#那些年_與你錯身而過的錢財...
昨天和做節目的前同事聊天，聊到為什麼我們過去講那麼多投資理財議題，但本身都沒有付諸行動過呢？
她會敲我，是因為看我直到中年才付諸理財投資於行動有感，講著講著，就聊到了當節目企劃錢少事多沒覺睡的人生～
「如果要你可以重選，你還會選擇做節目嗎？」我問。
「做節目帶給我的收穫很多，但想想喔～當時那些工，要可以重選，我應該會去讀英文吧～然後在外商公司做內勤，然後多出的時間去學理財，現在應該有錢的多啦～」她說。
\
但人生就是無法重新選的啊～
要是可以重選，我每天都要重選昨天的股票～賺翻！
於是我們又聊到了買房子，我說：「其實我們20幾歲那時候的房價，省吃儉用也是有可能買到的，到底為什麼年輕時沒想過自己可以買呢？」
「當年在XX視對面有個小套房，一坪40萬 ，總價 600萬，當時我在那電視台上班，算算是買得起的，但從來沒想過自己真的可以買耶？！那個時候，還可以全額貸款！結果想著想著就沒買了，等我五、六年後離開XX視的時候，剛好建案蓋好，銷售完畢，一坪漲價到110 萬，總價1650萬～我後悔死！」她說。
「我想到以前我也在敦化南路底看見一個預售案，預售時開價單坪5字頭，現在想想自己如果拮据一點，預售也是可以擠出錢來買，但是當時就覺得自己不可能，結果看看現在的房價～敦化南路附近沒有破百怎麼可能？」我說。
（不過今天去查了那個建案，赫然發現它實價登錄最高90幾，但現在竟然八字頭有找？！啊～再估狗一下原來後來變成凶宅啊....幾個好地段的凶宅賣價遠低於行情，不知道大家會介意凶宅嗎？）
\
總結我們的心態呢，就是覺得自己買不了房子，就擺著算了～
也覺得自己沒有財可以理，就真的不理了～
所以總是看到許多網友會說：「要理財？也要有財理嘛！」
#要理財也_要有財理嗎...？
我就是一直這樣的心態，結果月入兩萬八時，覺得自己沒財可以理，因為錢太少；月入幾四萬時，也不覺得自己有財可以理，因為結婚了花費變多；月入十幾萬時，還是不覺得自己有財可以理，因為要養小孩小孩是錢坑；財神爺招著手兒，我們卻把祂當成風景看看就過～
（小孩是不是錢坑這件事有待商榷～我覺得那是給自己的藉口）
快40歲了，終於開始投資理財買房後，才知道：
你不需要真有很多收入，才可以開始理財，因為再少的薪資，理了規劃了，就有辦法每個月存一點，那存下來的才會變成財；
很多時候不去檢視生活、不去檢討習慣，就不會知道錢哪些縫溜走，而錢會像流沙般的逐漸消失，卻也可以一點點聚積，逐漸變成第一筆可以投資的財。
買房子也是～
你不去看房、不去激起自己的慾望、不被幾個眼睛長在頭上的代銷給氣過，就不會知道自己也有奮起追錢的勇氣，看著想著努力著，經驗累積多了就可能找到自己的窩。
（對的有過其中一次，我們全家進去看屋，業務直接打量我們上下然後問說買房預算，說出來後他直接請我們離開銷售中心，說這裡都很高價不適合你們呢～問題那裡不是蛋黃區喔）
所以別想著有錢了才要理財與買房，
這樣的「心態」會讓你一直距離財富漸行漸遠。
很認同現在許多理財好書，講的不是方法而是扭轉觀念，致富需要的是好習慣，還有更積極看待錢錢的方法。
買房全額貸 在 Re: [新聞] 手上現金只有6萬情侶買520萬房- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《butt1106 (NMSLand)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/Y6QVAa
: 內文：
: 手上現金只有6萬，竟也能以小搏大，脫離無殼蝸牛行列！一對情侶自稱「自備款」大約
: 90萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓，結果準備向銀行貸款450萬時，發現他們的自備款
: 中，有84萬來自信貸，兩人現金只有6萬，不過銀行評估情侶工作穩定，最後還是同意貸
: 款。
連這種新聞都能討論
只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔
1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率
每個月繳 一萬六千六
如果不買房 這對情侶去外面租三房來住
一個月也是一萬五阿!!!!!!
靠杯 這樣買房說負擔重
不然去租房負擔就不重??
2.雙方都有工作
就算都領最低薪資 兩人一個月也有五萬
年收60萬
520萬的房 房價所得比這樣也不到9倍
負擔很合理阿!!!
內政部說合理房價所得比是八倍
這新聞稿都有
更不用說記者還追問這男方月薪大概四萬
如果加上女方兩萬五
月入六萬五 年收約八十萬
這房價所得比不到七倍耶!!!!!!!!
房價所得比不到七倍
這種負擔都還覺得太重
這些吵囤房稅的是想怎樣?
房價所得比要三倍 兩倍才甘願????
年收60萬 120萬就要買到公寓三房
這樣才甘心??????????
3.很多人說這案例全貸買房
這是廢話
自住本來就該讓他全貸買房
因為這樣才免去自備款門檻
讓他不用先去租房 存自備款
租越久越吃虧而已啊
不說別的
日本如果是自住 也是讓你全貸買房阿
讓自住客可以全貸買房
背後的概念就是
繳房租不如繳房貸
很多人說 不想要眼睛睜開 就在背房貸
笑死人 那你眼睛睜開 不也是要背房租?????
不然房子是天上掉下來給你嗎???????????
那繳房租 租別人的房子住 一堆限制
vs
繳房貸 住自己的房子 不用擔心被人趕
金額差不多 你選哪一個??
4.這種新聞還要拿出來討論
我只能說根本 走火入魔=.=
居住權是該保障沒錯
但一堆左膠都忘了
居住是要成本的
不是繳房貸 就是繳房租
台灣的左膠根本價值觀已經病態成:
只要背貸款買房就是錯的
真是快吐血
日本居住正義成這樣 房子便宜成這樣
他們買房可是 全貸+30年貸款
照樣背貸款
台灣的居住正義左膠
房貸不想背 是被投資客吸血
房租不想繳 是被包租公吸血
是怎樣?居住權根本被他們上綱到 免費居住權
所以我每次都要說
台灣的左膠是 共產主義
我絕對沒有冤枉他們
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604304680.A.9A5.html
全貸就是被銀行吸血
我不懂他們到底還想怎樣
政府免費送房才是唯一的價值觀吧
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:17:25
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:21:42
只是銀行先給你錢 讓你每個月存回去
不要把它當成"負擔"
你不信貸出頭期款 你先邊租邊存
那你是不是還要多花這幾年的租金
有沒有發現根本沒有比較省
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:26:31
你繳完房貸 直接有一個520萬的資產阿
等老了就乾脆賣掉
去租社會住宅
手上有520萬現金
這是存款阿 不然是三小?????????
你租房租到老是會有甚麼東西留下?????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/02/2020 16:35:31
或是老婆老了要換年輕的老婆 離婚需要賣房阿
120萬的三房 如果在自由市場出租 月租金是1.5W
年收租金是18萬
投報率可是暴利等級的15%
出租七年就回本 之後無腦收租直到退休
所以為什麼嘉義縣雲林屏東這些地方房價所得比會不到六
因為出租市場低迷
人口長期外移阿
好比嘉義縣都快跌破五十萬人了
老人本來就都住自己房子 沒有外移人口進來
根本沒有出租市場可言
房價就會很慘重
你想在六都的房價所得比壓低
那政府一定要干預出租市場
最極端的就像二戰後法國限制租金
溫和一點就大量蓋社會住宅出租
讓租金市場供給爆量 盡量壓低租金行情
絕對會連帶影響房價
我個人是很支持大量蓋社會住宅出租喔
因為我覺得居住權是人權沒錯
但"擁有房子"本來就是一項奢侈行為
房子本來就是有錢人才買得起
其他人只要租得起
這樣政府就做得很好了
... <看更多>