侯、蘇都更成績單：
過去執行被死當 未來政策像幹話
針對近日來侯友宜、蘇貞昌兩位市長候選人互批對方沒能力做好都更，時代力量新北市議員候選人 陳志明 三蘆新世代、張祐銓 中和右拳、板橋新時代 彭盛韶-彭彭今召開記者會，檢示兩位過去都更的成效，及未來政策的內容，並以北市斯文里都更案作對照，結果顯示侯、蘇的都更成績單是「過去執行被死當，未來政策像幹話」。
陳志明表示，都更作為兩位市長候選人解決新北居住問題的主要政策，這是避重就輕，無視新北市居住最主要的問題：高空價、高空屋。更令人遺憶的是，兩位過去的都更政績都乏善可陳，未來的都更政策也沒有立基在檢討為何失敗而修正，只是喊要做更多的都更。陳志明質疑，蓋更多市民買不起、住不到的房子是兩位市長候選人力推的居住政策嗎？
陳志明表示，侯友宜的都更三箭，簡言之就是主要幹道、捷運沿線、危老房要拆舊屋，蓋新房，只說哪些地方要都更，卻沒有說明透過哪些機制、方法能作好以前作不到的都更。
陳志明指出，回顧朱立倫市長任內，國有地佔比高的八大公辦都更，八年來只有兩案動工，其他六案進度遙遙無期。公辦都更走不動，新北市府放寬條件，開闢捷徑，再推簡易都更，五年總計三十案申請，完工兩案，成效欠佳；捷運都更也是，五年總計三十案申請，完工兩案，危老重建則是連一案都沒完工，侯友宜滿意這種不及格的成續嗎？此外，建商為了加快從都更獲取利益，還要賄賂副市長。侯的前同事，許志堅副市長即因收賄被起訴，二審判刑10年，都更三箭防得了嗎？
陳志明批評，侯友宜提出都更三箭後，第一個去看的都更推不動的案例是永和大陳社區，這都更案從蘇貞昌擔任縣長時期就列入都更，至今超過十二年了，僅有單元二有動工。侯友宜去看，只說會做，卻沒說怎樣才做得到，都更三箭根本是射後不理的空包彈！難怪侯友宜去新店央北重劃區，想了解當地推動都更的困境，居民會直嗆聲說，都更談已好幾年，大家都講一些幹話。
張祐銓指出，檢示蘇貞昌的都更成績單，以他引以自豪的新板特區為例，這正是新北市過去都更弊病的縮影：豪宅林立、推高房價。這弊病的危害更直接反映在另一個蘇貞昌力推的開發：新莊副都心，有高達三成的空屋！面對高房價、高空屋的供需失衡，蘇貞昌的解決方式是用都更來蓋更多像新板特區那樣的豪宅，這不是幹話嗎？
張祐銓表示，蘇貞昌提出的都更五引擎雖不像侯友宜那樣空洞，能否落實卻也令人懷疑。以都更財務資訊透明、利潤回饋住戶為例，請蘇貞昌說到做到，具體去說服民進黨立院黨團，特別是新北市的民進黨立委，這會期力推並完成都更條例修法，納入都更結案要有查核報告。如此才能落實財務透明，有財務透明才可能將利潤真的回饋給住戶。此外，蘇貞昌提出都更要同步公共設施。然而，以韓國的首爾為例，百分之七的住宅是社宅，其中的四分之一是透過都更法規強制分回，台灣敢跟進立法強制分回嗎？如果不敢要求建商，有回饋社宅才給都更容積獎勵，那同步公共設施等於是講幹話！
彭盛韶指出，都更真的不是解決新北市居住問題的關鍵，退而求其次，不論是三箭或五引擎也沒有真的幫到需要都更的「弱勢住戶」，關鍵是欠缺中繼住宅、租屋補貼。彭盛韶以北市斯文里都更案為例，那裡的居住品質低落、社福設施缺乏、公共設施不足、社會弱勢聚集，無產權及租賃戶比例高，有如永和大陳社區的翻版。由於戶數多且每戶權狀最多只有十坪，即使可得到1.7倍的容積獎勵，住戶分回十七坪，扣掉公設，室內面積也不大。若是規畫為一般權狀二十五坪的房屋，住戶則須補八坪差價，以每坪四十萬元計算，就得負擔三百二十萬元。但住戶多是低收、單親、獨居老人等弱勢族群，根本負擔不起。北市府的因應作為是發放三年租金補貼、權狀一坪換室內一坪，並規劃中繼住宅，不論是三箭或五引擎都沒有著墨於這些具體措施。
彭盛韶重申，用都更解決新北市的居住問題已經是畫錯重點，兩位市長候選人與其在那互相指責對方過去都更執行成效不佳，不如認真檢示哪些地區、哪些住房才是真正急需政府介入協助都更，並提出具體的執行計畫，而不是天馬行空的畫餅充飢，再被居民直接戳破在講幹話。
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