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超狂違建 超慢效率
柯市長說違建是國恥
但這麼誇張的國恥正在台北 #進行式中……
還說什麼即報即拆?
「既存違建」這四個字變成護身符……
就能不斷重新裝潢隔間?不斷轉手易主獲利?
那問題天荒地老也解決不了。
頂樓違建也罷,屋主居然還隔成數間,從外牆數,就安裝了8台冷氣主機……住戶判斷是要出租謀利。
即便是合法的五樓,也裝了6台冷氣主機……兩層樓光從外觀看,就高達14台冷氣主機。
有沒有違法隔間、高承載電力、結構承載、逃生壓力……消防公安問題難料
附近居民很害怕,檢舉多次,但建管處只是登錄,從2月24日到現在,讓屋主不斷施工裝潢、裝冷氣、入駐家具。
直到民眾無奈找上我時,我讓助理到現場,發現工人正在搬一個一個床墊進入……且警覺性強的詢問外人。
從2月24日開始多次檢舉,而建管處對於正在進行中的違規持續的放任~讓我瞠目。
上週我接獲陳情後,也立刻要求建管處本週要回報查處狀況,嗯,等建管處「動一動」。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅ZX10R,也在其Youtube影片中提到,...
裝潢隔間 在 台中文史復興組合 Taichu Renaissance Association Facebook 的最佳解答
被稱為復興路上最美的街屋,已經開始修復了!
文青果組合從2018年招租布條撤下後,我們也密切關注著動向,相信關注文史、古蹟的朋友,也很想知道關於後續的狀況。就我們的了解,屋主非常審慎地,經過了一場面試般,才租給可不可紅茶的股東,也很幸運地接手文青果古蹟修復的團隊,是我們認識的朋友,大家都是對這棟街屋充滿情感與珍惜的。
目前文青果組合修復的現況,正立面及外觀不會做更動,會完整保存,現在已完成正門的門框、窗框去漆工程,空間後期的裝潢隔間已拆除,內部去漆和其他修復工作也正在進行中。內部空間橫跨了多團隊縝密的設計,甚至思考未來往後幾十年的經營,因此將耗費較久時間,令人期待。
裝潢隔間 在 小萊姆 Facebook 的精選貼文
是我太久沒做粗活了嗎?才釘10幾隻釘子就水泡了!敬請期待純手工木工裝潢隔間影片!
#傳統木工裝潢
#自己隔間自己做
裝潢隔間 在 ZX10R Youtube 的精選貼文
裝潢隔間 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0
中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙,侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來,類似電影情節,有可能在現實生活中上演。
有些屋主因為長期在國外,或是基於信任,因此口頭委託房仲代租,甚至全權交由房仲來處理,千萬要小心,房客也要睜大雙眼看仔細。
記者 黃子鳳:屋主委託房仲帶房客看房子,房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓
房仲手上的鑰匙圈,應該要載明房子基本資料,代表透過公司建檔,一切公開透明,否則房子被怎麼利用,房東恐怕都不曉得。
房仲業者 陳泰源 表示:曾有房仲確定房東出國旅遊外出,於是他就拿鑰匙,在房東的房子裡辦party,因為那是公寓沒有管理員,所以房東也不知道。
屋主求自保有撇步,除了慎選優質社區,並且跟管理員保持聯絡,另外避免被房仲備份鑰匙,有客人要看房時,堅持親自開門,或者改用密碼鎖,一旦出租新房客就換鎖,避免遇到黑心房仲,被騙不自知。
東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢?專業的房仲提醒,合約上一定要註明委託期限,結案後鑰匙一定要房仲歸還,屋主甚至可以換鑰匙,來防止鑰匙遭到備份,尤其經過合法房仲公司委託的案件,通常鑰匙都會加掛公司專用扣環,如果沒有扣環,表示可能是房仲私下接案,容易產生糾紛!
看屋前跟屋主電話詢問,房仲資歷5年半的陳泰源,最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣,但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。
房仲業者 陳泰源 表示:這是標準一房一廳的格局。
承辦不動產物件經手案件來來去去,能夠順利交易,關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契,就怕不肖房仲來搗亂,攤開合約,上頭一定得註明承辦期限,時效過後房仲對房屋的使用權自動失效,鑰匙也得歸還屋主。
房仲業者 陳泰源 表示:一定都有一個委託期限,在這個合約書裡面,超過了,鑰匙就要主動歸還給房東。
最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東,轉租大賺黑心錢,再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了,防範鑰匙被動手腳,也有自保之道,壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人,這是房仲公司專用扣環,也是合法登記的最好證明。
房仲業者 陳泰源 表示:如果是沒有公司的鑰匙圈,那就代表這個房仲極有可能是做私件,這個房子可能根本就沒有報到公司過。
除了房東自行保管鑰匙以外,還能換密碼鎖,依照屋主需要自行更換密碼,或者每次結案後直接更換鎖頭,防止屋子在不知情情況下任人擺布,畢竟房屋買賣是大筆金錢交易,屋主也得注意,承辦通常以三個月到一年為期限,適當溝通、了解房屋近況,才能避免類似糾紛。
東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General
三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房,房仲卻將房子當自己家,離譜行徑,其他家房仲聽了很傻眼。
房仲業者 陳泰源 表示:住了8年,房東都渾然不知道這件事情,其實房東他自己也付一定的責任,他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近,或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產,其實根本就沒有特別去注意。
不可思議,因為屋主要委託房仲,程序繁瑣。
房仲業者 陳泰源 表示:重點是他這邊有這個第六條,有一個「委託期間」。
首先,契約書上的「委託期間」得寫清楚,一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示:像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙,鎖在公司專屬的櫃子裡,上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源:我大概一個小時後,有客人要約看您的房子。
通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占,
房仲業者 陳泰源 表示:租了之後呢,他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房,然後自己在當二房東,賺這個差價,出租給附近的大學生。
自行轉租糾紛時有所聞,屋主要委託房仲出租房子,契約規則要小心外,也可以多家委託,避免其中一位房仲動手腳,保障自身權益,才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033