-小鳳子工作日記-
最近幫三重社區大學線上講課,第一次以視訊方式演講,跟80個學生分享「社會新聞採訪與實務經驗交流」,看大家踴躍發問真開心,原本表訂一個半小時的課程,臨時決定加課一小時,讓有興趣的同學們繼續留下來上課。謝謝有這個機會,校長也在課堂上,覺得很榮幸!
有細心的粉絲問我,之前有好陣子沒看到我跑社會新聞。的確!大概在今年五月多疫情變嚴重、全面進入警戒階段時,這非常時刻,我們全力支援各層面疫情相關新聞,大概八月多疫情看似趨緩時,逐漸恢復原本各線路的新聞製播。無論什麼類型的新聞,我都一樣認真看待、處理,讓閱聽人接收正確又完整的時事訊息!
疫情期間,聚會少了,大家用網路的時間變多了,要特別留意網路交友詐騙!我認為最普遍的就是從臉書下手,來破解他們的粗糙手法。
相信大家時常會收到假帳號的交友邀請,可別被帥哥、美女的照片騙了,那都是詐騙集團盜用來的照片,人設通常是醫師、有錢大老闆等多金形象的假身分,甚至套用時事梗,還有受困阿富汗的戰地醫師,讓人啼笑皆非。
稍微觀察一下就可得知,大多都是剛辦沒多久的帳號,再看看發文,幾乎沒什麼人按讚,互動的人也都是亂加的,或者是假帳號。他們會主動密你,語意毫不通順,那一看就知道是翻譯的,或者是大陸用詞,這些都容易辨別。
套路都一樣,他們亂槍打鳥讓孤單寂寞的人們上當,設下愛情陷阱,頻頻噓寒問暖,接著就用各種理由要你去銀行匯款。社會每個角落,時時刻刻正在上演這樣的老梗劇情,好多受害者匯出大筆辛苦賺來的血汗錢,或是給出畢生積蓄,也是大有人在。
一定要記得,像這種任何要你去匯錢的都是詐騙,如果遇到,得冷靜先求證,詢問警察或是165反詐騙專線,否則衝動傻傻匯款,那些錢恐怕都討不回來。
近期,跑了兩起重大火警新聞,用火安全真的要特別注意。
某天一早接近六點,接到長官電話,要提早七點到公司,因為新北市三峽發生嚴重火警,一家七口3死4命危,我要趕去連線、做新聞。
這背後有個可憐故事,警消追查發現,屋主父親剛過世不久,他們在辦喪事,將靈堂設在客廳,卻因為燃燒蠟燭不慎,加上延長線短路等原因起火,又碰上屋內大量木材建材,加速延燒坍塌、逃生動線完全堵住,讓這熟睡的一家人逃生不及釀悲。上個月下旬,四名原本命危的患者,其中兩人搶救不治,也就是5死2命危。
https://youtu.be/CSOywvHfY7U
連線》半夜惡火1家7口3死4重傷 警消:疑靈堂延長線起火
https://youtu.be/lm0bwvLWlSg
連線》社區1樓疑靈堂延長線起火3死 玻璃爆炸、大批住戶嚇逃
https://youtu.be/vH2xbRl0SpI
悲!屋主老父剛過世 客廳設靈堂遇惡火、一家熟睡逃不及
而另一起同樣暗夜惡火,相當類似的狀況,則是新北市板橋「木材隔間」的既存違建分租房火警,由於大量使用木材等易燃物隔間,讓火勢一發不可收拾,還波及其他房客,共造成3死4傷。
https://youtu.be/NWaXdjgGTCA
連線》小黃隔間套房既存違建火警 3死4輕重傷
https://youtu.be/AJ_YZ6PJDv8
小黃「木材隔間」套房宿舍 既存違建暗夜惡火3死4傷
談談這些社會新聞存在的價值,無疑是幫助發聲、打擊不公不義,更重要的是,犯罪警惕及防範受害。透過新聞解析,讓大家更透徹了解事發原因,藉此警覺而加強防範、降低憾事。
--
近期新聞分享🔽
https://youtu.be/U7Yxdwrn1vc
獨家》「一頁式廣告」蹭熱度!東奧聯名口罩遭盜圖文詐
https://youtu.be/3WHsDHG7BZc
連線》負責走私越籍母女恐滅證逃亡 收押禁見
https://youtu.be/K6oioQ5-Zh0
追走私分工!越南直送台灣倉庫由越女負責收發 恐逃亡收押
https://youtu.be/QXSU97E6uAY
「行動金爐」引議! 業者:有專利 警:開罰、責令檢驗
https://youtu.be/e6cud6AyoQs
連線》硬闖市場「出口」攻擊管制人員 婦送辦最重罰30萬
https://youtu.be/WWz1LWtIB88
「放開她!」情侶大吵遭路人誤當騷擾案 烏龍衝突雙送辦
https://youtu.be/Cq-JrtcX2Ro
女網友下藥迷昏外籍男 盜20萬藏百貨置物櫃遭逮
https://youtu.be/Van3fuHjT9Y
老夫妻疑騎錯路撞關渡橋護欄 遭撞1死1傷
疫情相關🔽
https://youtu.be/05gFFbaGRvo
信義區增7例分租套房感染 里長批:拒公布足跡釀恐慌
https://youtu.be/VzyVx7nTJl4
連線》北市信義區分租套房感染 單周11確診僅次萬華
https://youtu.be/TgO1xLdm7X4
連線》永利市場1攤商確診 北市府:造冊49人近日篩檢
https://youtu.be/ALGgxw-qaKw
連線》外雙溪聚民眾玩水 水工處立警示「疫情期間嚴禁群聚」
https://youtu.be/uPw-iGKzoos
微解封別鬆懈!民眾外雙溪玩水 警廣播:戴口罩、別群聚
https://youtu.be/Doj0Tw6xr-Q
連線》微解封首個周末!陽明山二子坪湧人車
奧運人物故事🔽
https://youtu.be/ze7y2pDXUN4
與教練劉宗泰擁革命情感 黃筱雯:像第二個爸爸!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅肥波開吃啦,也在其Youtube影片中提到,河粉吃起來~ 談談越 Talk The Pho 松山店 台北市信義區松山路11號 FB: https://www.facebook.com/TALKTHEPHO 招牌牛肉河粉(230)月亮蝦餅(200)炸春捲(70)招牌西米露(60) TIME CODE 0:19 CYCLO 洛城牛肉粉 仁愛...
「談談越信義」的推薦目錄:
- 關於談談越信義 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於談談越信義 在 馮云 Facebook 的最佳貼文
- 關於談談越信義 在 楊錦聰-創夢大叔 Facebook 的最佳解答
- 關於談談越信義 在 肥波開吃啦 Youtube 的精選貼文
- 關於談談越信義 在 跟著領隊玩 Youtube 的最佳貼文
- 關於談談越信義 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於談談越信義 在 [食記] 松山車站談談越越式河粉平價好吃- 看板Food - 批踢踢 ... 的評價
- 關於談談越信義 在 河粉工坊-談談越 - Facebook 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越信義在PTT/Dcard完整相關資訊 - 說愛你 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越信義在PTT/Dcard完整相關資訊 - 說愛你 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越集團在PTT/Dcard完整相關資訊 - 你不知道的歷史故事 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越集團在PTT/Dcard完整相關資訊 - 你不知道的歷史故事 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越信義在PTT/Dcard完整相關資訊 - 媽媽最愛你 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越信義在PTT/Dcard完整相關資訊 - 媽媽最愛你 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越信義在PTT/Dcard完整相關資訊 - 輕鬆健身去 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越信義在PTT/Dcard完整相關資訊 - 輕鬆健身去 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越菜單在PTT/Dcard完整相關資訊 - 幸福屋 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越菜單在PTT/Dcard完整相關資訊 - 幸福屋 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越a13在PTT/Dcard完整相關資訊 - 動漫二維世界 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越a13在PTT/Dcard完整相關資訊 - 動漫二維世界 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越松山菜單在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的評價
- 關於談談越信義 在 談談越松山菜單在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的評價
- 關於談談越信義 在 CYCLO 洛城牛肉粉、誠記越南麵食館【肥波外食記】 - YouTube 的評價
談談越信義 在 馮云 Facebook 的最佳貼文
#售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 (若是簽約成交會在文中寫明)
地點在台北市健康路和南京東路五段之間,走路約10分鐘到南京三民捷運站,約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘,離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。
樓房座落在舊區的的小弄裡,前後門的弄都小,所以車慢車少行人不會逗留在路上(吵架),所以很安靜,就像熱鬧市區裡的郊區,早上有蟲鳴鳥叫,偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。
.
整棟樓最被稱讚也最重視的設計:是非常通風通氣~
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量,所以在設計時一定會把這個擺在第一位,窗戶,對流,冷氣位置,房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5+6+7樓,都是用德製的折門大片落地窗(可全開一整面),另外可使用的面積還有1樓(停車)及B1和8F儲藏室。
2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶,每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約,我自己覺得是低調樸實。
.
地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓,然後自己找建築師/設計師/營造廠,花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本,建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。
現在回頭想想自己真的好誇張,小到每一片磁磚,每一面牆的丹麥富洛克油漆色號,每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的(往事歷歷在目,到底為何要這麼辛苦這麼忙哈?逃不過的完美主義陷阱啊)。
.
12月10日晚上9點多,台北來了個有點強烈的地震,也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震,當天我和尢都在5樓,覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙,像是坐在船上呢~整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容,我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
.
說到這裡,內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設,每個樓板都建造的十分紮實,不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告,下次建樓還是想找他們:)
.
體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水,找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘,樓板也沒另做防水,六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡,一直誇獎我們的建築:『水泥灌漿做得很紮實,竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸,也同時重新整地做防水貼進口花磚。
.
#風水師精準計算過的好宅
這棟樓從看地到興建到室內設計,都是風水.玉蘭老師指導鑑定過,我也很感謝她!每次買房都給我很多好的建議,也讓我這些年都可以順利的好好活:)
記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的,坐正北朝正南,前面有101和W hotel,後面有新美館當靠山,上接天下接地,生活在這裡5年多,從重度牙周病全身都壞了了的住進來,到現在生活好好/身體好好,可以每天睡足8-9個小時,我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
.
接下來(老廣告創意人的職業病) 想來談談什麼樣子的人(TA)適合這棟樓?
.
#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間,從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的,所以很適合老人家或大型老狗居住,說來好笑,當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪,她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介,已有幾位有興趣的買家來看,其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的,的確夫妻住五六七,小孩一人或兩人一層,長輩一層,一層客房的確很合適,如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
.
#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張,5.6樓一張,2.3.4各一張,我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起,生活互相有個照應的好朋友們,一人一層,互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求,一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
.
#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢~就是屬於這一種類型,平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀,我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室,六樓是臥室和淋浴間,想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。
2.3.4當客房給親友住,偶爾租給雜誌廣告拍片,也會收租,這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息,是棟可以自給自足養活自己的好宅。
.
#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友,來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天,他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房,頂樓自己住,樓下租給別人收租(做國王)⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租,這樓很適合呦。
.
我因為沒有家世背景白手起家,出社會後發現想要做為一個追求品質,不熬夜,要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。
於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢,要理財才可能會有財』,於是看書上課學理財學投資房地產,十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房,到現在手上房有點(太)多了,年過半百此時突然想開,漸漸想要生活簡單點,也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍,我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅:-)想到就很美好❤️
.
房屋權狀136.11坪,土地權狀30坪,可使用面積B1-8F大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
.
若你對買這棟樓有興趣,可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短,一樣也是非誠勿擾嘍~
.
#售我家好好樓
#呼喚新的好好主人
#來呦
談談越信義 在 楊錦聰-創夢大叔 Facebook 的最佳解答
🎙創夢大叔播客,我邀請了一位在心靈圈非常好的朋友彭芷雯,來聊《同一場域》這部電影。
與 彭芷雯合作的緣起,就是去年十月份,我邀請她參加『安德斯霍特台北音樂會』,她聽了非常感動,在現場Anders就介紹了自己正在參與拍攝《同一場域》電影,當時即引起她非常大的興趣,後來導演終於在今年完成這部電影,芷雯看到這部電影後,就非常熱情地將這電影翻譯好,也進一步的跟導演聯繫,她用她個人的方式,熱情的辧了一場場小型的讀書會,藉此推薦給更多的朋友能認識這部電影,希望透過這部電影讓更多人意識到,原來在我們生命的周圍之間,有一股無形的巨大力量,一直串連著彼此。
在訪談中,我們都覺得這部電影是透過科學家及不同領域的專業來實驗或證明,讓更多人了解場域的力量是這麼樣的巨大,也聊到了一個很觸動的話題──今年八月楊博士與風潮共同合作的「唯識的每日靜心」線上課程,每天早上八點和晚上八點,課程為期一個月的時間,總共號召了全球一萬多人的參與,大家都願意在這個時間聚集在一起,其實展現出來的正是在同一場域裡,一個巨大能量的聚集跟轉化。
每天都有一萬多人在同一個時間,大家在一起做靜心,並且祈禱與祝福,無形中即建構了一個巨大的能量網絡,這個集體意識的能量場,可以協助到現在正在快速轉變的地球,起到非常穩定跟安定的作用,這其實就是《同一場域》這部電影所在強調的,同一場域集體意識的力量!
具有科學和醫學背景的楊博士所帶領的“唯識靜心課程“,在這部電影裡也是由很多科學家共同參與研究,我想是有一種殊途同歸之妙~ 也非常期待台北場的《同一場域》觀影分享會與大家一起吟唱,透過安德斯的調頻靜心影片,共同創造愛的同一場域。
🎙Ep17 【離開金融界,反而更富有 】feat. 心靈譯者 彭芷雯
不只人與人要對頻,我們與世界也需要對頻。今年是無法向外走的一年,「心靈探索」成為現代人十分重要的一個課題,我邀請了我的心靈圈好友彭芷雯來談談。她翻譯的電影《同一場域》,提到如何用科學來驗證意識的力量和「集體意識」的流動與影響。她個人也曾摒棄高薪的金融業工作,開啟一個人的聖境之旅,並將經歷撰寫成書。
2021年1月風潮將舉辦電影《同一場域》觀影會,也邀請芷雯來親自導聆~透過這部電影,我們可以從科學的角度,更了解集體意識的影響力,及宇宙萬物相連一體的奧妙。
【精彩片段】
📍「眼淚是心的語言。」被愛感動的當下是一種共振,不可見卻又真實存在
📍「如果現在我就要離開人世了,我會覺得圓滿嗎?」人生中做 的所有選擇,是否離這生自己該完成的事更靠近了?
📍「集體意識或是眾人的祈禱,是很有力量的。」楊定一的「唯識的每日靜心」線上課程,用網路串連起全球上萬人同時靜心
📍「人們靜心後的頻率與地球是相同的。」地球與人類的關係,始終密不可分
📍「我已經得到我所想要的,但為什麼還是不快樂?」探索內心真正的渴望,是一個找回自己的旅程
📍「不用名位和金錢定義自己的話,那我是誰?」你是否真心喜愛著你正在做的事情?你是否感到圓滿快樂和幸福的?
📍「內在探索,其實也是一個回家的旅程。」重拾自我,解開被束縛的人生
🎧【線上收聽】
▶️Apple Podcast:https://reurl.cc/GrVOQd
▶️Spotify:https://reurl.cc/0Oo21A
▶️SoundOn:https://sndn.link/UncleYang
▶️KKBOX:https://reurl.cc/r813qr
🎶 曲 1#拾起童年/彭靖《風和日麗》
🎶 曲 2#陽光燦爛的日子/彭靖《山居歲月》
🎶 曲3#祝你聖誕快樂(布丁版)/泰武古謠傳唱
🌍同一場域 “ THE 1 FIELD” 觀影分享會・台北第二場
【 跨越靈性與科學・2020最經典的心靈紀錄片!】
紀錄片欣賞 × 彭芷雯導讀 × 安德斯調頻靜心
🌎精彩預告 >> https://youtu.be/RB3avPm3Btk
地點:台北市大安區信義路四段74巷9號 (捷運大安站)
費用:800元/人
◐日期:2021年1月30日(週六)下午13:30~17:00
介紹/報名 >> http://www.windmusic.com.tw/shop/edm/The-1-field/
◐因觀眾調整參與場次,特別再釋出第一場2021年1月24日(週日)
下午13:30~17:00僅五個名額,欲報名者請將您個人姓名及連絡電話mail:ching@windmusic.com.tw,專人將與您連絡。
談談越信義 在 肥波開吃啦 Youtube 的精選貼文
河粉吃起來~
談談越 Talk The Pho 松山店
台北市信義區松山路11號
FB: https://www.facebook.com/TALKTHEPHO
招牌牛肉河粉(230)月亮蝦餅(200)炸春捲(70)招牌西米露(60)
TIME CODE 0:19
CYCLO 洛城牛肉粉 仁愛門市
台北市大安區光復南路280巷28號
FB: https://www.facebook.com/cyclotpe/
好燙生牛粉(320)
TIME CODE 4:52
誠記越南麵食館
台北市大安區永康街6巷6號
FB: https://www.facebook.com/thanhky1980
犇越牛肉河粉(210)
TIME CODE 8:30
合作邀約: t658724e@gmail.com
BGM大神
MUSIC CREDIT
Joakim Karud» http://soundcloud.com/joakimkarud
談談越信義 在 跟著領隊玩 Youtube 的最佳貼文
遠百信義 a13 B3 淘點新食界
位於B3的食代館美食廣場佔地共250坪,提供310個用餐座位,並引進10家星馬南洋美食,無論是港式、星馬料理、泰菜、印度菜都有,而且有9成都是台灣首店,非常值得前往嚐鮮!
餐飲:
食代館、小南門豆話、玉波堂、松發肉骨茶、東烏壽司、談談越、三味香、新巴黎、飯飯堂、感覺炸雞、樂檸漢堡、蔬心坊、Brusa、cold stone、Elitfun、Fika Fika Cafe、la Liberte、Mister donut、辻利抹茶、天仁Chaffee、不二家、米迦、艾芝園、其實豆製所、金葉蛋糕、亞尼克夢想村、吳寶春、
黑方巧克力、啪酷山丘、喜荒愛不仍、樺達奶茶、翰林差茶棧
禮品:
詩詩莉、B&G、TEA STRUCK、杉養蜂園、沖繩Pure、快車肉乾、青鳥旅行、拾禾米香、原味千尋、陽光菓菓、遇見蝴蝶酥、韓不二、糖村
藥妝:
GNC、正官庄、田好滴雞精、老行家、康是美、品御方、長庚生物科技、香港啟泰、森田藥妝、華齊堂、德風健康館
超市:
7-11、美壽多、citi super、J Deil、World Gourmet
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
遠百信義 a13營業時間
週日~週四:11:00-21:30
週五、週六及例假日前夕:11:00-22:00
遠百信義 a13服務電話
(02)7750-0888
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
遠百信義 a13免付費電話
0809-081-680
遠百信義 a13地址
台北市信義區松仁路58號
遠百信義 a13捷運
搭乘捷運板南線(藍線)到市政府站,捷運3號出口,右轉步行大約3~5分鐘即可到達。
遠百信義A13 機車停車場:B1&B2 ,汽車停車場:B4&B5
開幕慶期間特約停車場:府前廣場地下停車場、NEO 19 停車場、嘟嘟房一號、嘟嘟房二號
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
停車優惠
持HAPPY GO卡、 HAPPY CASH卡消費停車+1小時會員停車
全館當日累積滿500元 優惠半小時
全館當日累積滿1,000元(以此類推/最高折抵4小時) 優惠1小時
全館當日累積滿50,000元 全日優惠
未消費 汽車:100元/1小時(含重機)
MUVIE CINEMAS 票根:每張票根折抵1小時
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
遠東銀行/普卡、金卡/消費500元簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/1小時
遠東銀行/白金卡、世界卡、無限卡 不限金額簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/2小時
遠東銀行/御璽卡 不限金額簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/3小時
花旗銀行/HAPPY GO 聯名卡/消費500元簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/2小時
限美國運通銀行發行之美國運通信用卡/消費500元簽單+同卡號信用卡+車牌號碼/2小時
談談越信義 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
談談越信義 在 河粉工坊-談談越 - Facebook 的推薦與評價
談談心、談談天、談談越。 談談,您心中的越式料理,談談越。 信義區松山路11號1樓(松山車站-東側門內), Taipei, Taiwan 106. ... <看更多>
談談越信義 在 談談越信義在PTT/Dcard完整相關資訊 - 說愛你 的推薦與評價
談談越 Talk The Pho - Posts - Taipei, Taiwan - Menu, Prices ...慶端午‼談談越《信義店》獨家活動‼ 端午節除了粽子還有更特別的選擇,來碗清爽可口越式河粉吧 快Jo親朋 ... ... <看更多>
談談越信義 在 [食記] 松山車站談談越越式河粉平價好吃- 看板Food - 批踢踢 ... 的推薦與評價
網誌好讀版:https://meetfood.com.tw/2019/05/talkthepho/
餐廳名稱:談談越
消費時間:2019年/3月
地址:台北市信義區松山路11號
營業時間:週一至週四 11:30 - 14:30 17:00 - 21:00
週五 11:30 - 14:30 17:00 - 21:30
週六 11:00 - 21:30
週日 11:00 - 21:00
每人平均價位:$250 - 400 + 10%
可否刷卡:可
有無包廂:無
當日點餐:招牌牛肉河粉、炸春捲、蝦仁豬肉生春捲、越式鹹檸檬汁
推薦指數:7/滿分10
美味度:7分
CP值:6分
環境及服務:6分
官網:https://www.facebook.com/TALKTHEPHO/
松山車站的定食八結束營業後
就換成了這間談談越 在麥當勞的隔壁
談談越首店在國父紀念館附近
主餐價位在180 - 300間 需另加收10%服務費
在松山車站這邊算是還滿合理的價位
店內採開放式廚房設計,可以看到廚房內部整潔 光線也明亮
但座位區略嫌壅擠 桌與桌之間隔距太小 是環境上的小缺點
服務倒是還不錯 會主動加水 送餐速度也快速俐落
菜單部分
可以看到除了有湯的河粉之外 也有乾的米粉
跟咖哩麵包等
也有牛腩飯跟咖哩雞飯 選擇滿多的
這天我們點了招牌牛肉河粉+125元 升級套餐
搭配炸春捲跟越式鹹檸檬汁
另外又加點了一份蝦仁豬肉生春捲
都算是滿常見的越式料理
越式鹹檸檬汁
在檸檬汁中加入醃漬的鹹檸檬
喝起來真的有鹹甜酸的層次感
不過甜味較高 喝到後面會覺得略甜了些
但整體還算爽口
炸春捲
裡面包的是絞肉跟糯米
有點像是炸米腸的感覺
這道算是今天吃到的餐點裡 我個人比較不喜歡的一道
主要因為炸過的糯米實在是有點太黏牙了
但我覺得口味上還算不油膩
喜不喜歡這種比較黏牙的口感就見仁見智
招牌牛肉河粉
相較於炸春捲 這道主餐倒是扳回不少顏面
如果不是這道招牌牛肉河粉味道確實不差 可能美味度我只會給到6分
牛肉河粉除了有牛肉片外 不可或缺的還有牛肚、牛肉丸跟牛腩 算是標配
而談談越給的份量確實是還滿多的
這樣一份250元我覺得是合理的價位
旁邊有檸檬、辣椒等可以加入河粉中增添風味
我個人是會先吃原味吃到大概一半 再加入這些佐料
整個河粉湯頭的味道會明顯變化 可以感受到不同的滋味
但建議辣椒不要加太多 我這天就是太小看辣椒的威力
全加下去之後辣到不行 XD
除了佐料外 也有提供兩種不同的醬料
一種是海鮮醬 一種是越式酸辣醬
也是吃河粉的時候很常見的兩種醬料
但我個人比較喜歡湯頭清爽不膩 所以就沒有另外加
偶而沾一下河粉也是不錯的選擇
談談越選用的牛肉片跟牛腩 肉質都不錯
不會過硬或是難以咀嚼
牛肚個人喜歡稍微再煮爛一些
但也不會難咀嚼 帶點嚼勁的口感就是
這天我個人最喜歡的反而是這個牛肉丸
口感Q彈 仍保有牛肉的香氣
吃起來不會粉粉的 好吃!
而河粉本身的靈魂-湯頭
我是覺得談談越的湯頭感覺少了一些特色
就是中規中矩 味道不差 但不像是之前吃過的幾間河粉
可能海鮮的鮮甜味比較出色 或是帶有濃郁的牛肉香氣
說好吃 談談越的河粉是稱得上好吃
就是特色比較不明顯
蝦仁豬肉生春捲
這道也好吃!
很考驗技術的一道菜 常常吃到裡面的菜咬不爛 或是外皮軟爛
談談越這道功夫有到 一咬就俐落斷開
蝦仁跟生菜也很新鮮!
整體來說
談談越我個人是會願意再訪
一方面味道不錯 份量也還ok
加服務費之後算是中等價位
唯一比較不ok的大概就是桌距太窄 出入很卡
菜色部分就中規中矩 沒有什麼亮點 但也沒大問題
--
【覓食】 Me Food ★ Meet Food
美食推薦 / 旅遊紀實 / 夜市攻略
BLOG: https://meetfood.com.tw
FB:https://www.facebook.com/meetfoodblog
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.167.52
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Food/M.1557657940.A.018.html
... <看更多>