210628關鍵評論 《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》:用三小方法爭小利、存小錢,拼出大財富
關鍵原址→https://www.thenewslens.com/article/152573
本書為超業房仲泰源將自己的親身經驗:從負債到買房的實戰方法歸納彙整集結,以實戰經驗分享省錢的方法與財富累積思維、體質培養的工具書。......↓
文:陳泰源
每個人都有自己的一套省錢絕技,我也有我的「順便哲學」,無論是採買、聚會、旅遊等等,甚至未必跟錢有關的任何事,我總想著怎麼做才能一石多鳥。我把這樣的價值觀應用在生活中,凡事「順便一下」總能讓我省下不少錢、時間與精力,以下是我實際應用在生活中的6個例子。
情況1:收到紅色炸彈時
以前只要收到紅色炸彈,我都會厚臉皮跟新人說:「非常感謝你的邀請,但我負債中,若不嫌棄,我願意擔任婚禮主持同時演唱情歌,希望可以用這樣的方式給予祝福(暗示折抵紅包)。」有的親友欣然答應,有的表示流程已安排好但不介意我只給少少的紅包錢,有的則說:「沒關係,等你還清負債後我們再聚。」言下之意就是要我不用出席,我也只好裝傻回覆:「感謝你的諒解!」
如今我已還清負債卻仍保持這個詢問的習慣,把握住每次收到喜帖的機會,看看能否爭取從「親友」變「工作人員」,這樣的轉換,不僅讓我省下要包給新人的禮金,往往還能拿到新人的紅包呢!而在給予新人祝福的同時,也能順便滿足自己的表演慾望,還能賺外快且飽餐一頓,餐後我也會順便將剩菜打包回家,替自己省掉下一餐的費用,簡直是一舉數得!
情況2:手機或行動電源需要充電時
我的手機從不在家充電,都是利用在公司時充電,也會順便充行動電源,如此一來,回到家裡也能享用到公司的電。
順帶一提,前陣子我的行動電源壞了,我不直接購買,而是在臉書發文許願看看有誰願意送我,我用請客當作交換,這種以物易物的模式(午餐換行動電源),也讓我藉此順便跟沒見過面的臉友及僅有一面之緣的同業有了交流機會;另外還有一位因為換新手機,所以用不著行動電源的好同事,也將他原本的行動電源送給我,讓我頓時多了四顆行動電源,不用再擔心在外時電不夠充了。
情況3:經過房價較低的區域時
我住在物價頗高的台北市中山區,而我有個每週看二輪電影的習慣,於是都會趁去景美看二輪電影的時候,順便採買水果。
因為景美的房價基期相較北市其他區域,甚至是新北市的新店都來得低,所以店租不高,物價自然便宜;同樣的水果在中山區跟景美夜市(文山區)的價格就是不一樣,平均價差至少一成!
另外,景美夜市還有一家歷史悠久,在地人都知道的小甜甜手搖飲料攤。同樣的飲品比其他連鎖飲料店的價格便宜至少10塊錢以上,像我平常不喝手搖飲的,因為現在一杯的價格普遍都50元起跳,而當我花超過50元買飲料,卻喝到地雷飲品時心情會很差!但只要去景美,我都會來上一杯珍珠鮮奶茶或是蜂蜜檸檬加蘆薈,可口又高CP值的飲料喝了就是爽!
情況4:搭捷運時
現行悠遊卡採「搭乘次數越多折扣越多」的遊戲規則。
由於我主要的交通工具是機車,使用悠遊卡的頻率很低。但只要我當天的行程需要搭捷運,我就會順便使用家人的悠遊卡,如此便能將搭乘次數累計在同一張卡片上。
情況5:吃吃喝喝時
想喝汽水時,我都會買「纖維+」(內含膳食纖維)或「奧利多水」(內含Oligo 寡糖),不然就是「CC檸檬」(內含維他命C);這樣除了能享受喝碳酸飲料的爽快,也能順便幫助消化或補充其他營養素,讓飲料不至於太沒營養。
情況6:出遠門拜訪友人時
每當要去中南部拜訪友人時,我都會昭告天下以爭取演講機會,這樣不僅能與好友們相聚,也能順便賺演講費。
以2020年為例,我去高雄與台中拜訪友人,同時爭取到3場演講(大家房屋、21世紀不動產、有巢氏房屋),除了賺演講費,搭乘高鐵的交通費也能跟邀約單位申請補助,演講現場順便賣書又再多賺一筆錢。
結束後,同行通常會續攤請我吃飯,這些林林總總,讓我出一趟遠門往往沒花到錢,反而還倒賺不少呢!
人不OVER枉少年
上述例子,無非是想與大家分享,我的確靠賣房子賺了不少錢,但真正讓我致富的,其實是「順便哲學」。
當你把這一系列的行為內化為觀念並植入腦中,從此每天早上醒來到晚上回家睡覺前所做的每件事,所展現出來的順便行為,長期累積下來省下的時間、金錢、精神,肯定讓你驚喜不已!
累積財富的三小方法
積少成多是大家都懂的概念。可「真正懂」又能付諸實踐的人有多少?在這裡分享我身體力行的染個方法,希望你也覺得受用。
一筆錢,拆成多筆小定存
定存除了保本加微利,也是我們在尋找進場投資時機點之前最合適的資金停泊處,不管利率再低,至少比活存高一點而且隨時可解約,變現超容易。
只是,當你有一筆閒置資金時,該將這些錢全部綁在一起還是拆成多筆小額定存呢?後者的方法是我看《佑佑努力記3年從零存款到百萬》這本書學習到的技巧,我覺得很棒,好處如下:
除非你刻意查詢,否則紙本存摺與網路銀行登入時只會顯示活存餘額,創造存款變少的錯覺,換句話說,只要讓「活存維持低度水位」,就能讓人在平時有意識地少花點。
靈活彈性,同時把利息極大化!人們無法知道明天跟意外哪個先到,金錢運用亦是,我們無法預測何時急需用錢。因此,假設你目前有10萬元並把它轉為一筆定存,哪天突然急需用到5萬元時卻得被迫解掉10萬元定存,是不是很可惜?然而,假設你拆成兩筆定存(各5萬元),當你急需用錢時只需要解掉其中1筆即可,另外1筆仍然可以存到期滿,讓利息領好領滿。
過水ShopBack網站,再用行動支付刷信用卡
現金的議價幅度通常比信用卡高,當你要消費時記得問老闆「付現是否有優惠」,如果有就用現金,畢竟信用卡會讓店家的利潤被銀行剝一層皮,你得到的折扣自然縮水。當然,如果付現跟刷卡的金額一樣,那就選擇刷卡。
選擇刷卡時,請先確認是否可以使用行動支付,如果是單純把信用卡綁定在手機裡的那種(像是Apple Pay、Google Pay),在折扣上雖然跟實體卡片一樣,但至少方便查帳,對理財也有幫助,記得,多數有錢人都有記帳的習慣。
如果店家可以接受的行動支付包含像是「街口支付」或「LINE Pay」之類的,那就盡量用,因為除了信用卡本身的回饋之外,上述的行動支付也可以享有額外的虛擬貨幣折抵(街口幣與LINE POINTS),也就是「消費一次,雙重回饋」的概念。
至於「ShopBack」,它可是我現在網購前必過水的網站,以我每月買書的習慣為例,我會先進入ShopBack網站再連結到網路書店找書,下單時用LINE Pay刷信用卡,如此將ShopBack、LINE Pay及信用卡結合,讓你一次性消費獲得「3重」回饋,超級划算!
只花紙鈔,不花硬幣
記得,硬幣不是拿來花的,而是拿來存的!我始終保持一個習慣,在只能用現金的每次消費行為中,只花紙鈔,不花硬幣。每次買完東西後找零的錢幣,不論是1塊、5塊、10塊或50塊錢,我一回到公司就立刻存進撲滿,這讓我產生「錢怎麼這麼快就花完了」的錯覺。
而每到農曆新年前就是我的殺豬公日,我都會有一種「突然多了這些錢」的驚喜感!這些多出來的錢,我通常拿去旅遊、買新衣、吃美食犒賞自己,有時想不到可以做什麼,就把它存進銀行裡繼續滾雪球。
以前還沒使用信用卡時,我大約每3~4個月就能殺豬公,使用信用卡之後大約每半年殺一次豬公,現在行動支付興盛,我存零錢的速度被拖慢了,目前的頻率則是一年一次。而每次結算的金額,最低也有1.5萬元,最高紀錄還曾經達2.6萬多元,都快要可以付我兩個月的房租了!
馬桶裡有錢,你撿不撿?
某日中午我去速食店用餐,發現廁所馬桶裡面竟然有10元硬幣,我想撿,可是想到那是排泄物的必經之處,縱然水看起來是清澈的仍心有障礙。
換作是你,拿還是不拿?請不要跟我說「跟店員講我的錢掉進馬桶請幫我撿」這種話,我會揍你。而我是這樣想的:
想像自己是負債狀態。
手髒了,洗手就好,反正沒人看見。
要知道,生出10元的利息並不容易,你必須先有6000元的錢母並搭配年利率2%的理財工具(現在銀行的定存利率已經連1%都不到了),還要花1個月的時間才能生出這10塊錢。因此,如果我不撿,不是看不起10塊錢,而是看不起它背後6000元的錢母。
於是我便鼓起勇氣伸手拿,然後趕緊用肥皂連同硬幣一起洗手。
請重視每一塊錢
在《原來有錢人都這麼做》一書中有一段是這樣寫的:「有錢人自居守財奴,重視每一塊錢。」這讓我想到過去我也曾看過類似財經書籍所舉的情況,看到路邊有一塊錢,你撿還是不撿?
不撿的代表人物:比爾蓋茲。因為他一分鐘幾百萬元上下,撿錢的時間不如拿來賺錢。
撿錢代表人物:香港首富李嘉誠,某次一枚銅板掉出來滾到臭水溝,他試圖去撿;美國股神巴菲特,他搭電梯時發現地上有一塊錢,他看同乘電梯的人都沒有要撿,於是他撿;台塑集團創辦人王永慶,他的名言之一就是「賺一塊錢不是賺一塊錢;存一塊錢才是賺一塊錢」。
比爾蓋茲不是有錢人,而是超級富豪,那我們呢?伸手進馬桶拿錢與洗手時間加起來不過一分鐘,你一分鐘賺得到10元嗎?你工作時薪有達600元嗎?比爾蓋茲在逛街吃飯與朋友聊天時依舊有被動式收入,你有嗎?如果你是負債狀態或處於努力存錢累積財富的小資族,想想李嘉誠,他連臭水溝的錢都要撿,你有什麼理由不撿?你怎麼可以不撿?
順帶一提,為何有些人不花心思做預算與記帳卻一樣可以成為有錢人?因為他們刻意營造一種「缺錢感」,這樣就不用擔心會亂花錢了。
說了這麼多,如果沒有執行都只是空談,行動吧!讓我們一起用三小方法爭小利、存小錢,拼出大財富!
書籍介紹
本文摘錄自《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》,台灣遊讀會股份有限公司出版
省錢hen好玩──2年存百萬祕技不藏私大公開!
本書的案例生活化,以「一般人生活中會遇到的」食衣住行等面向來分析,提供大家意想不到的省錢方法,幫助你的存款累積;此外,本書的手法簡單易懂的做法與建議,並輔以泰源親身體驗認證,讓你不用靠投資、理財也可以按部就班輕鬆存出買房金;以及,書中的觀念是心法也是新法:除了方法的教學,還會從「觀念」出發,幫助你既學會實務操作,也能理解其中原理並自行應用到其他面向。
即便你不懂理財、不會投資,只要掌握原則與心法,還是可以從現有狀態中「開源節流」,存出自己的多桶金。
責任編輯:蕭汎如
核稿編輯:翁世航
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210628-24.html
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過249萬的網紅蔡阿嘎,也在其Youtube影片中提到,► 訂閱二伯&蔡波能:https://pros.is/2UncleYT ► 訂閱蔡桃貴:https://pse.is/TsaiGray2018 ► 訂閱蔡阿嘎Life頻道:http://pics.ee/AGaLife ► 蔡阿嘎主頻道:http://pics.ee/AGaU2 ► 蔡阿嘎FaceB...
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******這是花旗銀行邀稿文章******
你的臉書是不是常常會幫你整理一些舊照片,時不時就跳出來,最近一組讓我感慨萬分的照片,是一年多前去紐西蘭,我跟蘿蔔頭騎著馬跑在海水裡,看起來很浪漫,其實蘿蔔頭巳經快要嚇死,一直在後面叫我:Slow down!Slow down!
我跟蘿蔔頭都超愛旅行,每年都至少要有一到兩次大旅行,這是指出去一趟要至少兩個星期這種旅行.有朋友曾跟我說,你跟蘿蔔頭這些年花在旅行上的錢,可能可以買房子了吧?是沒錯,但我從來沒後悔過,旅行對我來說,是在累積我的人生存褶,不是單純花錢,所以花起來不手軟。但那次去紐西蘭是疫情前的最後一次出國旅行。隔兩個月,疫情就開始了,那裡都沒得去,只能做國內旅遊,
我老實說,我有點爽。
旅行是累積人生存褶沒錯,但也要銀行存褶支援。回來台灣後,我被工作綁死了,本來就哪裡都去不了,疫情前,蘿蔔頭自己飛北海道飛柬埔寨,我都沒法去,嘴巴上說,你好好玩,enjoy your trip。 其實嫉妒得不得了,心裡的OS是,你最好給我省一點,你敢一個人給我去吃大餐看看。但現在疫情,只能做台灣國內旅遊,我住美國的二十多年間,從來沒機會好好玩過台灣,所以一有空就飛澎湖,坐個高鐵到台南,星期四晚上去,周日晚上回來,一待三個晚上剛剛好,兩個人同進同出,也沒有”夫妻貧富不均“的心理障礙。
蘿蔔頭就不行了,剛開始跟著我台灣島內跑東跑西也很新鮮,但久了就開始跟我念,他想念美國的大山大水,很想看看美國的家人。
我其實覺得他是因為不能去,才會特別想去。明明搬台灣的頭一年他就跟我講過,他一輩子不去美國都沒關係。但最近我看他老是在翻以前的舊照片,還在規劃路線,要從LA先看姪子,再一路開車,到北邊的奧勒岡州去看阿姨,然後再飛下來去新墨西哥去看姐姐姐夫。我突然覺得有點可憐,美國疫情這麼嚴重,他平常嘴巴上不講,心裡還是擔心的吧?
但我掐指一算,他這一去至少一個月,這得要花多少錢哪?這不是花台幣,這是要花美金吔!!
這時發生了一件事,就是我發現美元兌台幣匯價在十二月起快速走眨。落到了28塊的區間。這是不是從九零年代,我出國念書時才出現過的匯價?不重要,反正我就要趕快進去買美元就對了。以前一萬美金要三十一萬,有時三十二萬才換得到,現在二十八萬多就有了。馬上省一到兩萬。
但我這人有個毛病,我非常討厭去銀行櫃台,我想到我可能得到銀行去辦,就覺得很煩。
這時候花旗來跟我接觸,說讓我試試他們的花旗全球外幣通:說是只要是花旗存戶,有張晶片金融卡,在花旗APP的「外匯交易eFX」平台觀察匯率,見到低點馬上點選「辦理外匯交易」就可以在手機上買賣或刷外幣。
不用去櫃台嗎?太好了,來試試。
我對台灣的銀行APP印象一般就是,呃,很難用。但這個新版的花旗行動生活家APP,真的還不錯用。設計滿直觀,平台上就有匯率資訊,我時不時就上去看看今天價錢如何,第一批買的時候,說實在有點衝動,一看是28就衝進去了,用手機不到幾分鐘就買好了。後來看是買在28.74,結果隔沒幾天就掉到28.3還有點後悔,前一陣子還掉到27點多了。 反正我現在就是一次不買太多,再低就再買一點。
最近很多朋友問我,美金會不會再跌?我的回答都是:聽我的絕對....靠不住!我那知道?我真的猜得到,我就去炒股了,做什麼新聞啊?我是猜美國經濟重開以後,美元可能會回彈,但我算不到最低點,所以就是分批買,那將來真的全球重開經濟,蘿蔔頭可以去美國旅行,那他在美國的花費,就可以用我現在買的美金,直接用晶片金融卡刷花旗台灣的美金帳戶,或直接當地ATM提領美金,扣款都是$0手續費
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我買了以後,覺得自己好聰明,待會要去跟股癌炫耀。
還好沒去,因為我發現周邊好多朋友,只要是對匯價敏感的,早就都已經在做類似的準備了。
另外,我訂的外電也都是要用外幣來付款,一般其實是一個月付一次就好了,但我因為匯款的手續費一次就要五六百塊台幣,實在很痛,自動跟外電公司申請一次付半年。這次花旗也告訴我,他們在有全球速匯免NT$600匯款手續費,這個對我來講,就真的很實惠,我就可以趁匯率好的時候,一次把美金換好到我的外幣帳戶中,以後按月支付就可以了,而且只要完成申請,以後也是不。用。臨櫃辦理,且筆筆皆免收600元手續費。
所以大家有興趣可以試試。
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直接問建商不就好了~ 不然他的建商又不是你的建商~
天知道意願會不會一樣,大家說對吧? 😅
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活動時間:2021/04/06~2021/05/24 新戶於2021/4/6~2021/5/24(含)前透過活動網頁或花旗實體通路申辦花旗信用卡且核卡方可享綜所稅新戶禮。新戶係指過去180天未曾持有花旗信用卡者。最終核卡截止日為2021/5/24。
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謹慎理財,信用至上。
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買房刷卡回饋 在 [新聞]信用卡奇招買房刷訂金回饋2% - 看板creditcard 的推薦與評價
1.媒體來源
信用卡奇招 買房刷訂金回饋2%
2.完整新聞標題
2021-03-13 02:19經濟日報 記者葉憶如/台北報導
3.完整新聞內文
低利率環境下,全球房市熱況,兆豐銀行今年3月宣布與國內代銷業龍頭海悅團隊攜手合
作推出海悅國際聯名卡,讓買房可以刷信用卡,享訂金2%現金回饋,指定案例回饋金額上
限更高達1.1萬元,訴求想要成家的族群,是國內第一張專為「成家」打造的信用卡。
年輕人買房大不易,加上不少台商返台投資,興建廠房後也帶來員工遷住潮等,兆豐銀行
為首購族全方位設想推出這張聯名卡,倘若至海悅團隊代銷案場購屋,訂金可享2%回饋,
或是選擇24期零利率二擇一。
一般房屋訂金可能占總價1%~5%,金額動輒數萬元到五、六十萬元不等,若有24期零利率
,加上剩餘自付款,可讓想要買房子的年輕人,月繳數萬元就能成家,降低買房的難度,
甚至購屋後還可享有房貸與信貸專屬優惠利率。
若想買高房價房屋,又想要享受2%現金回饋的卡友,則要特別留意,此聯名卡回饋上限,
一般案例現金回饋只有2,000元,特定代銷案件上限才會達到1萬1,000元,因此要選回饋
還是24期零息優惠,要先了解清楚案例本身及自己的需求再決定。
此外,兆豐銀這張卡訴求不只是買房,更要「成家」,除了訂金以外,入住前需要購買家
電用品或家居量販物品,也有高達12家的3C及家居賣場可享分期零利率優惠,最高可分24
期付款。大型賣場如家樂福、大潤發,電子3C專賣店如燦坤3C、全國電子、順發3C;家居
店如宜得利家居、櫻花廚具、特力屋、生活工場等。
此外,還祭出《呼叫黃背心》居家服務回饋,3月底前服務品項不限金額打九五折,再加
碼6%的現金回饋(每月每戶上限1,500元),最高可享11%回饋;另也打出免登錄中油加油
站天天5.5%現金回饋,另外除了買房優惠外,這張卡平日國內所有消費也有0.4%現金回饋
與國外1.4%現金回饋。
雖然最近「買房」正夯,不少人紛紛探尋能夠刷數十萬元至百萬元的信用卡,以及高現金
回饋套免息優惠。
不過,專家也提醒,購屋的總金額很高,付訂金之前,要先想清楚自己的購屋需求。
對於想運用信用卡工具的民眾而言,更重要的是刷卡限額、退訂規定、手續費等其他問題
也和自己權益息息相關,想要刷卡購屋的民眾在下訂前一定要先想清楚。
小叮嚀:反悔退訂 當心破財
想刷信用卡買房付訂金最要小心提防就是退訂的風險,訂金可能會被沒收;理財專家提醒
,看房子時最好不要帶信用卡,因為現場代銷人員話術都很高明,沒帶現金也會鼓吹先刷
卡支付,若事後反悔想要退訂,恐怕事後輕則被收取1.6%到2%退訂手續費,重則連訂金都
被沒收。
民眾買房時最常碰到現場銷售人員或是代銷人員催促下訂,「現在不買,明天就被別人買
走了」,訂金不夠就先刷卡支付,「反正事後反悔再刷退就就行了嘛」。但理財專家提醒
,一般代銷房子會有所謂「購屋契約審閱期」
,民眾購買預售及成屋有五天契約審閱期,委託房仲,有三天以上的契約審閱期。一旦購
屋過了五天期限,民眾事後如果反悔不買,建商有權沒收這筆刷卡訂金。
此外,若在期限內退訂,大部份建案會接受刷退訂金要求,但不是所有建案都沒有收取手
續費問題。大多數建案不收退訂刷卡退費手續費,但可能有少數會要求收取刷卡金額1.6%
到2%不等的手續費,以支付給銀行,若以訂金100萬元來計算,這筆訂金退訂的手續費就
高達1.6萬到2萬元,相當不划算,因此民眾想要刷卡付購屋訂金之前,最好先問清楚相關
規定,以免自身權益受損。
4.心得
官股銀行竟然推出超厲害的買房信用卡
真的很棒 刷訂金竟然有 24期零利率或是2%回饋
真的很創新 難怪台灣房市真的起飛了啦~~~
讓我好心動唷 希望兆豐銀行推出更多買房信用卡
5.完整新聞連結 (或短網址)
https://money.udn.com/money/story/12040/5314511
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