關於 觀光旅館 家 數 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

我國自5月以來疫情三級警戒影響至鉅，觀光、旅宿、餐飲業受創嚴重，但政府紓困4.0力道仍不足，讓旅行、觀光業者苦不堪言。

然而在如此困頓的情況下，政府的紓困貸款申請卻依舊困難重重，有導遊曾反應，這次紓困申請條件竟然要帶過國旅團才能符合申請資格，也讓 #有需求的產業及從業人員看得到吃不到。

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➤ 紓困4.0看得到吃不到，成功人數少之又少

根據金管會統計的「本國銀行配合辦理各項紓困貸款情形表」統計顯示，申請紓困4.0貸款之旅宿業者核發數僅48戶，與全台灣3000多家的旅宿業者相比之下，等於不到1%的比例申請獲准。

紓困4.0共編列56億2000萬元，補助業者(含旅行業、導遊領隊、旅宿業、觀光遊樂業、國民旅遊隨團服務人員)今年5月到7月的員工薪資及營運成本，申請截止到7月底，但21日交通部觀光局的資料指出，目前僅核發38億6600萬元，#等於還有17億5400萬的旅行業者救命錢還沒被使用，佔總經費近3成，經費的運用明顯不如預期。

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➤ 延長補助期限，讓觀光業重新站起來

我們呼籲交通部觀光局加速辦理觀光旅宿業者的紓困申請，並且請相關單位緊盯紓困4.0中「旅行業員工薪資及營運成本補貼」、「補貼無雇主導遊、領隊及國民旅遊隨團服務人員生計」、「觀光旅館業及旅館業員工薪資及營運成本補貼」三項政策的執行成效。

對於紓困措施也 #應延長申請期限並放寬產業及從業人員申請資格，也可提供充電再出發計畫，且考量觀光局及勞動部辦理培訓計畫人力長期嚴重不足情況下，應盡速提前準備及研議，適時滿足觀光相關產業紓困需求。

觀光業是我國重要產業之一，在疫情衝擊下受創甚深，有效的補助於彈性措施才是民間所需要的，才能讓觀光業在疫情風暴後重新站起來，替國人提供良好的服務。

#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團

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【1972年國賓大飯店】#中山北路 #年記1972

#國賓大飯店 位於臺北市中山北路二段63號，佔地1,100坪，由臺灣省工商界鉅子黃朝琴、林柏壽、陳逢源等人投資新臺幣一億二千萬元所興建，於1962年12月1日動土興建、1964年12月開幕，是中華民國第一家與日本合作的國際觀光旅館，樓高12層，內有284個房間，可容納558人，此外尚有大餐廳、音樂台、游泳池、大會議室及各類商店，是當時臺灣最高的建築物，這個頭銜直到1972年才被臺北車站對面20層樓高的臺北希爾頓大飯店奪走。1979年，國賓大飯店在既有大樓南側原中山區公所所在地，增建樓高14層的新館，新舊兩館可使用的房間數共計425間。

#張哲生│摘錄自《年記1972：記憶裡的前塵》
#原本是臺北最高建築 #報時光UDNtime
圖片日期：1972/9/13
圖說：台北市中山北路五十九巷住宅市容凌亂情形。
攝影：高鍵助
來源：聯合報

謝謝攝影師 DK Chen 分享他於2019月9月30日「京華城18週年慶」最後一天特賣活動開工前，為京華城員工拍攝的「畢業照」，同時記錄了他們告別京華城的動人影像。

2001年11月23日開幕的京華城，已在2019年11月30日吹熄燈號，結束整整其18年的歷史。未來，京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓（保留京華城既有的地下室連續壁及基樁）的頂級智慧化科技商辦大樓，由李祖原設計。

京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠臺北機械廠（設立於1957年，在1973年遷往新竹縣），1987年由威京集團購得，占地2.66公頃（約為8,000坪）。

1990年，都市計畫委員會決議通過，該地由工業區變更為第三種商業區，限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用，容積率為392％。

京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。

原訂2001年10月22日開幕，卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水；9月17日，大量的雨水湧進了京華城的地下室，淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸，導致京華城無法如期開幕；在全力搶修下，京華城的開幕日僅僅延後一個月，趕在同年11月23日正式開幕。

京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號，北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道，地處台北市的黃金地段，以「商業中之高科技產業」為經營訴求，展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時，京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。

京華城耀眼醒目的建築設計構想，源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」，其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺（地下7層），為國內首創最深建築基礎結構。

另外，京華城之建築的最大特色，就是以四根巨柱載重，創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。

2017年，一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息，釋出了當時的最大型商用不動產標售案；年底，台北市政府都發局提出都市計畫修正版本，同意京華城容積率放寬到560%。

2018年2月底，京華城臨時股東會決議通過處分資產提案，並且授權董事長處理。當時市場咸認，台北市政府通過京華城容積回復560%之後，令京華城的賣相變佳，其不動產市值至少增加百億元。

2018年3月27日《工商時報》報導，佔地面積達4,986坪的京華城求售，並委託戴德梁行首開國際標；據市場估計，京華城不動產價值上看新台幣300至350億元，有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。

台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程，因此市場預期，京華城若能爭取到鬆綁六大用途，將可進一步開發為高級住宅，其開發價值更可上看600億元。

一旦京華城有機會都更重建，未來開發為辦公大樓是最好的一條路，因為近年的住宅市場雖從高峰下來，但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走，若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言，京華城將會引起金融壽險公司的興趣。

市場人士預期，由於京華城已連年虧損，若能順利處分獲利出場，對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說，將是一大加分的退場機制。

京華城基地面積為4986.71坪，堪稱史上底價最高的標售案，首次標售底價高達380億元，2018年12月開標，卻因無人投標，以流標收場。

2019年2月，京華城標售案捲土重來，不過更改了標售規則，採「未知底價」的方式投標，即事先不公布業主出價，而是由業主在開標前一周，將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，直到正式開標時，先開啟信封公布標售底價後，再開啟投資人已投遞之投標封。

2019年3月29日，京華城標售案第二度開標，但因「未有有效標單」投標，再度以流標收場。

2019年6月27日，京華城進行第三次標售，底價載於標單不揭露，但因無有效表單而三度流標。

2019年9月25日，京華城第四度標售，底價打9折落在342億；最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示，主要看好台北市A辦供不應求，未來將打造四棟頂級商辦，目前傾向出售，但也不排除出租。

2019年9月25日晚間，京華城副總經理阮信囊證實，京華城將於11月30日正式熄燈，結束18年的營運；約有120位員工依勞基法進行資遣，百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項，至於禮券部分，電子禮券等同現金，會退還給消費者，而商品券則有使用期限，將擬訂後續退還事宜，盡快對外公告。

2019年11月30日是京華城的最後營業日，京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示，京華城是他「理想的幻滅」，經營18年來，若連折舊算進去，總共賠掉130億元，光是現金就賠超過60億元。

沈慶京不諱言指出，京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳，包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足，以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點，想要改善，卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭，結果導致連年虧損，於是，後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。

未來，京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓（保留京華城既有的地下室連續壁及基樁）的頂級智慧化科技商辦大樓，由李祖原設計，於2020年拆除京華城後申請建照動工，並預計在2023年完工，屆時可望成為台北新地標，且讓我們拭目以待。

2019.11.30 京華城最後營業日之旅：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/711421482700973/

日本溫泉旅館數以萬計，然而標高1,000米以上，時有雲海出現，連日本昭和天皇、日皇明仁也曾下榻的，恐怕只有這家位處新潟和長野縣交界的赤倉觀光飯店了。

飯店創立於1937年，經數次翻新及擴建，變成今日古典而不老舊的氣派。酒店附近還有滑雪場、登山纜車設施，冬季一片雪景，秋季黃葉景致一樣吸引。

但最令人嚮往的，其實是這兒居高臨下的景觀。幸運的話，早上可見雲海，就算遇不上，坐在寬敞的陽台，前臨人造水池，藍天白雲秋色倒映在水面，美如天空之鏡！

酒店溫泉的景觀也以此為賣點，溫泉其實不大，由於酒店房間也不多，所以不會很擠迫。料理選擇很多，法國菜、日本菜、壽司，亦有Café提供自家製糕點。

賣點多，但要留意除了房價不便宜（最普通的二人房約二千多元一晚，不包晚餐），若非自駕，交通並不方便，從長野站出發，坐大半小時火車才到（班次極疏），還要預約旅館的接駁車才抵達。難怪入住當日，住客全是日本人。


採訪、拍攝：潘惠卿

赤倉觀光旅館
地址：新潟縣妙高市田切216
電話：(0255) 87-2501
網址： http://www.akr-hotel.com

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今天要跟大家介紹的是，台灣的觀光旅遊產業到底出了什麼問題。

根據觀光局的數據，台灣在今年第一季觀光旅館住用率只有60.48%，跌破了2009年次貸風暴之後的低點，所以不僅台北的六福皇宮宣布要停止營業，許多觀光地區的民宿也都傳出了歇業訊息。

有一種說法是，因為陸客不來台灣了，也就是來台灣旅遊的人數減少了，所以旅館住用率才會越來越低，事實真的是如此嗎？

這就是今天的節目要告訴大家的。

2018年第一季台灣房地產趨勢報告：買賣雙方持續拉鋸
https://www.potawang.com/2018q1-taiwan-property-report-both-buy-side-and-sell-side-are-waiting/


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