好像不是件容易的事啊...
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好像不是件容易的事啊...
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係,換了好幾個地方,也因為這樣,碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書,就會知道我遇上的房東大部份都很爛,只有非常、非常少數是不錯的!
像是房子原本就有漏水問題,房東花了一大筆錢修好之後,跑來找我付一半的錢,我心想:
「這人腦子有問題嗎?」
所以我受不了了,決定工作室用買的,再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事,我不想當冤大頭,所以先去上了一些房地產的課,以免買到爛房子,或是買太貴。
上完課,接下來就是實戰,直接和房屋仲介見面看屋!
有的仲介老實可靠,有的仲介舌燦蓮花,幸好我做生意好幾年了,所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次,我看到士林有一間屋況還不錯的房子,標價大約是1900萬台幣,到了現場看完房子之後,我問仲介:
「之前有人開過價嗎?」
仲介說:
「有啊,之前有人開到1800,屋主不願意。」
在看這間房子之前,我查過那一區的實價登錄,知道就算是1800,這房子還是偏貴,所以我說:
「這價格太貴了。」
房仲說:
「不然你想要多少錢?」
我計算了一下這房子的合理價格,然後跟仲介說:
「1500~1600左右,才比較合理。」
房仲一聽,馬上大聲的說:
「不可能啦!屋主不可能會同意的。而且我告訴你,屋主開的價格已經很低了,你在這一區找不到這麼便宜的房子啦!」
房仲的氣勢非常強,像是要一口把我給吃了。
我說:
「不是吧,這一區同樣屋齡、同樣類型的房子,一坪的價格最多就是賣43~46萬元,你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下,沒想到我有做功課,可是她馬上恢復鎮定,又大聲的說:
「我跟你說啦,你看到那些一坪45萬的房子,屋況都爛到不能住人,你怎麼跟這間房子比?不能這樣比啦年輕人!」
我的語氣也開始硬了起來:
「我這價格不是亂開哦,我是已經有把屋況給算進去了,我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽,地板鋪的磁磚大概是多少錢,弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢,氣密窗多少錢,天花板裝潢……等等通通算出來,然後跟房仲說:
「屋況最爛的房子一坪43~45萬,我開的價格,是已經有把這些裝潢費幫你加上去了,可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧?扣掉一些折舊的錢,全部算完我才跟你說1500~1600的價格,這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子,語氣開始軟化:
「好啦,我知道啦,可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面,所以我有把握,如果房仲站在我這邊去說服屋主,贏面會提高不少,所以我說:
「今天不是我亂砍價,問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了,請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說:
「好吧,先下斡旋,我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外,因為工作的需求,工作室也買了兩間,所以和房仲交手的經驗不少,其中一件事非常重要,那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的,用網路Google一下就可以知道最近幾年,那一帶的房子大概都賣多少錢,甚至可以看到你想要買的房子,屋主當初是用多少錢買的。
(如果是太久之前買的,就查不到了)
查了實價登錄,你會發現有些房仲很老實,跟你說這一區房子的真正價格賣多少,你也會看到有些房仲很會用話術,挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友,瞭解一下各種材質、施工的基本價格,才不會被房仲用屋況好的藉口,來提高房價。
另外,有時候不是房仲要騙你,而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說,這屋子的電線最近有全部換新,房仲就會這樣跟客人說,很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易,只要打開電箱看看電線的年份就知道了,只是有些電箱需要用工具開,看房的時候記得帶工具,房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下,我們是沒辦法和屋主見面的,全部的流程幾乎都是透過房仲,所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵,而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的,就是要讓房仲知道你是懂的,不要再騙你了,這樣他才會反過來幫助你,去和屋主談價格。
畢竟有些房仲,話術真的太多了,像是我自己住的房子,當初也是用很合理的價格買到的,不久前有個房仲帶著客戶,去看我隔壁要賣的房子,我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居,我隨口問了一句:
「屋主有期望什麼價格嗎?」
房仲說:
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道,開價通常都會比實際價格高,很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說:
「這開價太高了吧?」
我自己的房子才買不久,隔壁的格局和我一模一樣,但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說:
「沒有喔,你看看他的隔壁,當初賣的價格就和這價格差不多!」
房仲指的隔壁是我的另一邊,當初那一戶就是當了盤子,格局大小也是一模一樣,花了非常貴的錢買房子!
房仲很聰明,不跟客人說我這間買到的價格(因為便宜合理),偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講,我也不再多說什麼,因為我未來只想跟值得信任的房仲合作,沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶,他們不久前把房子賣掉了,賠了好幾百萬,所以買房子真的要盡量談到合理的價格,不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室,也順利用合理價格成交了
________________
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來說說
關於[躺平族] 測驗-以下大部分符合就是躺平族
1.覺得自己一輩子也買不起房,乾脆不買房!
2.覺得自己一輩子也買不起車,乾脆不買車
3.不打算結婚,因為覺得成立家庭壓力更大!
4.不打算生小孩,覺得養活自己都很困難了!
5.無欲無求不常消費,對維持基本生存以外的東西毫無興趣
6.即使有穩定收入還是覺得自己很窮、錢不夠花
7.覺得這個社會對年輕人苛刻待遇
8.覺得只要自己不努力,馬上就會被別人超越
9.覺得公司給予的薪資太低,付出不等於回報
10.認為即使自己再努力也無法進階上層階級
11.不想社交,因為覺得浪費時間、浪費錢
12.工作對於你的意義只是維持最低生存需求罷了
13.OO競爭這麼大,我很容易就被取代/我根本不會被看見
然後裡面有所謂的9大改進增加動力的方式
對於真正的躺平族-我來說
就會變成
1.誠實的面對自己:我就是個躺平族 社會也認知我就是躺平族
2.設定內外動機: 我就是很累要當躺平族 所以平常沒事就要躺平
3.制定目標:如何可以持續保持躺平族的身分
4.明確的待辦事項-躺平!!!
5.尋找值得模仿的對象: 誰是著名的躺平族!!!
6.獎勵機制: 告訴自己 太棒了 我又躺了一天 明天繼續
太棒了!終於上完一天班了!上班好辛苦~回家躺平..........
7.適時與自己對話: 太棒了!我又躺了一天 明天繼續
今天你辛苦了!!!趕緊回家躺平吧!
8.生活VS工作: 工作......躺平...工作..躺平......................
9.不要一成不變: 今天躺左邊 明天躺右邊 後天躺另一個方向 大後天可以躺沙發
太棒了!!!!!
文章來自:
買房前的準備,不外乎是存 #自備款
然而在這過程中,有沒有哪些是我們忘了做?!
甚至是完全忽略,但是,實際上超!重!要!的事呢?!
00:00 開場
01:25 1.自備款 =頭期款?
03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款
05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://reurl.cc/dx2RVg
08:52 3.你的房子,真的能貸款8成、85成嗎?
09:45 影響貸款成數的地雷屋,這些房子千萬別買!→ https://reurl.cc/ZjADXV
15:23 4.裝潢也可以貸款?除了降低自備款,別忘了考慮每月還款能力
16:46 5.開源 vs 節流:開源篇
19:28 6.開源 vs 節流:節流篇
22:11 降低「居住成本」才能有「居住」的「更好版本」
23:07 同學Q&A
24:44 幫你贏得房貸好條件!必看!掌握521技巧→ https://reurl.cc/Xljope
29:55 2021房市近況:升息?通膨?疫情?房市何去何從?!→ https://reurl.cc/73DOQQ
31:35 結尾
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【裝潢日記】第六集上線了!
VLOG 第100到113天裝修進度:
- 壁爐的種類有那些?又要如何選擇?我們從歐洲訂製壁爐終於運回來了!
- 浴室的雙洗手台圖紙設計收納空間完全公開不私藏
- 二樓書房的牆壁/天花板線條
- 訂做的投影機布幕測試
👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集:https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
👉第5集:https://youtu.be/VTKtTiluleE
🔹壁爐品牌Planika
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projects@planikafires.com (任何需求都可以麻煩他們評估)
🔹Planika 台灣代理
http://www.jongson.com.tw/
🔹製作浴室洗手台的軟體:
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上次禮拜因為工作太忙了來不及更新
剛好在這個禮拜一起跟大家分享
▶️150天新家裝潢的過程已經來到了第100天
這個禮拜我們最期待的壁爐終於收到了
我會跟大家分享在不同種類的壁爐中
我們是如何確定了自己喜歡的以及挑選的過程
木工也在收尾中
最後一個比較重要的是浴室的雙洗手台
我們希望它不僅美觀有設計感還要非常的實用不容易亂
我會詳細的跟大家分享它的設計圖以及收納空間的分佈
二樓書房的牆壁以及天花板的 線條 都已經好了
還測試了投影機的布幕
這一集的內容真的非常豐富
請不要忘記訂閱並追蹤我的instagram
這對我來說會是最好的鼓勵
💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友
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歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
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●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
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購屋、買房嗎?能花多少預算置辦房產? ... 容易達成。(延伸閱讀/ 釐清3 件事,才不會當冤大頭!35 線上賞屋的看房 ...
#25. 該投資國內房地產,還是在國外買房呢?
住在高房價地區的人,會特別想投資房價較低但租金收益率較高的地區。但是搭飛機到外地購買實體房產並從遠端管理,恐怕沒那麼容易。
#26. 小資族的買房防身17式
否則,一旦有意外變故發生,房貸很容易就變成壓垮自己的最後一根稻草 ... 會影響你的購屋計畫嗎? 我是目前無房的首購族,沒有受影響 我是換屋族,只好 ...
#27. 頭期款不夠怎麼辦,小資族用這5 招「頭過身就過」
重劃區因房價基期低,入手較容易 ... 未來還有什麼重大建設,以及現在房價行情,內文將詳細說明並分享烏日即將公開建案、熱門建案。 烏日高鐵特區買房攻略,買烏日好嗎?
#28. 現在適合進場買房嗎?胡偉良解析影響房價和進場時機的 ...
直到2015年在房地合一稅制下,房市過熱現象正式結束,房價開始下跌,房市進入衰退階段。 綜上所述,可以看得出來,其實房地產週期並不是很容易明確的界定 ...
#29. 存款30萬可以買房子嗎? - 瘋什麼
... 容易轉手售出或者出租。因此,在考慮買房時,需要從自己的未來規劃打算,避免買到不符合自己需求的房子。 結論. 存款30萬是否可以買房,取決於你所在的 ...
#30. 房屋貸款可以貸多少?分析8個造成房貸成數不足的原因!
可以解約嗎? 四、房屋貸款成數常見問題. 好不容易存夠一筆錢準備買房置產,但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低?房屋貸款額度到底是怎麼計算的?銀行 ...
#31. [閒聊]以前買房容易嗎?
[閒聊]以前買房容易嗎? 看板, home-sale. 作者, lovehandle. 時間, 2022年01月01日.
#32. 泰國買房時你絕不能忽略的10個買房陷阱(上) - 碩盛泰國房產網
2.1 泰國買房你應該要有的選擇方向概念:. 3 泰國買房陷阱二:泰國買房新屋要買現成屋比預售屋容易獲利?是嗎 ...
#33. 我該買房嗎?從決策樹釐清思路,4 面向剖析最適居住策略
每天辛苦上班每月繳租的你,總是欣羨房東嗎?但正是這種焦慮,容易造成盲目的衝動性消費,尤其房屋的價格動輒千百萬,若判斷失誤造成的損失 ...
#34. 頭期款要準備多少錢?頭期款不夠怎麼辦?首購族必知的 ...
當你收入大部份都拿來繳房貸,不但會成為所謂的房奴,當人生有任何意外變故的時候,很容易 ... 買房子還是 · 其他 · 買房子時機到了嗎? 頭期款要準備多少?
#35. 月薪多少可以買房?收入不高又能買多少錢的房子?
這是買房最多人會問的問題了「我的月薪三萬可以買房嗎?」、「月薪五萬 ... 說實在的,月薪3萬要買房實在不容易,上方的生活基本開銷總額就已經將近3萬 ...
#36. 存到全額才買房很傻嗎?網揭:老爸是對的
買房 是人生大事,要一次付清更是不容易,大部分的人都是先存到頭期款,再向銀行貸款分期支付,以減輕還款壓力。但一名網友卻表示,不喜歡欠錢的不安全 ...
#37. 為什麼要當房奴?八年級年輕人拒當房奴成潮流揭露要買房 ...
這種房貸即房奴的生活品質讓不少年輕人卻步,轉而追求人生的「小確幸」,或者不切實際地幻想房價泡沫化,但是不買房真的好嗎? ... 買房容易多了,「反正我 ...
#38. 買房其實沒有那麼難── 關於「現金流」與「購買能力」思考
那麼過去,我們算一下總價3百萬的房子好了,以前的買房負擔就會比現容易嗎?在過去,買房子可以不必要有一到兩成的頭期款,但是房貸利率曾經10幾%。若以10%來算,300萬 ...
#39. 利息飆升現在適合買房嗎? | 房屋貸款
你說適合不適合買房,我給你們幾個數字,可能比較容易了解。 比去年買房貸款利息高、貸款額少. 我舉個例子,假如你每個月3000美元的收入,如果去年你 ...
#40. 人生第一棟房這樣買!抓買房預算、估支出成本、房貸金額該 ...
另外,分紅、年終獎金等容易變動的收入建議不要安排在 ... 延伸閱讀:房屋貸款一次搞懂!房屋貸款年限差別和限制有哪些? 延伸閱讀:房貸只繳利息可以嗎 ...
#41. 【日本買房隱藏風險篇】拜託不要買一些超便宜的日本不動產
2.既然房客不穩定,是不是很容易就搬家,又要重新招租,但是這個地點,可能非常 ... 請問加油站附近或是消防局旁邊的房子,對日本人而言算是嫌惡設施嗎 ...
#42. 年輕人該買房還是租房?房價這麼高買後會跌嗎?
到底該買房還是租房?假如新北市一間30坪新屋均價都在1500萬,加車位大概1700萬,你月薪五萬得不吃不喝340個月才能還得清,也就是28年!
#43. 看完這6 點分析, 再決定要買「套房」還是買「兩房」!
買房 是人生一件大事, 好不容易省吃儉用存了頭期款買下人生第一間房, 完成 ... 嗎 買小套房ptt 套房自備款 房地產投資 包租公 買套房可以貸款嗎 套房 ...
#44. 買房慎選好季節,你知道哪個季節適合買房嗎?
... 買房社群的KOL,賣厝阿明不是售屋業者,執著的一路走,想用文字/圖片/影像/社群與媒體力量,讓買房民眾更容易了解HOME543! 地址: 台中市南屯區向上 ...
#45. 小資族如何存到買房頭期款?先搞懂房貸公式,再掌握存錢 ...
我覺得這種公式確實更容易記憶,也更方便計算,但請務必注意:這是假設收支比60%,且利率2%的前提下才適用! 如果你是自己負擔房貸,沒有其他人可幫你分攤 ...
#46. 【討論】38歲了還買不起房子 - 哈啦區
... 買房子的夢想嗎??? 該放棄嗎? 繼續 ... 當然,買房並不容易,台灣房價高也是事實。 不過放眼全球,買房本來就會是人生最大的支出,沒有之一 ...
#47. 8年級買房容易嗎- 心情板
8年級買房容易嗎. 心情. 2021年11月5日23:34. 覺得悲傷又厭世家住新北,工作在台北。 這年頭房價漲幅高不可攀雙北蛋白區鳥籠1500萬(開玩笑嗎!?以為大家都有父母的頭 ...
#48. 【先買房還是先投資股票】順序顛倒,錯失累積8位數財富的機會
但是如果你光是應付房貸就不容易的話,假如買房自住並不是你現階段或是 ... 嗎?】優缺點分析,投入前先了解這5點避免後悔. 2023-05-26. 【股票怎麼玩才 ...
#49. 買房對保前做了這些事恐影響核貸成數 - 591新聞
... 買房,好不容易付了訂金簽完契約, ... 隨著利率持續下殺,銀行之間房貸方案五花八門,申貸了為了追求更好的利率,可以每一間銀行都申貸看看嗎?
#50. 【沒頭期款|如何零元買房?】3種方法買房不用 ...
到底是否真的可以零元買房?零元買房、集資買房真的像那些自稱老師說的這樣好康嗎? ... 容易讓人人都踏進去投資的原因。 零元買房在市場上並不是不可執行 ...
#51. 追著捷運買房就對了嗎?房產專家破解買房兩大迷思與定律
捷運沿線的房子,因為交通便利性,的確容易轉手。然而在大台北地區,光是目前已經通車的捷運站已超過100個,未來更多路線完工後,可能有兩 ...
#52. 買房和租屋哪個划算?一張圖看房貸&房租的優缺點
... 容易影響到生活品質. ◇每年需負擔房屋稅、地價稅或房屋修繕等費用. ◇需準備一筆買房頭期款. 總結來看,分析兩者優缺點都是一體兩面,建議考慮買房或 ...
#53. 卻還買不起房?吳淡如以友人故事「1句話」破解買房迷思
... 買房的夢想嗎?以Podcast ... 那麼最好的作法是:反正你已經存了一筆想要購買辦公室的錢,你就買這一棟的其它間,本來沒有房東房客關係,更容易比較不客氣地 ...
#54. 一間房子住到底早已過時?買房要以小換大,越換越輕鬆!
現在房價高+公設比高+利率低+租金高+生活型態多元、容易異動,用 ... 高樓層可以買嗎?專家:從5 條件下手,買錯會哭! 本文由 House123 授權轉載 ...
#55. 年輕人買房不容易,汽車轉增貸幫我補足頭期款|汽車貸款
買房 自備款好多,想跟銀行辦信貸補足差額,卻因卡循卡關…辦 ... 上一頁上一篇就算是名車,收入領現族、自營商也辦不了車貸… 下一篇汽車貸款好過嗎 ...
#56. 自備款200 萬能買房嗎?可以,這三個步驟避免踩坑
舉個例子來說,小美好不容易存下的200 萬的自備款,接着他開始盤算著拿這筆錢去買老房子與預售屋的不同可能組合。 首先是老房子貸款可能要有七成的預期 ...
#57. 租房真有比買房划算嗎?
投資股票型基金比股票容易 · 看懂基金名稱的玄機 · 長期持有基金的贖回時機 ... 租房真有比買房划算嗎? 用等值報酬率評估購屋或租屋 · 租金報酬率決定合理 ...
#58. 現在買房很難嗎
好像可以8成貸款以中壢來講大部分每坪25萬左右40坪來講就要1千萬加車位150萬就1150萬所以自備230萬無信用不良就可以了大多數人一年可以存25萬吧9年 ...
#59. 買房會特別在意「風水」嗎?網友淚訴:連凶宅都買不起「窮更 ...
並舉例表示,他自己也算出住5000萬以上房的人,比較不容易出意外(因為都開車),反而容易帶財(因為本來就很多閒錢投資),且家庭美滿、小孩高學歷,這樣 ...
#60. 買房知識家A你的Q
請問首次買房貸款有什麼限制嗎? 42歲了才買第一間房,看了預售屋1200萬,如果給 ... 考量點:售後回租可能會影響舊屋賣價,不知舊屋交屋是否容易有糾紛。 選項3: 先賣 ...
#61. 日本不動產值得投資嗎?15項日本買房優缺點完整分析給你看
日本一般容易出租的都心精華區,租金的每年表面報酬率約在4.0%-6.0%之間,實質報酬率約3.5%-4.5%左右。如果是稍離精華區的地段,有些表面報酬率甚至可達7% ...
#62. 買房誰說一定就是資產?房地產真的能賺錢嗎?持有 ...
你知道你買的房子其實都是負債嗎?房仲、知名建商老闆都說,存到錢要趕快買房子,不然現金會貶值被通膨吃掉,會說這樣.
#63. 看板home-sale - [閒聊]以前買房容易嗎?
標題[閒聊]以前買房容易嗎? 時間Sat Jan 1 22:30:48 2022. 看到名主持人以前年輕人買房過程,也是很艱辛..... 鄭弘儀說,剛結婚時沒有房子,與老婆擠雅房過日,太太當時 ...
#64. 不要太早買房?一般觀望買房民眾盲點在哪?
買房 難道不用做更多功課,或更有能力負擔時才考慮買房嗎? 工作調動的 ... 容易介入. 惡鄰居是所有人要面對的問題,這本來就是另一門學問,你學了嗎 ...
#65. 55歲教授嘆貸款短難買房銀行主管:這2招可化解
... 容易,「單獨住的老人忘記關火」、「跌倒生病沒有人照顧」等問題都是讓包租公、包租婆卻步的原因。 延伸閱讀:. 央行前後任總裁購屋大不同!彭淮南80 ...
#66. 2022該買房嗎?越打房價越高的五大原因&買房優於租房的理由
也就是說,房市中城市和區域的分化現象已經形成,沒有產業支撐的城市,其人口只會日漸減少,房價也因此缺乏支撐力道,而容易下跌;而一些有產業支撐 ...
#67. 50歲前別急著買房
... 容易就陷入腹背受敵,走頭無路的困境,擁有房子的「安定感」還剩下多少令 ... 與張國洋合著《三年後你的工作還在嗎?》以及《沒了名片,你還剩下什麼 ...
#68. 買房遇上這情況最容易賠錢? 萬一遇上了該怎麼辦?!
這種情況容易遇上嗎? 首先你必須了解購屋痛苦指數,也就是買房所得比... 內政部不動產資訊平台所 ...
#69. 買房比租房好嗎?購屋稅金、減稅政策必看
貸款條件看似複雜,但細節與可商量的空間也不少,推薦跟經驗豐富的房仲業務討論,更容易找到適合自己的貸款銀行! ※ 貸款結果依個人條件與銀行不同 ...
#70. 29 買房租房容易嗎?明星房事大公開!!(過年精選)
... 買房的念頭,改用租房代替買房,但是華人的傳統觀念裡,還是很難擺脫「有土斯有財」、「買房才能成家裡立業」等等,到底買房、租房容易嗎?怎麼看 ...
#71. 新手買房必看:除了頭期款,這些隱藏費用還要幾十萬
但是買房要花的錢可不只是頭期款,還有很多買房新手容易忽略的隱藏成本 ... 千金難買好鄰居,你有遇過惡鄰居的經驗嗎? 持續受到惡鄰居行為影響時,你 ...
#72. 科技業在台北工作買房容易嗎?網友這樣說!
科技業在台北工作買房容易嗎?網友這樣說! 2021-06-29 上午11:44 記者陳尹柔/綜合報導. ↑網友在批踢踢發問科技業應該在新竹工作存錢,還是台北工作買房?
#73. 30歲了,要繼續租屋還是準備買房?六大面向分析,打破「買 ...
... 嗎?」 30多歲的你,工作了幾年,好不容易有了存款,究竟應該買房好?還是租屋好? 今天Dennis用客觀的角度跟你分析買房跟租屋的優缺點,以一個專業 ...
#74. 【買房知識文】小資、青年首購買房秘笈
... 容易的事。但快速掌握大原則是永遠的不敗法則,只要收入穩定, ... 越來越多小資族、青年首購族會問「買房投資好嗎?」、「套房適合投資嗎 ...
#75. 【新手買房8堂課】第一堂買房先搞懂這4件事!
樂居整合了政府提供的實價登錄資料,讓資訊可以更容易被閱讀,除此 ... 2. 公立雙語學區標示:想讓孩子念雙語學校,卻沒有辦法負擔私立學校的昂貴學費嗎?
#76. [理財] 買房這件事,跟妳想的不一樣?背房貸20-30年才買得 ...
... ,年輕人月薪三萬元,要買1000萬的房子,好不容易 ... 最後,一定要全部拿自己的錢來買房子嗎?這個問題比較進階一點,這裡說的不是當靠 ...
#77. 在日本買房前您不可不知道的10件事情!
10. 在日本購屋會增值嗎? 可以看到東京鐵塔的東京夜景. 台灣人購屋,除了有個棲身 ... 而事實上在日本,希望購入後的房子「增值」是很不容易的,能夠「保值」就很不錯了 ...
#78. 5大理由就是要買房-財訊
但投資黃金真的是萬無一失、最能保值的選擇嗎?回顧黃金價格歷史走勢,在2008年金融海嘯 ... 莊孟翰也認為,在台北買房雖然不容易,但長期租終究不是辦法。想等再便宜些 ...
#79. 高雄房價高漲年輕人買房熱區也變了 - 地產天下
... 容易。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現, ... 嗎? 專家揭Q1數據超意外:難怪央行怕變盤. 熱門新聞. 1. 房價真的跌了!六都 ...
#80. 未来10年买房和存钱哪个保值
二手房再次出售容易吗 · 二手房抛售多的原因 · 买房为什么不买18,19楼 · 二手房退定金的狠招 · 拿到房产证后要及时做好三件事 · 如何查询别人名下的房产.
#81. 獨家/曾莞婷嘆2原因成圈內絕緣體!曝買房秘訣靠這招
... 容易會分心LIVE. 熱門新聞. 新/恭喜 ... 怒揭「最痛恨的藝人」 郭彥均:你厲害嗎 ...
#82. 全国买房最容易的大城市,也是全国男人最容易找到媳妇的城市
还有那些网红的宣传费,大家想想,2017年之前,西安当过网红城市吗? 这不是西安这样,而是在2015年到2019年这波棚改拆迁里面,只要是房价大涨的城市 ...
#83. 【要不要買房?】買房自住前,必須先清楚自己為何堅持買房的 ...
能想像對面的夫妻,每逢假日把嬰兒從婆家抱回來照顧,只因為分租套房不接受新生兒?能想像每天都看著房東沒事坐等收錢,還送小孩留學和出國旅遊嗎? 租房 ...
#84. [討論] 為什麼一定要買房~ demon3752 PTT批踢踢實業坊
... 容易了如果你覺得房子可以漲3倍,那現在趕快下手. 作者: copapta (:)) 2023-06-24 ... 你哪隻眼睛看到了你還好嗎需要秀權狀給你看嗎. 作者: sweetjam (sweetjam) 2023-06 ...
#85. 刚买的房子可以卖吗?买房后满几年卖房最合适? - 房产知识
此外,在房龄满2-5年后出售房产,缴纳的税费也会比较低,同时也更容易达成交易。因此,对于购房者而言,在购买房产后,可以在房龄满足2-5年之后再考虑 ...
#86. 房東兒要結婚「不租了」!Apple牙醫男友存4年為母在台北市 ...
不過,儘管身為高收入族,但要在台北市買房,對牙醫趙國翔來說仍不見件容易的事。 ... 退租時房東要「全室粉刷」合理嗎?她1招討回押金363字話術公開. 關鍵 ...
#87. 买房车容易停车难,这个到处被驱赶大家怎么看
买房 车容易停车难,这个到处被驱赶大家怎么看. 公众号新闻. 16 分钟后. 阅读本文前,请您先点上面的蓝色字体“ ... 的吗?教导员发明挪车神器,手机操控解决挪车难题 ...
#88. 现在贷款买房是不是冤种?
现在贷款买房是正确的选择吗?感觉明年房价才会看得出来真的有降低。现在 ... Fix后每个月基本支出都是固定已知的,做预算的时候更容易。 beibeidragon ...
#89. 不買房當房東:輕資產包租,建立可愛的第二收入,年投報率40%!
... 嗎?還是你有長輩緣?你很擅長設計嗎?還是很會 DIY 裝修?你很擅長交朋友嗎?喜歡和租客打交道嗎?知道自己適合被擺在哪一個部分的工不買房當房東 可以考慮找夥伴,跟理念 ...
#90. 買房勝經 - Google 圖書結果
... 容易!謀「地」害命是江湖傳說?錯!是真的!你以為為了買地、買房拿槍把人家「砰砰!」是香港電影情節嗎?讓我來幫你恢復一下記憶:台北市忠孝東路的正義國宅附近,地段棒吧 ...
#91. 看屋驗屋一本通【暢銷新封面版】:買屋交屋實作本,工班主任、設計師、買房達人教你驗好屋買對房秘訣,省裝潢、住舒適、不吃虧
... 容易,千萬要三思而後行。哪種格局買前要三思常聽人說買房子要「格局方正」,不代表 ... 嗎?是「票房毒藥」,尤其是挑高 3 米 6 的房型,通常建商會暗示你可做夾層,不過實際 ...
#92. Money錢雜誌2019年7月號142期從年經就坐對這4件事 每月3千傻傻存 退休爽爽領千萬
... 容易再出現過往案量暴增的「多殺多」局面,二來則是因為目前利率仍低,未來還有降息機會,建商的資金成本低,自然不會急著台灣房價只漲不跌的神話在2014年破滅,唱 ... 買房嗎?
#93. 自己理財不求人:從腦袋到口袋的最佳觀念 - Google 圖書結果
... 嗎?答:對於小產權房,無論是國土資源部還是國務院,態度向來強硬。小產權房既沒有 ... 買房時應提高警惕。誤區一:地段好是王道很多購房者買房最看重地段,其實地段對我們 ...
#94. 鹤岗买房能躺平吗?生活,永远没有想象中美好
大城市过来的不容易习惯生活,到最后几乎都是一地鸡毛。 三. 单身男女。 小张说他观察过,到鹤岗买房的单身女人不少,而且几乎可以肯定,所有 ...
#95. 平均地權、央行限貸房價大修? 國銀:外圍很多等買房
國銀認為並不容易,因為還有很多「外圍」的等著買房。(Tierra Mallorca/pixabay). 台灣央行在最新一次的理監事會議,推出最新一波選擇性信用管制,針對 ...
#96. [討論] 為了買房犧牲生活品質值得嗎? - WomenTalk板
今年結婚十週年租房子也租了10年老公一直希望能買間自己的家但看到雙北30坪左右的房子幾乎都千萬起跳兩個人薪水加起來一個月才8萬, 加上有個念小學的 ...
#97. 現在年輕人買房很容易嗎? - 小蜜蜂問答
現在年輕人買房大部分需要父母支援,在剛剛出社會的年紀買了房,之前婚後壓力會小很多,房子買的越早越好,沒有聽說過,誰因為年輕時買了房子過的不好 ...
買房 容易 嗎 在 看板home-sale - [閒聊]以前買房容易嗎? 的推薦與評價
看到名主持人以前年輕人買房過程,也是很艱辛.....
鄭弘儀說,剛結婚時沒有房子,與老婆擠雅房過日,太太當時是輔仁大學的助教,自己則
是台灣新生報記者,兩人薪水加起來2萬多不到3萬元,根本買不起房。
後來他們擬定計畫,在28歲成功買下人生第一間房,位置在板橋,30幾坪的住宅、總價
685萬元,他和老婆貸款500多萬元,當時貸款利率高達10%,一年要還25萬元,一個月本
金加上利息要4萬多元。
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