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＃筍盤總是一剎那
＃Powerteam全方位支援讓買家迅速掌握快﹑狠﹑準！
＃是次買入價比該屋苑同層剛成交的單位更平15萬
#本月第六單 - 付出幾千慳返幾十萬

有趣的是：景觀更好﹑裝修更優質﹑價錢更平）
＃出價落票並非可隨隨便便
Powerteam事前為準買家：
1.研究該屋苑各類單位之性價比
2.銀行最新按揭批審條件
3.遞交按揭先後次序及數量之技巧
4.審視單位裝修問題
5.各種議價技巧

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►包括: Powerteam助教先同你做咨詢，因應閣下(站在買家立場)能力及喜好，未來潛力，選取合適地方睇樓。絕不會跨大閣下能力而提供些你能力未及的樓房，亦唔會一味叫你去抽新樓。由於提供的樓盤不時叫價已到最後階段，學生鎖定目標後利用我們資訊可省時而買到合適單位
►由於值得買的樓盤有限，我們在一年內會提供四個，如有需要可包括陪睇
*會轉介律師順利完成交易、或者拆契一拆二
*會依你的需要提轉介合適種類的裝修師傅、師傅諗sir自己或其他學生用過這些師傅，那就易些溝通及有版睇。
*直入銀行批核部、亦因此唔會亂比你能力遠不及既樓盤予你，至於你爭少少唔夠借就幫你搵內行人攪好佢、料靚當然就幫你搵低息!
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！

0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？

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更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
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到泰國曼谷購物的時候，再也不用跟店員指指點點說不出話，哲哲告訴你超實用的買東西泰語，還有殺價的小技巧哦！

▌Chapters

00:00 Intro 影片前導
00:17 進到店家之前，一定會聽到的句子？
03:09 衣服、褲子的必備詞彙有哪些？
06:53 進到店家以後，有哪些實用詞彙和句子？
11:00 想試穿、找優惠的好用泰語句？殺價技巧？
17:14 結帳時候，常常聽到的泰語對話？
20:10 不要塑膠袋，泰語怎麽說？
21:36 實際使用本日泰語！去ICONSIAM的ALAND購物！
24:33 工商服務時間：感謝場地贊助 ICONSIAM

▌哲哲和  @HELLO ELIE   的本週合作影片（每週五晚間八點準時收看！）

去   @ICONSIAM 血拼購物！！
https://youtu.be/eXnM5kTJaJc

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