#變更擴大都市計畫對平鎮的不公不義
萬得今天在市政總質詢質疑桃園市都市發展局違背專業精神,帶頭破壞土地使用正義,為了成就鐵路地下化,將平鎮的血肉一點一滴不停的流向內壢、中壢、中原站,公平性何在?!
桃園市政府的「變更中壢平鎮都市擴大修訂計畫(平鎮高中南側農業區整體開發計畫)」,此案將公共設施極小化、肉地極大化的都市計畫,看到的只有農地變為住宅區,也就是建商垂涎的「肉地」!
土地是珍貴的資源,桃園市政府現在用平鎮珍貴的發展腹地,把它變成建商垂涎的肉地,可見市政府財源根本無法掩蓋鐵路地下化的財政缺口,為了取得更多可以變賣的「肉地」,不惜把平鎮這一塊發展腹地的公共服務設施用地「極小化」去成就鐵路地下化的內壢站、中壢站、中原站。
在都市計畫裡,公共設施用地代表未來將會實現的建設,代表了生活品質提升的可能,簡單說就是「建設」,沒有公共設施用地,以後就沒有建設!
萬得絕對支持大桃園建設,但是、都市計畫的精神是要有百年的願景、用公共設施帶動繁榮、同時土地所有權人權利要受到保障,請桃園市政府再審慎思考評估和規劃,這計畫攸關平鎮未來百年的發展,也是歷史、政治責任,萬得要請鄭文燦市長再慎重思考!
#親子閱讀早期閱讀
萬得同時也針對文化局、社會局、衛生局,提出親子閱讀起步走的方案,認為、新生兒寶寶出生幾乎都是在醫療院所,若能由嬰兒室發送閱讀禮袋的讀物,由護理師給予親子共讀的衛教指導,因為一般家長對醫療人員專業知識的信賴感,更能建立起家庭親子之間良好的閱讀習慣,透過親子共讀和互動,及早健全每位嬰幼兒的家庭功能,也可以減少和預防兒虐家暴案件,進一步等於是更減少了未來社會問題的可能。
#市政老師傅陳萬得
變更 中 壢 平 鎮都市擴大修訂 計 畫 在 舒翠玲 Facebook 的最讚貼文
1090416-都發局「變更暨擬定中壢平鎮都市擴大修訂計畫」
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變更 中 壢 平 鎮都市擴大修訂 計 畫 在 吳志揚 Facebook 的最佳解答
施政報告
四、擘劃城鄉未來願景,促進都市健全發展
(一)通盤檢討全縣都市計畫地區
因應升格直轄市,檢討全縣整體都市計畫地區,透過研擬都市計畫區通盤檢討原則 ,檢討土地使用分區之建蔽率及容積率,評估提高土地使用強度之可行性,並據此訂定未來土地使用發展強度之原則與標準、檢討主要交通系統路網架構,以規劃主要幹道系統路網與既有道路系統之銜接,合理利用道路系統周邊土地。針對都市發展管制作全面性檢討,研訂「都市計畫法桃園市施行細則」規範都市發展,以利都市計畫之執行。
(二)公共設施保留地專案通盤檢討
為妥善解決公共設施用地經劃設保留而久未取得之問題,配合內政部102年11月29日「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,本府於102年12月23日公告辦理「桃園縣各都市計畫公共設施用地專案通盤檢討」等37案,以檢討變更非必要之公共設施用地,維護土地所有權人權益,並促進地區整體發展。
(三)山坡地範圍檢討變更
為兼顧經濟發展及環境永續,促進平坦台地山坡地之合理使用,本府初步完成本縣山坡地範圍檢討變更可行性分析,以為山坡地管理之參考依據。龜山鄉文化段及興華段劃出山坡地案,於本府擬定雨水儲留及強化既有滯洪池等相關之配套措施後,經山坡地劃出審查委員會於103年1月22日審查通過,全案俟行政院核定及公告完成程序後,當地之開發建築行為即無需擬具水土保持計畫,而回歸一般建築管理,且得以辦理都市計畫容積移轉。
(四)推動都市更新整合,活化老舊市區
本府成立自主更新輔導團,協助縣內私人老舊公寓自主辦理都市更新,目前已有多個社區推動進行中。在老舊市區方面,桃園火車站、內壢火車站周邊等策略再開發地區更新案、「中壢家商周邊都市更新整體規劃案」及「中壢平鎮都市擴大修訂計畫-營2用地暨機14用地」都市更新暨招商規劃案已於102年12月陸續辦理。
同時配合中央推動城市翻轉一路發之都更策略,輔導桃園市正光花園新城自組更新會辦理都市更新計畫,並於「中壢平鎮老街溪(環北路至延平路)兩側更新地區」範圍內,擇定兩處輔導居民擬訂都市更新事業計畫案,期透過都市更新手段,將臨街商業機能升級再造,並提升老舊社區居住安全及環境品質。
(五)推動興建合宜住宅,照顧本縣弱勢居民
為引導住宅市場健全發展,滿足不同經濟條件之住宅需求,於都巿計畫範圍之區段徵收地區公有土地規劃合宜住宅。 八德地區區段徵收之配餘地將優先興建,招商計畫已於103年1月28日公告上網招商,預計103年6月30日決標、105年底完工。另中長期將評估於機場捷運A10、A20、A21周邊及桃園航空城計畫內陸續推動興建合宜住宅。
(六)開發計畫執行進度
1.中路地區區段徵收開發
工程將於103年3月起陸續完工,103年1月完成第1次抵價地抽籤分配作業,2月辦理第2次抽籤配地作業,預計於103年6月配合公共設施工程完成囑託登記及土地點交。
2.經國市地重劃開發
工程將於103年3月起陸續完工,惟已完成土地分配權利變更登記及土地點交事宜,最快於103年4月間辦理第2次土地點交作業。
3.其他開發計畫
桃園小檜溪都市計畫主要及細部計畫分別於102年9月10日內政部都委會及102年10月28日本縣都委會審議通過,目前刻正辦理市地重劃作業中,後續俟本府核定市地重劃計畫書後,都市計畫即可報內政部核定並公告實施。中福地區整體開發計畫正研擬計畫草案中。桃園市國際路延伸整體開發計畫則正辦理公開展覽前置作業程序中。中壢多功能體育園區計畫主要及細部計畫分別於102年11月12日內政部都委會及102年12月27日本縣都委會審議通過,目前刻正辦理區段徵收前置作業中。
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