210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
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編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
同時也有39部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅李妍慧 Yen Hui Lee,也在其Youtube影片中提到,〖 防疫暑假生活X線上好合拍 〗 #烏克麗麗好簡單 第三堂,上課啦!! 上個星期 ✨ Peggy Music House 的總監 邱姵嘉Peggy老師✨ ,特別在Google Meet教學影片播之前,在線上先幫助小朋友們,學習烏克麗麗的調音🎶、和弦位置確認、調整和弦的壓法,以及刷弦技巧要注意的地方,...
謝和弦議員 在 蔣月惠縣議員服務專區 Facebook 的最佳貼文
10月16日 星期五
蔣月惠 練習寫書法
上午6點半至7點半 和弦路二段健南 路口 義賣
上午 8點至9點公祭
上午9點30至11點 新園派出所 路口義賣
11點45分 至13點45分按
暫停11點半至12點 仁愛國小對面籃球場 靜坐抗議 屏東公園蓋地下停車場 建蔽率及交通問題 必須拆太平里
下午1點 至下午2 練鋼琴
下午3點半到4點探訪
下午4點半 至 6點公園仁愛路口義賣
随機巡視抗議改建, 屏東高工徵收私有地 ,公勇路徵收. 污染河川
晚上10點半休至 凌晨5點半
羅騰園免費開辦64期上課日期10月04-11月28日結業式11月29日(因應政府防疫措施.上課入教室前請戴口罩先量額溫與噴消毒水)
19 中醫養生保健(暫停) 週(五)上午11:00~12:00 鍾貴馨 醫師(屏基中醫部主任) 忠孝路142號(羅騰園教室)
20 手語生活會話和手語歌曲 每週(五)下午02:30~03:30 羅騰園手語團隊 忠孝路142號(羅騰園教室)
21 纏繞藝術入門 每週(五)晚上08:00~09:00 劉季芬 講師 忠孝路142號(羅騰園教室)
22 姓名觀人生 每週(五)晚上08:00~09:00 李英圳 講師(個人諮詢電話連絡) 忠孝路142號(羅騰園教室)
蔣月惠出書,其實我會怕:孤鳥鬥士蔣月惠的傳奇人生每本300元 一次團購至少20本,每本定價300元,出版社開立 六折 (180元) 發票,四折 (120元) 捐贈給羅騰園 協助弱勢邊緣人,羅騰園開立收據給讀者。 ※ 目前已有團購120本,有意者請洽羅騰園協會。 電話:08-7518078 或洽:暖暖書屋出版社02-23916380 羅騰園出書 將殘的燈火不熄滅 每本三百元助弱勢 感謝!!孫震南博士贈3D列印機列印手機壁掛架每個義賣500元暨捐助人捐款助羅騰園社會邊緣人,月惠感恩您們!!
2022年選縣議員 一票30元的補助款 議員薪水六萬捐弱勢 選區全屏東市
2024年 月蔣月惠參選立委 請給無黨籍一次機會,一票30元的補助款,保證金20萬 ,立委薪水7成 ,全助弱勢邊緣人,威力勇猛!月惠 感恩您! 第一選區包括屏東市、里港、高樹、三地門、霧台、瑪家、九如、鹽埔、長治、麟洛、內埔等11鄉鎮市,人口數386366人
謝和弦議員 在 馮光遠 Facebook 的最佳貼文
給我報報新聞八大排行榜
0224-0301
(每週一刊出,本週又遲到)
8⃣️ 楊志良批馬英九「不適合當總統」,馬回道:「他怎麼現在才知道?」
眉批:楊志良當初沒有被安排到後宮,很多事情當然是比較晚一點才會知道
7⃣️ 散佈「大麻可殺死武漢病毒」不實謠言,歌手謝和弦被送辦
眉批:其實,「大麻可殺死歌手前途」比較有可能
6⃣️ 新黨台北市議員潘懷宗引用中國說法,在談話節目上公開聲稱,武漢肺炎病毒源自美國
眉批:湖北武漢什麼時候變成美國殖民地了,我要去查查
5⃣️ 中國官媒《人民日報》 批評張雅琴、陳凝觀、安幼琪、王瑞德、范世平、丁學偉等六名台灣名嘴與主播「醜化大陸」、「挑撥仇恨」
眉批:其實我們比較期待人民日報公布六大「美化共黨」、「挑逗感情」的台灣名嘴與主播名單,我覺得黃智賢跟唐湘龍應該會上(大家的意見呢?一起聊聊!)
4⃣️ 立法院國民黨團抽籤決定委員會分配,吳斯懷在三抽二的機率下並未中籤,無法進入外交及國防委員會
眉批:趙少康是對的,三抽二都沒給他抽到,蔡英文真的運氣很好
3⃣️ 中國湖北血友病童母子返台
眉批:要感謝的人實在太多,首先,「谢谢伟大的党,与党的安排!」
2⃣️ 韓國瑜出席二二八紀念活動,致詞時多次出包,例如一開始把228講成823
眉批:以他的狀況,還好啦,三個數字對兩個,中間的 2 也對了,還苛求什麼?
1⃣️ 鎮瀾宮宣布,大甲媽遶境進香延期舉辦
眉批:大甲媽祖與小英總統相視而笑
(圖說:趁大廚出國唸書期間,燒一些她保證會打槍的料理填肚子,這種食物,大廚通常會說「怎麼又在做低端人口吃的東西?)
謝和弦議員 在 李妍慧 Yen Hui Lee Youtube 的最佳解答
〖 防疫暑假生活X線上好合拍 〗
#烏克麗麗好簡單 第三堂,上課啦!!
上個星期 ✨ Peggy Music House 的總監 邱姵嘉Peggy老師✨ ,特別在Google Meet教學影片播之前,在線上先幫助小朋友們,學習烏克麗麗的調音🎶、和弦位置確認、調整和弦的壓法,以及刷弦技巧要注意的地方,親子們都好開心!🥰🥰🥰 看到孩子們每堂都準時上線上課,下課時依依不捨的下線,下線之前還期待的問「下星期要教什麼歌」大家都好興奮啊~
在第三堂課中,李妍慧 Yen Hui Lee💕 與 四年級的Iason💕,這次要從輕鬆可愛的歌曲,進階成「#流行歌曲」啦!這次 邱姵嘉Peggy老師,要教一首,在小學生們間,很流行的一首歌「#剛好遇見你」聽說,這首是小學生們最近流行的畢業歌🧡💛!
這次要再次挑戰,用 #無敵四和弦,在20分鐘內學習這首流行歌,而且能自彈自唱!
看完這集,你又等不及看下一堂教學課程了嗎?請鎖定 昌禾教育基金會、 李妍慧 Yen Hui Lee、 Peggy Music House,我們將在8/12星期四上午11:15播出,敬請準時收看!
#歡迎回播第一集影片複習 #再看這集喲
#本次拍攝樂器感謝 民風樂府 #贊助提供!
#烏克麗麗教學 #烏克麗麗初學者 #烏克麗麗
#Ukulele #線上課程 #民風樂府
謝和弦議員 在 李妍慧 Yen Hui Lee Youtube 的最佳解答
〖 防疫暑假生活X線上好合拍 〗
#烏克麗麗好簡單 第二堂,上課啦!!
上週第一堂的烏克麗麗線上課在Google Meet 與學員互動首播後,大獲好評🎶!!有家長說「謝謝貴單位用心的安排,讓我們度過一個歡樂時光」,還有媽媽說「謝謝授課老師及所有工作人員,謝謝您們^_^」,有大家的鼓勵支持,就是我們繼續前進的動力!課後我們也將影片放到了粉專頻道上,讓學員可以複習練習,總觀看達到兩千多次呢✨ 由此可知,有好多的親子都很想學習 #烏克麗麗!相信我們的線上教學影片,對喜歡音樂、喜歡彈唱的小朋友來說,是一個很好的暑假學習機會!
在第二堂課中,第一次學烏克麗麗的 李妍慧 Yen Hui Lee💕 與 四年級的Iason💕,要再次向 Peggy Music House 的總監 邱姵嘉Peggy老師,拜師學藝🧡💛!
這次的歌曲~聽說是 #宮崎駿 非常經典、琅琅上口的歌曲 豆豆龍,到底有沒有可能在15分鐘內,就能運用 #無敵四和弦、彈唱這一首歌呢?趕快點開來看!
看完這集,你已經等不及想看下一堂教學課程了嗎?請鎖定 昌禾教育基金會、 李妍慧 Yen Hui Lee、 Peggy Music House,我們將在8/05星期四上午11:15播出,敬請準時收看!
#歡迎回播第一集影片複習 #再看這集喲
#本次拍攝樂器感謝 民風樂府 #贊助提供!
#烏克麗麗教學 #烏克麗麗初學者 #烏克麗麗 #Ukulele #線上課程 #民風樂府
謝和弦議員 在 李妍慧 Yen Hui Lee Youtube 的最讚貼文
〖 防疫暑假生活X線上好合拍 〗
#烏克麗麗好簡單 第一堂,上課啦!!
暑假玩什麼?當然是...玩音樂🎶!!烏克麗麗是非常好上手的樂器,體積小,只有四條弦,對喜歡音樂、喜歡彈唱的小朋友來說,是一個很好學習的樂器喲!想學嗎?機會來啦✨✨
這次完全沒學過烏克麗麗的 @李妍慧 Yen Hui Lee 💕 與 四年級的Iason💕,將一起向 @Peggy Music House 的總監 邱姵嘉Peggy老師,拜師學藝🧡💛!
到底有沒有可能在20分鐘內,就能學會 #無敵四和弦、彈唱一首 #張懸 的 #寶貝 呢?趕快點開來看!
看完這集,你已經等不及想看下一堂教學課程了嗎?請鎖定昌禾教育基金會、李妍慧 Yen Hui Lee,我們將在7/29星期四上午11:30播出,敬請準時收看!
#本次拍攝樂器感謝 民風樂府 #贊助提供!
#烏克麗麗教學 #烏克麗麗初學者 #烏克麗麗 #Ukulele #線上課程 #民風樂府
謝和弦議員 在 謝和弦登記參選台北市議員3項超狂政見「本來就是爭議性人物」 的推薦與評價
反而讓他對參選更有動力! ... https://star.ettoday. net/news/2329454?from=fb_et_star_video. ... <看更多>