以下是Sky Sir 友好:棋亮撰文
中國限制18歲以下唔准打機,對手遊影響都有數計,但同2018年初一樣,唔批新遊戲上市,咁就連成人市場都影響埋,令手遊股又跌過。市場報道傳要到十一後,先會有新遊戲獲批,而且新遊戲不得以打機者科金為目標,或者令人沉迷,咁唔知可以點做,等十一國家發落。
恆大之火,愈燒愈旺,雖然債價跌到兩成,但都未停牌,供投資者買賣,都算少有。其實坊間少有重倉恆大股票嘅投資者,而且現時個價都反應哂,所以影響唔大。最難估計係,一大堆債權人,包括收左商業票據的供應商,邊個收得返,幾時收得返,邊個收唔返,非常唔透明。另一邊廂,就發生緊三四線城市,限降價售房,即房企唔可以要錢唔要貨。係中國,樓市帶動的需求非常多,由承建商、材料供應商、電器產品到金融產品,都牽涉其中,所以早兩日最後都係無博水泥,淨係加咗少少荼就算,持股五成左右加put咁。
中國政府遲遲未出手救內房,可能係因為當年2016年放水,比啲內房去減債,點知班內房又借到大一大去賭,去到2017年可以話係,邊個借得多就係大贏家,今次佢借機會收哂班唔聽話的老闆,如果係咁既話,唔會係得恆大一家要解體。
話說市場傳,今日收市後,政府會宣佈理財通,即係同股票市場一樣,香港投資者可以買內地理財產品,同時內地投資者可以買香港理財產品,幾家龍頭行請哂人,準備網上銷售,唔知最後成唔成到事。同埋,暫時未計到數,對本地銀行的貢獻初應該有限,所以無乜值得炒。另外值得一提,早前金管局指,港銀對內地貸款佔四成,當中唔知幾多落咗內地樓市,所以內房死死下之際,港銀都係唔好買住。
棋亮執筆
(持牌人士,沒有持有上述個股)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,錄影日期: 2019年10月31日(星期四)11:21am 感覺3.5分,1300萬,持貨7年蝕29%《旺中最靜位》 (註冊1320萬) 第1593(堅)成交: 灣仔霎西街3A地舖2號,Artista Perfetto Coffee Shop, 建築400呎,反修例前原本叫價1850萬(業主想平...
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要錢唔要貨 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
錄影日期: 2019年10月31日(星期四)11:21am
感覺3.5分,1300萬,持貨7年蝕29%《旺中最靜位》
(註冊1320萬)
第1593(堅)成交: 灣仔霎西街3A地舖2號,Artista Perfetto Coffee Shop, 建築400呎,反修例前原本叫價1850萬(業主想平手走),成交1300萬。租4萬,回報3.6%。門闊約14呎,深20呎,簽約日期約2019年10月30日,業權份樓1/2 of 1/12。 樓齡約60年。
原業主於2012年3月以1830萬買入。 帳面蝕530萬。
此舖在市場放了盤好耐,我也還過價約1000萬。 但這段屬於銅鑼灣/灣仔之間的最靜最靜位置,除非博收購,今時今日好危險 。 可惜我們內部計過數,博收購的話,由於地盤面積太細(只得1200呎), 根本計唔掂數。 我全公司都反對。原業主要錢唔要貨, 全城力谷底下一減再減就成交了。1300萬算市價,都唔平! 老實說,4萬租金好流。
要承受得起四萬元租金,每月營業額就要大約20萬。 食肆租金一般佔營業額兩成。 以每杯咖啡40元計, 每日要賣出166杯, 以營業12小時計, 每小時要賣14杯,即4分鐘賣一杯。一般咖啡豆,成本為每杯6至10元(按品質而定)。
此舖成交紀錄:
- 2012年3月以1830萬買入
- 2011年4月以1500萬成交
- 2007年12月以788萬成交
附近舖成交比較:
- 霎西街近五年沒有成交。太靜了。 摩利臣山道一帶都是蝕讓多。
- (第1406成交) 灣仔摩利臣山道17號, 健美佛具店,建築面積700呎,租45000,1900萬成交,原業主於2017年用1990萬買入 , 簽約日期約2019年7月10日。收到發展商收購信近3946萬,都蝕!
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
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#勁蝕舖,#霎西舖, #銅鑼灣舖
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我是露天拍賣交貨便的
因為每次按完IBON螢幕都會顯示可以憑單去領交貨便的袋子...
但每次說要袋子的時候 店員都跟我收三塊
所以我一直以為原來是要錢?
因為我都習慣在家用泡泡袋裝起來 再去711買他們的袋子
結果上週寄的時候我跟店員說要"買袋子"
那天的店員跟我說 袋子不用買 "本來就會附贈"
但剛剛去寄的時候 我跟店員說要用袋子裝起來
結果今天的店員跟我說要收三塊
我反問他不是可以直接換袋子嗎? 之前來的時候店員沒跟我收錢
今天的店員只是很草率的回我 沒袋子了~
(什麼意思? 但他還是跟我收了三塊然後從底下拿出袋子........)
以上都是在同一間店發生的
只是店員是不同一個
因為只有三塊 而且後面還有其他客人 所以我也懶得吵了
所以拍賣的交貨便袋子 到底要不要收錢?
如果要的話我以後自己在家找袋子包好QQ
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