新北市釋放降稅利多，你錯過了嗎?
談新北市囤房稅的急轉彎調降
#新北市急降稅 #這波你跟上了嗎
Youtube 版連結：https://youtu.be/m3N-VGdWra0
【文稿：游博能 剪接：林仲倫 字幕：游博能 拍攝：曾增升 監製：陳志明】
新北市的高空屋率和高房價現象是非常嚴重的問題。但詭異的是，雖然新北市有那麼多的空房子，房價所得比卻還是高達12.27，一個月薪3萬的年輕人，想在新北買一間10坪大的小套房，就得要不吃不喝地工作12年才有辦法買得起。
另一方面，新北市也為了控制房價而實施「囤房稅」，也就是針對持有四戶以上的房屋，課以較高的房屋稅。但新北市的囤房稅，從修法到實際開始徵收，花了兩年的時間，卻又在施行半年之後急忙地被調降。究竟，抑制炒房的囤房稅到底引發了什麼樣的問題，今天要帶大家來了解一下
2016年，新北市以「抑制炒房牟利」的理由，將囤房稅調高至2.4%，然後按照一般程序：於2017年公布實施、2018年5月開徵，結果才徵收那麼一次，同年10月，藍綠兩黨議員就立刻聯手試著調降囤房稅，12月就火速通過囤房稅稅率的調降案。
對比先前調升稅率時的時程，新北市府提案要從2018年1月開始適用新稅率的動作，更是顯得積極快速。新北市政府和新北市議會，就這樣聯手，讓抑制房價的囤房稅，在開徵不滿一年的情況下，就迅速被調降。犧牲居住正義的同時，也讓新北市的稅收每年減少6.6億元，直接衝擊新北市民的權益。
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1282511 降囤房稅
我們可以看到，從去年開始，就有接連因為付不起高額租金而出現的東區倒店潮。另外，高額租金也會導致員工薪資無法提升。更嚴重的是，一般民眾連買房子都有困難了，那就更不用提生養下一代了，少子化可能會因此變得更嚴重。高房價的議題，不僅只是個人買不買得起的問題，而是會牽涉到整個大環境的結構問題，需要政府審慎來面對。
https://www.gvm.com.tw/article.html?id=55874 倒店潮
根據內政部的統計：從2017到2018年中，新北市的新建餘屋就從一萬三千多戶成長到一萬七千戶，而低密度使用住宅更是高達12萬戶。簡單來說，新北市空屋全台第一多，而且還在增加中。
回到囤房稅調降這個部分。事實上，囤房稅的課徵目標是少數擁有四戶以上的囤房大戶。也就是說，今天新北市 府會聯手調降囤房稅，其實並不是 「透過降稅減輕人民負擔」，真正得到好處的，是那些炒房的財團與投資客。
前面有說到，2016年通過囤房稅率調高到2018年真正開始徵收，花了兩年的時間，但目前面對房價和空屋數仍然居高不下的狀況，新北市政府和新北市議會，不但沒有思考如何引導空屋釋出、減輕年輕人買房壓力，反而幫炒房的財團和投資客降稅，甚至為了讓這些炒房的人可以在今年就獲得降稅的好處，不惜在4月把降稅的施行日期回頭補訂在2019年1月11日。對比調升稅率花了兩年，調降稅率從修法到實際徵收只間隔一個月。我們只能感慨：新北府會為了財團、建商、投資客，實在是煞費苦心啊。
我們再從社會住宅的例子來看新北市的自相矛盾。社會住宅是幫助居住弱勢的重要方法，因此，內政部持續推動地方政府對社會住宅免徵房屋稅和地價稅，但新北市則是以「房屋稅和地價稅是地方財政重要收入」為由，斷然拒絕。
我們將新北市抑制房價和照顧居住弱勢的兩個案例並陳，就可以明顯看到新北市政府在房屋政策上的矛盾點。既然地價稅和房屋稅是政府重要的財政收入來源，那麼為什麼寧願犧牲每年6.6億的稅收來降囤房稅，而不願意取消對社會住宅的課稅？
以降低空屋數為出發點的另一個方案「包租代管住宅」，是透過租稅優惠，鼓勵持有空房的人將房子出租。但，目前包租代管適用的房屋稅率是1.5%，竟然跟調降後的囤房稅率一樣高，難道新北市政府的意思是：「你自己的空房子，你想讓它繼續空著、或是委託給我、我來幫你找人租，這兩個做法我都沒差」是這樣的意思嗎？市政府真的有心想改善住宅問題嗎？
我們可以看到，新北市府和議會，對於社會住宅房屋及包租代管的稅率問題，龜速拖延處理，碰到牽涉財團投資客的囤房降稅，卻用噴射機的速度審議通過。希望新北市府會都能夠針對這些問題，好好給新北市民一個交代。
實現居住正義的主要方式之一，就是透過提高囤房的持有成本，有效的讓空屋降價釋出，讓房價回歸市場機制，減輕高房價對民眾所造成的痛苦。新北市的發展已經被炒房利益綁架太久，新北市府會不但沒有積極洗刷金權城市的污名，反而是「炒房利益不分藍綠」。像是民進黨議員陳科名涉嫌幫建商喬事情、目前仍在羈押中，國民黨議員周勝考因涉嫌關說遭檢方求刑10年，前副市長許志堅更因為收受遠雄賄賂遭重判10年定讞。
擁有政治權力的人，應該為全民實現居住正義，而不是繼續當建商財團炒房者的小弟。面對囤房降稅問題，議會不但不應該通過市府的提前上路案，更應該重新檢討1.5%這個數字對居住正義的巨大打擊，讓年輕人有機會實現成家的夢想。
好，以上是我們對於這個議題的整理跟分析。希望大家對於這個議題有更深入的了解。那其實還有很多需要大家共同來關心的重要議題，我們會用同樣的方式，整理更多相關的資訊給大家。如果大家喜歡我們這樣的談話方式的話，歡迎幫我們按讚跟分享，如果還沒訂閱的，記得訂閱一下哦
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