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#買房 #時機
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買房時機 在 [新聞] 買房時機到?專家:價格盤整到2023年- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://news.591.com.tw/news/6448
內文:
今年因需求強勁的自用型買盤進場,而預售推案者、被套近4年想脫手的豪宅
持有者也積極入市,使房市熱鬧非凡,市場熱度升高,不過對於現在時機點是
否適合買房,根據《經濟日報》報導,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,今年
在房價表現上應會持平,上不去、下不來,推估要到2023年房市才會啟動另一
波行情,因此若是自用,考量「地段、環境、可及性」符合需求且價格合適,
就可積極介入。
|多屋族再不出售將受重傷
房市已呈平穩,政府又以「房地合一稅2.0版」等稅法抑制投資客炒房,也藉
以逼出閒置的房產,讓市場供給量多一些,抑止房價不再上揚,並使自用型
族群能在優惠的金融環境下順利買到房,因而對持有多房者而言,若再不走,
長期必重傷!
接下來可注意的是,一些擁有資產的企業,受本業經營不佳而有意賣資產套現
的話,由於目前土地資源、收益型商用不動產都很稀缺,又有許多長期資金在
苦尋避風港,因此預估公開標售的案件都不會訂底價,其中若屬蛋黃區極品,
皆能夠賣到超前的價格,預估未來市場上將有大交易案不斷製造驚嘆號,穩健
走出10年~20年的好光景。
|預估2023年啟動另一波行情
雖然房市長線看好,但顏炳立認為今年在房價表現上應會持平,上不去、下不
來,如同他早在2016年所分析,先緩跌4年,到2019年落底;在2020年又會盤4
年,到2023年盤整完畢後,會往上或往下,需再做觀察。若資金仍龐大、利率
不改,也許資金在股市熱完後,會投入房地產市場做避險,所以或許要到2023
年,房市才會啟動另一波行情。以此來看,現階段最好的策略,與其去追逐漲
上來的房價,自用型及企業不如買進一些超前部署的產品。
心得:
在政府對房地市場使出一些政策之後,期待台灣的房地產市場能有正常健全
的發展態勢,但是政府前陣子及最近所提出或將實施的政策,真能有效降低
或抑制台灣的房價嗎?也許過段時間就可見真相了。
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