前段時間,我積極看房。從電梯大樓想換成有露台,或有院子的房子。所以從新店看到北投、從林口看到天母,甚至連南港都去看了。其中有一間房子讓我印象非常深刻。
『劉小姐,你要有院子的,我們這裡剛好有一間,位在北投某大學附近,是一樓還有個小院子。我們約在大學門口,走路過去三分鐘就到了。』
房子附近非常熱鬧,晚上要吃個宵夜是很方便的。拐進巷子裡,又有種清幽的感覺,附近的條件我非常喜歡。
進屋子前,房仲很客氣的跟我說。
『劉小姐,你們慢慢看沒關係,我有通電話要打,就在門口等你們,房子的中間有個天井就是個小院子。後面有廁所和洗衣空間,你們可以自己進去,我等你們。』
當下只覺得怪怪的,通常看房,房仲都很積極帶看,肯定要把握機會,好好介紹,但這位房仲卻是不肯踏入房子一步。
打開門,空空曠曠。但決不誇張,房子裡感覺飄散著拜拜點香的煙霧,但又找不到哪裡有點香。整間房子瀰漫著煙霧感、揮都揮不去。而且一踏入屋內,我的頭就感覺到被掐住的壓迫感,令我非常不舒服。
但房子的確如房仲所說,有個院子,不過格局卻是爛到爆炸。看了許多房子,從來沒有一間房,讓我急忙忙只看十分鐘就撤退。
關上大門,房仲沒多問、甚至連問我喜歡嗎?這樣平常的話都沒有,就趕忙帶我們離開。
我不知道這房子有沒有發生什麼事,我只知道,房子是我要住的,不是買來要拍詭異片的,煙霧瀰漫的環境,實在跟我非常不合。
#買房奇遇記
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「給下一個佛系房東的備忘錄」介紹 訪問編輯:宋敏菁 內容簡介: 生命真的有一種絕對嗎 「別人是衝動性購物,我是衝動性買房!」 六萬元買屋的人生奇遇記, 打造佛系房東體質,爽收房租全記錄── 《今周刊》766期 專題故事人物之一 ─...
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換日線10月開始徵文異地找房經驗,昨天編輯也拋磚引玉重溫了我在去年刊出的六集“瑞典買房奇遇記”,很幸運的是雖然當初找房是只要有不錯的就買了,根本也沒仔細評估細節,還好住了一年多屋內各方面都相當滿意。
之後會再寫一篇文介紹看房到底有哪些小細節需要注意,不管是租房或買房都非常重要🤓
買房奇遇記 在 換日線 Crossing Facebook 的最佳解答
【限你兩個月內搬出去?】#瑞典買房奇遇記
記得當時,我跟老公正悠閒地吃著早餐,我有感而發地說「我們真的滿幸運的,公司幫你找了這間租房,離市區近、交通又方便,附近住戶也好。」
沒想到,下一秒的訊息馬上讓我們晴天霹靂「房東要我們搬家,在 6 月 2 號前。」限期兩個月的「搬家令」,讓身為異鄉游子的我們手忙腳亂。瑞典房子果然真如朋友所說的,能租滿一年,就是「好房子」......
兩個月內要搬家的作者,接下來發生哪些事 →
《瑞典買房奇遇記(二):在房貸可達 85% 的「幸福國度」購屋,容易嗎?》 → http://bit.ly/2oYoNun
《瑞典買房奇遇記(三):房地產公司的「賣屋奇招」,究竟可以「多專業」?》 → http://bit.ly/2IqkJKr
《瑞典買房奇遇記(四):10 坪小套房每坪 72 萬成交,「西曬」越多越熱賣──那些讓台灣人咋舌的競標盛況》 → http://bit.ly/2LLIbE4
《瑞典買房奇遇記(五):和同事共進一頓晚餐,得標的房子就飛了?怎麼回事?》 → http://bit.ly/31P5ZMN
《瑞典買房奇遇記(六):遇見夢幻七號房,與極度難纏的對手──「險象環生」的競標實況》 → http://bit.ly/2pFBQ4i
#瑞典租房
▍讀者投書全新攻略 → bit.ly/2JyY5PM
▍10 月徵稿:我的異地找房記 → bit.ly/2nfINII
▍2019 秋季號《回家,為台灣做一件事》→ bit.ly/2P9V3Yh
買房奇遇記 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文
本集主題:「給下一個佛系房東的備忘錄」介紹
訪問編輯:宋敏菁
內容簡介:
生命真的有一種絕對嗎
「別人是衝動性購物,我是衝動性買房!」
六萬元買屋的人生奇遇記,
打造佛系房東體質,爽收房租全記錄──
《今周刊》766期 專題故事人物之一 ──海藍查
「我的存摺多1000萬/45歲前做對9件事」
「我不可能讓自己不到三十歲就頭髮掉光,那人生還有什麼意思嗎?」
因髮量稀疏而開啟的房事人生……
文科畢業,原本對投資一竅不通的作者海藍查,工作一年後便以六萬元入手買房,曾擁有多間公寓出租。從監工改造到出租過程,15年房東經驗不藏私,傾囊相授包租投資這條路上各種光怪陸離和疑難雜症,斜槓人生大展開!
【欲成房東,必練其功】──投入房事前要做的功課
‧投資老公寓正確嗎?
‧投資這條路最好〈聽媽媽的話〉?
‧和房仲維持穩定友好關係,好仲介帶你上天堂!
【打造佛系房東體質】──該如何管理房事
‧有多少錢做多少事,善用網拍換現金。
‧佛系房東時間非常寶貴,分一點給別人賺,有人替你服務到好。
‧房東若能貼心,房客會自己來,甚至還會推薦朋友。
【那年、那人與那房】──千奇百怪房客 族繁不及備載
‧房客大約可分嘴砲型、放鳥型、遲到型、精打細算型、亡命天涯型。
‧與其說房客「看」房子,不如說是「感受」房子。
‧多數租屋族都想一卡皮箱就能住進來,卻有房客什麼都不要。
好房東的定義是什麼?
「要有同理心、會在意你。所以我的房客會回來找我。」海藍查如是說。
作者簡介:海藍查
誕生在保守家庭,聽小虎隊跟王傑的歌長大。
27歲那年因財務壓力為求翻身,誤打誤撞開始買房成為房東,至今已逾15年,交手過上百位形形色色的房客,他們來自社會各個角落,來來去去,彷彿一個迷你社會。
在這些和房客們交手的經驗中逐漸悟出屬於自己的房東經營哲學和房屋改造心法。因理財投資有道,曾為《今周刊》雜誌專題人物故事之一。
出版社: 印刻文學
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最近因為想說把爸媽接來一起住,一來以後老了方便照顧、二來現在爸媽可以幫忙照顧小
孩。
所以開始尋找適合的物件,一開始就目標放在10年內、100坪以上的電梯透天,以居住城
市的狀況,大概蛋白區價位落在4000-5000之間。
於是開始了尋屋之旅,但實際開始才發現符合期待跟大小、價位的物件真的不多,其實也
看了比較便宜一點,但風水瑕疵的房子,嘗試跟屋主殺價,
但發現風水瑕疵根本沒辦法殺價…真的就是一種福地福人居的概念,只能說一開始的想法
太天真了。
後來終於找到一個媽媽看了也很喜歡的物件,建坪136、地坪68,開價5380,於是開始各
房仲約談流程,因為預算有限,所以我直接給了4500的價錢,而且就是含服務費,總共只
出4500的意思。
結果問了一輪…沒有半個房仲願意收斡旋,其中一個說因為上一組有人開4680(含服務費
),都被屋主一口回絕,且屋主的期待是4800以上。
在完全幾乎放棄的狀況下,跟老婆說不然我們繞去附近看看,如果真的很喜歡,看看能不
能再拉高預算,於是當晚就驅車前往!
沒想到一到門口就看到屋主剛好回來,於是勇敢的往前詢問能不能約個時間聊看看,但屋
主也很直接的問預算到哪裡?如果沒到,可能會浪費彼此時間…
我就勇敢的說我會努力看看有沒有辦法達到您心中的期望,於是就跟屋主約了2天後晚上8
點詳談!
到了當天,一到屋主家,屋主開口就是:您怎麼會想買這間房子?
於是我就把因為想照顧媽媽跟圓爸爸夢想(想要有小花園可以種東西)的想法告訴對方…
沒想到對方聽完後…
告訴了我他的故事…他說8年前他也是跟我一樣的原因勇敢捏下去買了這間房子…但是剛
交屋裝潢到一半,家中的出了一些狀況,爸爸永遠都沒辦法跟他一起住了…
於是他就自己跟老婆孩子住在這,從小小的生意做到營業額幾億,現在因為想換去市中心
,所以才想說出售這間房子。
接著我們就聊了快5個小時…完全沒有講到價錢的問題,甚至還去叫熊貓送了滷味配啤酒
….
最後在半夜1點多的時候,我問他,大哥那房子的部分能不能再便宜一點,結果他直接回
說:那就你說的4500,我少賺200多萬教你一個朋友!
然後今天就順利簽約了……整個過程我自己都覺得的到底是什麼狀況??
接下來就是帶著媽媽開始研究如何裝潢我們的新家囉~
還有一個很重要的要補充!屋主還給我150萬頭期款開半年票!!說先給我裝潢,真心覺
得不可思議。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662113110.A.AE4.html
接受。
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 19:12:46
也不是專約
通,裝潢可能要省一點。
他說不然他晚點拿,叫我先讓媽媽裝潢他喜歡的樣式。
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 22:57:46
我捫心自問…如果是我可能會想多賺一點。
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 23:00:52
2700萬現金能不卡嗎?小弟我能力不足,
連老婆私房錢都逼出來了
※ 編輯: MaxA (101.137.243.163 臺灣), 09/03/2022 00:26:23
高總價買方通常都是1%內,賣方頂多2%
真的有房仲一個4000多萬收到240萬服務費?
不然就買公司的名字吧,反正都是四成。
還可以拿來節稅
搞不懂到底是怎樣?
他還約我去他新家吃飯XD
※ 編輯: MaxA (101.136.193.102 臺灣), 09/03/2022 17:43:44
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