我在奈良
【奈良縣天理】昨晚整晚都翻來覆去頭痛欲裂,加上後背腫痛,側身正躺都難受,一直到天亮才慢慢昏倒,一早為了飯店九點半就結束的早餐,八點就被挖起來了,一醒來本來只是想照鏡子檢查一下後背和頭上的傷口,卻發現我的兩眼都腫起來了,尤其左眼的視線範圍只剩右眼的一半,看來今天只能塗深色眼影掩飾了,所以一整天照相我都笑不出來,因為頭皮拉扯或身體動作太大都會一種皮膚緊繃的感覺,雖然昨天刺痛的感覺已經少很多了,但取而代之的是一種沈重的黑青腫痛感。
吃完飯店早餐後,我們就驅車出發了,這次旅行不知是不是我有什麼奇怪的預感,我居然帶了兩件白色上衣,平常我是不穿白色衣服的,一來顯胖,二來易髒,今天為了防止虎頭蜂的二度襲擊,我很怕死地穿上白衣繼續完成熊野三山的造訪古代神祇旅程,其實這裡所謂的山不一定是山,而是山社、大社、神社之意。
首先第一站是就在我們住宿的新宮市所在的熊野速玉大社,這裡和旁邊的熊野川與參拜道已登入為世界遺產。我們一早拜訪時剛好看到巫女在神社裡灑水打掃,整個空氣泛著一種昨夜大雨後的清新,對於平常早上總是匆忙的我們而言是難得一見的晨光風景。
在神社後方發現了文學家佐藤春夫紀念館,於是我們就順道進去看看,講到佐藤春夫台灣人可能不清楚,但講到最近由小栗旬主演的「人間失格」電視劇中所扮演的文學家谷崎潤一朗和佐藤春夫就有一段難解的關係,因為谷崎的太太戀上了佐藤,谷崎就把自己的太太讓給了佐藤,三人還一起簽了讓渡妻子的契約書,這在當時造成了文學界的大話題,谷崎的千代就算和佐藤在一起也生了孩子,還是沒有改掉她的前夫姓谷崎,感覺雖然有點不可思議,但以一種開放的心態來看,也許不執著於世俗觀感才是彼此幸福最好的結局。
離開新宮市後,我們便往田邊市的熊野本宮大社,這裡已經有兩千多年的歷史,後鳥羽天皇曾封此為「日本第一大靈驗所」,當時民間甚至傳誦「一生至少要伊勢參拜三回、熊野參拜七回」,因此還造成「信徒如螞蟻般前往熊野參拜」(蟻の熊野詣)的社會現象。這裡雖然上山參拜要爬一段很長的石階,但我發現很多老人家拄著拐杖一拐一拐也是努力爬山去,進去後發現有許多參拜的神,雖然不知道各自奉祀的是什麼神道的神明,但對於藍莓的會考集氣而言反正就是有拜有保庇,不僅每個神都要拜,這幾天參拜了這麼多神社孩子已經知道在穿過鳥居前要對神社境內的神明敬禮打招呼,離開時出了鳥居還要再次回禮對神明表示感謝。
其實這個本宮大社並不是一開始就建造在山上的,而是建造在平地的,但因為河川頻繁氾濫,所以才在明治時期遷宮的,我們也走路去原本所在地的大齋原,這裡有一個全日本最大的鳥居處在一望無際的湛綠水田中,遙想兩千年前的信徒為了信仰走過千山萬水,在看到綻放於綠光中的大鳥居時,內心是有多麼地澎湃激昂!
告別了和歌山,準備前往奈良。這兩天拜訪了和歌山的世界遺產「紀伊山道靈驗場與參拜道」的熊野古道和熊野三山,親身感受了紀元前興盛的修驗道熊野信仰,參拜了許多神明感覺自己也受到神力加持,擺脫了被虎頭蜂攻擊的厄運,接下來我一定會越來越順利的。前往奈良的路上,我們特地繞去看看日本最古老也是最長的的谷瀨吊橋,但我有懼高症,所以我只有走一小段就已經僵住了⋯。到了奈良後,我們立馬上吉野山去看了一個很雄偉壯觀的金峰寺,尤其裡面的藏王堂裡有四根千年大神木撐住整座殿堂,讓人嘆為觀止。其實我比較喜歡參觀佛寺,佛寺可以看清楚裡面的佛像與建築,神社都被圍在外面只能對著白白的紙或布幕投錢、拉繩、敬禮。佛寺可以點香(3小根100),可以抽籤(台灣那種抽屜打開隨便拿的籤,這裡要1張100),可以走到後殿更看親近佛像和建築(1次500),但臧王堂是目前此行最值得一看的寺院。出了寺院,本來想說下午了還沒吃午餐要不要來吃個奈良的柿葉鯖魚壽司,結果小孩一看就搖頭說要吃櫻花冰淇淋,我們倆老因飯店早餐吃很飽,想說就這樣省了中餐的餐費。
傍晚來到奈良橿原市,我們打算去參觀另一個世界遺產橿原神宮,這裡祭拜著初代神武天皇,日本皇室萬世一系,換代不改朝,前陣子看到上皇上皇后在退位前特地前往伊勢神宮祭拜祖先神天照大神,再來奈良橿原神宮跟神武天皇報告,這就像我們民間嫁娶或過年過節要焚香祭祖掃墓之意。
離開了橿原神宮後,驅車前往今晚要落腳的天理市之前,小孩總算感覺到飢腸轆轆說想要吃拉麵,我們就搜尋了一家很少有的雞骨拉麵,少了豚骨的騷味,果然非常特別、美味,但其實我更想吃的是池袋東口無敵家拉麵!哈哈
晚上我們夜宿溫泉飯店,這是一年一度的極致身心放鬆時刻,一年沒來日本泡湯一次,渾身不對勁呀。跑完了湯再來杯紅酒,身體醉醺醺地鑽入軟綿綿的棉被團裡,意識也跟著輕飄飄地飄上了九重天。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160411東森 借名登記陷房產糾紛 買方可舉證是善意第三者自保 影片網址→https://youtu.be/q9Egoeg76RQ 附加說明:礙於新聞秒數有限,新聞內容表達可能會讓部分讀者誤解,小弟在此再次說明一次,如何判斷是否有借名登記?方式「其中之一」就是看謄本的「他項權利部」是否有「非銀行...
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讓渡契約書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160411東森 借名登記陷房產糾紛 買方可舉證是善意第三者自保
影片網址→https://youtu.be/q9Egoeg76RQ
附加說明:礙於新聞秒數有限,新聞內容表達可能會讓部分讀者誤解,小弟在此再次說明一次,如何判斷是否有借名登記?方式「其中之一」就是看謄本的「他項權利部」是否有「非銀行/民間企業/甚至私人」設定抵押的情形。不過,通常這樣的方式,很容易遭查稅,所以未必會這樣做。
因此,另外一種方式就是,出資者與人頭之間用「私契」:協議書、讓渡書、授權書等等之類的。像這類的的私契,房仲方也就很難查詢到了。
另外,通常選擇用私契方式,相關可以辦理過戶的文件(權狀正本、印章、私契等等),照理說都會在出資者方那邊保管,借名人頭根本無法對房子行使任何權利(例如買賣),因此,此次的新聞案例中,出資者並未保管、擁有借名人頭的一切文件,任由人頭把房子賣掉,也是蠻離奇的事情,因此,房仲方也算是蠻無辜的。
記者 賴正鎧、王志偉 採訪報導……↓
記者賴正鎧:民眾在買房時如果不幸捲入借名登記的房屋糾紛,問題是相當的多,但其實在一開始從謄本上面就可以略知一、二。
房仲業者陳泰源表示:賣方作房屋貸款的時候,他的權利人並不是我們一般常見的銀行,如果是非銀行,甚至是民間私人企業、甚至是個人名義來給他做設定抵押貸款,那就極有可能是借名登記。
購屋時民眾可以多留意一下謄本的「建物他項權利部」,如果不是跟銀行貸款,而是登記私人企業,就可能是借名登記的房屋。
房仲也表示在交屋前多做一個動作,可以確保自身的權益。
房仲業者 陳泰源 表示:買方一定要再一次雙重確認檢查屋況,確定沒問題,好,我們再碰面交屋,交完屋後,賣方把鑰匙都給你之後,馬上立刻換鎖。
買新房之後,趕緊換一個新的鎖,也可以鎖住一層保障。
但如果還是擔心會捲入借名登記的糾紛,再教你一招。就是在買賣時請賣方再次確認房屋的所有權人是誰,並且把對話過程錄音錄影下來,也可以在契約書上備註,如果賣方說謊,買方就能證明自己在購買時不知情,是法律上所謂的的善意第三者。
律師 張智偉:可以要求賣方在買賣契約當中,載明說這個房子並沒有例如借名登記權利的瑕疵。
買賣時多一個小步驟,錄音錄影,證明自己是善意第三者,就能保有權益,買房細節多,民眾多留意一點,就能多保障一些。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/139851090
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