#名人堂—葉銀華
大同經營權變天的啟示
十月下旬大同公司股東臨時會的董事改選,市場派在董事會九席中,取得七席,順利拿下經營權;再加上之前友訊、矽品與其他發生經營權轉變的公司,給予目前上市櫃公司大股東或管理階層有何啟示?
首先,這些經營權變天的公司(稱為目標公司),都有共同的股權特性,就是原本公司派的持股或所控的股權已經大幅下降,例如:低於百分之十;或者是原本公司大股東家族、創業團隊成員紛爭,有一方結合市場派預謀取得公司經營權。在上述狀況下,市場派有很大的可能性透過股市購買或發動公開收購取得超過公司派的股權,再透過委託書徵求,進而掌握目標公司的經營權。
其次,這些目標公司還有另一些經營特性,包括:目標公司擁有吸引人資產(例如:土地)或有尚可的現金流量,但過去經營績效不佳或股價被低估,此時給予市場派較大的空間,可以在沒有太大負擔下,加價購買或公開收購目標公司股權。還有目標公司負債比率低,市場派可設收購單位,透過舉債公開收購目標公司,再將此收購單位併入目標公司,等同是使用目標公司的舉債額度進行收購。
由於必須投入資金購買或公開收購目標公司股權,因此市場派會先尋找公司派持股低的公司做為候選標的;再者思考取得經營權後,可以透過改善經營效能、處理吸引人的資產或設法改善財報的會計績效,藉以拉抬股價。如此一來,市場派可以找尋時機出售股權、賺取差價,亦可留下可控制性持股、繼續掌握目標公司的經營權。市場派會想方設法避免投入巨額資金,而又無法抽離或債權銀行不願繼續支持的情境發生,否則有可能市場派會深陷泥沼、資金斷鏈,而有周轉不靈的危機。
上述的操作方式,當市場派已取得多家上市上櫃公司經營權,則其可運用的管道與子彈越多,越容易從銀行取得便宜資金,介入新的目標公司經營權。特別是目前銀行爛頭寸太多,借款利率又很低,使市場派運用上述的方式,更加得心應手!
上述現象對上市上櫃公司產生一定程度的威脅,該如何因應?最主要的是公司派要控有一定的股權,以及獲得友好股東的支持;此一要件必須在傳承給下一代後還要存在,同時必須避免發生經營權紛爭。並且,管理團隊要能有效經營公司,讓股價反映其實際價,避免市場派有機可趁。
我們可以大立光之控股權設計為例,其創辦人林耀英自二○一八年底陸續啟動家族傳承計畫,今年二月完成家族成員擁有的大立光股權,全部都進入茂鈺公司,有百分之十四點一的股權。茂鈺公司屬於閉鎖公司,可限制所有股東非經公司同意,不能出售手上的茂鈺股權。未來茂鈺領到大立光的股利,會再加碼買進大立光的股票,這些股票進來就不會賣掉。而且閉鎖公司可設計一股有較多的表決權,有利於成為上市上櫃公司的控股單位,並且讓預定接班人擁有閉鎖公司之一股有多個表決權的股份,避免發生經營權紛爭。(作者為交通大學財務金融研究所教授)
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅宅大大,也在其Youtube影片中提到,樓市利淡的5大可能 1。利率趨升 2。股市下跌 3。強國爆煲 4。回報率低 5。銀行出事 片中圖表 https://www.zdd86.com/%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%a6%81%e8%b7%8c%e5%b9%be%e5%a4%9a%ef%...
負債比率低 在 胡孟青專頁 Facebook 的最佳解答
即日專欄:國家給內房的去槓桿任務
內地監管當局定下三條紅線,嚴格限制超標的內房企業融資,消息令到二級市場一些信貸評級較低的內房債券內房債券,近個多星期都出現過一定程度沽壓。
中國恒大(3333)要減價賣樓,一個月內全線樓盤七折發售,其實不為意外。事實上,恒大已不是首次減價,肯減而帶動到銷售,令現金回籠反而是好事,高負債要解決,毛利率已變得其次了。可是,真正問題在於,內房企業都屬於高負債行業,即使稱得上負債比率低的房企,其實很多都超過三成,在嚴控信貸及槓桿風險情況下,真正影響也許是頗為廣泛。
不少機構估計,本港上市的房企,最少有好幾間是踩界,隨時觸及三條紅線。另外,亦有估算,以全國房企計,五分一已經是觸及了紅線。如是者,內房發債融資會被終止,抑或是盡快發債?有幸是,其實近半年,大部分內房都不斷發行債券籌集資金,部分更每隔一、兩個月又再出手,真正影響可能要到明年另一次債券到期高峰才會看到。
可能是巧合,又或者是趁市況,多間房企都正在加快分拆旗下物業管理業務。物管股紅極一時,手執的高收入增長及毛利率兩賣點,惟基數已經偏高,加上相關股份供應太多,似乎已是光景不再,有點兒像明日黃花。
正當外界仍討論三條紅線影響,有消息就指,內地監管機構同時要整頓地方金融交易所。據報,地方金融交易所主要從事傳統金融機構受阻的業務,包括協助部分財困房企,甚至城投公司融資,及打包債務資產去再銷售。這些都是被界定為非標準的資產,銀行已不能做,而近年就被金融交易所打包成為高收益的私募債權產品,實際其實是定向融資計劃。
外電就報道,該等定向產品,最初投資額大概是5萬至10萬元人民幣,當然不能滿足內房資金需求。於是,分開幾十次或更多次數銷售,就籌夠億元以上。
有分析形容,內房融資被全方面堵塞,當然仍然有不少符合條件的內房是財務水平較好,但大批內房面對融資壓力,結果不外乎是兩個:包括行業真正整合出現、以及是房企要繼續減價賣樓及不能再高價爭地。或者,內地當局算盤就是,壓止內房槓桿,是變相實現穩定樓價之餘,佔槓桿最大的內房解決了,去槓桿的任務難道已大功告成?
原文:https://bit.ly/3hIuVwt
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【龔成問答信箱】(Q15421-Q15440)
Q15421:
龔成,由上年開始六月開始接觸你第一本書"80後百萬富翁" 之後,突然開發左自己既小宇宙,現年26歲,雖然職業生活穩定
但都處於迷茫年,係思索人生之際,有幸睇到呢本書,非常感謝,餘下兩至三個月睇哂你所有著作,本書對於用錢好省,諗過好多先會去買一樣野,到十月決定上你初班,之後直接上埋進階班
回想起自己,呢大半年,仲勤力過自己讀書,亦都好慶幸,睇到你第一本80後,其實我之後都不斷介紹朋友睇,不斷借呢本書比其他好友。
之前股票班最後一堂,無泥得切親自道謝,但都想你知道,我會覺得你係一個對我好重要既人生教練,你教既野同書中既野,我領悟到 唔單單係財務方面知道,其實放大睇泥,多方面都好岩洗。
非常感謝!
今日我又諗番起自己上年九月生日 為自己定左四年,十年,十五年既目標,正如你80後所講的五點。
有緣再見,祝 身體健康 同
快啲可以買到你既獎勵
如果第時有幸你搞投資團體
我都希望自己日後有足夠實力
可以與你合作。
決心 同 自信
加上自我態度
的確好重要!
龔成老師:
可以幫到你實在太好,這亦是我一直想做的!
我一直都希望,自己在賺錢之餘,可以對社會有正面影響,可以幫到人,我相信,我做到這點!
其實,每個人的力量好強大,我18歲時,完全無實力,有的只有決心,深信自己會成為有錢人,深信自己會好成功。
每個人最初都未有實力,都好普通,但就係有目標,「相信自己能做大事」,之後就真的做到大事!
你要加油!我期待你完成不同的目標,我地之後總會再見到的,到時你可以話翻比我聽,你已經去到有幾成功!加油!
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Q15422:
你好!昨天上完你的進階班,得益不少非常感謝。在課堂得知你在南區住,我也是,你對南區啲樓有冇研究?
我正研究投資係邊到,你對在海怡半島附近正起緊的新樓和黃竹坑的新樓有咩睇法?
其實我都有睇下其他地方,例如啟德丶將軍澳丶元朗,但對呢啲地方不太熟,你覺得投資係南區的樓值博率高嗎?
龔成老師:
南區有了地鐵後,投資價值增加了不少,因為南區本身是一個好近中環的地方,這是香港最核心的商業區,因此,海怡半、黃竹坑都有一定的價值。
不過,新樓的呎價太貴,我自己就保留。之前黃竹坑地鐵站上面其中一期,地價都去到約18000一呎(這只是地價),日後落成後,相信建其他成本與基本利潤,點都要28000-30000一呎。
至於海怡半島再入去工業村的位,該發展商投地用左或百億,是當時的地王,我相信佢的定位,如同鴨脷洲另一邊的南灣樓價,相信會好貴。
反而當區一些舊少少的樓,會更好。我相信這區有值博率的。
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Q15423:
老師,你好。本人29歲,沒有任何投資經驗。 打算月供股票,一隻股票月供$1000。
計劃開始時月供$3000 (分別是盈富,置富,煤氣),之後增加至$5000 (另外增加 恆基,匯豐 或 恆生) 這個組合可行嗎? 謝謝!
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主。你計劃中的置富(0778)、匯豐(0005) 或 恆生(0011)都只是收息股,增長力欠奉,唔係咁適合你,你可以用下面股票代替。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)
潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
同時間,你要去多讀投資相關書本、年報,新聞和課程。本人的【投資倍升股課程】適合初學者的,每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。課程時間,你可以留意我FB。
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Q15424:
早晨成Sir, 想請教2778冠君產業信託, 現價是否合理, 感謝!!
龔成老師︰
冠君產業(2778)有質素,是不錯的房託,不過現時息率就唔算好吸引,如買入不要太大注,分注慢慢入較好。
佢擁有及投資於提供租金收入的寫字樓及零售物業,主要投資位於甲級商用物業,房託定明要將可分派收入的9成以上作派息。現時擁有花園道三號(前稱花旗銀行廣場),以及朗豪坊兩幢地標級物業,分別座落於中環區及旺角,總樓面面積達293萬平方呎。
佢所持有的兩個物業都有相當的質素,但花園道三號過往租金有不穩情況,至於朗豪坊,過往雖然呎租不斷上升,但在香港零售市道比過往較弱的情況下,往後上升幅度將不及過往。
花園道三號有行業集中風險,以及香港商業區轉移的問題,物業地點優越,這在往後都不會動搖,但在企業節省成本,以及香港其他商業區發展前提下,租金升幅將出現跑輸大市情況。本身雖然優質,但過往租金都太高,市場壓力令其調整,到市場適應後,長遠才會趨向平穩。
綜合而言,這房託有少少風險,當香港零售市道不景,又或金融業受衝擊,都對其收入有影響,最終令股息有所波動,但從長遠及兩物業亙補的角度而言,當中的波動只會在中短期出現,而且不算大。
反之,到時股價的波動會更大,因為投資市場是一個敏感的地方,任何與企業有關連的因素,就算不會造成核心影響,也會令股價出現明顯的波動。
所以,這股可投資,但現時值博率未到最吸引,分注小注可以。
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Q15425:
龔SIR你好,我36歲,1每月薪24K唔多,現在面臨一個人生交义點,因為有小朋友,決定搬大D換樓,而家猶豫緊到底按揭128萬定係按228萬,前者可以減輕每月供樓壓力
如果選擇按228萬,我就可以有100萬流動資金,再可以清還到另外28萬既銀行現金分期,咁我每月扣除供樓及其他開支後
就可以儲到7000蚊左右,因為我投資真係零經驗,我家人建議我將100萬流動資金攞去做定期每月賺2000息。
但我想請教一下,以我既情況,有冇方法喺而家呢個經濟環境可以更有效率去將呢100萬流動資金錢搵錢呢?唔該哂龔SIR
龔成老師︰
做按揭128萬定係按228萬,個考慮重點應該係個100萬的機會成本。一按一般利率都唔會太高,你可以用這100萬先還清較高息貸款,再用來買優質股增值,長線會較有利。
現在你每月儲到的$7000,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
由於現時大市只在合理區,你現有100萬資金(扣除還款後)可以先投入一半。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨。
相信這個安排對你最有利,但提翻你用較大金額按揭,的確會令你負債風險增加,你要明白這一點。
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Q15426:
龔老師,你好!近日我購買了你的作品 ,在閱讀中看中了1972大古地產這一優質股,但想請問現時的社會情況下,如我想買入的話,你可否給我一些建議,謝謝。
另外,有一好消息和你分享,由於前之前因肺炎的不利消息,令股市出現大跌市,我趁此機會購入了1448福壽園作長線投資。
龔成老師:
太古地產(1972)是優質股,可以作長線投資,佢持有的商場等資產,基本上是好強的資產項,只是由於中短期香港情況較弱,令佢這方面的賺錢能力較弱。
只要我地長線投資,就明白這是好機會,現時是合理區,已經可以分注投資,但最好同時留有一定的現金,不要用盡。
至於福壽園(1448)是有潛力的企業,你可以長線持有,但這股不建議太過大注。
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Q15427:
老師,好耐之前我已經想開網店,等待你回覆的期間,我決定左小店的發展方向,亦都不停練習去設計產品。
今日收到你的回覆,我下決心會大步向前行。
老師,我想話你知,有人因為你的說話而改變,而努力去生活。你做緊的事好偉大。
多謝你啊!
龔成老師:
多謝!我希望對社會有點貢獻,我過住睇左好多成功人士的書,都受到他們的正面影響,從而相信自己,完成一個又一個的目標,所以我今天算是有點成就,都希望幫到別人!
你有目標及方向,就要努力進行,你要明白,過程中一定有困難,這是正常的考驗,你要加油!保持一團火!不要忘記你今天對自己的期望!
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Q15428:
老師,我們應該什麼時候止賺?
龔成老師:
如果是優質股,我地可以永遠持有。
當然,都可能有賣出的時候。
第一,市況處於狂熱期。
第二,股價已遠超其合理值。
第三,有另一個更優質、增長力更強的資產,將資金轉去。
第四,這企業的質素轉差,已不再是優質股。這時無論賺蝕都要賣出。
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Q15429:
老師,德昌電機控股(179) 如何?
龔成老師:
德昌電機控股(0179)本身有一定的技術,佢係全球最大的驅動系統及驅動部件供應商之一,其驅動系統及部件用於汽車、家居用具、辦公室設備、工業產品、消費產品及醫療儀器。
佢產品系列包括驅動子系統、馬達、螺線管、微開關、軟性印刷電路板、基建自動化及機械控制系統等。業務遍布二十個國家。
這企業有一定的質素,近年生意都有增長,但就不是高增長,只能視為平穩增長,往後發展都正面,但不要預期會爆得好勁。現時估值合理。
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Q15430:
龔老師,珠海的投資房子沒有任何裝修,若要出租,必須投入15萬裝修費用,租金收入約2500-3000,是否應該投入15萬裝修出租?
龔成老師:
可以。
預期回報為$2500,一年為$30000,投入資金$15萬,回報率就是20%,這是一個值得投資的回報率。
當然,如果可以投資更少錢,只做表面的裝修就能出租,當然更好,因為同時要考慮賣出時,是否能將裝修金額加到樓價裡。
如果$15萬是最基本的數,就投入。
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Q15431:
龔成你好,我準備月供以下股票,各$2500, 3,12,66,1928
請問3同270邊隻好啲?定加上270,每隻各月供$2000好啲?謝謝
龔成老師:
上述都是優質股,的確難選擇。
由於本身打算供恆基(0012),即是當中已包了煤氣(0003),那你就唔需要供煤氣。
你5隻,各供$2000是可以的。
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Q15432:
老師,其實我都好想參加你嘅課程呀,不過要等我搬左先,9月。希望到時可以當面同你哋學嘢。
月供股票:每間3千,共1.8萬/月
2800 盈富
12 恆基
27 銀娛
388 港交
386 中石化
2777 富力地產
希望年中睇吓個市點樣,可以再月供多5千其他嘢
另外 打算用流動資金買以下,我set嘅價位是否太理想?
1211 比亞迪 1000股 @45
1177 中生 1000股@10
1448 福壽園 10000股@6.8
總共$123000
我share你嘅文章俾我細佬,希望佢(廿歲尾)生活上可以更有動力!打算俾少少錢佢學習投資,令佢學習生活不只是幸運及
龔成老師:
中石化(0386)及富力地產(2777)無另外幾隻咁強,你可以每隻只供$2000,盈富(2800)就供$5000。
至於比亞迪(1211)、中生製藥(1177)、福壽園(1448),你可以等這些價位。不過,這3股都是潛力股,而潛力股始終有風險,合共佔你組合的比例不能太多。
你細佬是黃金年齡,加油,要佢有夢想,有目標,你可以送本《80後2百萬富翁》比佢。
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Q15433:
龔sir,想問下內地嘅航空股如何?國航、東航、南航宜家都好似係低位。唔該!
龔成老師:
航空股一向的投資價值都不算高,風險高,賺錢能力不強,增長也只是一般。
唯一的賣野是現價唔貴,但考慮佢地的質素,只能推算現價是合理區,投資價值中等,如果回多1成會較好。
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Q15434:
你好, 我當時$54 持有地鐵, 但現在眾多不利因素都影響它未來賺錢能力, 雖然基本面仍不錯, 但這些負面因素, 在未來數月仍存在
我有打算把港鐡現價賣走換成其他有朁力的公用股, 例中移動, 想問問你的意見, 謝謝.
龔成老師:
雖然港鐵(0066)在中短期仍會弱,但長遠來說,佢是有一定的質素,唔建議賣出。
我地投資一定是長線,中短期不利因素,只會對股價有短期影響,只要唔理佢就得。如果你將資金轉其他,當香港回到正常後,港鐵的反彈可能比其他大,其實對你會無著數。
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Q15435:
老師,想請教下你對0694等看法,以下是我的想法:
0694優點:航空業中負債比率低,盈利穩定,經營現金流年年正數,現時受限於貿易戰及疫症影響PE較低,息率較過往高。
缺點:流動負債較高,ETNET各大行盈利預測是年年遞減。
到底是這股票過往兩年一直被低估,抑或是兩年前一直被高估而現在均值回歸?
這股票是否仍有投資價值與值博率?感覺上同行業中這隻已經是較穩健的公司。如有機會可否對這公司作出詳細分析。
龔成老師:
你都講出了部分要點,其實最主要是機場定位。
北京首都機場股份(0694),近年質素有下跌情況,受到北京大興國際機場轉場方案,令航空及客運量下跌,而這企業會採取新措拖去減低影響。
當中的轉場,以及新機場費用,會令這股的盈利減少而這因素都反映在股價上,所以你見佢近年的股價表現較弱。
整體來說,首都機場仍有佢地位,但質素的確有少少跌左,賺錢能力減,整體只屬中等的質素。
現價已反映新機場等不利因素,現時的估值合理,但由於本身有風險,因此不建議太大注。
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Q15436:
老師你好。其實我依家有一層村屋, 自住中, 買既時候都唔算平 , 依家一直供緊 , 供13000, 仲有28 年還款期
年齡:33
月收入:39000, bonus 大約一年十一萬
因之前理財不善, 要還16000蚊, 仲有24 個月還款期
每月供hsbc 2500蚊 , 因公司有折供hsbc , 三送一
月供 00012 2000蚊
月供 823 2000蚊
洗費大約 4000 蚊
唔洗比家用
stock holding :
00005 - 3200 股
02778 - 10000 股
00778 - 10000 股
cash hkd 200,000
想4-5 年之年換番另一層樓齡較新既村屋, 係咪唔可行?
大約心儀一d 500萬-600 萬村屋
龔成老師:
上述月供及持股,都是有質素的,雖然中短期企業業務較一般,但長線無問題的。
但要留意,匯豐(0005)增長力不強,只是收息股,不過由於你有折供,所以保持進行都得。
另外,留意翻房託比較會否較多。
由於你這刻要還款,儲錢較難,只可以話這刻保持過還款,到還完後可立刻加大投資。
目標5年後換樓,唔係唔得,但暫時仍要加大努力先得,因為你這刻本金不算多,令滾存財富不多,而你要2年後才可有更大現金流。
你這刻先從加大儲蓄開始。同時,集中投資一些平穩增長股,小注潛力股,提高組合增長力。
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Q15437:
老師,之前一直都有留意領展,但始終覺得股價太貴,但近期因疫情影響,令到股價下跌了唔少,於是在78元入了少量,希望若股價再落以分段方式吸納。
我想問問,黎緊未來幾年領展的租金收入有機會因零售不景而減少,而且也覺得領展在內地的物業投資也屬較高風險
想問問老師領展是否已到高速發展的頂位,未來只是一個收息股,或是我可以視領展為平穩增長股呢?我本身都打算長線持有,謝謝老師
龔成老師:
領展(0823)是平穩增長股,佢早幾年已過了最高的增長期。
佢中短期會較弱,香港情況對佢一定有影響,但只要是長線投資,根本不用理會。
這是優質股,質素無變,有長線持有的價值,你可以分注投資,但由於這刻仍未算平,因此,唔好用盡現金。
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Q15438:
龔成老師,如果我每月可以有25K投資,請問3年內點樣做到150萬?
還是月儲30K,機會會較大?謝謝
龔成老師:
每月投資$25000,一年就是$30萬,3年就是$90萬。
$90萬增加到$150萬,不是不能,只是3年時間,存有較大的不確定性,因為企業成長往往要較多時間。因此,你加大投資到$30000是較好。
至於投資方向,你可選擇平穩增長股,唔建議太過進取,因為增值的時間唔算多,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
另外,以你的情況,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15439:
成哥,本人今年20歲大學生,自問可以承受較高風險,以下是我的月供計劃: 0027 $1000, 1177 $500, 1211 $500, 2800 $1500 請問這個組合可以嗎?有什麼建議可以令他更優質?
還有請問你月供使用中銀戶口嗎?想問那個月供平均買入價是如何設定較好?
本人現在兼職月入大約3500元,股票現金每月大約可以儲到五千元,這個數量可以接受嗎?
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股不用太多。
不過,你話你可以承受風險,因此,將部分資金投資潛力股,可以。
你上述的月供計劃,可以進行。
我自己無做月供的,因為當你掌握到企業平貴及捕捉到大市冷熱時機,就可以唔做月供。不過,對98%的散戶來說,利用月供是較好的做法。
你可以在中銀做。
月供不是設定買入價,而是設定金額,你唔好理中短期股價,保持月供就得。
至於你現時的儲蓄投資金額,可以,你保持進行就得。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15440:
老師,之前高位買入左2388,11同12
現價跌左3成
請問你覺得我好唔好止蝕
換其實更平宜的好股
另外我1038係$68高位重注左
你覺得我好唔好溝淡 定 再睇定先?
龔成老師:
首先你要明白,我地繼續持有一隻股票與否,與你的買入價無關,因為這只是一個心理因素,最重要是企業的質素、前景。
恆生(0011)、中銀香港(2388)都是有質素的,不過同一行業唔能夠太集中。恆基(0012)有質素。全部可以持有。
長建(1038)是有質素的股票,不過,中短期會較一般,要長線先得。要耐心,歐洲要時間先可以好轉。
至於是否加注,要睇翻這股佔你組合的比例,以及你持有現金的情況。如果這股已佔了一定的數量,就唔好再加,否則有集中風險。
簡單來講,唔好比過往的買入價限死左自己,要睇翻財富與組合的比例。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
負債比率低 在 宅大大 Youtube 的最佳貼文
樓市利淡的5大可能
1。利率趨升
2。股市下跌
3。強國爆煲
4。回報率低
5。銀行出事
片中圖表
https://www.zdd86.com/%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%a6%81%e8%b7%8c%e5%b9%be%e5%a4%9a%ef%bc%9f/
前文索引:香港樓價要跌幾多??(上集)
https://youtu.be/ShctVLfyGno
後文索引:港息能夠升幾多?✈️✈️✈️
https://youtu.be/WoEqU1iyr80
負債比率低 在 hketvideo Youtube 的精選貼文
【經濟日報http://www.hket.com】新地(00016)主席兼董事總經理郭炳江於全年業績記者會表示,非常高興投得地塊,該地塊為於上海核心交通樞紐,期望可以成為上海新地標。若計及超過200億元的現金回流,負債比率仍然低於20%。
新鴻基地產副董事總經理雷霆認為豪宅市道消化需時,但相信明年初成交會回升,因為毫宅市道供應有限,而業主都是財政狀況健全且惜售。
負債比率低 在 林佳龍 Youtube 的精選貼文
立法委員林佳龍今天在教育文化委員會質詢故宮院長馮明珠,針對今年2月25日,監察院糾正故宮,指出故宮自民國90年7月起,逕自委託故宮員工消費合作社辦理文物複製品銷售及餐飲服務,違反採購公共利益及公平合理原則,監察院認為,消費合作社將「非由社員創造之盈餘」分配予社員,悖離合作社法規定,林佳龍更指出,故宮員工消費合作社年度銷貨收入比率逾96%來自代辦業務,與設立宗旨脫勾,林佳龍將於審查故宮文物藝術發展基金時提案,自故宮文物基金業務不得委託員工消費合作社代辦,徹底解決多年以來的消合社爭議。
林佳龍表示,故宮文物基金102年度預算案雜項收入編列3,500萬元,是因為101年度國立故宮博物院單位預算案決議,將該院出版品、文物仿製品餐點業務委託經營之稅後盈餘繳交回基金,然而,故宮長期委託該院員工消費合作社販售故宮文物藝術發展基金生產之出版品、文物仿製品、藝術紀念品及品牌授權等商品,僅將10%之營業總收入視為營業權利金繳交國庫,迄100年度止,消合社資產負債表中保留盈餘科目餘額7,591萬9千元,包括公積金2,307萬7千元、公益金1,317萬3千元及累計盈餘3,966萬7千元,將歷年累計之收益留置於該社,已經違反國有財產法,林佳龍表示將提案,要求這些累計盈餘都應該繳回國庫。
林佳龍另外指出, 100年度故宮遊客人數已增加至384萬餘人,目前仍持續增加中,但文物仿製品卻越賣越差,從97年度預計銷售量1萬5,880件,決算銷售量4,879件;98年度預計銷售量1萬2,700件,決算銷售量8,109件;99年度預計銷售量6,700件,決算銷售量4,856件;100年度預計銷售量8,880件,決算銷售量2,201件,每年銷售量越來越低。
儘管故宮文物基金102年度預算文物仿製品銷售數量降為7,250件,較101年度預算銷售數量9,950件減少2,700件,銷售量減幅為27.14%,但林佳龍仍表示,這樣的預算金額仍編列太多,將提案刪減相關預算,整個故宮思維要改變,必須設法提高遊客的購買意願,才能讓故宮越來越好。
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