A型閨蜜
好像不錯欸-D型閨蜜
8. 閨蜜急急忙忙的來找妳求助,妳也不知道是甚麽事,但從閨蜜的敘述可以大概猜到眼前及將有一件大事要發生,妳會怎麽處理?
讓我想想,先等等,不要急-B型閨蜜
跟我說妳希望是哪一種,讓我來分析一下-C型閨蜜
9. 閨蜜帶著行李來敲妳的門,說她被劈腿被男朋友趕出來了,可以投靠妳嗎,妳會?
當然可以,先住下再說吧!-B型閨蜜
太可惡了吧!但我們現在要找誰來幫忙嗎?-D型閨蜜
10. 在某次好姊妹的聚會上,閨蜜緩緩說起跟上一個男友不歡而散的原因,這是妳之前想知道但一直問不出來的,現在她願意說了,妳聽完會有甚麽想法?
靜靜聽她說,甚麽都不做-B型閨蜜
雖然已經過去了,對方就不要被我遇到-A型閨蜜
11. 閨蜜跟妳說,她被前男友分手了,而且還被騙走大筆的金錢又被騙了簽下巨款借據,來找妳幫忙,妳要怎麽辦呢?
找我的人麻煩,對方活膩了!-A型閨蜜
看吧,早就跟妳說過了。妳這個笨蛋-C型閨蜜
12. 某天,妳在上班路上接到一通陌生的電話,電話那頭傳來妳好友的哭泣聲音,妳會怎麽處理?
噢!怎麽會這樣,那該怎麽辦啊!-D型閨蜜
噢!是喔,乖乖,妳乖。心想:這是不是詐騙啊,等等親自找到本人確認一下。-C型閨蜜
測
完
看
答
案
答案A、妳是阿拉丁燈神
妳大概是那種孔子的著名弟子「子路」等級的朋友了,「願車馬丶衣輕裘,與朋友共。敝之而無憾」,可以為了朋友付出一切,而且不計較成本丶不計較回饋,只求問心無饋。
有妳這樣的閨蜜丶家人,真的是對方的千年前修來的福氣啊!妳總是願意為對方把自己的事情暫時擺到一邊,儘管妳自己也有點兒自顧不暇丶有點兒十萬火急,但那些芝麻蒜皮,哪裡比得上妳的閨蜜重要。妳的講義氣丶同理心丶正義感,讓妳在行事上像個大姊,妳可以hold住所有妳自己的事情,儘管有點危險,妳也會找到好方法讓危機迎刃而解。至少對自己的最低標準是,「妳可以自己搞定的,就不需要讓他人太過擔心」。所以妳可以很從容的做自己,也同時照顧好身邊需要妳的人。
當然,妳其實也是個大忙人,所以妳在閨蜜眼中大概就是阿拉丁神燈的燈神,有需要的時候對妳大喊丶對妳求援,妳就會立刻出現,不過這必須是十萬火急才行。如果一點點芝麻蒜皮的小事就呼叫妳,妳的閨蜜們大概要有會被妳剝了一層皮的心理準備。但,當然,這也不是不能找妳,只是妳太忙太有個性了。所以閨蜜們每一次找妳,她們都相當珍惜與妳共度的每一個時光,誰叫妳就是這麽迷人而且毫無保留地愛著她們呢!閨蜜選到A與D嗎?這可不意外^^
答案B、妳是一股清澈的泉水
妳在閨蜜眼中大概就是那種體貼丶善解人意,溫柔好姊姊丶妹妹類型。相對於選到A的又風、又火、又狂暴的風格,妳應該就像是水一般,清澈見底,可以被任何容器裝載。
妳如同平靜的海洋丶河川丶溪水包覆著對方,妳靜默的聆聽著,聽著,妳不是屬於那種會幫忙出建議的類型,妳就是個聆聽者丶陪伴者。對方可以對妳傾吐,吐盡所有,哭盡所有,然後妳再用妳的溫柔泉水替對方清洗治療傷口,讓對方靠在妳身上休息丶療傷丶復原,再開始下一段新的旅程。在妳身上有可以讓好友安心丶放心的力量。
妳對閨蜜來說如同生命之樹的存在,可以療癒她們,並且無所求,是最安靜的陪伴者,不會有多餘的話語,在妳面前,她們可以釋放自己最深層的脆弱。閨蜜選到B與C嗎?這可不意外^^
答案C、妳是睿智的諸葛孔明
妳在閨蜜眼中不是屬於那種陪哭陪笑陪玩的類型,妳比較像是冷靜地看著一切,在腦袋里分析丶判斷,然後在對方想要衝動往下跳時,會拉住對方說著「欸!等等,我跟妳說….」如同軍師一樣會替對方分析情勢的那種。
當然,如果妳分析完,對方還是執意要往坑跳,妳就會鬆手說「好喔,去吧!掰掰~」,再順手幫忙推一把,然後帥氣的走人。最後,當對方滿身傷痕或再次狼狽不堪再的出現在妳面前時,雖然妳也會說「看吧~」,但妳並不太會苛責對方。妳反而會拍拍對方,給對方一杯水、一瓶酒,或是一杯清茶,然後在她身旁坐下,聽她講、聽她哭,或直接跟她講些與失敗無關痛癢的事讓朋友開心。
這就是妳,睿智丶理性丶又溫馨善良。妳對閨蜜來說如同燈塔般的存在著。有你的陪伴與指引,她們可以少走很多冤枉路,少處一點礁,甚至少掉一滴淚。閨蜜選到A與C嗎?這可不意外^^
答案D丶妳是對方的交換日記
相較於A的又風又火,B的如水一般的聆聽者,C的睿智軍師型,妳大概就是比較正常的姊妹淘了,請記住,這不代表妳們的交情很一般般,而且前幾個類型的閨蜜,實在是外掛開大了,更顯得妳們是比較正常的一種類型,妳們一起分享生活中的大小事,無所不談。
你們是可以一起逛街丶吃飯丶看電影丶看街上男人品頭論足的那種閨蜜,從保養品丶衣服丶睡內衣聊到男人,從外太空聊到內子宮,分享著生活上的所有點滴,包括妳們彼此的的戀愛進度的細節,最近又跟誰曖昧了,跟誰快要有進一步發展了……之類。妳們可以在睡前煲電話,分享自己生活上的大事丶小事丶瑣碎事,對妳們來說,掌握閨蜜所有進度,就是最重要的事。
這就是妳,細緻丶敏感丶一起哭丶一起笑,不管是誰偶爾見色忘友陪男友,事後也會把詳細進度向對方報告。因為妳們之間沒有秘密,對方就是你生活中的資料庫丶記事本,默默的交流著生活中的所有點滴。閨蜜選到B與D嗎?這可不意外^^
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
被騙簽借據 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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朋友不見得要很多,但真心往來很重要!或許平常無法天天見面,但還是會常傳訊息,一見到面,就有說不完的話,聊聊彼此的近況,讓兩人都感到溫暖。你是不是也擁有這樣的好閨蜜呢?那麽你知道自己在朋友眼中,你是什麽樣的好閨蜜嗎?現在就做下面的心理測驗吧。記得讓閨蜜也來測測,看你們的答案有何差異吧。
測驗開始:
1. 好友分手了,她的前男友是妳們共同的朋友,雙方都想跑來跟妳訴苦,互相說對方的不是,妳該怎麽辦?
先聽女生方,再聽男生方,但只是聽,甚麽都不做。 -2
都不聽,分手是他們兩個人的事,不要來找我講,不然就不要來找我。 -3
先聽女生方,再聽男生方,看看有沒有甚麽可以幫忙。 -4
2. 走在路上,妳被推銷,但妳急著趕路去辦事,妳會怎麽處理呢?
人家賺錢也很辛苦的,邊走邊聽她講。 -6
直接拒絕,把名片留給她,之後再說。 -7
3. 眼前妳有一個大麻煩,稍一不甚,可能會影響妳未來10丶20年的生涯規劃,妳會怎麽處理。
沙盤推演,把所有可能丶不可能都考慮進去,但不會去問其他人。 -8
先想過一次,然後找人諮詢,把其他人的想法當作參考。 -7
4. 妳會習慣跟朋友分享自己的事情嗎?
看事情看交情看時間。 -5
不,我習慣自己一個人了。 -6
5. 妳是凡事都會是先規劃好的人嗎?
是,我是。 -11
不,我不是。 -12
6.已經規劃好的事情有了意外的變動,並且有點超出妳的預料,妳會?
看整理形勢如何,再做其它調整,盡量不要偏太遠。 -9
我早有備用方案,把備用方案拿出來用。 -10
7. 跟閨蜜去逛百貨的路上,遇到人跟妳推銷某家信用卡有極高的優惠,妳的閨蜜很心動甚至有點被說動,而兩個人一起辦卡會有更好的優惠,閨蜜也加入說服妳的行列,妳會怎麽反應?
你確定有這種好康的事嗎,讓我想想評估一下- A型閨蜜
好像不錯欸-D型閨蜜
8. 閨蜜急急忙忙的來找妳求助,妳也不知道是甚麽事,但從閨蜜的敘述可以大概猜到眼前及將有一件大事要發生,妳會怎麽處理?
讓我想想,先等等,不要急-B型閨蜜
跟我說妳希望是哪一種,讓我來分析一下-C型閨蜜
9. 閨蜜帶著行李來敲妳的門,說她被劈腿被男朋友趕出來了,可以投靠妳嗎,妳會?
當然可以,先住下再說吧! -B型閨蜜
太可惡了吧!但我們現在要找誰來幫忙嗎? -D型閨蜜
10. 在某次好姊妹的聚會上,閨蜜緩緩說起跟上一個男友不歡而散的原因,這是妳之前想知道但一直問不出來的,現在她願意說了,妳聽完會有甚麽想法?
靜靜聽她說,甚麽都不做-B型閨蜜
雖然已經過去了,對方就不要被我遇到-A型閨蜜
11. 閨蜜跟妳說,她被前男友分手了,而且還被騙走大筆的金錢又被騙了簽下巨款借據,來找妳幫忙,妳要怎麽辦呢?
找我的人麻煩,對方活膩了! -A型閨蜜
看吧,早就跟妳說過了。妳這個笨蛋-C型閨蜜
12. 某天,妳在上班路上接到一通陌生的電話,電話那頭傳來妳好友的哭泣聲音,妳會怎麽處理?
噢!怎麽會這樣,那該怎麽辦啊! -D型閨蜜
噢!是喔,乖乖,妳乖。心想:這是不是詐騙啊,等等親自找到本人確認一下。 -C型閨蜜
測
完
看
答
案
答案A、妳是阿拉丁燈神
妳大概是那種孔子的著名弟子「子路」等級的朋友了,「願車馬丶衣輕裘,與朋友共。敝之而無憾」,可以為了朋友付出一切,而且不計較成本丶不計較回饋,只求問饋無心。
有妳這樣的閨蜜丶家人,真的是對方的千年前修來的福氣啊!妳總是願意為對方把自己的事情暫時擺到一邊,儘管妳自己也有點兒自顧不暇丶有點兒十萬火急,但那些芝麻蒜皮,哪裡比得上妳的閨蜜重要。妳的講義氣丶同理心丶正義感,讓妳在行事上像個大姊,妳可以hold住所有妳自己的事情,儘管有點危險,妳也會找到好方法讓危機迎刃而解。至少對自己的最低標準是,「妳可以自己搞定的,就不需要讓他人太過擔心」。所以妳可以很從容的做自己,也同時照顧好身邊需要妳的人。
當然,妳其實也是個大忙人,所以妳在閨蜜眼中大概就是阿拉丁神燈的燈神,有需要的時候對妳大喊丶對妳求援,妳就會立刻出現,不過這必須是十萬火急才行。如果一點點芝麻蒜皮的小事就呼叫妳,妳的閨蜜們大概要有會被妳剝了一層皮的心理準備。但,當然,這也不是不能找妳,只是妳太忙太有個性了。所以閨蜜們每一次找妳,她們都相當珍惜與妳共度的每一個時光,誰叫妳就是這麽迷人而且毫無保留地愛著她們呢!閨蜜選到A與D嗎?這可不意外^^
答案B、妳是一股清澈的泉水
妳在閨蜜眼中大概就是那種體貼丶善解人意,溫柔好姊姊丶妹妹類型。相對於選到A的又風、又火、又狂暴的風格,妳應該就像是水一般,清澈見底,可以被任何容器裝載。
妳如同平靜的海洋丶河川丶溪水包覆著對方,妳靜默的聆聽著,聽著,妳不是屬於那種會幫忙出建議的類型,妳就是個聆聽者丶陪伴者。對方可以對妳傾吐,吐盡所有,哭盡所有,然後妳再用妳的溫柔泉水替對方清洗治療傷口,讓對方靠在妳身上休息丶療傷丶復原,再開始下一段新的旅程。在妳身上有可以讓好友安心丶放心的力量。
妳對閨蜜來說如同生命之樹的存在,可以療愈她們,並且無所求,是最安靜的陪伴者,不會有多馀的話語,在妳面前,她們可以釋放自己最深層的脆弱。閨蜜選到B與C嗎?這可不意外^^
答案C、妳是睿智的諸葛孔明
妳在閨蜜眼中不是屬於那種陪哭陪笑陪玩的類型,妳比較像是冷靜地看著一切,再腦袋里分析丶判斷,然後在對方想要衝動往下跳時,會拉住對方說著「欸!等等,我跟妳說….」如同軍師一樣會替對方分析情勢的那種。
當然,如果妳分析完,對方還是執意要往坑跳,妳就會鬆手說「好喔,去吧!掰掰~」,再順手幫忙推一把,然後帥氣的走人。最後,當對方滿身傷痕或再次狼狽不堪再的出現在妳面前時,雖然妳也會說「看吧~」,但妳並不太會苛責對方。妳反而會拍拍對方,給對方一杯水、一瓶酒,或是一杯清茶,然後在她身旁坐下,聽她講、聽她哭,或直接跟她講些與失敗無關痛癢的事讓朋友開心。
這就是妳,睿智丶理性丶又溫馨善良。妳對閨蜜來說如同燈塔般的存在著。有你的陪伴與指引,她們可以少走很多冤忘路,少處一點礁,甚至少掉一滴淚。閨蜜選到A與C嗎?這可不意外^^
答案D丶妳是對方的交換日記
相較於A的又風又火,B的如水一般的聆聽者,C的睿智軍師型,妳大概就是比較正常的姊妹滔了,請記住,這不代表妳們的交情很一般般,而且前幾個類型的閨蜜,實在是外掛開大了,更顯得妳們是比較正常的一種類型,妳們一起分享生活中的大小事,無所不談。
你們是可以一起逛街丶吃飯丶看電影丶看街上男人品頭論足的那種閨蜜,從保養品丶衣服丶睡內衣聊到男人,從外太空聊到內子宮,分享著生活上的所有點滴,包括妳們彼此的的戀愛進度的細節,最近又跟誰曖昧了,跟誰快要有進一步發展了……之類。妳們可以在睡前煲電話,分享自己生活上的大事丶小事丶瑣碎事,對妳們來說,掌握閨蜜所有進度,就是最重要的事。
這就是妳,細緻丶敏感丶一起哭丶一起笑,不管是誰偶爾見色忘友陪男友,事後也會把詳細進度向對方報告。因為妳們之間沒有秘密,對方就是你生活中的資料庫丶記事本,默默的交流著生活中的所有點滴。閨蜜選到B與D嗎?這可不意外^^
被騙簽借據 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
被騙簽借據 在 新聞挖挖哇! Youtube 的精選貼文
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被騙簽借據 在 Hi,I'm 5 Youtube 的精選貼文
上集谷月軒跟衛紫綾在看煙火前湊巧得知了密函的事,這集又會發生什麼事呢?
想知道詳細內容,點開下方說明欄,會有更清楚的解說哦~
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========影片內容簡介========
谷月軒、荊棘、衛紫綾得知了密函裡神秘勢力的事後,先回逍遙谷稟報師父,
無瑕子師父讓他們先送阿紫回家,再去通知各派掌門人
到谷口時,阿紫做了荊棘喜歡的紅豆餅給他吃,
就這樣收買了荊棘的心...(阿棘你真的太好被收買了...)
送走了阿紫,谷月軒跟荊棘啟程了,在路上遇上了紡紗女,
胡非與苗奉光正在向他討債,雖然秋風知道紡紗女是個騙子,
但是谷月軒傻的要簽下借據,還好阿紫即時出現,
給了他們錢,他們才善罷甘休
為了不再發生這類的事,阿紫又回歸隊伍了!
秋風第一個選擇通知的是少林派,再告訴無因方丈後,
方丈告訴他們閻丹生可能瘋了,現在的酆都由閻丹生的心腹目蓮所打理,
也告訴他們能去成都找臥雲劍仙幫忙,
方丈還贈與他們一尊達摩像,願他們能使武林重回太平。
想知道完整的故事內容嗎?
與秋風一起進入俠客風雲傳的故事中吧!
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