【大直新聞週五報】
1.美商ERA不動產資深經理陳泰源說,豪宅也需汰舊換新,在這波換屋潮中,屋齡新的標的自然賣相佳,尤其西華富邦位於中山區植福路,算是大直豪宅聚落物件;首季銷出7筆好成績,應該是建商持有的餘屋所剩不多,因此讓價加速清庫存。→https://tw.appledaily.com/property/20210505/UVTGLT6NWZCSNAQBG4L7YNI65M/
2.「西華富邦」吸引不少名人家族進駐,最知名的就是張忠謀家族,此外還有萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族,泰興業董事長蘇一仲家族等。→https://estate.ltn.com.tw/article/11635
3.去年至今的現金購置豪宅交易紀錄中,自然人及法人名義持有的交易幾乎各占一半,其中,「王記汽車」及其子公司「德產汽車」,在去年8月共買下4戶台北大直豪宅「西華富邦」,每戶以總價2.2億元至2.4億元成交,合計砸近9.2億元。→https://www.ctwant.com/article/115020
4.大直服裝供售站開幕,國軍服裝供補展新頁。→https://forum.ettoday.net/news/1971002?redirect=1
5.坐落在台北市中山區大直里的國防部大直非營利幼兒園,於109年8月3日開學,是國防部幼稚園的「第一期」,這所幼兒園由閒置已久的國軍「實踐營區」改建而成,日前開辦招生,報名「秒殺」。→https://www.travelnews.tw/news/課外活動戲春季-校外公園野餐趣/
6.天生歌姬A-Lin將在5/7起橫跨三週,在大直ATT SHOWBOX,一連舉辦10場《Romadiw》一起來唱歌演唱會。→http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001481726
7.你快樂所以我快樂,母親節聚餐就到台北大直英迪格。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4193499
8.母親節孝親聚餐,台北大直英迪格酒店6人中西餐搶市。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210427004306-260405?chdtv
9.母親節即將到來,台北大直英迪格酒店館內餐廳「T.R Bar & Kitchen」自 5 月 7 至 5 月 9日止,亦推出每位 1880 + 10% 元起的西式套餐,滿足媽媽不同的口味偏好,讓所有賓客都能享受一個「媽媽快樂我也快樂」的佳節!→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=112346
10.許珍瑜畢業於國體大運保系,進大直高中先帶國中男籃(大直是完全中學),後來轉至高中部,改帶女籃,且一帶已13年,開始是社團性質,絕少參賽,去年才正式組隊。→https://www.ltsports.com.tw/article/144866
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140417東森 一年800萬觀光人潮 建商跨足飯店業 影片網址→http://youtu.be/Ey9DHRJCRqQ 感謝記者 黃慧婷 的採訪,大直現有的飯店式《典華》,年底預計完工的有《美福國際大飯店》、《西華飯店/宜華國際觀光旅館》、未來還有《福華國際觀光飯店》,所以趕緊來大直置產吧!因...
西華富邦建商 在 Facebook 的最讚貼文
210505蘋果 單季成交7戶!豪宅王「西華富邦」吸引富豪猛換屋
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210505/UVTGLT6NWZCSNAQBG4L7YNI65M/
堪稱名人聚落的大直「西華富邦」單季迎來7戶新鄰居!最新實登揭露,今年3月33樓戶以3.16億元成交,買家是大亞國際興業股份有限公司,為該棟今年第1季的第7筆交易。專家指出,豪宅也有換屋潮,居高臨下且戒備森嚴的物件,最受富豪青睞,西華富邦首季寫下7筆交易不意外。
(施智齡/台北報導)……↓
觀察今年單價200萬元以上的豪宅交易共有4筆,且分別由中山區「西華富邦」跟信義區「琢白」包辦,其中「西華富邦」36樓戶的229萬元單價最高;第二2是「琢白」25樓的215.2萬元;3月份最新揭露的「西華富邦」33樓戶、單價212.8萬元名列第3;另「琢白」9樓戶以203萬元位居第4。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,豪宅市場較為小眾,但高樓層規劃的物件吸金力特強,比如周董入住的大安區「和平大苑」38層樓、企業家鍾愛的「西華富邦」42層樓,以及4月份外籍買家購入的「琢白」也有31層樓,「住宅居高臨下、瞭望市景,有坐擁整個城市的優越感,且高樓層隱密性高,因此吸引富豪收購」。
綜觀豪宅成交量,西華富邦表現尤讓市場驚豔,去年共交易了23筆,今年Q1接地氣再賣出7筆,榮登最熱門豪宅王;目前該社區最高單價為2015年交易的39樓戶,單價291萬元。
張旭嵐表示,屋齡6年的「西華富邦」,高樓景觀結合五星級飯店物管,吸引多個名人家族選購,包含張忠謀家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲家族等都入住,市場銷售成績一直很不錯。
美商ERA不動產資深經理陳泰源說,豪宅也需汰舊換新,在這波換屋潮中,屋齡新的標的自然賣相佳,尤其西華富邦位於中山區植福路,算是大直豪宅聚落物件;首季銷出7筆好成績,應該是建商持有的餘屋所剩不多,因此讓價加速清庫存。若從豪宅單價排名來看,雖然前4名單價破200萬元,但跟過往交易相比,成交價格都有明顯下修,陳泰源認為,政府打炒房,雖不影響富豪口袋深度,但政策確實波及高總價物件,讓豪宅價格欠缺往上走的動能。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210505-7.html
西華富邦建商 在 Facebook 的精選貼文
【大直新聞週五報】
1.波士頓龍蝦吃起來!大直美食市集27日登場,海鮮控爽吃25攤。→https://travel.ettoday.net/article/1937184.htm
2.大直一帶因為農耕與磚窯業的興盛,剛好碰上政府土地重劃,廟宇須拆除。村民感念神明的護佑以及當初「楊公楊媽」的無私捐地,決定募款修建新廟,並以「永植福慧」為廟名,就是今日「大直植福宮」的由來。→https://bobee.nownews.com/20210311-44576
3.大直豪宅西華富邦36樓由法人戶以總價3.4億元承接。→https://news.cnyes.com/news/id/4614357
4.北市大直指標豪宅「西華富邦」36樓傳出成交資訊,總價為3.4億元,買家為億豐工業大股東莊家。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1437810
5.蔦屋書店規劃全台展店50家 明年插旗台北大直。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210310005839-260405?chdtv
6.建商忠泰集團去年底也宣佈位於大直的新商場「NOKE忠泰樂生活」規劃,亮點包括挑高12米的全年恆溫溜冰場、TUSTAYA BOOKSTORE台灣蔦屋書店,以及高樓景觀餐廳、深夜食堂等,瞄準大直生活圈以及內湖科學園區上班族的「質感族群」,預估在2022年第一季正式開幕。→https://travel.ettoday.net/article/1939661.htm
7.JuliArt首間直營店座落大直⋯頂級頭皮理療、快閃沙龍服務,上髮廊的時光更享受了!→https://www.marieclaire.com.tw/beauty/hair/55845?atcr=7a4bd
8.juliArt大直店開幕記者會(左起) 髮藝大師 郭文、juliArt創辦人 陳俊偉、juliArt海外事業部行銷副總簡秀芬、剪綵嘉賓 趙孟姿。→https://www.chinatimes.com/fashion/20210316003250-263907?chdtv
9.綠美丘市集強勢回歸大直!「城市輕野營市集」限時登場。→https://chinapost.nownews.com/20210319-2223238
10.劍南路捷運站附近的「春大直 Chun Place」購物商場」,本周末(3月27日至3月28日)兩天,就在戶外廣場舉辦具有話題性的市集「解饞製造所」,邀請全台25家排隊美食名店,以跨界聯手、獨家限定、職人甜點與私房餐酒料理等四大主題,讓吃貨一次吃個過癮。→https://www.ctwant.com/article/108932
11.春大直Chun Place很嚴格,以「跨界聯手」「獨家限定」「職人甜點」「私房餐酒料理」為四大主題,用心嚴選、邀約了25家排隊名店美食組成超強「解饞製造所」市集陣容,只為了讓攤攤皆是經典。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210324food001/
12.「春大直」春季市集率Heritage Bakery & Café、杜甲Ama、日香高級吐司、蛤 Huh Pot,打造美食樂園。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/article/春大直-市集
13.大直人4月準備行程滿檔!大直「美麗華百樂園」去年12月聯手綠美丘團隊,打造耶誕跨年市集「金色耶誕市集」,成為台北人放風好去處。本回全新「都市野營市集」確定將以2.0版本回歸,快閃9天的時程已出爐,大家快碼起來屆時開逛!→https://udn.com/news/story/7934/5323837
14.米其林餐盤推薦蘭餐廳(Orchid by Nobu Lee)將與橘焱餐飲集團旗下的日式燒肉品牌胡同燒肉合作,聯名開設新餐廳「胡同裡的蘭」。新餐廳將落腳於台北市中山區去年底新開幕的「春大直」商場,預計4月初正式開幕。→https://udn.com/news/story/7270/5325069
15.「胡同裹的蘭」是橘焱集團繼與精品鍋物寬巷子集團合作開設「「胡同裹的寬巷子」之後,又一與同業跨品牌合作的案例,定位為具法菜廚藝元素的燒肉私廚,主攻套餐、八道菜1880元,首店開在台北大直「春大直」購物商場。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210315000167-260204?chdtv
16.服裝供售站,由嘉裕公司得標,在台北市大直與高雄市左營設立國軍服裝供售站實體門市,以及在蘇澳、基隆、馬公等海軍基地設立據點。為服務更多官兵包含陸戰隊與偏遠地區,還結合機動巡迴車。滿足每一位官兵對服裝的需求。→https://newtalk.tw/news/view/2021-03-22/552661
17.國防部國軍服裝供售站-大直門市15日舉行開幕典禮,提供國軍官兵套量尺寸及選購等服務。→https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103150114.aspx
18.國軍服裝供售站大直門市日前開幕,吸引許多官兵及民眾到場參加。當時正執行勤務的憲兵第229營洪胤寰上士及簡明智上士,拾獲民眾遺失的皮夾,並主動歸還,受助民眾事後於臉書公開表達感謝,展現國軍愛民助民精神。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1349113
19.國防部國軍服裝供售站台北大直門市的現場。3月15日,該門市正式開幕,由裕隆集團旗下嘉裕最新接下的海軍、空軍服裝,首次在鏡頭前曝光。→https://ctee.com.tw/news/industry/433038.html
20.國防部示範樂隊成果發表音樂會,昨晚於大直北安營區登場,隊員透過精湛的演奏技巧、多變曲風,以及優美旋律,讓參與眷屬享受氣勢磅礴的音樂饗宴。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1345069
西華富邦建商 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140417東森 一年800萬觀光人潮 建商跨足飯店業
影片網址→http://youtu.be/Ey9DHRJCRqQ
感謝記者 黃慧婷 的採訪,大直現有的飯店式《典華》,年底預計完工的有《美福國際大飯店》、《西華飯店/宜華國際觀光旅館》、未來還有《福華國際觀光飯店》,所以趕緊來大直置產吧!因為大直的市容到現在仍舊一直不斷蛻變當中!
以下是新聞報導......↓
記者 黃慧婷:大直地區環境優美、交通便利,過去5年以來房價已經飆漲5成,而目前越來越多的飯店入住,再度炒熱交易市場。
這一塊佔地7000多坪的開發案,預計今年底完工,未來將是大直地區最具指標的觀光飯店,是由西華飯店和富邦建設共同打造,因為飯店加持,預售屋已經銷售完畢。
不願曝光的在地工人:200萬/坪記者問:200萬/坪,已經成交價有了?不願曝光的在地工人:完售了。
大直平均房價約100萬,這裡的行情明顯被拉抬。
房仲業者 陳泰源 表示:(建商)他們可能也會對外號稱說我們是仿旁邊的飯店式管理的這樣的保全系統,在這樣的號稱之下對房價都會有一個拉抬、加持的效果。
而在台北市敦南商圈,這一棟新開幕的飯店,是由國泰建設轉投資,怎麼營造業紛紛搶進觀光市場?
國泰地產董事長 張清樹:發展觀光事業、飯店事業來講,對我們最容易上手,第一個我們有資產,第二個我們營建的團隊、我們再找來飯店經營團隊的話,我們把這個事業做起來就很容易。
看準台灣一年有超過800萬的觀光人潮,營造業跨足到飯店業,鎖定歐美商務人士,房價從約1.3萬到8.8萬,搶進高價市場。
其實近期建商朝多角化經營,包括了力麒建設(力麗酒店)、皇翔建設(士林官底旁飯店)、還有麗冠實業(浮雲客棧)都投入大筆資金,經營飯店業。
飯店業者私下透漏,建商投資飯店,真的可以賺很大,以擁有1000坪土地的建商來說,只拿300坪來蓋飯店,一方面可用飯店收入來繳貸款,另外把剩下的700坪拿來蓋飯店式住宅,因為飯店拉抬,住宅售價立即飆漲。
只是建商轉投資炒房,把房價月墊越高,小老百姓要買個安身立命的家,越來越難。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73902720