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從上週起，就一直接獲屏東農民、農會和許展維議員的陳情，反映今年紅豆價格每台斤跌至33元，農民喊苦😞😞
小米因為南北奔波，無法立即下鄉會勘，但找 #農糧署姚志旺副署長 討論，向農委會陳吉仲主委反映，一刻不得閒；
剛剛在結束民視錄影後，要到台北高鐵站搭高鐵的途中，接獲陳吉仲主委來電，說農委會今日下午開會，做成以下結論⬇️
全國紅豆量產約12000噸，農委會 #預計收購5000公噸，#價格保證高於產地價格，希望農民勿憂勿慌，政府會幫助農民度過難關；
新年假期將近，也希望好友們多多購買國產高品質紅豆，刺激買氣，帶動市場紅豆價格回溫👏👏
#小米姐姐
#撘高鐵回屏東
#我看你要扯謊多久當雲林鄉親都不知道所以用騙的？
#林聰賢說聰明種
師承一脈連陳吉仲都學到這種說法.....
#進口蒜頭是用來台灣種的....
哇靠，繼高麗菜一年六收之後又一傑作
主委你不知道嗎？
除了西班牙少數進口那幾櫃是用來替補北蒜山上氣候種植蒜青之外
其他進口蒜頭不是氣候不同，不是不會結球，不然就是種植蒜頭會蒜瓣小不適合台灣種植需求.....這種事嗎
還在騙蒜頭進口是為了蒜農種植用
請問誰會去種進口蒜頭來種植生產大蒜？
「提籃子假燒金」
政客的霸凌以蒜頭為例，更是顯而易見.....
昨天農委會主委陳吉仲先生，來到雲林視察蒜頭歉收狀況，
「更扯謊說政府只開放進口用來種植的蒜頭不是吃的」
陳主委這番言論是在自欺欺人還是掩耳盜鈴？
https://youtu.be/xHt-hLW0o04
國產蒜頭要如以往結果率損失兩三成價格早已飆漲至濕蒜數十元以上
為何今年價格與收入不如預期？
原因很簡單...每年本土蒜頭，大概都在清明前採收大約國曆三月中開始.....
而民進黨政府上任後，直接開放埃及與印度的大蒜
這些蒜頭產季剛好與本土重疊經過烘乾運輸進口恰恰打擊到本土需求市場
另外西班牙的確是種植北蒜（青蒜用）進口為主（但數量少的可憐）
而在目前市場大概都是充斥著阿根廷蒜頭....
真正衝擊國內的是陳主委閉口不談的埃及與印度蒜頭！
印度蒜頭產季剛好提早我國本土的蒜頭一個月，採收，烘乾，運輸，剛好踩上我國土地，低價商品剛好來的及衝擊本土蒜頭市場
這導致蒜頭產地價格受制預期心理的買氣以及蒜仁市場需求已被進口取代導致價格無法上漲起來
當初談的進口方式大致分三種
一是配額方式
二是高關稅進口（一公斤27塊稅金）
三超過進口數量的高高關稅進口「很少機會用到」
在蒜頭採收期間大概都是高關稅進口，那為何市場還是被衝擊到？
簡單來說各位要曉得，印度蒜頭價格低廉到你無法想像....如果用低廉價格採購再加上進口關稅與必要運輸，到台灣商人手中蒜頭一公斤價格依然不會超過xx塊要記得這是乾蒜！！！
自然商人有利可圖自然圖之
#買氣帶動市場
正常來說現在正值採收，蒜商們自然要去田裡購買濕蒜回去烘乾，可去年與今年一樣，市場買氣不熱絡，
原因是什麼？
你要是商人有便宜的印度蒜頭可以加工，你會買貴點的台灣貨嗎？
你會自己囤積多點台灣蒜還是等著進口？
沒有買氣自然價格無法漲上來.....
你就能想像這樣的蒜頭充斥市場與餐飲業者時...台灣本土蒜頭價格怎麼會好
別懷疑進口蒜雖然沒台灣的辣味濃厚.....但依然有很大一塊市場有需求，更何況印度的蒜頭味道真的不輸台灣多少只是瓣小了點，加工一樣很好用。
這是商人無良嗎？
不，這是陳大主委你們的貢獻阿！
#士大夫無恥是謂國恥
還在扯謊進口蒜頭是為了種植，你當農民傻了嗎？會用印度蒜頭來種植小瓣的蒜頭......到時候種出來的都要拿去洗蒜仁（米仔）嗎？
試想全國那麼多蒜商如果我不進別人有利可圖會不進嗎？
知道印度蒜頭與我國的產季重疊性問題嗎？
難道不能在產地採收前用積極的藥檢控管進口蒜頭商嗎？
還是不能先提早（所謂的柔性）勸導進口商嗎？
（別再跟我扯什麼這違反自由貿易行為）（等等又被我舉例打臉）
我都大打問號❓
產地明顯歉收為何價格無法像以往有不錯的價格......這就是主因。
提籃子假燒金，還在欺騙國人是進口種植用的蒜頭，難道不用自己打臉自己是假新聞要關三天。
這樣霸凌蒜農再來發補助安撫
這不是把農民當乞丐什麼才是？
#此等主委只會扯謊欺上瞞下
#上樑不正下樑歪難怪最近充斥著不正確訊息
一堆側翼狂洗蒜商什麼人真是噁心與突顯自己根本不懂蒜頭出了什麼事，躲在陰暗面自嗨有什麼意義嗎？
蒜商滿天下，政府政策才是問題
錯誤的政策真的比貪污還可怕
#上樑不正下樑歪
海關種植用蒜球為什麼都看不到有種植用的報關為什麼都是食用的！！！
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
201110民視 住宅價格指數連7季創新高 台南年漲5.46%最多
民視原影→https://youtu.be/eKP-yMVMWFU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B10F10M1
內政部今天公布第2季住宅價格指數，已經連續7季創新高，而且六都除了台北市外，其他五都，第二季的房價都持續創歷史新高，其中台南年漲幅5.46%最多。因此房地產專家分析，除了低利率資金投入房市外，中、南部基期低，也讓漲幅相對比較大。
民視新聞／陳思瑜、葉純豪 台北報導......↓
房仲陳泰源說，「我的預算有限就總價是接近一千萬，權狀不到15坪，接近15坪的一個小套房。」工作十年房仲業者陳泰源終於在台北市買下人生第一間房，全拜這波寬鬆資金所賜，讓房市交易熱絡，而根據內政部最新發布的住宅價格指數已經是連續7季創新高，其中六都的房地產價格，成長最多的是台南與台中，台南年漲幅5.46%、台中年漲幅3.69%。
台灣經濟研究院研究員劉佩真分析，「台中市跟台南市，它的表現相對是比較突出的，我想台中市最主要是來自於說，它進來的一個人口紅利，那台南市的部份可以看到，其實包括像是半導體，像是台積電的進駐，它產生所謂一個群聚效應，其實也非常明顯帶動周邊的住宅的一個價格。」
反觀北部雖然漲幅不比中、南部來得高，只在1%左右，但第一線房仲說，億元豪宅買氣還是很旺，房仲陳泰源表示，「實際上的狀況是以我們高總價的地方，你會發現說像很多一 二億的豪宅，在過去這幾個月也是短時間內成交好幾間。」
市場資金寬鬆加上台灣疫情控制得宜，不少台商返台置產比例增加，因此房仲業者預估，自住、換屋及置產族群紛紛入市的狀況下，房市熱潮短期內還不會冷卻。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DlP7s37LO9s
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201110-7-546.html
中央社報導《角色經濟崛起》小貼圖大商機 帶動創作潮
https://youtu.be/H0YNkkCgcEA
中央社 發佈日期：2018年6月24日
角色經濟夯，通訊軟體LINE是現階段的重要舞台。市場有買氣，帶動創作潮。臺灣目前已有超過七萬七千人，投入原創貼圖的創作行列，相關設計課程，也跟著熱起來。
萬七千人，投入原創貼圖的創作行列，相關設計課程，也跟著熱起來。
標準 YouTube 授權
這部影片中的配樂
歌曲
Dbm Snj Playful Dodger-23701
演出者
Dave Andrew Ingram, ASCAP|Eric Benjamin Turner, BMI|Jason E Donnelly, BMI|Jerry L Dixon, BMI
專輯
DBM1043 Rock - Pop 01 (Instrumentals)
發照單位：
AdRev for a 3rd Party (代表Bombastic Tunes, ASCAP|Dirty Jack Music, BMI (Spirit Production Music - Down Boys Music)); AdRev Publishing與 2 個音樂版權協會
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