你以為現在的房市已經變態到極限了嗎?答案恐怕不是!
晚上到想要一個家-天龍房屋 跟李兆立 一起談實價登錄2.0後,時力的居住正義要怎麼繼續推,特別準備了幾張新的圖表。這張實在太重要了,一定要跟大家分享。
現在我們都說,房市已經很變態了,痛苦指數已經很高了,#阿姨我不想買房了,難道還沒到極限嗎?從這張圖來看,不,遠遠還沒有。
這張圖是全國跟六都的平均住宅買賣移轉面積。在2013年之前,全國平均的住宅買賣移轉面積還維持在42~43坪,到了2015年,下修到33~34坪,下修將近10坪,之後回穩小幅波動。
還記得昨天的那張圖嗎?來複習一下。2010年Q2,房貸負擔率飆起來,央行祭出信用管制,房價繼續往上飆,一直到房地合一稅推出的2014~2015年,房價才開始反轉修正。
為什麼平均住宅買賣移轉面積,到了房價飆漲的後期,才開始下降呢?你想想,一開始單價漲,總價也漲,等到 #總價漲到吐了,開始有點壓力漲不動了,就開始總價不漲單價漲。本來一層兩戶都三房35坪,變成一層三戶都兩房25坪,大概就是這種故事。
#更高的每坪單價、#更高的貸款金額、#更高的房貸負擔率、#更小的房屋,這就是上一波房市上漲的極致。#花的更多,#買到更小。
同樣的歷史會不會重演?如果什麼都不做,很有可能會。看看人均居住面積不到5坪的香港,人均居住面積10~12坪的台灣,痛苦指數還有很大的成長空間呢。
到時候,就是公設比更高,全國平均住宅買賣移轉面積下看25坪,台北、新北下看20坪的蝸居日子就不遠了。
今日香港,明日台灣,在居住的痛苦指數上,恐怕才是更貼切的。
同時也有2419部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅李哈利Harry,也在其Youtube影片中提到,有個即將上市的 NFT 項目,竟然是買到賺到?!🤑🤑 在差不多一個月之前,我偶然發現到一個還在準備中的 NFT 項目,叫做 MekaVerse。 這個項目當時才剛剛開始,只是在網絡上發佈了一個關於這個項目的短片,就吸引了上千人加入了他們的 discord 群組,讓 discord 會員暴增至 8...
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有個即將上市的 NFT 項目,竟然是買到賺到?!🤑🤑
在差不多一個月之前,我偶然發現到一個還在準備中的 NFT 項目,叫做 MekaVerse。
這個項目當時才剛剛開始,只是在網絡上發佈了一個關於這個項目的短片,就吸引了上千人加入了他們的 discord 群組,讓 discord 會員暴增至 8 千多人。
截至 2021/09/30,他們的 discord 會員已經超過 13 萬人,是無聊猴 (Bored Ape Yacht Club) 的 3 倍!而 Twitter 上的粉絲也已超過 11 萬人。
目前 MekaVerse 團隊已經宣布可以 mint 的日期,還有到時候一共會推出 8,888 個 NFT。
8,888 個 MekaVerse 的 NFT,跟他們龐大的粉絲群相比,簡直可以說是僧多粥少,可以想像到到時候可以開始 mint 時的氣費 (gas fee) 會有多高。😱😱
究竟 MekaVerse 是一個怎樣的 NFT 項目?為什麼大家都被這個項目吸引?而我為什麼會認為這是一個買到賺到的項目?
如果你對以上問題感到興趣,歡迎來看今天的視頻!
⚠️ 重要聲明:今天的視頻僅供參考,並非投資建議。投資有風險,請謹慎投資。
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