110年7月29日「變更中壢(龍岡地區)都市計畫(第二次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」線上重新公開展覽說明會
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局(10/14)】 #煉油廠都市計畫變更 首先詢問都市發展局,因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道:隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用,已著手辦理都市計畫變更,今天智翔詢問進度,也得到局長承諾,明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市...
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變更桃園都市計畫第二通盤檢討案 在 陳美梅 議員 Facebook 的最佳解答
桃園市政府 公告
發文日期:中華民國110年7月1日
發文字號:府都計字第1100153788號
主旨:公告實施「變更林口特定區計畫(第四次通盤檢討)(第二階段)案」。
依據:
一、都市計畫法第21條。
二、依內政部110年6月11日台內營字第1100808422號函辦理。
公告事項:
一、自中華民國110年7月3日生效。
二、公告方式:
(一)書面:公告於本府、龜山區公所、蘆竹區公所及桃園區公所公告欄。
(二)網路:公告於本府都市發展局網站(http://urdb.tycg.gov.tw/) 。
(三)登報:刊登於中國時報。
三、附貼本案計畫書、圖於本府都市發展局、龜山區公所、蘆竹區公所及桃園區公所。
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第二次第四次定期會 #區公所、#民政局
#龍祥街拓寬案
龍祥街道路開闢工程,屬於民國 95 年「變更縱貫公路桃園內壢間都市計畫(第三次通盤檢討)案」內的道路用地。家齊已協調台電遷移該路段電線杆,以利拓寬工程,區公所表示整體進度預計可於10月完工。
#寵物公園養護維修
上個會期總質詢時有問過寵物公園設施毀損,常因沒人巡視發現、也沒有派員修繕等問題,家齊要求區公所和動保處要明確的劃分業務分屬並確實執行修繕。公所已承諾日後會負責寵物公園巡查修繕。
#龍岡里(江南段259地號)#活動中心
#文中里(停五用地)#活動中心
龍岡里內國有財產署的閒置土地希望能活化作活動中心使用,家齊要求民政局研議;以及積極與交通局協商,待文中里(停五用地)建置停車場後,撥用一層作為里民活動中心。
#中平里(466地號)#土地綠美化
服務處接獲反映該處土地閒置以久,希望能做綠美化對改善里內環境,家齊要求民政局及區公所清查土地所有人及相關撥用狀況。
#全國村里長傷害保險
要求民政局說明全國村里長傷害保險實施狀況、並提供規格內容。
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【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局(10/14)】
#煉油廠都市計畫變更
首先詢問都市發展局,因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道:隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用,已著手辦理都市計畫變更,今天智翔詢問進度,也得到局長承諾,明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區,遷廠茲事體大,都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。
#公共設施保留地如何取得
根據市府資料,都市計畫近期正進行通盤檢討,但除了部分公保地解編之外,評估仍有需求並維持原規劃的公保地,到底要如何取得? 針對這個問題,智翔想提供兩點建議,例如跨區重劃,藉由解編部分公保地(例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地)來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。
但即使如此,肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地,例如地政局手上的配餘地,在財務可行的前提下,來跟公保地地主交換,取得公保地以開闢民眾急需要的設施?
再者,由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出,以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整,未達總面積的一半,而無法開闢使用。針對這個困境,或許可以請需地機關公告特定公設用地,集中接受受贈,提供行政便利,以利集中取得特定公設用地,及早開闢公設。
#不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的
近年來市府在興建許多公共建設時,以「多目標使用」為方針,在各項用地上興建其他用途之公設,卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議。
所以智翔這邊也建議市府,未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施,是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內,盡量運用配餘地來辦理,而不是佔用原本的公體綠廣兒用地?
例如鐵路地下化後,中路站的周邊開發,就可以來運用,儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地,避免日後因公設需求,把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」,相信儘早規劃,可以創造居民需求與公共利益的雙贏。
#桃林鐵路路權
另外,智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權,局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵,也一並取得了桃林鐵路全部的路權,希望未來的桃林鐵路路廊,能夠儘早並妥善地做規劃。
#公告地價調整
#預售屋契約事前審查
由於時間有限,最後智翔向地政局請教兩題,一是公告地價的調整,由於公告地價兩年調整一次,最近一次是2017年,2019年底才會再調整,想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查,這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例(連結: https://reurl.cc/pEaza),既然臺北市可以做到事前審查,為何桃園只能事後抽查?
以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關,而總結今日的質詢重點,由於都市發展不僅在於提升市民需求,滿足公共利益,同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益,這些問題都具有相當程度的專業成分,除了會後的報告之外,智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。
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