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龍團隊年初幫老人裝假牙、年底就加稅；學生營養午餐補助加5元，一年才多60元，家長年底繳納地價稅，卻要加倍奉還百倍、千倍。
台中市政府調漲公告現值全省之冠，真的應驗了那句「啊我就選上了，不然要怎樣」
【地價稅爭議 台中綠議員籲修法解套】
公告地價調漲引起地價稅暴漲，相關爭議持續延燒，尤其台中市公告地價漲幅六都第一，國民黨議員今早率民眾衝市府廣場抗議，民進黨議員在議會也提醒，林佳龍市府不要輕忽人民的聲音。
台中市公告地價漲幅六都第一，儘管市府澄清，公告地價僅達市價14%，自用住宅平均稅額、增加金額六都最低，仍難掩民怨。綠營議員飽受基層壓力，呼籲市府出面，請中央修法解套。
台中市法制局長陳朝建說，地價稅相關稅率、分期繳納等規定，得透過中央修法，或者修法授權地方政府彈性處理；相關問題透過中央修法，也許可緩和爭議。
民進黨議員張耀中、江肇國今在議會業務質詢，提醒林佳龍市府，要傾聽民眾聲音，不要小看地價稅調漲帶來的殺傷力。
民進黨議員江肇國說，調漲公告地價在於促進土地正義，但公告地價調漲後，如果沒有配套下修土地稅法的累進起點和稅率，將造成地價稅暴增數十倍的荒唐事，會使土地正義的實現遭受阻力。
江肇國說，調整公告地價，溢收的地價稅不該是市府得利，他建議林佳龍市長應出面主張修改土地稅法第16條，調降稅率以合理化稅收；畢竟調整公告地價是促進土地正義，而不是增加政府稅收，更不該製造土地持有者與非持有者對立！
他呼籲台中市政府理性回應民眾需求，不要為不合理的政策辯護，否則受傷的是林佳龍市府。
張耀中說，拔鵝毛要慢慢拔，一次把整隻鵝的毛拔起來，鵝會被拔死，地價稅調漲也是如此；林市長當初競選時，掛看板要傾聽民意，現在地價稅暴漲，甚至有死忠支持者要來丟雞蛋抗議，市府要慎重處理。
張耀中說，南屯區有民眾去年地價稅96萬元，今年暴漲到400多萬，市府調漲公告地價時，應該要仔細評估，現在民怨沸騰，市府實在沒有傾聽民意。
141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss
感謝好友 李為 的介紹，很高興與主持人 幹哥&千惠姐，還有帥過頭，寒冰哥「首次」結緣認識，當然還有好久不見的燕俐姐，以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。
這次主要講的內容大致為：……↓
【買屋潮湧現？】
選舉後，跨年前，看屋的人潮是特別多，不過多半還是芭樂價……
為何選後看屋人潮變多？主要原因有2，第一個是選舉壓力的釋放，第二個就是每年都會遇到的，很多屋主趕在跨年前賣屋，主要是為了省土地增時稅，畢竟到了1月1號，土地公告現值又要調漲一次，賣屋時的土增稅成本就會增加，當然還加上換現金好過年囉。
【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期，好物件仍有機會創新高，不過蛋白區就要非常小心了，舉例：淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案，過往買預售屋，房價趨勢往上時，只要在交屋前，都可以無數次的轉手再轉手，產生「助漲」效應；但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多，粥多僧少，加上房價趨勢渾沌不明，建案擔心拋售潮湧現，產生「助跌」效果，於是規定不准轉紅單，所有的購屋者都已經全部被鎖住，必須等到交屋，而且還有奢侈稅，預售屋綁3年，成屋避奢侈稅再綁2年，至少被卡死5年。
【有機會買到便宜？】
有機會，畢竟今年房市交易量萎縮急凍，很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉，好不容易撐到選舉結束，只要「真的想賣」，加上避土增稅調漲&過年換現金等因素，現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔！畢竟成本就是高在那邊，而且未來全球化趨勢、地球村效應，台北房價國際化，中資進來加持，未來台北市房價仍是可期的。
【開源節流經驗分享】
節流：四年前選舉負債200萬，三年前被當時房仲公司店長騙100萬，人生最高負債300萬，我曾經過過很苦的日子，三餐不花錢，早餐做綜合水果早餐，另外多做3份，1份50元賣給同事，如此水果成本回來了，午餐也有著落了，晚上還是回家跟爸媽吃，物質慾望降很低，朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。
開源：除了做房仲賺獎金之外，我還到處兼差，當臨時演員，當婚禮歌手演唱，還有活動主持人等等賺外快，終於3年時間還完300萬負債。
所以我確實也建議大家做業務，雖然收入不穩定，但是比較具有挑戰性，而且獎金很高，真的會比較有成就感，反正現在什麼工作都辛苦，22K的工作也一樣辛苦，不如做業務。
【台北市房價相對偏低？】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等，台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價，如果以實際使用空間計算，扣除掉公設，台北市的房價已經比東京貴了。
另外，國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」，而且反而是公設越多越好賣，價更高！哪像現在台灣的房地產，平均公設比已經34%以上，1000萬其中約350萬都拿去買公設去了，真的很不爽。
【買房觀念要改？】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重，也是助漲房價的元兇之一，國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。
所以建議，你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」，想想那些東西漲多兇，關我們平民老百姓屁事呢？政府要做的不是「打擊房價」，而是「讓人人有房子住」。
【豪宅都用公司名義買？】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外，因為公司名義買有幾個好處：
1.水、電、瓦斯、管理費等等，都可以當做是「公司開銷支出」，可以拿來抵稅、報帳用。
2.將來賣屋時，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」，真的省很大！賣房子時是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價)，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。
因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771
