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買樓致富 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁，也在其Youtube影片中提到，熊市的確會帶來痛苦，但如果我們做對決定，把握熊市隨時是我們的翻身機會。在個人投資理財方面，那我們又要準備甚麼，並如何將財富轉移? 本港樓價高企多時，今次美國再減息會是買樓好機會嗎? 4:05 熊市下樓市發展 8:15 不同地區樓市表現 16:53 如何部署？要賣樓嗎？ 41:01 虛擬組合 45...
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買樓致富 在 Facebook 的精選貼文
［舊媒體一樣大把泡沫股］CBS 股價10蚊升到100蚊，唔批新股對唔住自己，之後跌一半都賺到笑。不過有人槓杆買咪畀人打靶咯。Discovery仲Q好笑，條數根本點計都唔啱
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1. 應該有唔少人都知道 韓仔基金畀高盛斬倉嘅故事（唔知嘅，呢度：https://bityl.co/6AOz）。但即係，斬倉呢啲嘢，成日都有架啦，本人返工都幫手斬唔少人倉。幸好啲倉普遍都唔太大，但都試過係人踩人插七八九成嘅斬出街（當然唔使我襟掣，甚至都唔係我話事，但呢個「斬倉委員會」都要我畫隻龜嘅）
2. 想講嘅係，斬倉呢啲，成日都有，補唔到孖展，同公司關係又唔係特別好（其實都好少有關係講，除非老細一早特別講明此人斬不得），當然就斬你老母冇朋友。亦因為咁，我都寫過，買樓致富（唔好話發達啦，當第一桶金，一千或幾百萬咁）易，買股難，因為樓你人人做槓杆。股票本身已經難借得多，息又貴一截，最慘係一跌就要你補，兩日（甚至一日）錢唔到就斬。樓冇乜呢啲嘢，你生生性性準時個個月還錢，你負資產銀行都好少call loan
3. 所以我有興趣嘅唔係斬倉，其實知呢個韓仔基金前我已經想寫。咁大家知，主要斬兩類嘢，一類係啲中概股。另外係呢兩隻美股ViacomCBS同埋Discovery．
4. 留意嘅係，之前呢兩堆嘢已經跌落嚟，咁中概股好多人都知，因為咩唔符合審計要求就可以除牌嘅決定。其實絶對係舊嘢，但之前有人估拜登上台可能暫緩，結果都係照去，咁堆中概股都瀉咗幾日啦。
5. 正係因為咁，先再觸發呀韓仔要畀人斬，雪球效應，跌咗一截，高盛不問價射晒佢啲貨出街，咪再跌一截，而反正係韓仔食晒所有損失。講得白啲，佢明顯係走去做槓杆，一跌落嚟咪死呢啲人先咯！唔止，多數殺咗呢啲友，就即時反彈。你睇盤後隻隻都彈返。
6. 但我都係想講CBS同Discovery．原理一樣，之前已經落嚟，斬倉咪再跌多啲。咁，就真係唔係因為中概股事了。
7. CBS同Discovery有乜共通點？「都係媒體股」「都係玩串流」「都係升咗好多」「都係估值好貴」。
8. 話說美股舊年3月23日見底（我永世記得呢度啲友點樣鬧我話我仆街死財演害人叫人買股票），剛剛過咗一年。知唔知呢一年，標普500指數入面升得最多，係邊間公司? Tesla？「只係升670%」，排第二。升得最勁嘅，正係呢間CBS，差不多800%，11蚊升上差不多100蚊。仲有，Discovery都排十三，18蚊升上80。
9. 我Patreon都有寫過，呢兩隻嘢，莫講話跑贏大市，直頭跑贏理Netflix．今年「舊經濟」跑出，福士都大幅跑贏Tesla，呢兩隻更加係痴線。
10. 故事同福士都差不多，亦同迪士尼一度細過Netflix但之後又追返過Netflix差不多。你識整電動車，人地唔識？你識做串法，人地唔識？
11. 不過，廸士尼都仲還好，CBS同Discovery，真係過晒火位，邊個話舊經濟股唔會有泡沫？舊文，2019年尾，未爆肺炎已經寫過呢啲媒體股，呢啲基本上做內容嘅，除咗迪士尼，全部都似會收檔（https://bityl.co/6APv）
12. 寫「知乎」篇文咪寫過咯，你係上客上得快，但含金量有幾高？到真係要畀正價嗰時，啲友係cut 你定cut Netflix？大家心照。
13. Discovery 就最Q好笑。有乜生意？就係Discovery Channel．我知好睇，但只係你先識去影企鵝？有個價嘅。而內容並冇你想像中咁值錢，NetFlix偷襲成功都唔係靠內容（雖然之後都做好多內容）。公司推Discovery＋，投資者就發晒妏咁。但要達到返原本嘅收入，Discovery＋ 在美國要上7000萬客，你覺得有冇可能？你睇下Netflix玩咗咁多年都未有呢個數。不過唔緊要，睇估值架咩？你啲死廢老。
14. CBS仲正。其實知唔知有乜業務？Paramount派拉蒙影業，CBS電視，以及出版巨頭Simon & Schuster，全部都唔見得有咩咁巴閉，同迪士尼畀都爭兩班。
15. 但CBS嘅管理層真係醒，咪話股價升咗800%嘅。應該做乜呀？梗係批新股cap水啦！仲要85蚊，真係當啲友傻仔，梗係反應麻麻啦，股價唔插就插。係呀可，唔使睇估值呀可？
16. 你可以睇下圖，今個星期一至四，CBS四日就已經跌咗三成幾，Discovery亦差不多。冇架，貴得滯咪雪崩咯，有乜點解。咁然後先壓低埋韓仔基金，再打靶插多一浸。
17. 話說回頭，照計殺咗呢啲友後，股價必彈。但呢兩隻本身都估值極離地。咁睇返堆中概股？但又真係驚會除牌，有排煩。雖然揀一隻我會揀騰訊音樂，似乎搞都未咁快搞佢，啲數亦冇咁流，仲要有外國股東Spotify．最安全嘅，當然係已經在香港第二上市嗰隻啦—即係，百度。但眾所周知（你唔知話你知），百度嘅業務，係遠遠不及騰訊阿里巴巴嘅，所以早年都講BAT，而家人人只講ATMXJ。
18. 係喎，邊有完美呢？一唔係買ASML咯，2019年尾推到而啦，又新高啦。新經濟股股災？你嗰啲新經濟股股災之嘛。
19. 都又賣下廣告。點解我知以上種種？唔知我知，我啲讀者都知。因為我在Patreon寫。而同時間亦都日日睇好多嘢，你咩CBS Discovery呢啲，平日你邊會睇到？我就睇到啦
20. 所以記得支持下Patreon，近來讀者增長極慢，唔知係我寫得差咗（咪又係咁），定大家輸錢冇心機。「但我話你知，正係輸錢你先要訂」，贏錢使乜睇馬經？不過現實就當然係贏錢你唔介意打賞下荷官，輸錢你就叉燒飯都要R啦，冇計。
21. 但，真係的，ASML都又新高啦。不過，都真係好大了，而家買都冇話唔得，但唔會升十倍掛
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買樓致富 在 Facebook 的精選貼文
［薪有限，但做無限］Fuck more, fry less．由嘉年華郵輪Carnival（CCL） 講起
TLDR：都要諗下，點解買股票賺大錢咁難？
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1. 喂，真係冇點你喎。而且真係有讀者買咗中咗主動PM我，仲買得唔細（可能對佢嚟講細啦）。冇計錯佢贏咗12萬港紙，即係買咗40-50萬？
2. 真的，呢隻就唔係理文化工746，唔係我原創。但站在巨人肩膊上，我嘅工作就係一日睇好多好多好多嘢（歡迎嚟比劃比劃），然後消化晒所有嘢，再揀啲好嘢包裝過揀畀你知。你嘅時間應該去做啲更寶貴嘅嘢，例如應付你老細。一個月畀一舊水我，幫你解決好多問題。食餐飯都唔止。
3. 講返，出文講郵輪都只係一個月，寫嗰時22.7，而家52週新高，昨晚見過30蚊。一個月唔夠升三成幾。咁你嫌慢嘅都幫你唔到。
4. 至於rationale，上次寫過啦。美國打疫苗打得快，經濟復蘇又勁，仲派錢，仲見到之前新經濟散晒，輪換去舊經濟，天時地利人和了。
5. 得三個問題仲要諗（你以為上一段嗰堆嘢就夠？）。第一，會唔會開返冇人敢坐。第二，會唔會捱唔到重開就破產。第三，會唔會已經唔值搏。三個問題都冇絶對答案（否則人人發達，隻嘢應該60蚊）。但Patreon有討論
6. 而家仲買唔買得？又係官方答案：夜晚九點半你咪買得，買到四點（留意轉咗夏令時間）。正經答就：「22.7叫你買又唔買？」。真喎，舊年3月我老母幾咁忙，我仲好記得架。OK，再正經啲答，照計仲有水位嘅，但到啲友開始真係ig出文講好期待乜乜之旅，就沽得。
7. 最後，都分享下，雖然呢隻唔似啲增長股（其實只係發夢股，有啲根本都冇乜增長，收入都冇），唔係一日升跌一兩成。但當中都chok chok地，一日都有上落5%。信心唔夠都未必坐得穩（你知啲友跌3%都叫救命架啦）。
8. 我就食呢行飯冇計，但即使做分析員或寫Patreon，我都N咁多年冇裝即時報價。趕住投胎？你日日睇反而易震走，或者忍唔住自己快手「止蝕」（or even worse，「止賺」）。
9. 遲下都會寫文講，但即使係長升長有嘅美股標普指數，你估下有幾多日子係升？答案係53%。你日日去睇，見到升跌市機會，一半半。同樣地，日日去賭大細，都係咁上下。（＊）
10. 但睇月份，63%嘅月份係升嘅！即時好好多。睇季度？去到69%。睇年份？74%。
11. 所以我唔明，點解好多人以為投資，就係要日日望實個股票機。亦唔明係咪即係買美股我要5點先訓得（夏令4點）—明明多數人都唔係5點訓（但我寫Patreon就係！），咁即係你都覺得買美股唔使睇到實 — 咁點解買港股又要日日睇實？
12. 最後吹多樣，外國都應該係，但香港特別明顯。你見買股票致富嘅（＊），或者至少大幅改善生活水平嘅，極少極少。你數得出有幾多個？勉強嚟講你可以話大劉（唔好計咩風扇火水爐嗰啲啦）。但靠買樓致富嘅，好多好多人都有，小有小搵大有大搵。
13. 原因好多，但有啲小朋友以為「樓價跑贏股票」，錯，錯得很。你可以睇下啲陳年成交美孚新村升XX倍，或者雷強水族行（早排經過，有感情，another story）個舖又幾十年升咗幾多，然後你再睇下當年恒生指數幾多點？我都唔好計你買騰訊咁屈機，仲要係近十幾廿年都橫行嘅恒指咋，你十幾廿年前比爭得仲要
14. 咁點解買樓搵錢易，股票難？兩樣嘢。首先，槓杆，買樓N咁多人都被迫槓杆，但相對地係好嘅槓杆，低息，而且你一路供嘅銀行極少會call loan，你層樓跌幾成都冇事．股票呢？難做到槓杆啦，仲有息高啦（你計下股票孖展同你供樓爭幾多？），但最要重都係：一跌就call你孖展，一兩日冇錢到嘅，即時斬晒，保證冇仇報
15. 但第二，亦都好重要嘅係：買賣樓太難，交易費用高，金額大，亦冇得半間咁賣。你總唔會半夜起身屙夜尿賣咗層樓的（雖然有人百佳買餸就買咗層樓，嗰個係我老母）。但好多時你半夜手痕睇美股，見到升得多就沽咗佢，跌得多又沽咗佢。咪食唔到個浪。N咁多人都一兩百蚊買過騰訊啦。我都兩百蚊買過Tesla-拆股前嘅兩百蚊呀頂！
16. 畫到出腸啦，除咗攞威賣廣告，都有嘢落你袋嘅。要sit tight嘛。你坐過升十倍嘅股票未先？我就坐過啦—但買得好少！仲係因為放咗落櫃桶底。
17. 所以亦都容許我最後又鬧多句：都痴撚線，舊年啲友成撚日以為我叫人買股票，哦，仆街死財演昆鳩你推你去死，好多人疫症死經濟又衰退仲叫人買股票你痴撚線架？仲話哦，我叫人買股票喎，有得分佣喎。
18. 即係，先唔好講我從來冇叫你去康宏證券（已死）買。我亦好肯定公司唔會分佣畀我 — 因為，你畀幾錢佣呀老細。你估到啦，牛肉又出場。我昨晚打餐邊爐千幾銀，你計下你Trade幾多錢先夠佣畀我同我老婆打一個月邊爐？「唔好唔記得康宏仲要同我對分喎！」
19. 天地良心，由始到撚，過去十鳩幾廿年，我都係叫啲人睇少啲股票機，炒少啲股票（＊＊），你搵晒廿年嘅文我都係咁講。擺明我就幫自己倒米啦，huh？
20. 不過，而家明刀明槍叫你訂Patreon，就係真嘅。風再起時，我光明呂樂，賣廣告咪賣廣告咯。唔得呀？
21. 但，啲手切牛肉真係好貴架，知冇？
22. 又，in case有人係要找碴。係呀，讀者張相3月4號。但我今日先貼。因為之前想貼時股價落返去，我費事又有人出嚟鬧。而家破埋頂，高過佢呢張相時嘅價啦。滿意啦？
（＊）可以定義咩叫致富，姑且當係幾百萬？
（＊＊）當年星展個士撈緊叫 Live more, bank less。幾入腦，同埋我都覺得幾好（至少好過「亞洲最安全銀行」，嘻，保險箱都掉埋你嘅最安全銀行）。當然嗰時我就同啲同事講，Fuck more, fry less（＊＊＊）．薪有限，但做無限。炒啲啲股票啦。好粗俗？扯，人地講make love no war又唔粗俗啦。
（＊＊＊）你有眼福了，遲下如果我幫呢個Post落廣告，我就會自動河蟹，改走呢個F word
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請問為什麼網友一直建議
要買直債
然後笑買ETF的人
這兩者不是買一樣的美債
只是一個持有到期
另一個低於固定年限就會賣出嗎？
債券的價格是反應
當下市場的利率
所以當市場利率高於
票面利率時債券價格就會下跌
舉例來說
我有一張100元
債券剩一年到期
目前市場利率高票面利率1%
債券價格為 99元
我現在賣掉損失1元
那是因為買我這張債券的人
拿到的利息低於市場利率1%
所以我要補貼他1元的利息
不然我的債券會賣不出去
如果我不賣掉繼續持有
1年後我可以拿回100元
看似沒有損失
但我拿到的利息是低於市場利率1%
所以我的損失也是
100*1%=1元
這樣不是一樣嗎？
央行在升息的當下
債券的損失已經是確定的了
有沒有賣出應該一樣
賣出損失的是本金
但拿到手的本金可以立刻享有
新的較高利息
不賣出損失的是未來的利差
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1696353683.A.FE7.html
※ 編輯: bamboo1106 (39.10.26.158 臺灣), 10/04/2023 01:21:55
※ 編輯: bamboo1106 (39.10.26.158 臺灣), 10/04/2023 01:26:50
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