//政局發展無人能說得準,唔怕一萬,最怕萬一。因此作為審慎的投資者,實應增加非港元及境外資產,目標佔資產組合最少30%,類似本地千萬富翁及政府高層的情況,算是買個政治保險。//
【林氏力牆】政局不穩下的資產配置
筆者出身和成長在香港,這片自由土地提供機會給港人發揮潛能,幫助不少人脫貧。即使遇上「八九六四」事件,筆者亦沒有打算移民離開香港,相信隨着內地經濟改革開放,政治體制會更開明,一國兩制延續至2047年以後,香港將按照《基本法》原意,逐步邁向雙普選。
只可惜回歸後等了十多年,到2014年8月,「八三一」框架,觸發79天的佔領運動,社會日趨撕裂。去年6月出現反修例示威後,越來越多港人醒覺,要為下一代設想,不再把資產集中在香港,仿效內地及香港的當權者,在香港以外尋找第二家園,並且把部份資金轉移至非港元資產。
在政局不穩下,我們可以參考去年4月花旗銀行發表「香港千萬富翁調查報告2018」,仿傚本地千萬富翁的資產配置情況。根據報告,本地千萬富翁總資產的中位數是1,630萬元,當中75%(約1,220萬元)屬固定資產(物業),餘下25%(約410萬元)屬流動資產,包括股票、基金、債券、貴金屬等。千萬富翁平均擁有1.9個香港物業,0.8個內地物業和0.7個海外物業,不會把沒法搬走的固定資產(物業)全部放在香港。
因此,筆者去年8月至9月,建議投資者趁外幣疲弱,在海外或內地置業。若資產組合中有75%是香港物業,便應該減持至最多佔50%,其餘物業在香港境外。
至於流動資產,投資者亦應分散風險,不應全數放在港股和港元存款,以及全數放在香港,應考慮開設離岸戶口。此外,應考慮吸納A股、外國股票或基金,做人民幣及外幣(主要是澳元及紐元)定存收息,以及認購以人民幣、美元或其他貨幣定價的債券及保險產品。香港的保險公司多在海外及離岸公司註冊,以美元認購保險產品,其實已類似開設離岸戶口,把資金轉移離開香港。
政局發展無人能說得準,唔怕一萬,最怕萬一。因此作為審慎的投資者,實應增加非港元及境外資產,目標佔資產組合最少30%,類似本地千萬富翁及政府高層的情況,算是買個政治保險。 原刊於2020年1月18日 蘋果日報
林本利
經濟學家、活道教育中心創辦人
#買政治保險 #買海外樓海外置產 #開個離岸戶口先 #減香港資產 #林本利 #林氏力牆 #蘋果日報 #專欄 #投資理財
活道教育中心: http://livingword.edu.hk
林本利每月投資理財班: http://bit.ly/2TA74a6
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅米米瘋ViViFunTV,也在其Youtube影片中提到,[機車 汽車 #環島 ] 暗空公園 清境小瑞士花園 登合歡山北峰 一生一定要去一次的旅行 #冰火熱血人生 4天3夜 菜鳥說走就走沒有計劃的旅行 先説清楚,這是我2020的生日禮物🎁 打理好小孩交接給長輩,下午從台北下到台中,意外領了老公的心意禮物,大餐是我喜歡台中的清粥小菜,我做我想挑戰的事! ...
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[機車 汽車 #環島 ] 暗空公園 清境小瑞士花園 登合歡山北峰 一生一定要去一次的旅行 #冰火熱血人生 4天3夜 菜鳥說走就走沒有計劃的旅行
先説清楚,這是我2020的生日禮物🎁
打理好小孩交接給長輩,下午從台北下到台中,意外領了老公的心意禮物,大餐是我喜歡台中的清粥小菜,我做我想挑戰的事!
只有老公騎車環島過,帶著菜鳥的我環島教育訓練,送給我的Monkey 125生日禮物,但我完全不會騎擋車,一切安全第一☝️還是由老公騎,我開著小聰明當保姆車跟隨,訓練我的勇氣提升駕駛技術。我們夫妻互相保護共創美好回憶的浪漫,這裡是還半島的影片,老娘獨自駕駛挑戰中橫也是第一次,這不是幾小時死命一直衝打卡全台幾個極點的影片,但我們花6小時爬人生第一座百岳,挑戰合歡山北峰,應該沒有人衝環島還爬百岳的,就是邊走邊玩累死自己的環半島,做自己想要的人生挑戰,2020年出不了國就做點瘋狂熱血的事,但我們的瘋狂不是你們的瘋狂,我們的環島不是你們的環島,我是三寶媽 老公是三寶爸,我們有家累及責任,當我們4天3夜在環島,家裡的長輩在照顧打理孩子。
如果你們也有男女朋友或夫妻可以一起騎車環島,那真的是羨慕至極,不只有好體力還有好技術,媽媽還在學習騎擋車,無論如何結婚10年的我們很開心完成這樣的北環半島,期待能繼續下去下次的熱血環島旅行。
環島不難,也不會花太多錢,只需要勇氣和毅力,良好的體力及行車技術,和背包客自助旅行一樣,充滿未知的事物及台灣壯麗的景色。
Monkey 125 及Smart for four 真的超棒!全程平安無事故。
感謝Revu 冰火提供氣泡酒。
後段冰火氣泡酒開箱音軌沒設定好,已經拉出來重新整理上片,有興趣的可以好好欣賞啦!
👉 https://youtu.be/4wxJL2N_WUg
Day1
台北-台中 取車 生日禮物 小猴機車(老公)+小聰明汽車(老婆) 台中住宿 城中城飯店
Day2
台中136公路-合歡山-暗空公園( #星空下開箱冰火配下酒零食 )(住)
Day3 晚上開始下雨☔️
暗空公園-武嶺-合歡山北峰登頂6hr
合歡山-碧綠神木-天祥-崇德(住)
Day4 全天下雨🌧️
崇德-清水斷崖-南方澳漁港午餐-礁溪溫泉♨️-福隆便當-106公路-台北。
環島旅行是不化妝的,你們要的僞素顏資訊
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李筱維 米米瘋ViViFunTV
關於李筱維:旅遊特約記者、攝影師,熱愛旅遊與攝影,拍攝空拍及360新視角,增加影片及照片的精彩性,目前環遊世界30個國家。
日本2個月自助遊1打2大東京生活遊、2個月歐洲自助遊10國、數個月中國自助遊、1個月日本全國親子環遊、數次日本親子遊孝親遊、東北亞、東南亞國家多年採線採訪、海外置產賞屋、喜愛自助旅遊、美食分享、逛街購物、親子旅遊。
米米三寶媽因旅媒工作出差各國,出於好奇心與熱愛分享,拍攝日本、越南、杜拜一系列真實旅遊體驗,以及帶著孩子日本自助遊實況,放上「米米瘋ViViFunTV」YouTube頻道後,吸引眾多粉絲點閱。
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買海外樓海外置產 在 HELLO ELIE Youtube 的最佳貼文
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190923東森財經 亞太國際地產驚爆停業 投資10億恐求助無門
影片網址→https://youtu.be/UcNjm9ddaiA
拿著菜頭、鳳梨,希望公司旺旺來,亞太國際地產在5月才慶祝南京總部開幕,1號卻驚傳停業,原來是因為透過話術推銷讓投資人大約損失10億元。
記者/許雅筑、盧柏璁 採訪報導……↓
亞太國際地產執行董事長/秦啟松:「不只是說把泰國的房子賣給台灣的投資客,我們是拿個泰國的房子拿到中國去賣、拿到馬來西亞去賣,拿回台灣賣。」
把話說得天花亂墜,強打雙向聯銷,亞太國際地產在一年前就以投資海外房地產為由宣稱保證獲利,讓投資人誤以為短期內就能回本。
房仲業者/陳泰源 表示:「我有一個非常高的租金投報率可能5%、6%甚至跟你講到7~7%都有可能,甚至我買房子跟賣房子當下要付的交易稅、東扣西扣實際上可能沒有想像中投報率那麼高。」
想不到1年後亞太國際地產又推銷英國房地產,客戶決定投資後卻遲遲收不到保證金,才知道建商早已倒閉只好向法院申請亞太國際地產的資金。
房仲業者/陳泰源 表示:「付了一部份的定金結果房子蓋到一半,就變爛尾樓就沒蓋,問題是可能台灣的仲介早就知情了,但是他也是怕當下馬上爆發的話,消費者也會怪他阿。」
回顧亞太國際地產在2012年成立,當時正是海外置產的熱潮,最夯時期還曾銷售過百億的房子,但因各國政府擔心炒房因此祭出防堵政策,加上出資率低,投資人想要脫手更是難上加難。
房仲業者/陳泰源 表示:「有一些國家的海外不動產沒有實價登錄,所以說投報率看起來好像很划算、好像爆賺喔!因為你跟台灣比,但是實際上你買的這個行情跟單價,你真的買貴了。」
同樣遭到檢調搜索的「台灣搜房網」也在11號確定停業,就怕曾在這兩間店投資的民眾淪為海外孤兒。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190923-10.html
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