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紫薯年糕多士 ($64)
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之前係西營盤舖食過抹茶黑芝麻年糕多士 黑芝麻味好香濃好正好鍾意🤤 依家銅鑼灣新店換咗餐牌 年糕多士唔似以前咁有五六款 但招牌紫薯年糕多士依然喺度😆
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薄切多士烘得金黃鬆脆 就算影咗一輪相先食都依然脆身🤤 中間年糕同紫薯蓉嘅比例大約係一比一 年糕煙韌度十足 唔會烘過之後熱到熔曬變曬漿失去年糕應有嘅煙韌口感😛
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紫薯蓉香甜軟滑 雖然食得出加咗糖去調味唔係完全100%無添加 不過甜度唔算好高之餘亦保留到紫薯蓉本身嘅天然香味🍠
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不過我就覺得球雪糕麻麻地可以換一換 質地好冰完全唔夠幼滑而且奶味都唔香😛
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Seoulmate Cafe (銅鑼灣)
銅鑼灣駱克道491-499號京都廣場4樓
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Voracious紫薯
Voracious麵包
Voracious甜品
Voracious_mochi
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Voracious銅鑼灣
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第1633成交(堅): 今日消息: 西營盤皇后大道西147號地舖，市建局剛剛收購了約4000萬(我估計無咁高，應約3600萬)。原業主好嘢，2012年2月以1800萬買入。舖市值約2300-2500萬。 建築850呎，門闊13呎，舖闊約15呎，深50呎，租客進興膠袋廠，租6萬，回報1.8%。業權份數2/7。
這是市建局面皇后大道西／賢居里發展計劃 (C&W-006)
地點 129至151號(單數) 皇后大道西、賢居里垃圾收集站及公廁，和李陞街遊樂場內的五人足球場面積 約2,046平方米受影響樓宇12個街號的樓宇受影響人口約90人受影響業權約67個受影響住戶數目約38伙。
項目發展資料 - 總樓面面積約11,290平方米。商業樓面面積約740平方米。住宅樓面面積約9,690平方米。其他用途約 860平方米 (垃圾站及公廁)。
市建局收購價點計?
市區重建局收舖計算嘅價錢同收樓好唔同。收樓嘅話，一般會用同區七年樓齡作比較。市建局會聘用七間獨立嘅測量師估價，計算同區七年樓呎價時，會剔除最高同最低嘅數值，剩返嗰五間就拉個平均數作賠償。
但如果係鋪呢就好唔同啦。 市建局會採取兩家測量師做估價，以較高者作出定價基礎，連同特惠津貼向受影響舖嘅業主提出收購建議。
點樣定特惠津貼？如果你個物業係出租或者係吉舖，特惠津貼就係估價市值嘅百分之十，或相等於應貨差餉租值嘅金額，以較高者為準。咁即係基本上比多你百分之十啦。
如果間鋪係自用嘅，即係你係入邊做緊生意，特惠津貼就係估值嘅百分之三十五，或相等於應貨差餉租值嘅四倍，亦都係以較高者為準。
另外，合資格嘅自用舖業主同埋租戶，可以同時得到"營商特惠津貼"。金額就係以佢哋喺嗰間舖經營年期為基礎，每年可以攞到應課差餉租值的10%，以30年為上限。即係最高特惠津貼就係差餉租值嘅三倍，既約36個月嘅租金啦，但最多金額都只係70萬。
如果你嫌呢個特惠津貼唔夠，因為搞到你要搬舖而對你嘅生意作出好大嘅傷害，你可以從營業額損失申請補償。
營業額損失申請嘅補償所申索事項可以包括永久或者暫時性嘅損失，例如：生意利潤損失、生財工具價值損失、商譽損失、僱員發放遣散費的損失、重新鋪設電話線開支、同埋印刷搬遷通告費用等。基本上係任你噏。
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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
#西營盤舖，#市建局舖
錄影日期: 2019年9月3日(星期二)
今日新聞: 感覺5分，4000萬，持貨4年升75%《逆市升7成，業主是高手!》
第1491(堅)成交: 西營盤德輔道西406號地下後鋪(向屈地街)，建築面積800呎 ，闊約17呎，深36呎，大單邊。成交約4000萬(買公司)，租客三位，分別為牙醫/(前)中華地產/(前)糖郎小食店，合共月租75000，回報2.25% ， 樓齡約56年
此舖成交紀錄:
- 原業主2015年7月以2288萬買入
- 1984年8月31日成交49萬
- 1963年5月10日第一手以58500買入
此舖成交比較:
- 對面日之苑，差不多大細，但差些少(因門面向巷仔較多)，2015年沽出過4350萬，2017年再沽3700萬
聯絡我 WhatsApp +852 90361143
康業信貸快遞，業主按舖熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)
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《盛滙商舖增值基金》集資推介會(限十位)，地點中環新世界大廈
9月10日(二) 1pm - 2:30pm
發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
9月11日(三)11:30am - 5:30pm
(只適合持有八百萬以上流動資產人士參與)
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#西營盤舖，#李根興屈地街舖，#業主有料到
錄影日期: 2019年8月3日(星期六) 4:23pm
今日曝光《市建局和私人發展商最大分別?》
第1451-4(堅)成交:
- 西營盤崇慶里2至4號E&F舖，實用471呎，成交2639.7萬
- 西營盤崇慶里3至7號A&B舖及閣樓，實用約800呎，成交3975.8萬
- 西營盤崇慶里1A舖，實用約400呎，成交2491萬
- 西營盤崇慶里1舖，實用約400呎，成交2633.4萬，簽約日期2019年7月18日
- - - 市建局收購，業主好唔開心
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新發展區「商舖考察團」限十位
(只適合持有八百萬以上資產人士參與)
8月10日(六) 10am - 430pm
8月14日(三) 11:30am - 530pm
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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020-644-0000-3123
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#市建局收購舖，#西營盤舖
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